【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
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イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
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【住民板】

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イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
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【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[2681: 元宅建士]

>>2680 マンション住民さん

役員は無報酬なのでは？
ところで足立区からいくら助成金貰ってるの？

[2682: 年金受給者]

十数万円じゃないか？

[2683: マンション住民さん]

>>2682 年金受給者さん

それ貴殿の月額の年金額では？

[2684: 住民さん2]

>>2682 年金受給者さん

区からの娘割の助成金は年に10万円ちょっとだね。

[2685: 住民さん2]

>>2684 住民さん2さん

戸割り

[2686: マンション住民さん]

自治会への助成金が年に10万円ちょっとだとお祭りはできないよ。

[2687: 自治会費が原資]

区からの助成金は補助。
基本は自治会員から徴収する自治会費が原資。
自治会費を月300円年額3600円とすると、515世帯だと年間185万4千円。
これだけあれば色々できるよ。

[2688: 住民さん]

お祭りが自治会のメイン？違うと思うよ。

災害時だけでなく平常時からの高齢者・独居者の安否確認が必要と思う。これを自治会が事業として行う。24時間365日のノンストップで。
これは自治会じゃないと出来ない。管理組合は専有部分の管理は業務外だから。

警備会社の見守り監視サービスを基軸に自治会が統括するマンション内安否確認事業。

[2689: 入居済みさん]

え？法人のTwitterを私信で使った人ってまさか自治会で監事やってないよな。自分が不適切な業務執行しておきながら、他人の業務執行を監査する能力も資格もないでしょうw

[2690: 機械監視に頼るな]

>>2688 住民さん

自治会役員が朝昼晩の一日3回戸別訪問し、接見による安否確認しないとだめだろう。
接見すれば容態の変化が読み取れるし、会話によりコミニケーションも図れる。
機械監視だけでは不十分で、実際に会ってこの目で確かめることが必要。
これこそ自治会の面目躍如の地に足のついた見守り監視事業になる。

[2691: マンション住民さん]

>>2689 入居済みさん

法人の業務執行であって自治会の業務執行に非ず。
自治会監事は法人の監査はしない。

[2692: 感じ悪い]

自治会の監事が管理組合法人のTwitterを私信で使ってこと？
管理組合法人の監事が自治会の監事を糾弾すればいいのでは？

[2693: 入居済みさん]

>>2691 マンション住民さん
は？
別の会社で横領やった人間に、別の会社だから関係ないってそいつに会計監査頼む人っている？
ま、そういうレベルの組織ならそれでいいんだけどw

[2694: 監事罷免]

自治会長が監事を罷免したらいいのでは？

[2695: マンション住民さん]

>>2687 自治会費が原資さん

とっくの昔に自治会費って０円になってると思うけども。代わりに全戸同額の定額の徴収があってもともとの自治会費と同額の300円だった今は全戸500円ですね（４月管理費改定から）

[2696: 住民さん]

>>2695 マンション住民さん

区の助成金が十数万円なのに自治会費０円では自治会活動は何も出来ないだろう。

[2697: 入居済みさん]

マンション内の防災が防災・防犯委員会
マンション内の行事実施がコミュニティ委員会で両方管理組合側に
財源も含めて移っているから、今の自治会は、管理組合のカバーできない
敷地の外のことしか扱ってない。
行事実施が一切ないならそんなにお金はかかんないもんだよ。

[2698: マンション住民さん]

>>2694 監事罷免さん

自治会も管理組合風の会則だから、役員の役職の変更は役員会だが
役員を役員でなくすることと、監事の解任は総会の議決がないと
できないと思うけどね。
理事会決議では、理事会の監事は解任できないのと同じ。

[2699: 住民さん]

依願辞任させればいい。

[2700: マンション住民さん]

管理組合側は１人の辞任に対応して２人監事にしてるけど
自治会側は１人しかいないからいなくなると総会になるのは一緒だけどね。

[2701: マンション住民さん]

そうかい。

[2702: マンション検討中さん]

マンションは管理費と修繕積立金の支払いが毎月ある。
毎月の住宅ローン返済に10万近く上乗せで考える必要がある。

管理費+修繕積立金+駐車場代+車維持費の月割り+固都税の月割り

[2703: 住民さん6]

>>2699 住民さん
そんなことできるタイプならとっくに辞めてる。

[2704: マンション検討中さん]

そんなに地位に拘ってるの？なぜ？役得があるから？

[2705: タワマンvs板マン]

業務連絡に使ったのでいいのでは？

[2706: 住民さん2]

部屋を売却して出ていったのは全議案反対の奴と公衆送信することが、管理組合法人の業務になんの関係があるんでしょうか。
法人化した団体で投票結果について業務範囲でもないのに明らかにする必要がありますか。
顧問弁護士がいてもコンプライアンスチェックまではしてくれないのですかね。

[2707: 住民さん]

顧問弁護士はコンプライアンスチェックしないよ。
コンプライアンスチェックは監事の業務監査の範疇。

[2708: マンション住民さん]

総会の監査報告書に記載するように。

[2709: 住民さん]

監事は理事会に出席できるので、理事会審議の過程で規約順守のコンプライアンスをチェックできる。

[2710: マンション住民さん]

懲罰委員会が機能していない。

[2711: マンション住民さん]

そんな委員会規定が規約にあるかな？　
単に代表理事としての役職を外すだけなら理事会決議で可能だとは思うけど。
監事は総会を開催するなどで指摘はできても人事には権限がないし。

[2712: 住民さん]

>>2711 マンション住民さん

>>単に代表理事としての役職を外すだけなら理事会決議で可能だとは思うけど。

代表理事を外すのは理事会決議で可能。代表権の剥奪だよ。

[2713: 入居済みさん]

公式アカウントを自分のアカウントみたいに使うって普通にやっちゃだめなことも知らないのに、他人にアドバイスとかするんだw

[2714: 住民さん]

理事会で容認しているのでは？

[2715: マンション住民さん]

法令違反してるわけでないし管理規約違反してるわえではない。倫理観の問題。

[2716: 住民さん]

公式アカウントなのかどうかわかんないけど、
自分のアカウントみたいに使ってるってポストはどれなの？

[2717: 足立区民]

そうだね。監事に調べさせたらええ。監事、仕事だよ！

[2718: 住民さん6]

>>2717 足立区民さん

法令違反してるわけでないし管理規約違反でもないなら
監事の仕事じゃないよ。理事を理事でなくするのには
それなりに理由が必要だけど、単に平理事に降格とかなら
理事会で提案して多数決を取れば即時降格可能でしょ。
別に気にいらないから程度で他に理由も不要だと思うけども

[2719: 田中村の村民]

理事の倫理観の問題。業務監査対象。

[2720: 住民の人に質問したいさん]

理事の倫理観って理事会業務における公私混同のこと？

[2721: 住民さん]

>>2718 住民さん6さん

>>平理事に降格とか

平理事が降格すると理事補？

[2722: マンション住民さん]

義務だから輪番ならしょうがないので理事やるが、罷免だの降格だのするならありがたい。理事を辞める大義名分ができる。

[2723: 住民さん２]

>>2715 マンション住民さん
投票結果含めて、管理組合法人の業務内でのみ利用が認められるものと思いますが、役員が私的にその結果を公衆送信するのは目的外利用では？

[2724: マンション住民さん]

貸与パソコンを業務外で私的利用するのは目的外利用では？

[2725: 住民9さん]

>>2724 マンション住民さん

だけど罰則はないよ。

[2726: 住民さん]

役員がその投票結果を公衆送信するのは業務では？

[2727: マンション住民さん]

総会の結果を広報するまでは業務だけど、具体的な反対票をだした人数とか、全議案に反対した人がいたとかは理事会の業務じゃない。反対する自由は当然あるわけで、滞納での氏名の公表などとは異なると思う。

[2728: 住民さん]

理事会は、反対票をだした人とか、全議案に反対した人、と面談するの？

[2729: 住民1さん]

>>2728 住民さん

ヒヤリングは意味がある。
議決権行使書には、反対の理由を書く欄がないからナゼ反対なのかはヒヤリングするしかない。

[2730: マンション住民さん]

ヒヤリングで組合員に論破された理事は哀れだな。