【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
マンションの外むけホームページ
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マンションの住民向け掲示板
　　（オーナー・自治会員は全員加入可能）
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※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[789: マンション住民さん]

どのくらいの頻度で接待受けてるのですか？

[790: 住民さんＡ]

住民にはおごらないのですか？

[791: 住民さんＢ]

理事にたかっておごってもらえばいい。
理事は報酬貰ってるから、住民におごって組合費を還元すべきだな。
理事長なんい12万円も貰ってる。

[792: マンション住民さん]

12万円ならかなり飲める。

[793: 理事会の役員]

うちの今の理事長さんって、月1万円貰えるから理事長やりますってな人ではないですよ。現によく役員飲み会とかすると、割と気前よくとっとけとかで割り勘よりは多く払ってるのをみますしね。

年12万円なんて、僅かなお金のためにやるには激務だと思いますよ。それが大金って一体どこの田舎の貧乏マンションの人なんだろう？とか理事会の中にいると違和感がありますね。

理事長はしょっちゅう管理事務室に来ないといけないし、サイネージの広報とかも、実は理事長さんが作ってますし、
いろいろ志のたかそうな人に順番に声がけして、7期からの新規役員さんをほぼ全員立候補者で埋めたのも、今期からの理事長さんです。

ここに書かれていることとは違和感がありますね。

[794: マンション住民さん]

理事長が激務？笑わせんなよ。
マンション管理士に金払っててなにが激務か？
顔洗って出直して来いよ。
管理組合業務は区分所有者全員のために皆が手弁当でやるんだよ、ボケッ！

[795: 理事会の役員]

うちはそういう考え方では運営されてません。
別に理事会役員は、区分所有者のしもべではないので。

[796: 入居済みさん]

結局は理事長やる人の資質・能力だと思う。
能力や実力のない人には激務だけど、そでない人は本業の片手間で難なくこなせるから。
なぜなら本業やってる人からすると、管理組合業務は簡単だし、サルにも出来る理事だから。
民度の低いマンションほど、住民に対して激務と喧伝して報酬与えたりマン管士雇ったりするね。
資質・能力のない理事長は管理員と飲んでる時間があるならもっと勉強したらいい。

[797: 住民さんＡ]

＞別に理事会役員は、区分所有者のしもべではないので。

委任者は組合員、受任者は役員、民法の委任関係だよ。

[798: マンション住民さん]

でもおかしいよね。半数以上が立候補してるんじゃないの？
激務なんて弱音吐くなよ。それとも立候補は小遣い稼ぎの報酬目当てなの？
7期も入り浸ってる奴もいるからな。

[799: 匿名さん]

>年12万円なんて、僅かなお金のためにやるには激務だと思いますよ。

金の割りに合わない理事長職なら辞めたらいい。委任関係だからいつでも辞任できる。

[801: マンション住民さん]

住民は理事長におごってもらい、理事長は管理会社におごってもらい、住民は組合費を払い、管理組合は管理会社に管理委託費を払う。お金は天下の回り物、これが循環社会の経済だ。

[803: 匿名]

センチュリーつくばみらい平のc1635にお住まい。
本人は、いろいろ理事会に文句を言っていて、じゃー一年だけで理事長をやらせてみたら問題噴出で、二年目は副理事長、しかもその総会やってるまさにその時間に、総会はサボってこの掲示板にせっせと書き込みせていたヘタレさんです。

[805: 匿名]

>>802
この人のことですか？
http://www.kk-net.com/~tabuchi/powerplant/

[806: 匿名]

まぁ可能なら一生関わり合いになりたくはない相手ですけどね。
自分ができてないまともな管理組合運営をほかで要求してもね。
この人が理事なら負の理事会報酬を百万円は頂きたいところ（笑）

[807: 匿名]

おい、理事。まだ金がほしいのか？

[808: 匿名]

>>803
なかなか剛の者だな。理事会も馬鹿にされてるな。

>>805
恐れ入り奉り候。

[809: マンション住民さん]

771に書かれてますが、理事長は管理員としょっちゅう飲んでるとのことですが、立場を利用して管理会社に集ってるのですか？しかも779に書かれているように勤務時間内に飲みに言ってるようです。住民が知るほど目立ってるということですね。綱紀粛正が必要ではないですか？

[810: 779]

勤務時間内→勤務時間外の打ち間違いです。
いくら何でも勤務時間に抜けてたらわかるでしょう。

管理会社が、管理員の飲み代を出すんけないですよ。
理事長と管理人さんが友人ではいけない？
変な言いがかりはやめましょう。

まぁ、理事会の方まで正規に来たクレームでもなんでもないので
放置でいいんですが実際にはしばしばサービス残業までしてる
管理員さんが、抜けだして遊んでると書かれてるのも
あんまりですので。

[811: 住民さんＡ]

理事が「勤務時間内→勤務時間外の打ち間違いです。」で済むと思ってるの？

[812: 779]

総会の議案書ですら正反対をやったことがあるからなぁ
《大昔、FixFix窓清掃議案で掃除するのはガラス手すりの内側→外側》
これもちゃんと訂正出しましたよ。文章全体を見てみればすぐに
typoだとわかるでしょう

匿名掲示板くらいで何を力んでいるのかな？？

[813: マンション住民さん]

>>812
議案書の間違いと企業に対する誹謗中傷を同列に見ている理事の資質の低さ。言い訳は見苦しい。

[814: マンション住民さん]

彼は平日昼間には書き込んでこないから、もう少し待ってあげないと

[815: マンション住民さん]

書き込みの前後の流れを読めば、
単なる書き間違いなのは明らかだね。
だいたいこんな名前も名乗らないよーな匿名掲示板に
書き込みをするのは理事の業務でもなんでもないと思うが。
くだらないのの相手してる間に、まともな業務をしたほうが
よくないか？という指摘であればそれには同感

問題とされている書き込み全体はこう
ま、書き間違いなのは自明だし、それをあげつやって
グダグダいうのは幼稚園生レベルかねえ

↓

管理人が仕事を終えたあと、時々今の理事長さんと一杯
やりにいくのは聞いてますが、勤務時間内に飲みにいくわけですし、
支払いに組合の経費をあてるわけでもない。

どのように監査の対象になるのかがわからないな…

[816: 住民さんＢ]

>815

>だいたいこんな名前も名乗らないよーな匿名掲示板に
>書き込みをするのは理事の業務でもなんでもないと思うが。
>くだらないのの相手してる間に、まともな業務をしたほうが
>よくないか？という指摘であればそれには同感


779の理事に説教↑してやれよ。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたか知りませんけど勤務時間内を連呼してますが、役員で集まった12月の忘年会には遅番だった管理人が夕方には来てましたよ。その場にいた方なら覚えているはず。
それ以外は記憶にありませんけどね。

サビ残だのと印象操作は不要ですよ。しっかりつけてるでしょ。遅出してるのに。

不可解なおかねといえば管理人のエリア会、アレの費用をこっちが負担しているらしいとか聞いたことがある。あれは監査してほしいね。

それと共用部でのタバコ。管理人も警備も役員も非常階段で吸ってるようだがいいのか？

[819: マンション住民さん]

なんか理事必死だなー（笑）
DLNの管理員が勤務時間中に飲ん....なんて堂々と書いちゃって。
企業に対するネット誹謗中傷だろう。これは来るな。
その前に懲罰委員会で査問、譴責処分と理事辞任勧告。

[820: 住民ＯＬさん]

>>818
役員と管理会社の忘年会の費用はどこから支出されているのですか？
それと管理組合忘年会への管理会社の出席は「業務」に当たるのですか？
わたし、労基法の勉強してます。サビ残とかブラック企業とか.....

[822: マンション住民さん]

>810
779さん、常識で考えても勤務時間中の飲酒なんてありえませんよね。でもなぜ間違えたのですか？故意ですね。何か悪意を感じます。
ところでまた問題発言ですね。
調子に乗って理事の立場弁えずにコラボではなく匿名掲示板に書きまくるからしくじるのです。
「実際にはしばしばサービス残業までしてる管理員さん」とは？
DLNが管理員にサービス残業させてると言う理事のネット告発ですか？
なにかDLNに深い恨みでもあるのですか？
労基法違反？労基署は予告なしに査察に来るのが常です。

[823: マンション住民さん]

労働基準法通りなら、制服に着替えるなどの時間は労働時間に含みます。
このマンションの人は、誰もシフトが8時から始まるのに、8時にはもうカウンターで
管理人さんに会えるとかを不思議とは思わないようなので。
同様に19時までカウンターを開けていた場合、19時に帰ることは出来ません。
これはサービス残業に当たると私は考えています。

[824: 住民さんＡ]

理事会として労基署に相談したらどうか？総会決議は不要で理事会決議だけで決められる。

[825: マンション住民さん]

正規のルートでカウンターのオープン時間を短縮せよ、違法であると
管理組合法人及び管理会社に言えば？こんなとこに書いてても、何も起こらない

[826: マンション住民さん]

埋め立てのネタだからそうカリカリするなよ（笑）

[827: 住民さんＣ]

ところでDLNってなんですか？？

[828: 住民さんＥ]

DNAの間違いでは？

[829: 住民さんＤ]

東電株、我慢して去年からずっーとホールドしてた奴、今は笑いが止まらないだろう。
ここ1週間で爆騰してる。目指すは1000円だもんね。

[830: 住民さんＣ]

そうなの？？

[831: マンション住民さん]

忘年会なんてやったっけ？
昨年理事だったけど案内受けてないけどな

[832: マンション住民さん]

>>831
はずされたんだよ（笑）

[833: 住民さんＤ]

東電株はリーマンショック前は4000円台だった。
ところがリーマンショック後2000円台に落ちたが、3.11で暴落し一時120円をつけた。
そして2年前に800円台まで突如暴騰したが、その後は急降下して300円台。
そしてまた這い上がって、ここ1週間ほどで暴騰して600円台に突入した。
株は「ハイリスクハイリターン」最悪はドブに金捨てる覚悟がいる。

[834: 住民主婦さん]

>>826
コラボは埋め立てしないのですか？

[835: マンション住民さん]

1000レスで書き込めなくなるなら埋め立てる価値がある。
理事会でネタどんどん投下して試しに埋め立ててみることだ。

[836: マンション住民さん]

できないんだよ。オーナーか住人でないとアカウントをもらえないからね

[837: 傍観者？]

次のスレッドがまた二重に立ち上がって、やはり片方が閉鎖、そのまま埋め立てが続くと予想。

タブチくんは報酬の話をやけに気にする割には1円にもやらないことをよくやるよなぁ。
方や攻撃相手は同じ掲示板から、どう見てもお金もらってるし。講演会やると謝礼出るみたい。
どうみても理事会報酬より金になってるんでないかな？
今このすぐ下にでてるけど ↓

[838: マンション住民さん]

>>823
午後から出勤でも着替え時間ですか？しかも制服じゃない人がいますし。
盲目的に養護するより現実を見たほうがいいのでは？

それに一切残業代が出ていないならわかりますけどねぇ。


そもそもここは人件費かけすぎてますよ。
フロントで雑談に花を咲かせている管理員同士。前述のように遅刻常習。
夜以外に必要を感じない警備員。
ゴミ漁りに精を出す清掃員。

管理員と清掃員は１名ずつ減らせばいいし、警備員も夜勤のみでいいだろう。