【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
マンションの外むけホームページ
　 http://www.isa515.com
マンションの住民向け掲示板
　　（オーナー・自治会員は全員加入可能）
　　https://www.m-collabo.com/isa/
　
※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[2441: 入居済みさん]

第三者管理移行歓迎(ただし、自分のとこは除く。または自分が代表理事の肩書が不要になるまでは導入しない)

[2442: 住民さん]

>>2441 入居済みさん

>>代表理事の肩書が不要になるまで

どんな時に不要になるのですか？

[2443: 住民さん2]

何時から委員会、何時から理事会
など、誰に向かって発信しているの？

[2444: 住民さん]

>>2443 住民さん2さん

不特定多数

[2445: 住民さん6]

>>2443 住民さん2さん

いや、呟きだよ、独り言。

[2446: 自己実現]

>>2443 住民さん2さん

自己顕示のため、不特定多数に己の呟きを聞かせる。

[2447: 理事会ウオッチャー]

会議をいつやっているかとか日程はわざわざコラボやLINEで
広報しているからね。別にこのマンションの人にとっては
不要だが、いろいろまめに組合のために働いているところを
誇示したいとかはあるんだろう。

[2448: 入居済みさん]

俺忙しいわ～また会議だわ～今日も飲み会だわ～って、新卒の子とか3年目くらいの人がやってるよね。ソレでしょ。

[2449: 住民さん]

いい歳をしたオッサンが。。。。。

[2450: 住民さん6]

>>2447 理事会ウオッチャーさん
違います。うちの組合のためではないことも言ってます。

[2451: 住民さん]

>>2450 住民さん6さん

外部理事の売り込み？

[2456: 管理担当]

[No.2452～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2457: 住民]

一般論として　老害とは、組織や社会で幅を利かせすぎて言動が疎まれる高齢者、あるいは、傍若無人な振る舞いによって若者に必要以上の負担や迷惑をかけている高齢者などを指す表現。ひらたく言えば迷惑な老人を侮蔑交じりに指す表現。

「老害」の語は、もともとは組織の世代交代・新陳代謝を阻む高齢層といった意味が主流だったといえる。昨今では、組織というよりは世間・社会において迷惑な振る舞いをする老人一般を指す語として用いられている。

[2458: マンション住民さん]

老いて枯れたら置いてかれた

[2459: 住民さん2]

電気料金下がったら何か困ることあるんですか？

歓迎すべきことなのに、皆のお金を何だと思ってんの？

管理費値上げは腕の見せ所。

[2460: 住民さん6]

自分とこのマンションじゃ金にならんとか言っても、ここで役員やってなきゃ会議入れられなくて、今日も打ち合わせがとか書けないもんな。
一生ヤル気まんまん。

[2461: 傍観]

書き込みを見たり、直接00さんを見て聞いて感じることですけれど「00さんは、とても嫌われてる」と確信してしまってます。
こんなに嫌われてると（昔くさい言い方するけど）「いい死に方しないよ」って言葉が浮かんでくる。　もう、ああいったタイプは今さら性格は変えられないものなんでしょう。　色んな人がいるもんですね。

[2462: 住民さん2]

マンションの掲示板なのに、理事会の、それも理事長ですらない人の、ネガティブな話ばかり。なんなのここ。

[2463: マンション住民さん]

この掲示板に書き込んでいる人は、告示などに反応したり住民証明をするコテハンの住民さん２とウオッチャー氏以外オーナーかどうかもわかんないけどね。総会での選任議案には反対は１票だけだったし。

[2464: マンション住民さん]

>>総会での選任議案には反対は１票だけだったし。

それがどうした？

[2465: 契約者さん]

>>2464 マンション住民さん

個人的な憎悪とは別に誰も理事会役員としての働きを
問題とはしていないか、
文句をこの掲示板で書いてる人にはマンションの
オーナーはいないってことでしょ。
掲示板の評判ではなく、総会の結果がすべてだろうから。

[2466: マンション住民さん]

そうかい。

[2467: 中古マンション検討中さん]

>>2465 契約者さん
株主総会の役員選任と同じような投票方式だったら、その主張も結構だけどねえ。
ねえ。

[2468: マンション検討中さん]

総選挙でしょう。AKBみたいに。

[2469: マンション住民さん]

確か立候補者で定員があふれると選挙になるはずで
見てみたいきもする

[2470: 住民さん1]

人付き合いは苦手だけど頭は切れる参謀タイプって自称してる人、実際のところは単に偏屈で面倒だから避けられてるだけなのを議論に強いと勘違いしてる人が多い。

[2471: 理事会ウオッチャー]

わざわざ自治会の役員会の議事録公開したよとLINEで告げているが、
管理組合法人と自治会の間での、法人の自治会団体加入に関して
法人側で「自治会に関する細則」第９条３項の義務が昨年果たされて
いないと思う（見た記憶がないしコラボにもでてない）から、
理事会決議の後で公開してくれるのかな。
顧問の弁護士と相談して気合を入れて作ることだな。

[2472: 住民]

>>2462 住民さん2さん
気持ち悪いマンションですね。

理事会役員が住民に嫌われてるって。

[2473: 入居済みさん]

>>2472 住民さん

>>気持ち悪いマンションですね。

区分所有者なら「耐え難きを耐え、忍び難きを忍ぶ」しかない。

[2474: 住民さん1]

自治会長って一年に何人も亡くなってるらしいね。
高齢者ばっかりがやってるんだから当然か。

[2475: 住民さん]

>>2474 住民さん1さん

近隣の自治会長の中では、うちの会長はかなり若手みたい
ですよ。ほか後期高齢者ばかり

[2476: 住民]

>>2475 住民さん

うちの会長も後期高齢者と思ってるけど、それでも若手ってことか？　さすが足立区。

[2477: 住民さん4]

>>2476 住民さん

まだ60代で、75の後期高齢者までは
多分7年くらいあると思うよ

[2478: 住民さん1]

いざこざ、シガラミのあるマンションは嫌ですねぇ。マンションは管理を買えっていうし、そういうのは避けたほうが無難。

[2479: 住民]

>>2477 住民さん4さん
えっえーっ　　　えーーーっ
風貌から理事長を70代に思ってました。70代前半と思っていました。　どうみても70代にしか見えませんでした。おじいさんなのに、元気に活躍されてるなと、思っていました。
では、69歳と言うことで納得しておきます。

[2480: 住民さん]

老けてるんだろう。

[2481: 住民さん]

>>2480 住民さん

サイネージに載せてる動画理事長の作ですよ。朝餃子したのを午後にはもう理事会のLINEに動画できたとか送ってきます。委員会やりながらポスターいるなとかなるとパソコンで委員会終わるまでに仕上げてきます。他の委員会は知らないけど。
年齢より気持ちの若さが大事じゃないかなとは。

[2482: 住民さん]

>>2481 住民さん

餃子→行事

[2483: 理事会ウオッチャー]

土曜の理事会の予告に、”コミュニティ経費”からみの話と
”自治会との合意書案”の承認ってのがある。
弁護士の手のはいったものが議事録で見られるか楽しみである

[2484: 住民さん2]

たぶん、役員が変われば説明会も盛況になりますよ。

[2485: 理事会ウオッチャー]

>>2484 住民さん2さん

代表理事と、副理事長まで全員の5人だかを同時に入れ替えないと
何も変わらないように仕組みとして作り込まれてる。
1人くらい抜けても変わらない。
説明会が参加ほぼゼロなのは管理費改定の
説明会でもそうとったから、狙っているもので
説明会を呼びかけたけど誰も来なかったという
事実の公表にしか意味は無いんだよ。
理事会にとっては誰も来なかったという宣伝にしか
意味はないから早めに締切ってる。

[2486: 住民さん２]

>>2485 理事会ウオッチャーさん
代表理事が変われば変わりますよ。理事会の雰囲気もかなり変わるでしょうに。

[2487: 住民さん]

こ、怖い

[2488: 入居済みさん]

コミュニティ内の揉め事をウッキウキでツイートするとか、井戸端会議に花咲かせるママ友コミュニティですらやらないよねぇ。
それをまさか報酬もらってやってる組織でやる人はいないよね普通。

[2489: 住民さん]

twitterのネタだよ。継続するためにはネタが必要。

[2490: 入居済みさん]

>>2489 住民さん
ネタは自分の作った老人互助会から引っ張ればいいでしょ。わざわざマンションに絡んまでくれ。

[2491: 入居済みさん]

>>2490 入居済みさん

理事会趣味だから理事会ネタになるでしょう。

[2492: 住民さん]

午後から日当たり良すぎてか、リビング暑すぎ

[2493: 理事会ウオッチャー]

>>2483

コラボに案内でてるね。明らかに弁護士監修入ってる。
頑張りましたというところだけど、
なんで昨年はなかったの？問題。昨年の理事会議事録に
出てこない

[2494: 理事会ウオッチャー]

東大出で点数合わせは得意なのか、
規約とかあちこちいじって
評価制度満点になってる。
長期滞納者が1人でも残ってると
減点ありとのことだから今はいないわけだ、
まぁまぁ努力賞とは言えるかな

[2495: 住民さん2]

自己満足の満点狙いで認定制度遅れさせるのが努力賞？？
星評価で５、認定取ってれば十分なのを趣味で100点狙いのためにわざわざ認定取得を先送りするのを評価はできないね。

[2496: 評価制度に詳しい人]

>>2495 住民さん2さん

評価制度と、認定制度を両方取っているマンションで
評価の評点と、認定の有無を逆に見ると、認定側は
全項目クリアが条件だから、認定のあるマンションの殆どが
五つ星つまり90点以上なんだよ。評価は年次更新だが
認定は5年だから、出したら確実に取れないと意味がない。
また認定だけ狙うと、自治体や管理士など採点し慣れていない
採点者によってどこか一項目落として認定獲得に失敗する
可能性もある。管理業協会のワンストップ認定を利用して
評価制度の高得点から、全1672項目クリアしてますと
やる方が実際のところ楽なんだよ。足立区の認定制度は
4月から始まったばかりでまだ認定メンションは多分
ひとつもないしね。理由があって評価から通してるわけだ

[2497: 理事会ウオッチャー]

認定マンションは全国で１００ほど、６割ほどが評価制度経由での取得で、その殆どが五つ星で評価の平均点は９５点近くに達する。評価で様子をみて、認定に進むという考え方自体は４月の総会議案でも示されているが妥当なものだと考えるけどね。
４月に修繕計画を変えているが、その書式でないと評価も認定もクリアしない。
足立区には現在認定マンションは存在しない。この点は、是々非々で個別に評価すべきだろう。

[2498: 住民さん2]

>>2496 評価制度に詳しい人さん
足立区の認定制度が４月からか。勘違いしてた。それなら妥当か。申し訳ない。
百点のためだけに評価制度の星５を捨てて遅らせたのは得策とは思えないし、、ワンストップじゃないと認定慣れしてない云々は的外れだと思うけど、認定が遅いとは言えないか。

[2499: 住民の人に質問したいさん]

マンション管理組合の理事会における独裁的運営の負の影響について。

決定の一元化: 独裁的な理事会では、一人または一部の理事が全ての決定権を握り、他の理事や住民の意見を無視することがあります。民主的な意思決定プロセスが欠如し、透明性や公正性が損なわれる可能性があります。

情報の制約: 独裁的な理事会では、情報の共有や透明性が不十分となることがあります。理事が情報を秘匿し、住民に対して必要な情報を提供しない場合があります。これにより、住民の意見や関心事を無視することが容易になります。

公平な処遇の欠如: 独裁的な理事会では、特定の理事やその支持者が特別扱いされることがあります。決定や資源の配分が公正でなくなり、住民の権益やニーズが無視される可能性があります。

参加の制約: 独裁的な理事会では、住民の参加や関与が制限されることがあります。住民の意見や提案を無視し、積極的な参加を妨げる措置がとられる可能性があります。これにより、住民の声が反映されず、満足度や共同体の結束が損なわれる可能性があります。

無力感と不信感の増大: 独裁的な理事会による統治は、住民に無力感や不信感を抱かせることがあります。意思決定プロセスへの参加や情報の透明性が制限され、住民の要望や懸念が反映されないことで、住民の信頼を失う可能性があります。

[2500: マンション住民さん]

理事会は合議制、独裁はあり得ない。

[2501: 理事会ウオッチャー]

自治会の臨時総会が急に招集されて、期の途中で１人追加する一方で、会計が１人辞任している。しれっと書いてあるが。自治会で中途辞任は２人目で、前は監事、今回は会計だね。どっちかというとこちらが独裁体制を強化してきているようにも見える。
理事会側で独裁したければ、理事全員１票の法人の法人規定を廃止するか、立候補者だけで固められるように理事数を削減する動きがないと、無理目の提案に３０人の過半数をとるのは難しいだろう。

[2502: 入居済みさん]

だいたい、アレな支出や運用を自浄作用で解決するのができないのがここの特徴。

[2503: 入居済みさん]

同じMansionに住まう人の悪口をわざわざInternetで書く大人なんて、まさかいないよね？？

[2504: 住民さん1]

このスレッドで
同じマンションの理事会役員を
たびたびdisってる書き込みの人いないかな
…ここはインターネットじゃないとか(笑)

[2505: 住民さん]

直接訪問してインターホンで言ったら？

[2506: マンション住民さん]

悪口をインターホンで言うの？

[2507: 入居済みさん]

>>2501 理事会ウオッチャーさん
ズレてるねえ。

[2508: 入居済みさん]

何日にも渡って、委員会の委員を攻撃する書き込みするような人がまさか上にいる理事会なんて、ないよね？？

[2509: 理事会ウオッチャー]

何の決議を求めるかという総会決議案件は理事会決議事項だから、総会前の最後の理事会で決議したことに、下部組織である専門委員会の一委員に後から反対されても困るというのは言ってることとしては正しい。議案の一部変更や取り下げなど、議決事項そのものの変更には理事会を招集しなければならない。

それはそれとして、臨時総会の議案書がコラボで公開されたね。

[2510: 入居済みさん]

>>2509 理事会ウオッチャーさん
ズレてるなぁ。別に反対すること自体の話じゃなくてさぁ、同じ組織で働いてる人の悪口をいちいちネットに書いて友達と一緒に蔑むことになんかメリットでもあんの？ないでしょって話。
そんなことも分かんないかねぇ。

[2511: 入居済みさん]

そんなことも分かんない人は組織のラインにはならずにスタッフとして居たほうがまだマシ。

[2512: 理事会ウオッチャー]

Twitterでもこの掲示板でもネットの上なのは同じ。

同じ理事会の理事の規約に違反した行為に対して、
片やこの掲示板では名指しで個人批判を書くのはよくて
一方で違反行為を指摘しているだけで相手は誰だかも
書いてないのに書き込みそのものがが批判対象だと
いうのはちょっと解せないかな。
ズレてるのはどちらかは、掲示板の読み手の判断に任せる。

別に掲示板の住民がお互いにお友達じゃないのと同様
理事会の理事同士もお仲間でもなんでもないと思うが。

基本なんでも多数決で決めればそれでよいってのが
管理組合だから、話題とすべきなのは規約や法令への
違反行為のみだと考えている。

ところで、名前を呼んではならないあの豚さんには
訊きたいが、第４号議案は通常決議だとされているが
特別決議ではないのかな？
顧問弁護士に確認とってあるのかね。

[2513: 入居済みさん]

>>2512 理事会ウオッチャーさん
議論し直そうって話を規約違反なんて笑止。
相変わらず君はズレてるなぁ。
相手が誰かなんて、見る人見ればわかるし、向こうは反論すらできない。
こっちはネット上に書かれたことに対して反応してるだけで、リアルでのやり取りをネットに晒してるわけでもない。
相手とのリアルのやり取りを勝手にネットで晒して攻撃することが異常だってこともわからんのかね。お友達とかそういう話ですらない。
ほんと、ズレてるねぇ。

[2514: 入居済みさん]

理事会ウォッチャーとか、別の住民さんアカとかと違って、こっちはマンション内の話はあえてここに書いてないんだよね。それが常識ってもんだよ？？

[2515: マンション住民さん]

第４号議案が特別決議では？と疑われる理由をもう少し詳しく

[2516: 理事会ウオッチャー]

>>2515 マンション住民さん

決議中⑦となっている部分は、保存行為あるいは、小改良と言えるかどうか。

区分法18条2項の規約の別段の定めになる条文が規約の第22条第3項にある（法人化後の7期臨時総会での制定部分で通常の組合の規約にはない規定だが規約に定めれば違法ではない）から、保存行為のみからなる大規模修繕工事は、予算枠が確保できれば、その詳細は理事会決議で可能（委員会ではない点には注意）。
確かに今回殆どの工事部分は、予算取り崩しを除き総会決議すら不要だろう。総会で付託された内容は理事会側で決めてよいから念をいれて工事そのものも承認も取り直しているが。

一方で⑦の項目は、特別決議不要と言えるかどうかはかなり微妙に思う。区分法17条には規約留保はないから、もともと特別決議であるものを過半数決議にはできない（規約22条側にも例外規定で記載がある）。

過去に、ミニショップの跡地をラウンジに代えた時には過半数でやっていて、顧問の弁護士の通常決議であるとのコメントがつけてあった。今回同様の理由で過半数で議案化したのであれば、区分法17条関連の訴訟に詳しい弁護士の確認は必要に思える。

もし私がこの議案を扱うなら⑦は第３号議案と抱き合わせでの特別決議にする。もともと第３号議案は規約変更で特別決議なわけだから理事会からみた議案の通しやすさは変わらない。

[2517: 入居済みさん]

別に誰かが訴えるわけでもないのに、弁護士確認が必要ってねえ。
それこそ、規約違反だろうがなんだろうが、誰も訴えずに総会で承認してれば何も起きないんでね。
騒ぎ立てる本人がただ放火してるだけよ。

[2518: 理事会ウオッチャー]

>>2517 入居済みさん


14期通常総会決算資料一般会計費目1641の説明から、顧問の弁護士にはおそらく月３万円の定額の契約で、この値段でマンションに来るわけはないからメール法務相談のみのコストだろう。質問してもしなくても支出は変わらないの（１戸あたり月60円ほど）だから揉めそうな案件には予防法務でお尋ねに使うのは当然だと思うが。

法務案件にきちんと支出していないとしっぺ返しはくらうことになる。

規約や法令に違反していれば、後からでも多数決での決議済みでも理事会や総会の決議は無効化される場合がある。典型的な１人で５００人に勝てる訴訟が自治会費で無数に訴訟例はあるね。この掲示板にはどうでもいいレベルのお気持ちを書く人物しかいないというだけで、後から指摘されても何も起きないといえるかどうか。

その心配がないのであれば、顧問弁護士など不要だし、役員のD＆O保険の保険金増額（名誉棄損訴訟など濫訴にも対応できて1000万までアップするとコラボにでている）も不要ということになるね。考え方として甘いとは思うが。

[2519: 入居済みさん]

>>2518 理事会ウオッチャーさん
合理的な損得勘定ができるなら、管理組合を規約違反だなんて理由だけで訴えるような非効率なことしないよ。
君みたいなお気持ち表明系の面倒な人は予防法務とかいうけど、副の人の無駄な長文と一緒で自分の趣味を義務と勘違いして余計なコストかけてるだけって気が付かない？

[2520: 入居済みさん]

理事会決議が無効になったところで、そんなの大騒ぎするのは理事会の人とネットのお仲間ぐらいで、すでにやったことの復旧が求められるわけでもなく、自治会費の返還も端金。訴える方も受ける方もくだらないプライドのために金使ってるだけ。企業だったらさっさと和解して終了だわ。

[2521: 住民さん]

>>2519 入居済みさん

>>管理組合を規約違反だなんて理由だけで訴えるような非効率なことしないよ。

訴訟趣味なら訴えるよ。

[2522: 住民さん]

>>2517 入居済みさん

>>それこそ、規約違反だろうがなんだろうが、誰も訴えずに総会で承認してれば何も起きないんでね。

管理規約は有名無実。

[2523: 匿名さん]

決議レベルだけの問題であればそうそう訴訟で負けにもならないだろうが、裁判所は法令や規約に違背した決議の取り消しや、総会の形式的不備には冷淡だけどね。
　
数年前の役員選任の決議が無効であるとして、その先の全ての総会・理事会決議がなかったことにされた理事会側敗訴の判例や、駐車場の増設の結果高木を伐採するのが明示的に特別決議をとっていなかったとしてその時点での理事長への数千万円の賠償責任で訴訟が起こされた例がある。後者がさすがに勝てなかったようだが。
　
趣味の訴訟だから気にするなともいかないと思うけどな。理事長が悪いから管理組合に与えた損害の１億を払えという訴訟は少なくとも門前払いとはならない。
　
直近では、川むかいのパーク＆パークスが、管理会社のリプレースからみの訴訟で最高裁まで闘っていたのが、住民掲示板情報でわかる。

[2524: 入居済みさん]

>>2523 匿名さん
そのために保険入ってるんじゃないの。
訴訟趣味とかお気持ち法務マンにかまってたらキリないし。

[2525: 住民さん7]

>>2524 入居済みさん

いまは保険でろくにカバーされてないから、マネジメント保険に切り替えるってのがコラボの案内の趣旨では？
切り替えは冬に近い時期だから、今回の総会には使えないよね

[2526: 入居済みさん]

>>2525 住民さん7さん
は？
今も保険でカバーされてるよ。つか、おんなじ人間が役員やり続けてて、そんで自分の不手際あったら保険でカバーってなんなんだろうね。
任期で交代する人がわからなくてミスすることもある、それを保険でカバーしましょうって話ならともかく、実質的には報酬もらい続けてて自分の好きなようにやってる極々一部のお方を手厚く守るためにわざわざ保障厚くしてるだけだよね？

[2527: 入居済みさん]

法人化してるなら法人名義でカード切れるんじゃないの？
なんで立替払いしてんの？ポイント稼ぎ？

[2528: マンション住民さん]

立替払いしたらポイントは法人のもの。

[2529: 入居済みさん]

>>2527 入居済みさん

>>なんで立替払いしてんの？ポイント稼ぎ？

業務上横領罪になるのでは？顧問弁護士に相談のこと。

[2530: 住民さん8]

理事長が集まって飲みましたって、理事長じゃない人が言うのは詐称では？一般論として。

[2531: マンション住民さん]

理事長に憧れてんだよ。

[2532: 住民さん]

木っ端理事じゃかっこ悪い。

[2533: マンション住民さん]

世間一般では、理事長の方が聞こえがいい。長だから一番偉いと誰もが思う。
代表理事を名乗られても、ハア？って感じ。理事長出て来い！になる。
副理事長ではあくまでも副、理事長補佐と見なされる。
理事長代理なら理事長と同格扱いしてくれるかも。長の代理だから。
理事長心得は次期理事長と見なして丁重に扱われる。

[2534: 匿名]

>>2533 マンション住民さん

>>副理事長ではあくまでも副、理事長補佐と見なされる。

大臣と副大臣の関係

[2535: 複数理事長]

代表理事は同格なのに職制で正副のランク付けをしてるから整合が取れてない。
規約を改正して複数理事長にすれば代表理事と整合が取れる。

[2536: 理事長心得]

民間企業では、「心得」は社員資格要件を満たした時期が来れば必ず「長」に昇格する。
だから次期理事長候補の理事は、「理事長心得」の職制で遇するのが良い。

[2537: マンション住民さん]

「副」じゃ相手にされないので「代表理事」の肩書が欲しいのでは？

[2538: 入居済みさん]

秀逸(笑)

[2539: 住民さん]

理事長なら、わざわざ「代表理事」を名乗る必要はないですね。管理組合で一番偉い人ですから。

[2540: 住民さん8]

管理業務主任者の合格体験記、勉強になるなあ。
https://www.agaroot.jp/mankan/column/r04-148/