【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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マンションの住民向け掲示板
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※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[721: 住民さんＡ]

リンク先を書いてくれないとみつけられない
最近ブログ更新ないね

[722: マンション住民さん]

住民ならコラボで質問したらどうですか？
理事会はみな知ってますよ。

[723: 住民さんＢ]

あそこに書き込むと部屋番号がばれる。
ログインして総会投票しようとするだけで自動的に部屋番号が表示されるからね。ぐちを書くならこちらの方が安全

[724: 匿名さん]

残念ながら、総会操作は、管理会社全般どこの管理会社でもやっていることだと、マンコミ掲示板を読み学びました。

①総会開催を、運動会やクリスマスなどイベントにぶつけてくる。
②臨時総会を繰り返す。
③総会案内がギリギリの２週間前に配布
④出欠票が委任状。保管されない。

[725: 708]

>>709
広報はされていません。小耳にはさんだだけなので明確なソースがあるわけではないです。
ただ、とある理事の方からの情報ですので信頼性は高いと思います。
>>710
そこが不思議なのです。水面下でオリックスから大和へなんらかの動きがあるのかもしれませんね。大和が身銭を切るメリットがないですから。
ちなみにこの件は、理事から管理会社に特別休暇の推薦をするという形式でとらせるようです。

匿名ですから信憑性にかけると思いますが、知り合いに理事のかたがいれば聞いてみてください。

余談ですが、知り合いのマンション管理人(そこは大和ではないです)は、架空の残業をつけていたりでやりたい放題らしいです。うちも午前中にはほとんど姿をみせない管理人がいますがあの人件費はどうなっているのでしょうね。

[726: 724]

すみません。記載場所を間違えました。

管理組合板のスレのリンク案内がここで開いてそのまま記載してしまい失礼しました。

[727: 住民さんC]

>>725

管理人さんが3人いるうち2人は遅番で、そもそも出勤はお昼近くですよ。総会でほぼ毎回委託契約を更新しているので委託契約書の管理人さんの勤務時間シフトの表をご覧ください。

遅番の方は19:00までいる人は10:30から、これとは別に土日は後ろを一時間伸ばしているので、11:30から勤務開始になります。逆に朝8時からいた管理人さんは16:30に帰ります。この勤務時間には、着替えや帰り支度などの時間を含み、途中で交互に一時間の食事休憩をとりますから、これでぴったり所定の7.5時間労働になります。

ブラック企業でなければ8:00-19:00という長時間を、一人ではカバーできませんから、早番、遅番のシフトがあるのは当たり前ですね。

委託契約所の通り、水曜が1人少ないほかは、4人が週に5日づつの勤務でのべ 3*7-1=20日×人
早番は1人だけ、遅番が2人の日が殆どです。
早番の方は、共用部の毎朝のチェツクなどがありますから、どうしてもカウンターが留守の時間が朝早くにはできてしまいますが、そこをカバーするためには人員の増員がないと難しいですね。

サボってる？って書き込みはあんまりなので。委託契約書は全戸に総会資料と同時に印刷配布されています。それくらいは読んでから文句を言うならいいましょうね。

[728: マンション住民さん]

>>725

>ちなみにこの件は、理事から管理会社に特別休暇の推薦をするという形式でとらせるようです。

理事がそんなことしてるのですか？誰ですか？

[729: 708]

>>727
当然勤務時間のことは知ってる上での発言です。

ちなみに土日の遅い時間(19時50分ごろ)に行ったことあります？
まず居ませんよ。
他にも、とある管理人さんに聞きたいことがあって平日の11時頃に行ったとき、『たぶんあとで来ると思います』なんて言われたことも1度や２度ではないです。

[730: 住民さんＡ]

>>728
理事が独断で管理会社にそんな指示はできません。
理事会の決議事項ですか？その証憑文書は？
コラボに貼り付けてください。

[731: 708]

文書はないので信憑性を問われても、理事長に聞いてくださいとしか言えません。
そこで明確に否定されたら、私のことは嘘つきだと断じて頂いてかまいません。

ここは目安箱のようなものだと思いますので、コラボは遠慮しておきます。
もちろん匿名とはいえ、何の信念もなしに火のないところに煙をたてるような真似はしません。

そういえば先程の管理業務時間ですが、別表第2をみると、土日も平日と同じ終了時間のようですね。失礼しました。

[732: 住民さんＣ]

理事会から広報が前になされてたから、私も週末は8時まで伸びてるものと
思ってましたが、委託契約上は変わってないんですね。試行のあと
もとにもどったのかな。

[733: マンション住民さん]

>>730
理事会決議でないのなら、特定の理事が管理会社と闇取引したのでは？
誰なのかは大体想像がつく。

[734: 住民さんＣ]

全然想像つかない、誰？

[735: 住民さんＡ]

>>731
たぶん、理事や管理人のリークでしょう。

[736: 住民さんＤ]

ここは、気の弱い人はコラボの裏サイトとして利用したらいいと思います。
でも「理事会何するものぞ」と自信のある人なら、コラボに部屋番号晒して堂々と理事会批判を書けばいいです。
聞くところによると総会サボって掲示板に書きこしてた副理事長の強者住民もいるくらいですから...
コラボに理事会批判を書けば注目されると思います。場合によっては三顧の礼を尽くして理事会に招聘されるかもしれません。そしたら多額の報酬を条件に入閣すればいいと思います。役職は「総裁」で理事長の10倍の報酬とか。

[737: 住民さんＥ]

由々しきことだな。
理事会が管理会社の管理人にインセンティブ与えて承諾書出すように区分所有者に圧力をかけるのか？個人契約の自由の侵害ではないか？
理事長と管理人を詰問して目白のように防犯カメラの映像と照らし合わせて自白させたらどうか？
また誰か新聞に垂れこむのか？

[738: マンション住民さん]

>理事から管理会社に特別休暇の推薦をするという形式でとらせるようです。

何で管理組合が管理会社の人事労務に介入するの？
そんなことしたら逆に管理組合の人事に介入されるかもよ。
管理会社から管理組合理事候補を推薦をするとか....

[740: マンション住民さん]

東電の正式発表がありました。来年から電気代支払でTポイントが付きます。

【東電、「Ｔポイント」導入を発表　電気料金支払いで付与】2015/5/20 日本経済新聞

　東京電力は20日、カルチュア・コンビニエンス・クラブ（ＣＣＣ）と提携し、2016年から共通ポイント「Ｔポイント」を導入すると正式発表した。電気料金の支払いでポイントがためられるようになる。Ｔポイント加盟社の店頭で電気契約を受け付けることも検討する。東電は共通ポイント「Ｐｏｎｔａ（ポンタ）」の導入も決めており、顧客がどちらか選べるようにする。

　Ｔポイントは5346万人の会員がおり、122社の35万を超す店舗で使用できる。東電は16年４月の電力小売り全面自由化に向けて利便性の高いサービスを提供するとともに、Ｔポイントの加盟店網を新規顧客の開拓に活用したい考えだ。

　ポイントの利用には東電の無料会員制サイトに登録する必要がある。まず16年１月からサイトで実施するアンケートに協力した人などにポイントを付与。４月以降に料金の支払いでもポイントがたまるようにする。

　新規契約の獲得に向けてＴポイントの加盟店網を利用することも検討する。例えばファミリーマートで電気の契約を受け付けることなどが考えられる。