【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[2721: 住民さん]

>>2718 住民さん6さん

>>平理事に降格とか

平理事が降格すると理事補？

[2722: マンション住民さん]

義務だから輪番ならしょうがないので理事やるが、罷免だの降格だのするならありがたい。理事を辞める大義名分ができる。

[2723: 住民さん２]

>>2715 マンション住民さん
投票結果含めて、管理組合法人の業務内でのみ利用が認められるものと思いますが、役員が私的にその結果を公衆送信するのは目的外利用では？

[2724: マンション住民さん]

貸与パソコンを業務外で私的利用するのは目的外利用では？

[2725: 住民9さん]

>>2724 マンション住民さん

だけど罰則はないよ。

[2726: 住民さん]

役員がその投票結果を公衆送信するのは業務では？

[2727: マンション住民さん]

総会の結果を広報するまでは業務だけど、具体的な反対票をだした人数とか、全議案に反対した人がいたとかは理事会の業務じゃない。反対する自由は当然あるわけで、滞納での氏名の公表などとは異なると思う。

[2728: 住民さん]

理事会は、反対票をだした人とか、全議案に反対した人、と面談するの？

[2729: 住民1さん]

>>2728 住民さん

ヒヤリングは意味がある。
議決権行使書には、反対の理由を書く欄がないからナゼ反対なのかはヒヤリングするしかない。

[2730: マンション住民さん]

ヒヤリングで組合員に論破された理事は哀れだな。

[2731: 理事会ウオッチャー]

>>2728 住民さん

ヒアリングするわけないだろう。
賛成する人にいちいちヒアリングしないし、
委任する人になぜ委任するのとも訊かない。

一方で、反対する自由はあるんだから、
全議案反対ならそのむねちゃんと数えればよいだけで、
それ以上の理事会の対応は不要。
議案に賛成・反対以外で、疑義がある
（賛否によらず法令あるいは規約上無効な議案だなどのケース）
場合は提出書面の裏面に書いて出せるね。
今回の総会も１つも質問意見なしだと広報されていて、
総会での質問もなかった。
私は今回の総会には参加していないけどね。

[2732: マンション検討中さん]

>>ヒアリングするわけないだろう。

これを機会に組合員に接触し、役員-組合員の裸の付き合いを心掛ける。
役員は運上人に非ず。組合員の下僕たる心構えが必要。

[2733: 住民さん2]

倫理観のカケラもない。

[2734: マンション検討中さん]

理事と面と向かって話をすると、理事の力量がわかるよ。

[2735: 住民さん6]

>>2731 理事会ウオッチャーさん
隙あらば自分語りする爺
>私は今回の総会には参加していないけどね。

[2736: マンション住民さん]

>>2731 理事会ウオッチャーさん

>>議案に賛成・反対以外で、疑義がある
>>（賛否によらず法令あるいは規約上無効な議案だなどのケース）
>>場合は提出書面の裏面に書いて出せるね。

理事会は、疑義ではなく反対の理由をしらべるべき。

[2737: 住民さん5]

>>2736 マンション住民さん

反対の人ってこの掲示板にのみ棲息する
絶滅危惧種なんでは？

[2738: マンション住民さん]

反対の理由が知りたい。

[2739: 住民5さん]

理事長が個別訪問して反対理由をヒヤリングしたら？

[2740: 理事会ウオッチャー]

理事長のみならず理事会役員に総会等で反対である人への個別の対応義務はない。
一方例えば総会に参加しない人や反対する人は非常に少ない場合には理事会からは
誰か特定ができる。今回総会への不参加は５１５戸中７戸しかなくてその多くは
マンション外の部屋だろうから、総会に不参加だと書いている私の部屋番号は
特定できているだろう。
それが判るような形でＳＮＳに書き込んだら善管注意義務違反だと思うが。

[2741: マンション住民さん]

だれが反対したかがそんなに重要なのか？理事会も暇してるのだな。

[2742: マンション住民さん]

>>2739 住民5さん

役員が組合員と対面で接触するきっかけになるので重要である。
組合員が何を考えているかを真摯に耳を傾け理事会運営に反映する。
組合員から運営を委任されてるのだから、クライアントの意見を尊重する。

[2743: 住民さん]

９９％賛成とかのテーマで残りの１％の反対の人に個別に意見聞いてる
時間を、次の問題の解決のために使ったほうが効率的では？１％の
怒ってる人に時間を割いても仕方がない気もする。

かわりに誰もろくに見にも来ない（参考になる！がほぼ全て０）
この掲示板には理事会はちょっかい出さずに好きにしゃべらせて
おけばいいと思う。住み分けはちゃんとできることになる。

[2744: 入居済みさん]

説明してもちんぷんかんだから結論だけ提示しましょう、というのを俺以外の頭が悪いからわからんのかと思うのか、お前は説明下手でコミュ力すらないからできるだけ喋るなよって意味なのか、どちらにしろ本人は気分良く喋らなくなるので揉めることもないしで、ウマい言い方よね。

[2745: マンション住民さん]

俺が論破したる。

[2746: 入居済みさん]

イニシア千住曙町について書かれてるサイトで一番更新されてるのこのサイトなんだから検索順位一番上にしてくれよ

[2747: 入居済みさん]

よっしゃ！

[2748: 住民さん]

どっこいしょ。

[2749: 住民さん]

>>2746 入居済みさん

Google検索で上位にくるのは更新回数じゃなくて。アクセス回数なんだよ

[2750: 入居済みさん]

評価制度で満点なので認定も即取れる。標準準拠とか関係ない。だからうちはワンストップ。内部事情も詳しいし。とか言ってたら問い合わせくらってて草。
せっかくお友達が以前から自治体から標準準拠じゃないとか文句言われるよって教えてもらってたのに、自分のほうが詳しい自慢して全否定したんだからちゃんと謝りなよw

[2751: 住民さん]

ごめん。

[2752: 理事会ウオッチャー]

それより、8月の理事会議事録。
コミュニティ委員会絡みで7月に手痛い目にあった雰囲気の代表理事2人が強烈な反撃で、委員会の提案をブロックしているが7月の否決に続いて、8月は議案を取り下げとかなかなか熱い闘いになってきてる。
なかなか目が離せなくなってきた。然し折角1本とったところで、業務用冷蔵庫の購入議案を通しにいって返り討ちで敗北とか、提案する方も弱すぎる。

[2753: 住民さん2]

間違ったことでも自信満々に長く喋る。相手の話を聞かない。
そういうものに騙される人もいるんでしょうね。可哀想に

[2755: 住民さん]

管理組合で保管する備品で業務用冷蔵庫に保管しなければならない物はなんですか？

[2756: 理事会ウオッチャー]

12月切り替えの保険設定が議論される同じ日にエントランスで
個賠の契約会をやっているってことで、
なぜか組合の個賠を使いたい住民さん２と名前を呼んではならない豚さんの
やりとりには決着がつくんだろう。
使わない保険なら加入は無駄である。
加入してなければ揉めることもない。

[2757: 理事会ウオッチャー]

>>2755 住民さん

ないから議事録上は採決もなしで取り下げになってる。
取り下げ議案は稀にあるが２月連続は初だと思うな。

[2758: 住民さん]

業務用冷蔵庫に何を保管しようとしたのかな？

[2759: 住民さん7]

名前を読んではならない巨大な豚肉かも

[2760: 住民さん２]

>>2756 理事会ウオッチャーさん
なんか本当に人の意見を曲解して書くのやめてくれませんかね。組合の個賠を使えるって話と、使いたいってことは全然別の話なのに、そんなのもわからないなら自分が法律職ですみたいな仄めかしとかくだらないことしないでくださいよ。
法律職が文章読めない人だと思われたくないので。

[2761: 住民さん7]

住民さん2の主張する”組合の個賠の包括賠償特約”が使えるが
普通に保険金が支払われて、その後何もおこらないことが保証
されているかどうかという意味だと、決着ついてなかったと
思うんだけど。保険会社の約款だけで決まる話じゃないよね。

[2762: マンション検討中さん]

そう思う。

[2763: 入居済みさん]

大人になっても学歴の話してる奴だいたい無能
何十年も前の高校とか大学の話が大好きで、うちの理事会では東大卒が何人とか言ってる人を揶揄してますね

[2766: 住民さん1]

いいじゃーないの、出身大学の話するくらい。　何大学が何人いるかとか、いいじゃないの
出身県の話するのと同じ、〇〇県人が何人いるか、そんな感覚にしか思えませんけど。

[2767: 住民さん4]

>>2766 住民さん1さん
同じマンションに住む人で構成される役員で、自分の学歴を自慢したいのは構わないが、勝手に人の大学までどうこう言うのは流石に常軌を逸してるね。

[2770: 中古マンション検討中さん]

しかし特定のIPをブロックしたり、簡単に開示請求に応じたり、このマンションは関係者が住んでるってだけでとっても優遇してもらってるね。