【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[1981: 住民さん３]

うーん、認めるけど使わないって著作者の人にすごい不利じゃないかな。かわいそう。

[1982: 住民さん２]

>>1977 マンション住民さん
６行にも渡るお気持ち表明する前にもとの投稿読めばよかったのに。

[1983: 入居済みさん]

住民さん２の書いてるのもほとんどお気持ちレベルの話だけどね。違法だったら規約違反とかあるなら訴えるとか弁護士相談にでもいけばいいし、ここに書いてもしょうがないと思う。スレッドが上に上がるばかりで、くだらん論争が目立つだけで誰の得にもならないからせめて”下げ”指定で書いてくれないかな。

[1984: ネットウォチャー]

>>1983 入居済みさん
理事会ウォッチャーに乗っかったお気持ちレス、まさにくだらないので自分で削除依頼して消してくれ。
ウォッチャー、本人、住民２で回してくれ。

[1985: 住民さん7]

>>1984 ネットウォチャーさん

そのうち2人はもう相手する気はないような

[1986: 本人]

>>1975 理事会ウオッチャー さん
に対してのみの個人的な書き込みです

おすすめ？の通りに対応を昨日の理事会で済ませました。
アドバイスに感謝します。
議事録が押していますが3/25の理事会の議事録の理事会議決R3を
議事録がでたらご確認ください。

保険契約はおっしゃる通り、特別会計の利用条件で総会が必須でした
総会が要るのかどうか、何が理由で要るのかは、おっしゃる通り何が
普通かではなく”そのマンションの規約”によって異なります。

今は総会不要に規約整備はすませて保険切り替えに必ず総会が要る
（殆ど不可能なほどに難しいです；条件改悪時には間際まで
見積りでないので）問題は解消させていますが、
議案書の扱いは同じく4/1リリース予定の議案書にてご確認ください。

[1987: 他人]

本人って誰？

[1988: 住民さん]

本人って、たぶん、多分、きっと　あの方　あの方しかいないでしょう。

[1989: 東京X]

>>1988 住民さん

名前を呼んではならないあの豚
と読んでくれとかツイートしてて笑った

[1990: 住民さん5]

豚？なんてこと！その方にも、可愛い子と思って育てた親がいるんですぞ。

[1991: おのぼりさん]

慶應義塾大学三田キャンパスの最寄り駅はJR田町駅でいいのですか？

[1992: 匿名]

>>1991 おのぼりさん

大学の公式発表では、
田町駅（JR山手線／JR京浜東北線）徒歩8分
三田駅（都営地下鉄浅草線／都営地下鉄三田線）徒歩7分
になっています。

[1993: 匿名]

>>1992 匿名さん

大学名を冠した羽沢横浜国大駅ができたんだから、
三田駅も田町駅も、慶應三田駅とか慶應田町駅に改名したらいいのに。
その方が分かりやすいと思う。

[1994: 住民さん1]

>>1993 匿名さん

名前を呼んではならないあのお方(笑)

[1995: 匿名]

神奈川県の伊勢原市と海老名市が合併して「伊勢海老市」になるってホントですか？

[1996: 住民さん4]

>>1995 匿名さん
それ、ここで、書くようなことか？

[1997: 住民さんA]

>>1975 理事会ウオッチャー さん

今回の総会の議案書が出てるけど、
そこへのご意見などは？

[1998: 匿名]

そうかい。

[1999: 理事会ウオッチャー]

>>1997 住民さんAさん

管理費の値上が１月の総会に、大規模修繕関連が８月の総会予定で各々今回は議題から外れているから、今回非常にパターン通りの議案のみで、殆どが定期総会として必須の議案で、そうでないものは３－４号議案しかないが、反対が出るようにも思えない。
過去にも決算・予算・役員選出で二桁の反対票を出した例がないから無風だろう。ここ数年その３議案の反対は全戸の１％に達したことがない。

パソコンの購入や、報酬の件などは議案の一部として承認を求めている。保険は中途解約を仮定して現行予想額を按分していて予算案としては妥当に思う。
総会議案の上程は理事会決議事項だから、あとは勝手に議案が作成されたものでないのは議事録がでないと確認できないが、３月の２回の理事会分はまだ公開されていない。とくに月末の最終回の議事録。総会の前には公開してくれないと総会議案への上程内容の妥当性は判断できない。

[2000: キリ番ゲット]

議案書が投函されてた

[2001: 通りがかりさん]

喰い物にされてるなぁ。

[2002: 匿名]

いよいよ総会だ。頑張るぞー！

[2003: マンション住民さん]

総会の出席者、コロナからこっち
ずっとほぼ０なんだけど、
どこで頑張るのかな

[2004: 匿名]

>>2003 マンション住民さん

twitterで咆哮するのだ！

[2005: 住民さんZ]

>>2004 匿名さん

そうかい

[2006: 住民さん1]

自分の健康体型（健康）を管理できないのにマンション（健全）の
管理できるのか？
家庭（家族）管理できない人に組織（マンションの人間）の管理は出来るのか？
ナルシストに人望は集まるのか？
ふと、考える。

[2007: 生け麺大王]

>>2006 住民さん1さん

スリムなイケメンには関係ないな。

[2008: 東京X]

総会に反対票はちゃんと出した？

[2009: 通りがかりさん]

各部屋の投票とかその他の情報集めて住民を監視してる役員がいるからそういうことは書かないほうがいい。

[2010: 住民さん1]

>>2007 生け麺大王さん
あなたのようなイケメンも、世の中には必要だ！
頑張りたまえ！

[2011: 住民さん1]

監視だけではなくSNSで逐次速報ね。

[2012: 理事会ウオッチャー]

>>2009 通りがかりさん

毎回全員賛成の議案が1つ位はあるくらいに賛成率は高い。管理費改定とか以外で決算や予算に反対すると誰だかばれる可能性は高いだろう。一昨年の予算議案への反対は1票だったし、昨年の決算報告への反対も1票だけ。
私も反対することはあるから多分部屋番号は知られてるだろうが、別に反対できることもは当然の権利だから気にしないが。

それを理事会側が把握してても、どこかに○○号室XXさん反対どうもとか書かなければ別に問題ということにはならない。
誰がどの議案に反対してたかは、それこそ問われたら明らかに出来ないと総会絡みで票の確認で裁判にでもなったら困るだろうし、理事会の文書保管の細則で長期に保管義務の規定もあったと思う。

それより、投票率が低くて困ってるみたいではあるね。
反対で構わんから投票してくれが本音かな。

[2013: 理事会ウオッチャー]

>>2012 理事会ウオッチャーさん

確認追記

文書の管理・運用細則は、法人化で必須になったもので
制定は法人化と同時だから9年前。

別表３（４）で総会の出欠・賛否の記録には
その開催日から５年の保管義務があるから、
自分の投票結果が正しくて保管されているか尋ねてみればよい。
そのあたりで抜けのある相手じゃないとは思うが。

[2014: 通りすがり]

>>2012 理事会ウオッチャーさん
あなたが気にしないとかはどうでもよくて、わざわざ投票結果とか消防点検とかを部屋に紐づけて監視してますってことを表明する役員がいて、そんなことされるのは気持ち悪いって思う人がいるってだけです。

[2015: 理事会ウオッチャー]

通りすがり氏が気にするかどうかは、まさに単なる気持ちの問題であって
規約や細則の運用とは無関係にも思えるが。
気持ちが悪いということは理解した。
一方私が気にしないというのも、私の自由であるから変に絡まれても困る。

[2016: 匿名さん]

自分から絡んでいって勝手に規約の話を始めておきながら絡まれたとか被害者ぶってるの草。長文書く人って変な人多いね。

[2017: 匿名]

>>2016 匿名さん

そうかい

[2018: 理事会ウオッチャー]

文書の管理・運用細則の別表５(４）の指定で、消防設備の定期点検報告は保管義務は10年間、同細則第６条の規定により電磁化保存はむしろ推奨（作るなら消えないように作れとなっている）だが、原本は廃棄不可。

９年も前に決まっている規約や細則の義務通りにしただけで文句を言われるのも如何な状況かなとは。

やらなければならないことはやる（総会の賛否や法令義務の典型記録の保管）
やらんでもいいことはやってもやらなくても自由。
やるべきでないことはやらない。

私は個別に是々非々で論じるべきだと考える。

[2019: 通りすがり]

個別の記録ではなく、役員が個人的な嗜好でそれらのデータを連結させたExcelを作ってると公言してるのが気持ち悪いって話も理解できないなら出てこないでいいです。
個々の記録保管義務とそれらを連結させだデータを作ることが全く別の話だと理解できないなら個人情報保護とかにも疎そうだし、誰かに向かって言ったつもりはないので絡んでこなくていいです。

[2020: 理事会ウオッチャー]

この掲示板は別に誰もものでもないから、
私が書き込みをするのも自由だとは思うが？

通りすがり氏は自分の思うところを書けばよいが
なにか意見を述べるには他の人を納得させる根拠が要る。

総会の賛否や、法令ものの実施の有無には過去最低
５－１０年の保管義務があり、電磁化は細則上推奨
されていて、その作業を理事に付託できる条項もある。
規約通りに業務していることに文句があるなら
その条項の撤廃を理事会に対し提案すべきではないかな？

すくなくとも私に書き込むなという権利は
通りすがり氏にはないと思う。

[2021: 通りすがり]

さっそく、総会議事録を確認に行った住民がネットで晒されてますね。

[2022: 通りすがり]

分かってないなら絡んでこなくていいのに。もう無視します。

[2023: マンション住民さん]

ウオッチャーさんの細則規定のご紹介は見ていないから参考になりました。

一方　部屋便号と総会の賛否の情報と、部屋番号と消防点検の実施の情報のおのおのは業務で保管が必要として、それを一体化させて例えばデータベース化してもよいのかどうかは、通りすがりさんがおっしゃる通り自明ではないようにも思えます。

出てくるなとか絡むなとかはお互いにあんまり建設的ではないように感じました。

[2024: 住民さん8]

盛り上がってるね～

[2025: 住民さん]

理事会には批判的な人同士の間で
の争いになってるのが面白い
理事会シンパの人はいないんかな…

[2026: 元理事]

>>2025 住民さん

理事を退任して下野すると、理事会に批判的になるよ。
なぜなら、理事として自分が理事会の運営に携わらないから。

[2027: 住民さん]

ウオッチャーさんも昔のことに非常に詳しいから元理事だった
可能性は高いかもね。

[2028: 住民さん]

>>2021 通りすがりさん

総会で自分が賛成してる議案の結果を知らないとかで、文句をつけに怒鳴り込んできたとかで管理員から理事会でちゃんとケアしてこっちまで文句が来ないようにしてくださいよとか言われたら、前回の総会の議決権行使の紙を確認してからおいーとか一言言いたくなる気持ちもわからないこともない。

こんなことも起こるから過去10年くらいは捨てられないってのはなるほどとは。

[2029: 通りすがり]

>>2028 住民さん
見てもないのに「怒鳴り込んだ」と断定できるなんてすごいですね。
しかもそれをネットに書き込んで晒し上げていいと思ってるなら、個人情報扱う組織には向いてないんじゃないですか。

[2030: 住民さん8]

議案が勝手にお漏らしされるマンション。