【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
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イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

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【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[2551: マンション住民さん]

豚？

[2552: 入居済みさん]

>>2550 理事会ウオッチャーさん
そんなの件の人物がさんざんネットに書き散らしてたじゃん。
会社だったら役員同士のいざこざをネットで実況してたら即退場だけど、法人化しても会社ごっこしてるだけだからその種のコンプライアンス意識は超希薄だねぇ。

[2553: 理事会ウオッチャー]

件の人物がネットに書いていたのは自分の営繕委員会の中の
大規模修繕関連での内輪もめだと思う。コミュニティ委員会には
でてないといっているから、それとは別に理事長と当該人物との
間のいざこざだと思うがね。

[2554: 入居済みさん]

>>2553 理事会ウオッチャーさん
いや、普通に自分は関係ないけどって嬉しそうにツイートしてたよ。
理事長と密談とか、とにかく内部情報に詳しいってアピールしたいみたい。

[2555: マンション]

>>2540 住民さん8さん
これって2年連続でマンション管理士落ちて、しかもアガルートの教材で落ちましたって逆宣伝になってない？
しかも最初の自慢が落ちたことでかえってアレなことになってるわ。

[2556: マンション住民さん]

マンション管理組合理事長の知識レベルの証明がマンション管理士の資格保有の有無みたいですね。
試験に合格するだけの知識があると。ただし、実務の実力の証明にはなりませんね。
受験資格に実務経験を問われず、しかも名称独占資格ですから。名乗るための資格です。
マンション管理組合理事長の箔付けのためのステイタスシンボルですね。

ところで、業務独占資格の建業法の施工管理技士の資格は、もろ実力の証明になります。
受験資格に数年の実務経験が必要で、筆記試験と実地試験の２回の試験に合格しなければなりません。
建設工事の監理技術者や主任技術者に登用される資格で、マンションでは大規模修繕工事等でおなじみです。

資格取得のハードルが高いため、マンション管理組合で施工管理技士の資格を保有している理事長は滅多にいません。

[2557: 入居済みさん]

>>2556 マンション住民さん

>>名称独占資格ですから。名乗るための資格です。

まさにその通り。マンション管理士は「食えない資格」の代表格。

[2558: 住民さん]

>>2557 入居済みさん

>>マンション管理士は「食えない資格」の代表格。

業務独占を法律で保障してないから。
法律で保障してるのは名称使用権だけ。

[2559: 入居済みさん]

まーたいざこざを実況中継かい。そもそも自分の都合を一方的に発信する、それを斬りすぎたとかいう表現でわざわざネットで公言して憚らないってどうなんかね。
ま、そういう態度を諌めたりできないんだから組織としてここの理事会が機能してないってのはよく分かる。

[2560: 名無しさん]

サイネージで実況中継キボンヌ。

[2561: 理事会ウオッチャー]

７月の議事録では理事長とコミュニティ委員会の委員長の副理事長の間で喧嘩でもあったのか、コミュニティの委員が理事会には出席義務はないとか堂々と発言しているのが議事録記載にあって理事長としては頭がいたいところだっただろう。お祭りだけやっていたい人に多数理事としての議決権を与えたのがそもそもの失敗で、理事長か豚さんかのどちらかの失敗になる。多分SNSでの言動からは理事長。
当然とも思える議案が理事会では否決で、否決だと動議審議ができないことになって大規模修繕ができないとかで議案としてなかったこと（取り下げ扱う）になっている。

昨日の理事会は、理事会招集案内の結果記載では、業務用の大型冷蔵庫の購入が採決されずに委員会差し戻しになっている。揉めたとしたらこれ。
これはコミュニティ委員会の要望だろうから、執行部の反撃成功といったところだろう。復帰した筈の副理事長（自治会では７月で役員から抜けている）が自分の提案を理事会で差し戻しに蹴られているわけだから。

ちょっと目が離せない感じになってきた。
８月の理事会議事録が楽しみである。

[2562: 入居済さん]

>>2561 理事会ウオッチャーさん

>>業務用の大型冷蔵庫の購入

アフター理事会後の宴会用ビール冷やすの？

[2563: 理事会ウオッチャー]

>>2562 入居済さん

議題と理事会での採決結果しかわからないから
そこは不明である。

[2564: マンション住民さん]

管理組合業務に業務用の大型冷蔵庫がいる？
肉・魚を保存するのか？

[2565: ネットウォッチャー]

お祭りだけやっていたい人に多数理事としての議決権を与えたのがそもそもの失敗でってまんま副さんの書いてる話で、なんか副さんの自演臭くてシラケるな

[2566: 住民さん5]

>>2564 マンション住民さん

不要

[2567: 住民さん]

祭り用の食材を保管するの？

[2568: 入居済みさん]

祭り屋台代表格の「焼き鳥」用の鶏肉を、ニワトリ何十羽分を大量保管するために業務用冷蔵庫が必要なんだろう。

[2569: マンション住民さん]

焼き鳥のキッチンカーを呼べばよいだけ。

[2570: マンションコミュニケーション]

理事が汗だくで自ら炭火で焼いて住民に手渡しするコミュニケーションが大事。
そうでなきゃ祭りをする意味がない。

[2571: マンション住民さん]

理事が巨大な業務用冷蔵庫の中身を全部調理しないと意味がない
というのなら祭りとかそもそも理事の負担の大きな行事そのものの
実施が不要では？　別に理事は焼き鳥を焼いて住民にただ働きで
ご奉仕するためにいるわけではないと思うけども。

[2572: 住民さん]

>>2571 マンション住民さん

>>住民にただ働きでご奉仕する

金もらってるじゃんか。

[2573: マンション住民さん３]

お祭りのスタッフは全住民から募る形ですが、
働いても別に１円もでないですよ。
私がお手伝いしたときは70人くらいのスタッフ参加が
あるとかその多くは理事ではなかったように思います。
スタッフTシャツが支給、賄いのお弁当がもらえて、
キッズスタジアムでの打ち上げには参加できますが。
お金貰って祭りのスタッフをしているとか言われる
のはちょっとひどいなと思うので書いておきます。

[2574: 住民さん]

>>2573 マンション住民さん３さん

役員報酬のこと。管理組合で実施してるのに何で役員は屋台に立たないの？

[2575: 入居済みさん]

バイト代出せばもっとスタッフが集まると思う。近隣にも声かけて。小遣い稼ぎにもってこいだ。

[2576: 住民の人に質問したいさん]

>>2568 入居済みさん

>>祭り屋台代表格の「焼き鳥」用の鶏肉を、ニワトリ何十羽分を大量保管するために業務用冷蔵庫が必要なんだろう。

祭り用の豚まる一頭分の豚肉を保管するのにも業務用冷蔵庫が必要です。とんかつ、トンテキ、豚バラ串焼き、豚骨ラーメン等。

[2577: 住民さん8]

>>2576 住民の人に質問したいさん

名前を読んではならないあの豚
ついに夏祭りの生贄に

食べたくないんだけど

[2578: 住民さん]

祭り止めたら管理費下がるのでは？

[2579: 入居済みさん]

管理費の面積に比例してない部分ですので全ての行事をやめると
月に300円だか500円だかだけ管理費は安くなるはず。
もともと自治会費として徴収されていたものが名前を変えている
だけだけどね。

[2580: 入居済みさん]

マンションの公式ツイッター、もはやマンションの名を冠した個人の私物扱いで、やってる人の友達に勝手にマンションの今後の話とかしててかなり不愉快だわ。LINEだけでいいだろ。

[2581: 住民さん]

>>2580 入居済みさん

>>理事会に抗議したら？

[2582: マンション住民さん]

>>2580 入居済みさん

理事会趣味の弊害だな。

[2583: マンション住民さん]

>>2579 入居済みさん

>>月に300円だか500円だかだけ管理費は安くなるはず。

管理費を安くする必要はないね。
逆にそのお金を「組合員報酬」として組合員に支払う。
役員報酬に対して組合員報酬の設定。組合員の公平性と役員との金銭的バランス。
組合員は管理組合に協力しているのだから。

[2584: マンション住民さん]

>>2583 マンション住民さん
管理組合が組合員に「運営協力金」を支払う発想ですね。

[2585: 公平性]

理事会に長年入り浸ってる役員は一般組合員よりも多く報酬を貰ってるわけですから、一般組合員と不公平になりますね。
役員報酬を貰ってる人は組合員協力金は貰わないことにしないと公平性の面でだめですね。
役員報酬を廃止すれば組合員協力金も廃止です。あくまでも公平性を保つことです。

[2586: 住民さん1]

>>2584 マンション住民さん

組合員って、理事も含めたオーナー全員なんだけど。
全員にお金を払うなら管理費を改定してそこに
吸収したほうが手っ取り早くない？

[2587: 公平性]

特定の人（役員）が他の人よりも管理組合から多く金銭（役員報酬）を貰う不公平の是正。役員報酬を廃止すれば協力金も不要になり問題は一挙に片付く。

[2588: マンション検討中さん]

管理組合に管理費払ってるのに何で管理組合からお金貰うの？
その貰う分を管理費から差し引いたら？

[2589: 入居済みさん]

>>2581 住民さん
公式ツイッターを私信で使わないなんて、普通言われなくてもわかるよね？
そんなレベルすら分からない理事会に日本語通じるのかね。

[2590: 公平性]

>>2588 マンション検討中さん

>>その貰う分を管理費から差し引いたら？

その方法だと、特定の人（役員）が他の人よりも管理組合から金銭（役員報酬）を貰うという不公平は是正される。
役員になれば「管理組合に納める管理費が安くなる特典がある」の方が、組合員の賛同を得られやすい。

[2591: マンション住民さん]

>>2590 公平性さん

役員になれば「報酬を得られる」ではなくの「義務（管理費支払い）が一部免じられる]と言うことですね。

[2592: 組合員は皆平等]

要するに方法である。
「役員になれば役員報酬が貰える」ではなく「役員になれば管理費が一部免除される」に置き換えるのである。
あくまでも組合員の公平性を保ち、役員の負担を義務の一部免除でカバーするのである。

[2593: 匿名]

「役員になれば役員報酬が貰える」→組合員の所得
　　　　　　　　　　　↓
「役員になれば管理費が一部免除される」→組合員の経費削減

[2594: 住民さん]

>>2573 マンション住民さん３さん
もらえたらTシャツ　何に使うの？
パジャマか？

[2595: 公平性]

>>2573 マンション住民さん３さん

組合員の管理費を使いながら、祭りスタッフにだけでTシャツや賄いのお弁当を配りキッズスタジアムで打ち上げするのは、祭りに参加しない組合員との公平性に欠ける。

[2596: 入居済みさん]

マンションの外向けの情報発信につかうというTwitterで総会の投票しろとか、保険の勧誘とか、なんでわざわざ外向けにそれを発信する必要があるんだ？
あげく、私信で使って工事だとか共用部だとかの話まで書いて、自分のTwitterでやれよ。

[2597: 入居済みさん]

>>2596 入居済みさん
TwitterじゃなくてＸ

[2598: 住民さん]

>>2597 入居済みさん

公式のXのアカウントだとは、どこにも書いてないんだけどね。
実際使われていないもの含めてマンション名を名乗ってるアカウントは複数ある。

[2599: マンション住民さん]

これが公式？

イニシア千住曙町
@isa_rijikai
イニシア千住曙町管理組合法人が運営するtwitter ページです。マンションの”外向け”の情報発信に主に利用します。住民むけのみの情報は公式LINEやコラボの中をご覧ください。

[2600: 入居済みさん]

>>2598 住民さん
あまりにも低レベルな書き込みでビビるわ。
なにが「書いてないんだけどね」だよw