【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
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※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[2986: 政治評論家兼経営者]

ここの某役員の取り巻きはInternetで見る限り、ほとんど雇われなのになぜか経営者、為政者にでもなったような気持ちで書き込みしてる者が多い。劣等感から媚びても自分が為政者になれるわけでもないのだから、惨めな真似はやめて労働して稼ぐことに集中しなさい。

[2987: マンション清掃員心得]

趣味の会社ごっこだからエエやん。

[2988: マンション住民さん]

ウオッチャーって取り巻きなの？

[2989: 住民さん3]

>>2988 マンション住民さん

違うでしょ。
理事会から見てダメージある指摘してるのは
彼くらいな気がするし。
豚さんがよくエレベーターで会うとか
ポストしてるけど
同じ棟だとわかるのはどうかな

[2990: 豚貴族]

ウオッチャーに理事会に入ってもらい豚バラ肉を料理してもらいたいな。

[2991: 皿洗いバイト]

論破ルームで対決させたら？

[2992: 住民さん3]

>>2990 豚貴族さん

ウオッチャー氏はおそらくだけど法曹関係者だから時給換算すれば万円級の仕事で、理事会一回で３千円だ6千円だで理事会に出てきて何時間も使ったりするかなとは思う。

無資格の豚バラ肉氏でも、もう割りが悪いとかで自分のマンションであまり時間使いたくはないんだろうし。

理事会相手を仕事にするなら、月に何回も週末に自分のマンションでとはいかない筈だから、何もしなくてもだんだんフェードアウトしていくんじゃないかな

[2993: 職人さん]

ほう、そうか・・・

[2994: 会社経営者]

理事会で会社ごっこじゃなくて実ビジネスで会社立ち上げたら？

[2995: 課長補佐]

>>2994 会社経営者さん

倒産と紙一重でスリルがありますね。

[2996: 上席部長]

会社ごっこって固定費の人件費がないやん。

[2997: 調査役]

人件費は30万×515世帯で計算したら？

[2998: 住民さん5]

>>2981 はと胸の住民さん

鳥獣保護法の壁かい？確かにあるな。
やっぱり北千住、鳩にも舐められてるわ。
東武線の乗り換えあたりで手すりにもたれて、肉まん食べてたら食べこぼしを狙ってか足元にものすごい数の鳩。　肉まん放り投げてその場を離れた。
肩口スレスレで飛んでくるし、そのうち肩に止まられそう。

[2999: 豚まん]

南千住に越したら？新築マンションあるよ。

[3000: 餡まん]

肉まんを狙って飛んできても鳩を憎まん。

[3001: マンション住民さん]

>>東武線の乗り換えあたりで手すりにもたれて、肉まん食べてたら

肉まんはタワマンで食べなくっちゃ・・・

[3002: 理事会ウオッチャー]

お呼びでないかもしれないが

先月の理事会の議事録が、定例通り理事会の前日でコラボに公開になっている。議事録みて文句をつけられても次の回に間に合わないのを狙ってだろう。
理事長欠席で、豚さんが代行で議長になっているのは非常に珍しい。逆に豚さんは年に１－２回は理事会に欠席しているが、理事長欠席は初かもしれない。本当に単なる病欠だったかどうか。

大きな話題は、保険切り替えで個賠加入は廃止になったことで、これは住民さん２も加入しているなら使えるようにしろよとの主張だったから、加入そのものを辞めるならこの掲示板でも誰も異論がない。理事会でも理事全員が賛成。

その一方、7月からの僅か4ヵ月の間で実に3回目の理事会で否決議案がある。8月の冷蔵庫の購入否決に続いて、イルミネーションの行事中止の代替案の実施否決で、またまたコミュニティ経費絡み。同経費関連だけで短期間で２回目の否決となる。

コミュニティ委員会の大規模の工事期間中は行事したくないという意向に対して、理事長が自身主催での実施提案をぶつけているのが、実に賛成と反対が4対25で否決。

やけに厳格に票数を数えているのは、理事長本人欠席で意見の割れそうな提案をおしつけられた豚さんの理事長への忖度が議事録からも伺えるが、結果として代表理事2名が提案あるいは賛成した議案が、残りほぼ全員の反対で否決されたということは事実で影響力は低下。実際に他の議案でもちらほらと反対が目立っている。

[3003: 資産管理団体常務理事]

管理組合は資産管理に徹し、資産管理から外れるコミュニティ委員会は自治会に編入するべき。

[3004: 理事会ウオッチャー]

わずか年間に300万円の利用方法で短期間に２回もの理事会での否決が起こっているわけで、コミュニティ委員会だけが理事会内で浮いていると考えれば組織運営的にはありだと思うが、ヒトの問題が解決できても、どうやって行事に充てているカネを自治会に戻すかという問題がでてくる。

今はあくまで任意性のない管理費の一部としての徴収だから、よく問題になる加入が任意の筈の自治会費の代行徴収の問題はない。
コミュニティ活動が区分法第３条違反だとの最高裁判決でもでれば別だが、多くの自治会費訴訟でこの点を判示した最高裁での確定判決は存在しない。15年近くも標準管理規約に国が書いていたものを違法無効ともできないだろう。区分法はその部分一切変わっていないから、国が法令違反を標準管理規約に書きこんたことになる。

もともと自治会には役員が数人しかおらず、自力で５１５戸の自治会費を集める力がないというのが自治会費の廃止およびコミュニティ事業全ての管理組合法人への移管の理由だったと双方の過去の総会議案にでてくる。

[3005: 資産管理団体専務理事]

マンション自治会を廃止し、近隣の自治会にマンション会員として入会すればいい。
そうすればマンション会員としての自治会費を納めるために管理組合一般会計から支出出来る。
マンション会員として年300万も自治会費を払えば、近隣自治会は大喜びし、最恵国待遇してくれる。

地方だとを、大規模マンションは世帯数が多いので、マンション敷地内を一行政区としてマンションに区会の設立を要請してくるが、足立区の場合はどうなのか？
区と相談してマンション自治会を廃止し、近隣自治会に加入した方がいい。