【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
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【住民板】

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【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[1481: マンション住民さん]

ちょっと＊＊＊の遠吠え感はあるけど、総会では反対したの？
２票反対があったことがアンケートの案内からわかるけども、
想定通り個賠廃止での切り替え路線への合意とりだね。
確かにかなり誘導的だけど毎度のことではある。

[1482: マンション住民さん]

まけたいぬ　って書いたら伏字になるんだ(笑)

[1483: 住民さん2]

勝ち負けでもなんでもない話でわざわざ買った負けただの書きたがる気持ちは理解できないなぁ。まぁ押し付けがましい宣伝を「アンケート」と称して恥じない感性とそれを当たり前だと思う集団からしょうがないんだろうけど。

[1484: マンション住民さん]

匿名氏は、コラボやLINE見てないからここの書き込みは実質2人だけ。

住民さん2はあのアンケートに回答したのかな？私はしたよ。誰も見てない匿名掲示板で騒いでないで、アンケートに書き込めばいーじゃんとか思うけどな。
出来ないなら匿名の場所にしか書き込めない程度にヘタレってことになる。ま、実際そうなんだろうけど。

[1485: 住民さん2]

煽るのがお好きなようだけど、別に煽ったり総会で反対票入れろだのなんだの言われたところでこっちの個賠に関する見解の否定にはならないんだよね。
単に変な広報したり強弁したりすんのって良くないよねってだけの話をわざわざ煽り文で返してこなくても良いんじゃないかなぁ。

[1486: マンション住民さん]

しかしアンケートの参加者が少ない。しかもたった１００人だと
組合がいっている契約会での加入者ばかりが回答していることになる。
特にききわけのいい、理事会方針に素直な人ばかりの回答を集めた
ことになって、あれで加入率がわかるというのは無理かもなとは思う。

質問と説明の内容は、個賠の前倒し廃止を考えているのなら、
おかしいとも思わないけども。多分理事会もここは見てはいるね。
その意味では住民さん２も寄与はあったことになる。

[1487: 匿名]

もち見てるよ。

[1488: 匿名]

壁に耳あり障子に目あり

[1489: 匿名]

壁の穴すきです。

[1490: 住民さん2]

管理業務主任者試験受けてるんだろうな。マンション管理士の5点免除のためにご苦労さん。
さすがに管理業務主任者は落ちたら恥ずかしいから自己採点してから書き出すのかな。どうでもいいけど。

[1491: 匿名]

マンション管理会社に転職するのですか？

[1492: 住民さん2]

さあ。管理士試験みたいに過去問やっとけば合格する試験で、塾の教材使っても2年連続で落ちるくらいだから向いてないんだろうけど、主任者で5問免除取ってまで欲しいみたいね。ま、どうでもいいけど。

[1493: 匿名]

無職になれば資格はいらないよ。

[1494: 匿名]

管理士は名称資格,管理業務主任者は職業資格。法律でそう定められている。
果たしてどちらに需要があるか？

[1495: 住民さん1]

宅建とかは持ってるとか書いててから不動産系は一通り揃えて、名刺にでも書くつもりなんでないかな。
管理士は名称独占に過ぎないけど、もってないと外部理事だ外部監事だのの理事会の顧問には普通は雇ってはもらえないから。

一応士終わりだから、専門家で雇いますとか議案書にかけるからね。監事が外注だけど、資格者だからが4月の総会の議案書でも理由になってる。これは当人が書いたもんだと思うから、そういう価値観なわけだ。

[1496: 匿名]

資格は実務のスタートライン。ものを言うのは実務経験だよ。

[1497: 匿名]

理事は区分所有者である必要がある。
外部理事なんてありえない。

[1498: 匿名]

>>1497
法的には区分所有者である必要はありません。
しかしながら住んでもいないマンションの理事をやるのはいかがなものでしょうか？

[1499: 匿名]

>>管理士は名称独占に過ぎないけど

保育士も名称独占（児童福祉法第18条の4）

[1500: マンション住民さん]

三井なんか都内新築殆ど管理会社が管理者の第三者管理だから
そのマンションの規約でOKで総会とかで選任されているなら
なんでもありだと思うけど。総会承認もなしで理事にはなれないから。

[1501: 匿名]

そうかい。

[1502: 匿名]

自治会も同様でしょう。外部自治会長。

[1503: 住民さん2]

まぁ、管理業務主任者試験の受験料は気にするのに2年分の塾代はスルーなのは金勘定が苦手なのかなと思うよね。過去問と市販のテキストで普通に合格できる試験なのに。

[1504: 匿名]

勤め先はマンション管理会社に限定されるよ。

[1505: 匿名]

宅建で不動産の方が稼げると思う。歩合給だから。

[1506: 匿名]

マン管ってマンホールの管理？

[1507: 住民さん3]

今の役員だとこういうのは無理だよねぇ。

「マンション管理組合の理事会」はもう古い？　休日の義務から解放される「第三者管理方式」のメリット
https://news.yahoo.co.jp/articles/aa96f9563140eb605005a10e97aa95b09224...

[1508: 住民さん6]

>>1507 住民さん3さん

割とお祭りとかでも参加確認が来るとかで
ハードめだから、なんでも自分たちでやります
で第三者管理とは対極。ノリが古まではあるわな

[1509: 匿名]

管理会社に任せたら？金払ってんだから。

[1510: 匿名]

プロに任せるに限るよ。素人じゃ無理。

[1511: 匿名]

マン管の出番だな。

[1512: 匿名]

自治会に委託したらどうか。

[1513: 住民さん2]

自治会に委託は意味不明。
「他にできる人がいない」わけでもないのに自分からは絶対に退かない理事。第三者管理どころか住民間ですら交代できないんだからどうにもなりませんな。

[1514: 匿名]

理事の肩書が欲しいのでは？

[1515: 匿名]

肩書ならいくらでも作ればいいのでは？
筆頭理事,主席理事、副理事、理事補、理事心得、理事代理

[1516: 匿名]

他にすることないから管理組合に入り浸ってる。

[1517: マンション住民さん]

たしか１０年くらい前に『理事会最高顧問』ってなポジションがあったけど。

自治会役員は、区議とか入っているほかは全員管理組合で長期に役員してる
人物だけだから、事実上理事会の下部組織になってると思うけどな。
要は自治会の名前でないと助成金がとれないから。

[1518: 匿名]

退任した理事は「名誉理事」の称号をあたえてはどうか？
大学の名誉教授みたいに。

[1519: 匿名]

長期とは役員報酬めあてか？

[1520: 匿名]

なぜ長期に管理組合の役員？そのメリットは？

[1521: 住民さん2]

役員報酬なんて微々たるもんでしょ。まぁ役職で階段つけておいて階段の上にいる人が全然どきませんってのがココのすごいとこだけど。職場にも仕事囲いこんで他人に譲らない人っているけどそれをプライベートでもやるかねぇ。

[1522: 匿名]

理事なんて特殊技能や知識が必要なわけでわないので輪番で回すのが普通。
なんでそんなに理事やりたいの？暇つぶしでしかないでしょう。

[1523: 住民さん2]

いや真面目にやってれば勉強しないとマトモには回せないでしょ。管理会社から言われたことをはいはいってするだけなら誰でも出来るけど。それならコストカットも新しいこともできないでしょうね。

[1524: 匿名]

長年理事として入り浸る理由は？もしかして生き甲斐？

[1525: マンション住民さん]

10年勤続表彰？　確か今期２人で４人になると書いてあったが
10年やってるのが４人ってのもかなり珍しい

[1526: 住民さん4]

まぁ何年も居続けて自ら退かないのというのはどこかの国とそっくりで、その国の人が幸せだったらそれでいいという考えもありよな。まぁその結果、凶行に走って資源価格高騰とか世界に混乱をもらしてるんだけどマンションだとどういう影響が出るのか見てみたい気も。
つか、貸与されてるパソコンも役職どかないなら個人に寄贈してるようなもんよねぇ。

[1527: 匿名]

理事になるメリットは何？

[1528: 匿名２]

匿名の掲示板に文句を書き散らしているのと違って
理事会に提案ができることでは？　
可決されれば実施されるか総会へ上程がなされる。
敷地の中になにか変えたいことがあるならほかに方法がない。

[1529: 住民さん]

>>1522 匿名さん
マンションの私物化、巨額の積立金の使い道に自分の意図を介在させたい欲求でしょう。

[1530: 住民さん2]

ほんと、一見して意味不明なグラフ好きだな。見栄えのためにそれっぽい感優先するくらいならちゃんと意味が通るものにしてほしいものだ。お役所のポンチ絵に憧れてるの？