【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
マンションの外むけホームページ
　 http://www.isa515.com
マンションの住民向け掲示板
　　（オーナー・自治会員は全員加入可能）
　　https://www.m-collabo.com/isa/
　
※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[661: マンション住民]

要は５１５戸が全戸賛成すればいいわけでしょう？
もうとうに９９％を超えているようだし・・・

[662: 住民さんＢ]

648の発電した貧乏臭い電気が混ざっていない綺麗な電気を買いたいな（笑）

沖縄や離島の人が羨ましい。

[663: マンション住民]

NHKの番組に理事会の人たちが皆で写っていましたね

[664: マンション住民さん]

>>658
高圧一括受電の場合、燃料費調整や再エネ発電賦課金の負担義務を負うのは電力需給契約を締結している受電会社だから、管理組合や区分所有者には負担義務はなくなるよ。ただし、それをサービス利用料金に転嫁するかどうかは受電会社によると思う。

[665: 住民さんＡ]

>>662
それは無理でしょう。東電に接続されてますからこのマンションにも供給されてしまってます。
自分で発電所作ったらどうですか？でもあなたの能力では到底無理だから、高圧一括受電で我慢しなさい。

[666: 匿名さん]

>>662

いや全く同感

[667: 住民さんＡ]

>>662
綺麗な電気ってグリーン電力のこと？再エネの意味わかないみたいですね？
沖縄や離島の人が羨ましいならマンション叩き売って移住したら？
本土と電気は系統でつながってないからいいよ！

[669: マンション住民]

NHKの夕方の番組で、うちのマンションがでていたのは後からコラボに案内がでていたのをみたので録画しそびれました。どこ
ネットなどにアップされていないでしょうか？

[670: 匿名]

>>651
保育士って名称独占資格だよ

[671: マンション住民さん]

>>669
コラボに出てるならコラボに聞け！が鉄則ですよ。
公開されてる映像はこちらです。
https://www.youtube.com/watch?v=130kANAnzpA

[672: マンション住民]

昨日のテレビ放送の内容を確認したいかたはコラボのトップページ
に案内をあげておきました。　15分ほどの特集の中でのとりあげです

こちらには、住民でない方が執拗にいやがらせの書き込みをされています
のでアドレスの転載などは避けてください。

[673: マンション住民さん]

はい！

[674: マンション住民]

>659

理事に聞かなくてもオーナーであれば受け取ったはずの
6期臨時総会議案書を読めばでています(苦笑）

[675: マンション住民さん]

はい！

[676: 住民さんＡ]

>>672
録画された方、ＮＨＫの許諾取ってサイネージに流してもらえませんか？

[677: 住民ママさん]

>>670
マンション内保育所は売主の補助金が切れて管理組合負担になった途端に存続の危機に陥る。ミニショップと同じ。

[678: 住民さん]

>録画された方、ＮＨＫの許諾取ってサイネージに流してもらえませんか？

以下はＮＨＫのコメント。

放送番組を放送以外の目的で利用する場合、ＮＨＫ以外にも、原作者・脚本家・作曲家・出演者など、番組に関わった権利者全員の許諾が必要となります。放送番組のご利用に際しては、著作権法等の規定にご留意ください。
企業などの法人で映像素材や番組を利用される方に対しては、有償で提供しています。

[679: マンション住民さん]

>>678
そうなると個人で録画して観る以外は著作権法に抵触するということですね。

[680: 住民さんＡ]

録画した理事からビデオ借りて見ればいいです。

[682: 住民さんＡ]

しょうがないね。
コピーしておおっぴらに放映すると法律に引っかかるからね。

[684: マンション住民さん]

ＡＫＢの著作権は？

[685: 入居済みさん]

東電と電力需給契約解約しちゃったら関係なくなくなりますね。
Ｔポイント使えるのは便利です。ファミマ利用してますから。

【東電、ソフトバンクと提携へ　通信と電気セット販売】 2015/4/28 日本経済新聞

　東京電力は通信と電気のセット販売などについて、ソフトバンクと提携することで最終調整に入った。同社が持つ約4700万件の顧客網を活用し、2016年度から割安な料金メニューを提供する。同様に交渉中のＮＴＴドコモ、ＫＤＤＩ（ａｕ）との協議も続ける。電力小売りの全面自由化をにらみ、他の大手電力や新規参入勢との競争力を高める。

　５月にも最終決定する。東電は３月に通信大手３社と提携に向けた交渉を始め、４月中旬までに各社から事業提案を受け取った。まずソフトバンクと提携するが、全国に多数の顧客を持つ他の２社との提携も引き続き検討する。

　提携後に提供する具体的なサービスは今夏をメドにまとめる。両社と契約すると割安になる料金メニューなどを導入する方向だ。「電気の購入先を東電に切り替えた場合は携帯電話の料金を引き下げる」といったサービスが考えられる。

　ソフトバンクは共通ポイント「Ｔポイント」を運営するＴポイント・ジャパン（東京・渋谷）に出資しており、電気料金のポイント還元などで連携する可能性もある。外出先から家電を操作するアプリなど、通信機能を生かしたサービス開発でも協力する。

　東電は自由化を機に関西など従来の供給区域外に進出するが、現状では域外の営業基盤は乏しい。提携を通じて、携帯電話の契約窓口である「ソフトバンクショップ」などで電気の購入契約を受け付けることも検討する。ソフトバンクも携帯電話と光回線のセット割引に電気が加われば、消費者に「まとめ買い」のメリットを訴えることができる。

　電力小売りの全面自由化を控え、大手電力や新規参入組は付加価値の高いサービス提供に向けて他社との提携を探っている。関西電力が子会社を通じてＫＤＤＩとの提携を検討しているほか、東京ガスも通信などと電気のセット販売を模索する。東電が先駆けて提携策を打ち出すことで業種をまたいだ協業の動きが加速しそうだ。

[686: 住民さんＢ]

>682

サイネージみました？

[687: マンション住民さん]

ところで、この人誰か知りません？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/

[688: マンション住民さん]

うちの担当は今は深山さんではないですよ

[690: 入居済みさん]

私たちは今まで馬車馬の眼のように電気を安く買うことばかり検討していましたが、
聞くところによると電気を生産したら電気の買値よりも高く売れると聞きます。
ほんとですか？

[691: 発電所所長]

>>619
ほんとだよ。
2012年7月1日に施行された「再生可能エネルギー固定価格買取制度（電気事業者による再生可能エネルギー電気の調達に関する特別措置法）」（通称FIT制度）に基づき、再エネ発電所を建設し発電電力を電力会社に売電すれば、制度で決められた固定価格で20年間の長期にわたり電力会社は買い取りが義務付けられた。

ちなみに太陽光発電で10kW以上の全量売電では、2012年7月1日からの制度スタートで、
■2012年度：40円/kWh（税抜き）
■2013年度：36円/kWh（税抜き）
■2014年度：32円/kWh（税抜き）
■2015年度6月末まで：29円/kWh（税抜き）
■2015年度7月1日から：27円/kWh（税抜き）
の単価で20年間固定買取になる。これはその年度で始めれば、その年度での買取価格が以降20年間続くことをあらわす。

現在、一般家庭低圧電灯契約は平均24～26円/kWhで電力会社から電気を購入（買電）しているので、
それに比べてFIT制度の買取価格がいかに高いか分かるであろう。

電力会社は、再エネ発電の電気は国民への電気の売値よりもはるかに高く買い取る逆ザヤ商売になっている。
この逆ザヤの解消が法律で定められた再エネ発電賦課金徴収による国民負担になっている。

[692: マンション住民さん]

東電は電気代の支払いにPontaのポイントが付くようになりますね。実質的に電気代の割引になります。
あとソフトバンク径庭料金とのセット割引も始まるみたいです。
電力小売全面自由化は嬉しいです。

【東電 料金支払いに「Ｐｏｎｔａ」導入へ】5月8日 5時18分 ＮＨＫ

　東京電力は、来年４月をめどに電力小売りが全面的に自由化され、競争が激しくなるのに備えて、電気料金の支払いに大手コンビニエンスストア「ローソン」などで使えるポイント制度「Ｐｏｎｔａ」を導入する方針を固めました。支払い額に応じてポイントがつき、事実上の値引きとすることで、サービスの拡充に努めることにしています。

　電力の小売りを巡っては、来年４月をめどに一般家庭向けを含めた全面的な自由化が始まり、異業種からの参入も相次ぐと競争が激しくなることが見込まれていますが、東京電力は電気料金を原発事故前と比べて家庭向けの平均でおよそ４割値上げしており、顧客をいかにつなぎ止めるかが課題になっています。
　関係者によりますと、東京電力は対策の第１弾として、電気料金の支払いに大手コンビニエンスストア「ローソン」などで使えるポイント制度「Ｐｏｎｔａ」を導入する方針を固めました。

　電気料金の支払い額に応じてポイントがつき、たまったポイントはコンビニなどで商品と交換することができます。事実上の値引きとすることで、顧客サービスの拡充に努めることにしています。
　東京電力では、ほかのポイント運営会社や通信会社などともさまざまな提携を検討していて、これまで認められてきた地域独占による一方的なサービスから脱し、顧客の利便性を高めることで競争力の向上を図ることにしています。

[693: マンション住民さん]

東電、今度はリクルートと提携。電力小売全面自由化睨んでやりますねー！

【東電・リクルート提携へ…住宅と電気セット割引】読売新聞 5月8日(金)6時56分

　東京電力は、２０１６年４月に予定される電力小売りの全面自由化に向け、リクルートグループと提携交渉に入った。

　リクルートが運営する住宅情報サイト「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」の利用者に、住宅の購入や賃貸と電気の契約をセットで行うと、電気料金を割り引くなどのサービスを提供する。自由化で、他の電力会社などが首都圏で販売を強化するのをにらみ、契約者を囲い込む狙いがある。

　スーモは１か月に約１４００万人が訪れる国内最大級の住宅情報サイトで、マンションや一戸建ての販売・賃貸、リフォームなどの情報を扱う。両社は提携することで、サイトの登録会員や、住宅購入を相談する人に対し、住宅と電気を併せて契約すると電気料金を割り引くサービスを提供するほか、電気代を節約できる料金メニューや、住宅の改修に合わせた省エネ対策を紹介する。

[694: マンション住民さん]

自由化に向けての東電の魅力的な特典は、うちのマンションの住民は恩恵に預かれませんよ。それらの恩恵に預かれるのは、電力需給契約を締結する受電会社ですから。
住民は自己責任で電力需給契約を解約して東電と縁を切り受電会社の分電サービスを受けるのですから、関係ない書き込みは無意味です。

[695: 住民さんＡ]

関係ないと思うけど自由化のインパクトは大きいね。
携帯とのセット割引、3社と提携だから不便はないと思う。

あとは東京ガスがどう出るか？興味津々。

【首都圏で携帯3社と提携へ＝他地域はSB軸―東京電力】
　時事通信 5月11日(月)11時36分配信

　東京電力が2016年4月の電力小売り全面自由化をにらんだ通信会社との提携戦略に関し、首都圏ではNTTドコモ、KDDI、ソフトバンクの3社との業務提携を検討していることが、11日分かった。一方、顧客基盤を持たない首都圏以外の地域では、ソフトバンクを軸に提携相手を絞り込むことで最終調整に入った。
　東電は、家庭向けを含む電力小売りの全面自由化に向け、携帯電話と電気のセット契約で電気料金が割安になる新たな料金メニューを導入し顧客の維持・獲得につなげる方針で、携帯大手3社と交渉している。　

[696: 住民さんＡ]

東電、矢継ぎ早に提携。自由化までに1年切ってる、が待ち遠しい。

【東電、ガス会社とセット割　まず関東・静岡で提携】 2015/5/13 2:02 日本経済新聞

　東京電力は2016年春の電力小売り全面自由化をにらみ、国内各地でガス事業会社との連携に乗り出す。まず関東が地盤の日本瓦斯、静岡県が本拠地のＴＯＫＡＩホールディングスの２社と交渉に入った。電気とガスのセット販売による割引などで顧客の流出を防ぐとともに、首都圏以外への進出も目指す。業種の壁を越えた幅広い連携で競争激化に備える。

　早ければ６月中の基本合意を目指す。日本瓦斯はボンベを使って供給するＬＰガス販売の国内最大手で、導管を使う都市ガスも扱う。東京や千葉、埼玉、茨城、栃木などに約110万件の顧客を持つ。ＴＯＫＡＩは傘下の事業会社を通じ、ＬＰガスで静岡や首都圏などの約60万件と契約し、都市ガスも販売している。

　東電は16年４月以後、両社と組み一般家庭に電気とガスをセットで販売し、契約した顧客には値引きする方針だ。将来はマンションの全戸に一括で電気とガスを供給するなど、多様なサービスの提供を視野に入れる。

　来春の全面自由化後は従来の工場向けなどに加え、一般家庭向けの電気も自由に販売できるようになる。最大の需要地である首都圏には、関西電力や東京ガスなどが参入方針を示しており、東電にとって既存契約の維持が課題になっている。

　自由化後は従来の営業地域外でも事業を展開できるようになる。東電は静岡で顧客を抱えているＴＯＫＡＩのほか、関西など他の地域でも提携先を見つけ、新市場の開拓に役立てるなど、提携を攻守両面に活用する。

　日本瓦斯やＴＯＫＡＩも現時点で首都圏の家庭向け電力を独占する東電と提携するメリットは大きい。17年には都市ガスの小売りも全面自由化の予定で、東電と協力すれば東京ガスなどから顧客を奪いやすい。ガスの原料調達コストを引き下げられる可能性もある。

　東電は顧客との接点を増やすため異業種との連携を急いでいる。有線放送大手のＵＳＥＮとは、全国の飲食店や事務所などの開拓やセット販売で協力を検討している。携帯電話とのセット販売では全国でソフトバンクと組むほか、首都圏ではＮＴＴドコモやＫＤＤＩも含めた３社と協力する方向で調整している。

　ポイントサービスの導入では「Ｐｏｎｔａ（ポンタ）」の運営会社やリクルートとの提携で合意し、カルチュア・コンビニエンス・クラブ（ＣＣＣ）系の「Ｔポイント」などとも交渉している。

　東電以外の電力各社や東ガス、ＪＸ日鉱日石エネルギーなど新規参入組も業種の壁を越えた連携を進める方針だ。値下げや料金メニューの多様化で消費者をひき付けられるかどうかが、全面自由化後の焦点となる。

[697: 住民主婦さん]

自由化は顧客争奪戦になるのですね。
でも受電業者の高圧一括受電を採用している場合は、東電にとっての顧客はマンション住民ではありません。東電にとっての顧客は電力需給契約をしてる受電会社ですから。マンション住民は蚊帳の外です。
逆にマンション住民は自由化の激動の波に呑まれずいいかもしれませんね。

[698: マンション住民さん]

>>697
自由化は競争ですね。来年度は電力自由化、そして再来年度はガス自由化です。
でも競争が激しくなると顧客流出防止のために社命で管理人がとんでもないことするかもしれません。これは防犯カメラの映像で足が着いたとか。
ＪＲ山手線目白駅から徒歩約10分、築約10年、総戸数200戸クラスの高級分譲マンション。三井不動産レジデンシャルサービスに管理会社を変更するのを妨害したみたいですね。新聞沙汰にされてしまいました。
http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n1.html
その後の調べでどうもここのようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48363/res/201/

[699: 調べないとわからんようでは]

大したレベルではないなぁ…

[700: 住民の民度からして仕方がないのでは...]

しかたがないのでは？
マンション管理士に頼まないと管理組合業務ができない民度ですから。
詳しい内容はここに書かれてます。
http://www.mynewsjapan.com/reports/2147

[701: マンション住民さん]

次回の理事会で報告はありますか？

[702: 匿名]

土曜の理事会で管理会社から報告はありましたよ。

[703: マンション住民さん]

PontaだけでなくＴポイントが使えるようになりますね。

【東電、「Ｔポイント」導入　コンビニで契約も検討 電気料などに付与、「ポンタ」と選択可能】
　2015/5/17 2:01日本経済新聞

　東京電力はカルチュア・コンビニエンス・クラブ（ＣＣＣ）と提携し、共通ポイント「Ｔポイント」を導入する。電気料金の支払いに対してポイントを付与するほか、コンビニエンスストアなどで契約申し込みを受け付けることも検討する。2016年４月からの一般家庭向けの電力小売り自由化を控え、顧客に対する訴求力を高める。

　16年１月から順次、顧客に対してＴポイントを付与する。電気料金の支払いに加え、省エネなどを促すサービスの会員になったり、アンケートに回答したりしてもポイントが付く。

　顧客獲得に向け、Ｔポイントの加盟店網も活用する。例えば、ファミリーマートの店頭で電気の契約を受け付けることも検討している。Ｔポイントの加盟店舗数は３月末時点で約９万4000店に達する。

　東電は電力小売りでソフトバンクと提携に向けた協議を進めており、通信と電気をセットで契約するとＴポイントをより多く付与することも検討している。

　東電は三菱商事系のロイヤリティマーケティング（東京・渋谷）が運営する共通ポイント「Ｐｏｎｔａ（ポンタ）」も導入する。顧客はＴポイントかポンタを選択できる形になる。

　電力小売りの全面自由化で、家庭向けの販売は新規事業者との競争が激しさを増す。東電はポイント制の導入で既存顧客をつなぎ留めるとともに、全国に広がる加盟店網を生かして新規顧客を開拓する。

　Ｔポイントの会員数は４月末時点で全国で約5300万人おり、うち、東京都や神奈川県など東電管内の会員数は約2600万人に達するという。

[704: マンション住民さん]

>>702
理事会での説明と新聞記事・ネット記事との相違はありませんでしたか？
本件に関して釈明文のコラボに掲載予定はありますか？

[705: 匿名さん]

このマンション管理士、遂にご乱心か？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/

[706: 匿名]

>>704

理事会で話されたことですので、議事録をご覧ください。

[707: 住民さんＡ]

指示処分は出るのですか？

[708: マンション住民さん]

この管理会社が腐ってるのは目白だけじゃないよ
今回のオリックスの全戸承諾集めたら特別休暇を管理人に与えるとか与えないとか。

休暇と名を借りた成功報酬。

それが管理組合費から直接出ていないものであったとしても、結局は管理委託費からまわりまわって出ているわけです。
ふざけていると思いません？

[709: 住民]

>>708

そんな広報がどこかでされてます？

[710: マンション住民さん]

>>708
なぜオリックスが無関係のDLN管理人に特別休暇のインセンティブを与えられるのですか？違う会社同士なのになぜ相手の会社に有給休暇を与えるなんて人事労務に介入できるのですか？変ですよね。
有給休暇ってお金が発生しますよ。