【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[767: マンション住民さん]

>>746
役員は風林火山だよ。「動かざること山の如し」がモットー。

[769: 住民さんＣ]

報酬貰ってる役員にノルマ課したらいいのでは？
特に理事長と副理事長、多額の報酬もらってる。
夜討ち朝駆け、最後は土下座して承諾書もらって来いよ。
それがお前らの仕事だ。

[770: マンション住民さん]

金貰ってんだから役員どもを働かさなければ組合費の無駄になる。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんにせよ管理員へのインセンティブを出すならば役員報酬から出すべき。役員の怠慢なのだから。
それにしょっちゅう管理員と飲みニケーションしているようだが仲良しごっこが過ぎないか？
円滑な関係は大事だけれども一定の距離感は必要だと思う。

[772: マンション住民さん]

>>771
管理人との飲み代はどこから出てるのですか？
それとも理事が業務上の力関係（発注元）を利用して管理会社に集ってるのですか？
一度理事会で問題提起したほうがいいですね。

[773: マンション住民さん]

理事会に万年入り浸ってる奴だろう。

[774: 働くママさん]

管理人となぜしょっちゅうお酒を飲む必要があるのですか？
住民はそんなことしてませんが。理事は理事会から飲み代が出てるのですか？
一度、住民会計監査請求が必要ですね。組合費から飲み代が出てるかどうか。

[775: 匿名さん]

理事の独断でRJC48の宴会代も出させてるからなー。

[776: 住民さんＡ]

何か後ろめたいことがあって、役員が管理員と飲むことがあると、何か悪口を言われるかもとか心配？？

[777: 住民さんＡ]

>>775

総勘定元帳が全ページ公開されてますが、どのページにでていますか？

[779: 住民さんＡ]

管理人が仕事を終えたあと、時々今の理事長さんと一杯やりにいくのは聞いてますが、勤務時間内に飲みにいくわけですし、支払いに組合の経費をあてるわけでもない。

どのように監査の対象になるのかがわからないな…

[780: 住民さんＡ]

>>779
どちらが誘ってるのですか？理事長？管理員？
それと理事長は管理員と飲むのではなく住民と飲むべきでは？
常日頃住民と接して住民の声に耳を傾ける真摯な心がけが必要です。
その場合、理事長のおごりです。年間12万円も組合費から貰ってるのですから。
あと監査請求のための証拠はレジでどちらがお金を払うかを写真に撮ることです。
そのときに領収書の発行があったか否か、あるいは空領収書を店に要求したかどうか。

[781: マンション住民さん]

>管理人が仕事を終えたあと、時々今の理事長さんと一杯やりにいくのは聞いてますが、勤務時間内に飲みにいくわけですし、支払いに組合の経費をあてるわけでもない。

DLNは勤務時間内に管理員が飲んでるのか？呆れた！通報もんだぞ。

[782: 住民さんＡ]

>>781

勤務時間内に飲むわけはない。管理人によるけど、16:30か19:00かに仕事が終わったあとになにをしようと個人の勝手ではある。

[783: マンション住民さん]

779は「勤務時間内」と書いている。

[784: 住民さんＡ]

>>782
たとえ勤務時間外だとしても、もし業務委託元の理事長から誘われたら、業務受託してる立場から管理会社の管理員はビジネス上断れないだろう。
その場合の管理員の残業代（時間外勤務）、管理員の交際費（飲み代）は会社が持つもの。だから飲み屋の領収書は会社に経費申請するために絶対必要。

[785: 働くママさん]

理事長は管理員にたかっているのですか？何のために管理員と飲まなければならないのですか？
管理員と飲んでるってことはフロント担当とも飲んでると思いますよ。
一度理事会で問責したらいいです。監事の方、業務監査してください。

[786: 住民さんＢ]

監事も飲んでたら監査不能？？

[787: 住民さんＤ]

そうなると住民オブズマンが監査するしかないな。

[788: 住民さんＡ]

まずは7期も理事やってる人間を徹底的に調べ上げるしかないな。
報酬目的にしても度が過ぎる。

[789: マンション住民さん]

どのくらいの頻度で接待受けてるのですか？

[790: 住民さんＡ]

住民にはおごらないのですか？

[791: 住民さんＢ]

理事にたかっておごってもらえばいい。
理事は報酬貰ってるから、住民におごって組合費を還元すべきだな。
理事長なんい12万円も貰ってる。

[792: マンション住民さん]

12万円ならかなり飲める。

[793: 理事会の役員]

うちの今の理事長さんって、月1万円貰えるから理事長やりますってな人ではないですよ。現によく役員飲み会とかすると、割と気前よくとっとけとかで割り勘よりは多く払ってるのをみますしね。

年12万円なんて、僅かなお金のためにやるには激務だと思いますよ。それが大金って一体どこの田舎の貧乏マンションの人なんだろう？とか理事会の中にいると違和感がありますね。

理事長はしょっちゅう管理事務室に来ないといけないし、サイネージの広報とかも、実は理事長さんが作ってますし、
いろいろ志のたかそうな人に順番に声がけして、7期からの新規役員さんをほぼ全員立候補者で埋めたのも、今期からの理事長さんです。

ここに書かれていることとは違和感がありますね。

[794: マンション住民さん]

理事長が激務？笑わせんなよ。
マンション管理士に金払っててなにが激務か？
顔洗って出直して来いよ。
管理組合業務は区分所有者全員のために皆が手弁当でやるんだよ、ボケッ！

[795: 理事会の役員]

うちはそういう考え方では運営されてません。
別に理事会役員は、区分所有者のしもべではないので。

[796: 入居済みさん]

結局は理事長やる人の資質・能力だと思う。
能力や実力のない人には激務だけど、そでない人は本業の片手間で難なくこなせるから。
なぜなら本業やってる人からすると、管理組合業務は簡単だし、サルにも出来る理事だから。
民度の低いマンションほど、住民に対して激務と喧伝して報酬与えたりマン管士雇ったりするね。
資質・能力のない理事長は管理員と飲んでる時間があるならもっと勉強したらいい。

[797: 住民さんＡ]

＞別に理事会役員は、区分所有者のしもべではないので。

委任者は組合員、受任者は役員、民法の委任関係だよ。

[798: マンション住民さん]

でもおかしいよね。半数以上が立候補してるんじゃないの？
激務なんて弱音吐くなよ。それとも立候補は小遣い稼ぎの報酬目当てなの？
7期も入り浸ってる奴もいるからな。

[799: 匿名さん]

>年12万円なんて、僅かなお金のためにやるには激務だと思いますよ。

金の割りに合わない理事長職なら辞めたらいい。委任関係だからいつでも辞任できる。

[801: マンション住民さん]

住民は理事長におごってもらい、理事長は管理会社におごってもらい、住民は組合費を払い、管理組合は管理会社に管理委託費を払う。お金は天下の回り物、これが循環社会の経済だ。

[803: 匿名]

センチュリーつくばみらい平のc1635にお住まい。
本人は、いろいろ理事会に文句を言っていて、じゃー一年だけで理事長をやらせてみたら問題噴出で、二年目は副理事長、しかもその総会やってるまさにその時間に、総会はサボってこの掲示板にせっせと書き込みせていたヘタレさんです。

[805: 匿名]

>>802
この人のことですか？
http://www.kk-net.com/~tabuchi/powerplant/

[806: 匿名]

まぁ可能なら一生関わり合いになりたくはない相手ですけどね。
自分ができてないまともな管理組合運営をほかで要求してもね。
この人が理事なら負の理事会報酬を百万円は頂きたいところ（笑）

[807: 匿名]

おい、理事。まだ金がほしいのか？

[808: 匿名]

>>803
なかなか剛の者だな。理事会も馬鹿にされてるな。

>>805
恐れ入り奉り候。

[809: マンション住民さん]

771に書かれてますが、理事長は管理員としょっちゅう飲んでるとのことですが、立場を利用して管理会社に集ってるのですか？しかも779に書かれているように勤務時間内に飲みに言ってるようです。住民が知るほど目立ってるということですね。綱紀粛正が必要ではないですか？

[810: 779]

勤務時間内→勤務時間外の打ち間違いです。
いくら何でも勤務時間に抜けてたらわかるでしょう。

管理会社が、管理員の飲み代を出すんけないですよ。
理事長と管理人さんが友人ではいけない？
変な言いがかりはやめましょう。

まぁ、理事会の方まで正規に来たクレームでもなんでもないので
放置でいいんですが実際にはしばしばサービス残業までしてる
管理員さんが、抜けだして遊んでると書かれてるのも
あんまりですので。

[811: 住民さんＡ]

理事が「勤務時間内→勤務時間外の打ち間違いです。」で済むと思ってるの？

[812: 779]

総会の議案書ですら正反対をやったことがあるからなぁ
《大昔、FixFix窓清掃議案で掃除するのはガラス手すりの内側→外側》
これもちゃんと訂正出しましたよ。文章全体を見てみればすぐに
typoだとわかるでしょう

匿名掲示板くらいで何を力んでいるのかな？？

[813: マンション住民さん]

>>812
議案書の間違いと企業に対する誹謗中傷を同列に見ている理事の資質の低さ。言い訳は見苦しい。

[814: マンション住民さん]

彼は平日昼間には書き込んでこないから、もう少し待ってあげないと

[815: マンション住民さん]

書き込みの前後の流れを読めば、
単なる書き間違いなのは明らかだね。
だいたいこんな名前も名乗らないよーな匿名掲示板に
書き込みをするのは理事の業務でもなんでもないと思うが。
くだらないのの相手してる間に、まともな業務をしたほうが
よくないか？という指摘であればそれには同感

問題とされている書き込み全体はこう
ま、書き間違いなのは自明だし、それをあげつやって
グダグダいうのは幼稚園生レベルかねえ

↓

管理人が仕事を終えたあと、時々今の理事長さんと一杯
やりにいくのは聞いてますが、勤務時間内に飲みにいくわけですし、
支払いに組合の経費をあてるわけでもない。

どのように監査の対象になるのかがわからないな…

[816: 住民さんＢ]

>815

>だいたいこんな名前も名乗らないよーな匿名掲示板に
>書き込みをするのは理事の業務でもなんでもないと思うが。
>くだらないのの相手してる間に、まともな業務をしたほうが
>よくないか？という指摘であればそれには同感


779の理事に説教↑してやれよ。