【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[2421: 住民さん]

マンション管理組合ごときで何うぬぼれてんの？
会社立ち上げて自分で経営してみろよ。

[2422: 入居済みさん]

ウォッチャーが代表理事って括りを大事に持ち上げてあげたら、今度は本人が自分は理事長じゃありませーんってので責任回避の言い訳に使ってて笑った。

[2423: 住民さん]

代表理事なら理事長とかの役職は関係ないよ。法人の代表なんだから。

[2424: 地元民]

法人は対外的には代表理事でしょう。理事長とかはマンション内の執行部の役職。

[2425: マンション住民さん]

いうことがいろいろ変わってなんか矛盾してる気もね。

[2426: 口コミ知りたいさん]

平成のマンションと言われたくないからEVの充電設備は入れるけど、管理組合や自治会はコテコテの昭和型で一部の人間がやり続けるのは。

[2427: マンション住民さん]

理事会趣味の人が多いからじゃないの？

[2428: 住民さんｖ]

理事会趣味ねー、、、そんなに没頭できる趣味なの？

[2429: 口コミ知りたいさん]

女性活躍推進！といって並ぶのはおじさん。おじさん達はどかないけど、自分の立場が守れるなら後は女性を使ってあげてもいいよ。そんな構図に似てるなと感じました。

[2430: 理事会ウオッチャー]

15人の立候補者中13人が重任で、2人が元理事の復帰。
つまり立候補は全員が理事の経験者である。
副理事長以上5人のうち4人は10年勤続表彰の対象者で
女性理事は10名だが、副理事長以上は全員が男だね。
自治会側は全員が男で輪番とかの制度はないからもっと固定化が
激しいが。
もとは理事はほぼ全員が男性だったもので、輪番採用された部屋に
女性を出してくれとしている傾向が感じられるかな。

[2431: 住民さん8]

>>2411 ”名前を呼んではならないあの豚”（以下”豚”と略記）さん
なるほど。これも男だけで決めてるってことか。

[2432: 理事会ウオッチャー]

副理事長以上で合議の仕組みがあるのは予算の執行権限がその５人にしか
ないからある程度は自然。うち４人が１０年の経験となると、同程度の経験を
有する女性はいないから、経験年数で決めてるならそれで問題とも言い切れないが。
委員会のまとめ役を目指すには１０年理事しなさいは少し入れ替わりがなさすぎる
気もする。

[2433: 入居済みさん]

任期2年の役員なのに経験年数縛りが合理的な訳あるかいな。地位に固執すると碌な事ないな。

[2434: 自己実現]

理事会趣味は理事会に在籍して初めて成り立つ。
従って「願わくば我に永世理事のステイタスを与えたまえ」となる。

[2435: 住民さん]

任期制でも「再任を妨げない」だから永世理事になれるよ。

[2436: マンション住民さん]

いや、毎期立候補してれば永世理事になれる。
理事会趣味を続けられるように規約を改正している。

[2437: 住民さん]

理事会趣味の自己実現の場にされないよう、第三者管理に移行したら？
適正なマンション管理になると思います。

[2438: 理事会ウオッチャー]

第三者管理の弱点は、防災とコミュニティ。１人理事会と同じになるからね。
理事長兼自治会長はそっちの部門命な感じで、彼がいなくなった後でないと
とんでもないで蹴るんじゃないかな。逆に豚さんのほうはもともと第三者管理
移行は歓迎だろう。外部役員導入の流れだから彼には有利な方向で、実際に
世の中第三者管理に移行するだろうとのメディアでの言及も多い。

[2439: 防災とコミュニティ]

>>2438 理事会ウオッチャーさん

>>防災とコミュニティ

自治会に任せたら？資産管理をミッションとする管理組合の本来の業務外れるから。

[2440: 第三者管理]

アマの理事会オタクが趣味で運営すのではなく、プロのマンション管理会社に管理組合業務を委託して、仕事として管理運営してくれるので安心ですね。
管理組合を法人化する必要はなくなるし、役員報酬も顧問弁護士や顧問マン管士も不要になります。
但し、監事だけはマンション区分所有者から選出したほうがいいでしょう。業務監査と会計監査です。
それも困難なら、外部監事に委託することです。
これで自己実現を図る理事会趣味の人は一掃され、管理組合業務の健全化が図られます。