【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
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【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[741: 住民主婦さん]

高圧一括受電になると受電サービス業者が東電と契約してても住民の電気代支払にはＴポイントは付かないのではないですか？

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つかないでしょうね。

[743: 匿名さん]

>>741

当然でしょう。

[744: マンション住民さん]

>>742-743

高圧一括受電サービスを導入すると、東電と住民が直接電気契約するのに比べてサービスレベルが落ちてしまいます。
東電はポイントサービスだけではありません、携帯電話やガスとのセット割引もやる予定です。

当面の対策としては、新たにポイントサービスを開始するか、あるいは電気代を割引ポイント分値下げすればいい話だと思います。
それが自由化時代を迎えるにあたり、専業受電代行会社の生き残りをかけた他社との差別化のサービスになります。

受電代行会社の草分けの中央電力は、自由化対策としてすでにポイントサービスを開始しています。
https://www.denryoku.co.jp/omatome/

電力自由化は熾烈な顧客争奪戦です。かつての通信自由化を見ればわかるでしょう。

電力業界巨人の「東電」が他社に先駆けて矢継ぎ早に手を打ってるのは、巨人東電と言えども自由化戦国時代突入に対する危機感の表れ（特に地域独占電力会社にとっては顧客流出防止）そのものなのです。

顧客にとって魅力ある付加価値がないと、2016年度からは小売電気事業者として国民に選ばれなくなると思います。2017年度の都市ガス小売自由化も同じです。

[745: 住民さんＡ]

　2016年度開始の電力小売全面自由化は、電気にポイントサービスを付与したり、通信やガスをセットにした割引等、各社が多彩な付加価値で競争する時代になります。
　現在のところ、東電が先行して各種サービスを打ち出していますが、私たちは今後出てくる各社のサービスを比較して、自分のライフスタイルにもっとも合った小売電気事業者を選択することになります。
　他社のサービスの概要が明らかになるのは下期になってからです。その前に東電は各種サービスを打ち出して、デファクトスタンダードにしようとしています。それが出来るのも、東電は日本で最大の電気の顧客数を抱えているからです。アライアンス先も東電と組むメリットも大きくなります。

[746: 働く女子さん]

もう全員一括受電には賛成してますよね？
その場合でも、このメリットは受けられるのでしょうか？？

[747: 住民]

>>742-743に回答が出てますよ。
理事会からも説明ありましたし総会でも説明がありましたよ。
それ承知で高圧一括受電を導入するのですよ。

[748: マンション住民さん]

東電との電力需給契約を解約するのだから東電のサービスは受けられないのは当たり前。

[749: 住民さんＣ]

>>746
自由化後の東電のサービスを受けないことを総会決議したのに今更何を言ってるのですか？

[750: マンション住民さん]

エナリスの時は「自由化後は良いサービスメニューがあったら選べるようにしたい」って言ってたのにね。オリックスになったら一言も触れてない。なんかいつの間にか話が変わっちゃって・・・

[751: 住民さんＡ]

案外エナリスのままの方が良かったかもね
ところで全戸承諾集まったの？

[752: 住民さんＢ]

多分まだ。99.5%のあと広報出てないから。

[753: マンション住民さん]

>>750-751
エナリスは電源のベストミックスによる多様化を売り物にしてたけど、東電のような他サービスとの連係やセット割引は出来ないよ。でもエナリスは粉飾決算してステークホルダーの信頼を裏切ったからね。

>>752
そういう貴殿は承諾書出したの？出したなら自由化の恩恵ははじめから受けられないことを承知してることになる。

[754: 働くママさん]

>>752
残り0.5%の住民に対して、理事会は管理人に特別休暇の餌を与えて承諾書を回収させるのですか？

[755: マンション住民さん]

でも順番が逆じゃないかと思います。
承諾書を先に集めてから総会決議を採るのが筋でしょう。

[756: マンション住民さん]

わらわら（*^_^*）裏方理事長8回目のオツムじゃ無理だお。
まずはマンション内の自主防災組織と管理組合の自衛消防組織の機能のダブりを解決することが先決。
前者と後者はよりどころとしている法律が違う。違うからマンションでは2つ出来てしまう。

[758: 住民さんＡ]

そのネタでつっこむのはちょっと遅いんでは？
解決策は総会資料で示されてますね

[759: マンション住民さん]

誤爆だろう。
災害対策基本法と消防法、法律の目的が違うから仕方がない。

[760: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

自治会費の管理費との一括引き落としに関するスレッドとの誤爆みたいですね。あちこちに書き込みご苦労様です。

[763: 住民ママさん]

>>754
管理人が夜討ち朝駆けで1人承諾書提出させると特別休暇は1日加算なのですか？

[764: 入居済みさん]

どうして役員は報酬貰ってるのに承諾書集めしないのですか？報酬は働くために貰ってるのでしょ？

[765: 住民さんＥ]

国立大の授業料

昭和50年度までは年間3.6万円、昭和51年度～昭和52年度は年間9.6万円。
その後順次値上げされ、
14.4万円→18万円→21.6万円→25.2万円→30万円→33.9万円→37.56万円
となり、平成5年度から41.16万円の40万円台に突入した。
そしてさらに順次値上げされ、平成27年度現在53.58万円に至る。

国立大は理系文系関係ないが、私大の場合は理系は文系よりも授業料は高い。
理系で比較すると、現在国立大は私大の1/2である。

昭和50年度当時の国立大授業料3.6万円は、当時の私大の1/5以下であった。
べらぼうな格差であった。私大は学士の学位を取るのに国立大の5倍かかった時代だ。

[766: 住民さんＥ]

国立大の授業料が年間3.6万円、月額3千円の時代、家庭教師のバイトは一般バイトの時給250円～300円に対して時給千円だった。1日2時間、週2回、月8回で月額1.6万円の家庭教師バイト、国立大の授業料は出てたんまりお釣りがきた。
だから当時の国立大生はみな家庭教師のバイトをして授業料を賄っていた。優雅な苦学生だった。

[767: マンション住民さん]

>>746
役員は風林火山だよ。「動かざること山の如し」がモットー。

[769: 住民さんＣ]

報酬貰ってる役員にノルマ課したらいいのでは？
特に理事長と副理事長、多額の報酬もらってる。
夜討ち朝駆け、最後は土下座して承諾書もらって来いよ。
それがお前らの仕事だ。

[770: マンション住民さん]

金貰ってんだから役員どもを働かさなければ組合費の無駄になる。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんにせよ管理員へのインセンティブを出すならば役員報酬から出すべき。役員の怠慢なのだから。
それにしょっちゅう管理員と飲みニケーションしているようだが仲良しごっこが過ぎないか？
円滑な関係は大事だけれども一定の距離感は必要だと思う。

[772: マンション住民さん]

>>771
管理人との飲み代はどこから出てるのですか？
それとも理事が業務上の力関係（発注元）を利用して管理会社に集ってるのですか？
一度理事会で問題提起したほうがいいですね。

[773: マンション住民さん]

理事会に万年入り浸ってる奴だろう。

[774: 働くママさん]

管理人となぜしょっちゅうお酒を飲む必要があるのですか？
住民はそんなことしてませんが。理事は理事会から飲み代が出てるのですか？
一度、住民会計監査請求が必要ですね。組合費から飲み代が出てるかどうか。

[775: 匿名さん]

理事の独断でRJC48の宴会代も出させてるからなー。

[776: 住民さんＡ]

何か後ろめたいことがあって、役員が管理員と飲むことがあると、何か悪口を言われるかもとか心配？？

[777: 住民さんＡ]

>>775

総勘定元帳が全ページ公開されてますが、どのページにでていますか？

[779: 住民さんＡ]

管理人が仕事を終えたあと、時々今の理事長さんと一杯やりにいくのは聞いてますが、勤務時間内に飲みにいくわけですし、支払いに組合の経費をあてるわけでもない。

どのように監査の対象になるのかがわからないな…

[780: 住民さんＡ]

>>779
どちらが誘ってるのですか？理事長？管理員？
それと理事長は管理員と飲むのではなく住民と飲むべきでは？
常日頃住民と接して住民の声に耳を傾ける真摯な心がけが必要です。
その場合、理事長のおごりです。年間12万円も組合費から貰ってるのですから。
あと監査請求のための証拠はレジでどちらがお金を払うかを写真に撮ることです。
そのときに領収書の発行があったか否か、あるいは空領収書を店に要求したかどうか。

[781: マンション住民さん]

>管理人が仕事を終えたあと、時々今の理事長さんと一杯やりにいくのは聞いてますが、勤務時間内に飲みにいくわけですし、支払いに組合の経費をあてるわけでもない。

DLNは勤務時間内に管理員が飲んでるのか？呆れた！通報もんだぞ。

[782: 住民さんＡ]

>>781

勤務時間内に飲むわけはない。管理人によるけど、16:30か19:00かに仕事が終わったあとになにをしようと個人の勝手ではある。

[783: マンション住民さん]

779は「勤務時間内」と書いている。

[784: 住民さんＡ]

>>782
たとえ勤務時間外だとしても、もし業務委託元の理事長から誘われたら、業務受託してる立場から管理会社の管理員はビジネス上断れないだろう。
その場合の管理員の残業代（時間外勤務）、管理員の交際費（飲み代）は会社が持つもの。だから飲み屋の領収書は会社に経費申請するために絶対必要。

[785: 働くママさん]

理事長は管理員にたかっているのですか？何のために管理員と飲まなければならないのですか？
管理員と飲んでるってことはフロント担当とも飲んでると思いますよ。
一度理事会で問責したらいいです。監事の方、業務監査してください。

[786: 住民さんＢ]

監事も飲んでたら監査不能？？

[787: 住民さんＤ]

そうなると住民オブズマンが監査するしかないな。

[788: 住民さんＡ]

まずは7期も理事やってる人間を徹底的に調べ上げるしかないな。
報酬目的にしても度が過ぎる。

[789: マンション住民さん]

どのくらいの頻度で接待受けてるのですか？

[790: 住民さんＡ]

住民にはおごらないのですか？