【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
マンションの外むけホームページ
　 http://www.isa515.com
マンションの住民向け掲示板
　　（オーナー・自治会員は全員加入可能）
　　https://www.m-collabo.com/isa/
　
※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[421: マンション住民さん]

↑明日役員連中に言ったほうがいいね。肝に銘じて業務を遂行するようにと。

[422: 住民さんＢ]

鉄部塗装では、住民クレームを踏み潰して
総会でクレームを受けないようにしましょう。

[423: 匿名]

>>421

役員に何を言うのですか？

「住民の意見を握りつぶしたらイカンヨ」とか。
ブチくんみたいな役員はいないから何も言うことないけどね。

[424: 匿名]

>>419

流石は実態が理解できない理事会を追放された方の寝言だ。

[425: 住民さんＢ]

土地売れました。
これで太陽光発電所の建設資金が持ち出しなしに確保できました。
4月に東電と系統連系予定で工事は進んでます。
2016年の電力小売全面自由化に向けて、小売電気業者は必死に電力集めをしています。
太陽光発電も政府の決めた調達価格にプレミアムをつけて小売電気業者に買ってもらえます。

[426: 匿名]

>>425

いい加減板をよく見て投稿しろよ。
だから理事会に居られなくなるんだぞ。

[427: マンション住民さん]

苦笑するしかないなあ

[428: 住民さんＡ]

誤爆多すぎ

[429: マンション住民さん]

>>425
マンションだとベランダは共用部分なので太陽光発電はできないと思います。
ましてやマンションの屋上や敷地も共用部分ですから利用できません。
どうやってやるのですか？

[430: 住民さんＣ]

>>429

コンセントの時と同様に勝手に付けちゃうんだと思う。
規約なんか気にしないからこそなせる技だな。

[431: マンション住民さん]

>>430
電気自動車用の充電コンセントですか？
ところでベランダは専用使用権がありますが共用部分です。
避難通路に使いますから通行の妨げになる物を置くことは禁止です。
ベランダにパネル置いても外から見たら分かりますからすぐにバレますよ。

[432: 匿名]

>>413
>印鑑おした紙の数を今数えていてちょっとね。　９０％は超えました。
総会特別決議で75%超えて賛成可決したので問題ないのでは？

[433: マンション住民さん]

>>431
戸建だと屋根に設置できるけどマンションのベランダではちょっと無理では？
遊び程度の数百ワットの小容量ならベランダのペースでも可能だけど、
売電で買電の電気代削減するには数キロワットないとメリットない。

>>432
75%以上賛成なら問題ないよ。
賛成者のみで高圧一括受電は問題なくできるよ。
反対者は2016年の自由化期待組だから無視すればいい。

[434: 住民さんＢ]

>>862
>そんなに高圧一括受電を政府も推奨し、浸透しているならば

政府は決して高圧一括受電を推奨しているわけではない。

MEMS補助金事業で高圧一括受電の併用を認めたのは、スマートメーター化し独自電気料金メニューを提供するには業者が高圧一括受電をするのがベストな選択であることと、事業費の1/3の政府補助金があったとしても管理組合側の5年間費用負担をゼロにするには、高圧一括受電の電気単価差利鞘で費用をカバーできるからである。
既築マンションで管理組合側の持ち出しがあると、不要不急の専有部分省エネ強制のMEMSを採用するマンションなど絶対ない。

だから政府はMEMSに高圧一括受電を併用することを認めたのである。そうしないとMEMSは復旧しないから。
業者に補助金を出して業者主導で無理やりマンションに省エネを普及させる政府の強行策なのである。

MEMSは省エネであるから高圧一括受電は必要としない。
戸建のHEMSを見ればわかる。スマートメーターなど取り付けず、室内分電盤の負荷側にクランプ式CTをかまして電流センサーをつけて実現している。そんなに高精度を必要としないのでこれで十分なのである。

[435: マンション住民さん]

>>433
まじでベランダで太陽光発電できますね！
でも毎日セットするのが手間です（笑）。
https://www.youtube.com/watch?v=70cqeV-uXvY

>>434
>業者が高圧一括受電をするのがベストな選択であることと
>業者に補助金を出して業者主導で無理やりマンションに省エネを普及させる政府の強行策
あれ？高圧一括受電もMEMSも業者のためにやるのですか？
そういえばMEMS補助金は管理組合単独では申請できないですね。

[436: 住民さんＡ]

>>433
余剰売電なら自宅の買電電気代を売電電気代で削減できます。
全量売電なら自宅の買電電気代は変わらず売電は全て電気代収入として入ります。
一番いいのは売電収入−買電支出＞０になることです。
そうすれば自宅では節電せずに今まで通り電気を使っても電気代はタダになることになり、更に売電収入から買電支出を差し引いた余りが発電収益になります。

買電電気代を高圧一括受電やMEMS省エネ削減するはオーソドックスな方法ですが、発電所を建設して売電収入を得ることにより買電電気代を上回る売電収入を得るのがこれからの新しい方法です。
その発電所を再エネ発電にするのです。全量再エネ発電なら20年間政府買取保証額で売電できます。

[437: マンション住民さん]

理事の誤爆多すぎ。

>>807
小口の需要家が自由化されたからといって所詮はボリュームの小さい小口でしかないから大きな割引をしてもらえるとも思えないが。
何かボリュームに関係無く割引してもらえる根拠でもあるわけ？

それと、よその理事を無能呼ばわりする前に807自身が如何に無能だったか過去を振り返って反省した方がいいんじゃないか？
口先だけで何も実績となるようなものは残せなかったんじゃないのかな。どうなんだ。

[438: 住民さん]

>>437

みらい平の807の書き込みに対してで誤爆ではないと思うが？

そもそも君みたいに真っ赤な顔して熱くなってるわけじゃないから誤爆なんてしないよ（笑）

[439: マンション住民さん]

ここはイニシア千住の裏コラボですよ。
みらい平に興味があるならあっちのスレでやってね！
木っ端理事としての立場をわきまえることです。

[440: マンション住民さん]

>>437
>口先だけで何も実績となるようなものは残せなかったんじゃないのかな。どうなんだ。
お前はどんな実績を残したのか？他スレ荒らしの実績は認めるよ。

[441: 匿名]

>小口の需要家が自由化されたからといって所詮はボリュームの小さい小口でしかないから大きな割引をしてもらえるとも思えないが。
>何かボリュームに関係無く割引してもらえる根拠でもあるわけ？

この人は電力小売全面自由化の意義を知らないみたいですね。それで理事やってんの？

[444: マンション住民さん]

>何も実績を築けなかった事実を認められないチンケなプライドはいい加減捨てて前向きに生きたらどうかね。
>無理な相談か（苦笑）

自分のこと書くなよ、木っ端理事よ（爆）。

[445: 匿名]

>>869
>いずれにしろ、サービス開始からもうすぐ10年に経とうとする。それにも関わらず、一括受電の普及率が1%に満たないという事実があります。そして、サービスに瑕疵があると勘繰りたくなります。もし素晴らしいサービスであるならば3~4割は普及しているものだ。

ビジネスモデルに無理があるのと業者の営業努力が足りないから。
それと高圧一括受電をしたいのは業者であって管理組合ではないから。
管理組合が高圧一括受電したければ、電力需給契約は管理組合が締結するはず。

[446: マンション住民さん]

うちは東電と電力需給契約を締結するのは今までの共用部分と同様に管理組合ですよね？

[447: マンション住民さん]

>>446
管理組合が高圧一括受電をするなら管理組合が東電と電力需給契約を締結するが、受電業者が高圧一括受電をするなら受電業者が東電と電力需給契約を締結する。
電力需給契約は電力の消費者と電力会社が締結する。
これは総会で説明があったと思うが。

[448: マンション住民さん]

>>444
木っ端理事よ、お前の実績を列挙しろよ！
36000円の報酬に見合う実績を。

[449: マンション住民さん]

まぁまぁ皆さん熱くならずに。

タブチさんが相手したいのは多分私なんではないかと思いますが、総会準備などでその暇がありません。

書き込みの数字などが1/24総会議案書を見ていればありえない間違いをしている通り、このマンションのオーナーでもなければ、住民でもなく法人に対してなんらかの主張をできる立場にあるかたではありません。

ま、ここに書き込むことだけを楽しみにされていて、
ご自分が理事をされていたマンションでももう役員はできなくなったヘタレな方です。まぁまじめに理事会をやっていればよその匿名掲示板にちょっかいを出す暇もなかろうかと思いますが。

餌をあげると、食いついてくるネット掲示板におおいかたですので、無視が得策かと思います。最近相手をされている方が散見されますので。

[450: マンション住民さん]

釣りだろう。
まかれた餌に木っ端理事が食いついてボロだしてるのが笑える。

[451: マンション住民さん]

>>449
>総会準備などでその暇がありません。

でも榊先生の話題になると出てこざるを得なくなるのでは？

[452: マンション住民さん]

そらまぁ鉄部塗装くらいもまともにできなくて、
総会でボロ出してた人は、木っ端理事と呼ぶに
相応しいでしょうけどねえ。

ホームページ一つとってみても片方はアドレスを
ここに載っけることすら禁止扱いではなあ。

[453: 住民さんＡ]

>>452
>そらまぁ鉄部塗装くらいもまともにできなくて、
>総会でボロ出してた人は、木っ端理事と呼ぶに
>相応しいでしょうけどねえ。

ところで最近こんな話を聞いた。

先期Ｔ理事長時代の塗装工事の瑕疵を翌期の理事会で摘発した副理事長Ｓが、過去期にＳ自身が監事をしていた時代の総会監査報告で虚偽報告をしていたことを、もう一方の先期理事長のの副理事長Ｔが過去期の通帳検査を独自に実施して証拠をつかみ、復讐のために突如理事会の席で当時の監事だった件の副理事長Ｓを告発し、愚の根も出ないほど叩きのめして恥をかかし、理事会議事録に言質を取って証拠を記録に残した、と言う話。
「目には目を歯には歯を」、理事会は和気藹々どころか常に緊張感が走るようだ。

[454: マンション住民さん]

なんか大変そうですねぇTさんも。
反撃したから自分の失態が消えるもんでもないとは
思うのですが

でもまぁ、このマンションはまだ鉄部塗装工事なんて
してないわけで、そちらのマンションの掲示板に書くか、
この掲示板のスレッド名を、タフちゃんの独り言にかえるかしてくれればいいのにな（笑）

[455: マンション住民さん]

>ご自分が理事をされていたマンションでももう役員はできなくなったヘタレな方です。

サルにもできる管理組合理事だからヘタレもクソもないだろう。
サルにもできるのに高額な報酬まで払ってる馬鹿もいるが。
うわさによると堂々と理事会半分も欠席してたとか。でも誰も文句を言えなかったらしい。
前半にやるだけのことやって後半は欠席しまくって総会にも出ず退任した豪傑だったとか。

[456: マンション住民さん]

きっと、自分とは関係のないマンションの匿名掲示板とかへの書き込みにお忙しくていらっしゃるせいではないかと思いますです。
ご自分のマンションの総会の最中にも副理事長だったのに書き込みしてるぞとか書かれて反撃が、議決権行使してるから総会には顔は出さなくても良いのだとか。
あまりの正しさに涙が出そうになります。

[457: マンション住民さん]

ホームページで情報公開しすぎでおまけにオウタがブログで書きまくってるからネタにされたのだろう。

[458: 匿名]

自分で個人的あげてるアドレスをここに書くと、
書き込み禁止になるのがタブチさん。
紹介したくても紹介てきないんだよなあ。

タブチくんのいけてないホームページのには
なかなか中に面白いファイルも落ちてて、
理事会だの理事長だのにクレームつけたりしてるのが
フォルダー構造ごと丸見えとかなんで、
大笑いしたいときには見てみるのも悪くはない。

フォルダーの中が丸見えとかは避けたほうがいいと思うよ
→タブチさん

[459: マンション住民さん]

人気者ですね。総裁として迎えたら？月１０万で。

[460: マンション住民さん]

>書き込み禁止
ここのサイトは格調の高すぎるホームページへのリンクはできないみたいですよ。
ちんけなはるぶーのブログはリンクできるようです。

[461: （笑）]

あれが格調高いサイトねぇ。

[462: マンション住民さん]

ごめん。格調高いサイトはこっちだった。
まだあるみたいけど、それはいずれ・・・・
人車鉄道：http://www.kk-net.com/~tabuchi/JINSHA.htm
中世城郭模型：http://www.kk-net.com/~tabuchi/castle/furumagi.html

[463: 匿名]

>>462
Excellent !　乙。

[464: マンション住民さん]

>>425

>4月に東電と系統連系予定で工事は進んでます。

どこにパネルを置くのですか？

[465: マンション住民さん]

>>464
マンション住まいだとベランダにパネル設置するのは無理だろう。
新たに戸建買って屋根に載せるか更地買って野立てに設置するかどちらかだろう。

[466: マンション住民さん]

安倍ノミクス８.１兆円規模の市場創出だろう。
電力のあとにはガスの自由化もくる。

[467: マンション住民さん]

>>465
更地に野立て設置は前スレにあったこれのことですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752/res/566/

[468: 匿名]

>>887
総会決議は高圧一括受電を導入する管理組合の決意表明（区分所有法）
高圧一括受電導入のための全区分所有者の電力需給契約解約同意は電力会社の供給約款規制（電気事業法）
両者は拠り所の法律が違うのでリンクしていない。

[469: マンション住民さん]

2016年度電力小売全面自由化に向けて、自治体も地産地消の小売電力事業への参入に動き出してる。

【自治体、電力小売り続々参入　再生エネで地産地消】
　2015/3/23 13:30 情報元 日本経済新聞

　2016年４月の電力完全自由化に向け地方自治体が電力小売りに参入する動きが広がっている。福岡県みやま市は新電力会社を月内に設立、市内の再生可能エネルギーを使って家庭向けに大手より２％安く電力を供給する。鳥取市はバイオマスなどで作った電力の販売を始める。地元のエネルギー資源から作った割安な電力を地元で消費する仕組みを作り地域の振興につなげる。

　みやま市が設立する新電力「みやまスマートエネルギー」には同市が55％、残りを地元金融機関や電力管理システムのエプコなどが出資する。市内のメガソーラー（大規模太陽光発電所）や市民が持つ太陽光パネルの電力を買い取り、まず市役所など公共施設に売電する。足りない分は他の電力会社から買う。

　来春から市内の家庭にも電力を供給する。18年までに市内の４割強にあたる６千世帯への売電を目指す。エプコの需給管理システムを使い、安価な時間帯の電力をためて、電気料金を大手電力より２％程度安くする。

　鳥取市は鳥取ガス（鳥取市）と組み新電力を４月に設立する。太陽光発電やバイオマス、小水力発電など市内の再生可能エネで作った電力を公共施設や企業、家庭に供給する。メガソーラーなど再生エネ電源の開発にも取り組む。

　岩手県北上市はＮＴＴファシリティーズが同市内で４月から事業を始める新電力と連携する。新会社が市内のメガソーラーから調達した電力を市役所や給食センターなど公共施設用に買い取る。同市は市関連施設の使用電力の２割以上を再生エネとする目標を掲げる。エネルギー管理システムで節電しながら、地元で作った再生エネ電力の使用を増やす。

　地元で電力を調達・販売する会社を立ち上げれば、長距離の送電に伴う電力ロスを防げ、エネルギーの有効活用にもつながる効果もある。自治体による新電力第１号は群馬県中之条町が13年に企業と組んで一般財団法人を立ち上げた。地元の太陽光発電所や他の新電力から電力を調達し公共施設に売電している。

　電力を地元の行政や企業で運営管理する取り組みはドイツが先行している。「シュタットヴェルケ」と呼ばれる公的事業体でドイツ内で約900あり電力小売市場の４割を占めるという。水道や通信など生活インフラ全般も担い、地域で雇用を創出している。

[470: マンション住民さん]

来年電力が自由化されてもマンション住民にはメリットはないのではないですか？
マンションの場合は戸建と違って集合住宅ですから電力自由化の恩恵はムリだと思います。
マンションは今後高圧一括受電するしか方法はないのでは？