エクセレントシティ板橋大門ってどうですか？

[物件比較中さん]

エクセレントシティ板橋大門についての情報を希望しています。
場所やコンパクトな間取りも夫婦で静かに暮らすには良いかなと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区大門7番6、7（地番）
交通：都営三田線 「新高島平」駅 徒歩12分
総戸数：34戸
間取：2LDK～3LDK
面積：56.73平米～70.93平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店

物件URL：http://ex-ms.com/itabashi/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

[81: 匿名さん]

>>80
三田線で通勤帰りの時は高島平駅前、その他にも四葉にマルエツがあるので坂を下らなくても買い物に行けそうです。

[82: 働く女子さん]

>>77
古い神社やぶどう園って区内にそんぐらいっていうほどないと思うけど
パチンコ屋や繁華街といった賑やかなところがよければ他を探せばいいだけ

[83: 匿名さん]

ぶどう園ってアピールポイントなの？静かな環境ってより価格でしょ？

[84: 匿名さん]

ぶどう園は飲み屋街でなくて良かった！ってことでしょう

まだ先ですが近くの麦の子保育園評判いいので狙ってます！

[85: 匿名さん]

うちはワンコがいるので決めました
直ぐそばの赤塚公園は大人にもワンコにも最高の散歩場所です

[86: 匿名さん]

85さん
うちは賃貸なので今は飼ってませんが
飼いたいので買えるのか営業さんに真っ先に聞きました！
赤塚公園はワンちゃんOKなんですね♪

[87: 匿名さん]

ワンちゃんにも子供にもあの環境はいいですよね
我が家は週末、お弁当持って赤塚公園でランチが恒例です
先週はかなり暑かったのに木陰は涼しかったぁ！
今週はサンドイッチに赤ワイン(笑)

[88: 匿名]

ぶどう園は肥料の臭いなどしないのでしょうか。

[89: 匿名さん]

＞88
行ってないの？
養豚場じゃないんだから…

[90: ＯＬさん]

>83
誰もアピールポイントなんて一言も言ってませんが

>88
肥料に人糞まいているようなところに住んでいるのですか？？

[91: 匿名さん]

ブドウ園ってアピールポイントと言われれば微妙ですが、静かであるとか、もしぶどう狩りができるのなら子供も喜びそうとかそういうイメージは連想させます。

公園もここは良いみたいですし、子どもさんがいらっしゃる方がメインとなっているのかな、購入層は。

子育て環境的にはいいであろうとみていますが、実際はどうなんでしょう？スレッドを見ていると満足されている地元の方が多いように見受けられます。

[92: 契約済みさん]

>>91
昨日のオプション販売会に行った感じだと小さなお子さんと夫婦で来ている方が多かったです。

ぶどう園も次の代が続けるようですので、しばらくはそこに別の建物が建つ可能性が低いという利点もあるように思えます。

[93: 匿名さん]

ここは利便性より環境でしょうね
欲いえばマルエツがもう少し近かったら…
赤塚公園や竹の子公園はいいいですね
うちの子ももうすぐ公園デビューです(笑)

[94: 匿名さん]

東京のそれも区内にブドウ園があるとは、とても意外です。
実際に行ったわけではないですが、公園についての皆さんの書き込みなどを読んでいて、
環境が期待できそうな印象を受けました。

そんな環境でありながら、駅だって歩けなくはない距離ですし。
でも静かな環境だと、夜遅くとか駅から歩くのこわかったりしないですか？

[95: 匿名さん]

本当に静かなところですね
住宅街でバス通りを通って帰宅する道沿いなので
怖いというより安心じゃないですかね

[96: 匿名さん]

今朝、警察署前を通ったら
商店街の肉屋が行列でした！
そんなに安いんですか？
知っている方いらっしゃいますか

[97: 匿名さん]

>>96
あそこはそこそこ人気だよ。 激安といっていいかはわからんが結構いいよ。 肉ならOKも安いよね。

[98: 匿名さん]

>>96
ジャンプだっけ

[99: 匿名さん]

ＯＫも意外と肉、安いですよね。
黒毛和牛も激安ではないけれど、でもかなり黒毛和牛の割にはやすいなーという印象を持ちますもの。
あとジャンプというお店ですか！
いいですね。一度行ってみたい。

[100: 匿名さん]

隣の八百屋も行列する曜日があるよね

[101: 匿名さん]

>100
月曜日です

[102: 購入検討中さん]

お盆休みを利用して行きました
空いていると思ったのですが
マンションギャラリー賑わってました
渋営に現地も案内してもらって
皆さん仰る通り抜群の環境ですね
あとは部屋絞るだけですが
悩ましいです

[103: 匿名さん]

>>102
蓮根の方我欲ねぇ

[104: 購入検討中さん]

>103
地元の人は
沼地の蓮根には住めませんよ

[105: 購入検討中さん]

＞104
蓮根が地元なら買うかもしれないでしょ

[106: 匿名さん]

三田線は蓮根と志村三丁目以外ならいいね

[107: 匿名さん]

三井の3000万円台とこちら悩みます。

[108: 匿名さん]

BrタイプとCrタイプの物件はバルコニーが広々としていて良いなぁ。
この物件は流石に３０００万円台では無さそうですね。
他の間取りを見てしまうと、どうしても欲が出てしまう。
でも予算の都合もあるからなぁ。
この間取りのタイプは幾らなんだろう。

[109: 契約済みさん]

少なくともＣrタイプは、４月末の時点で売却済みになってました。
１階上がると基本＋100万だったような気がします…

[110: 匿名さん]

ぶどう園は、今月３０日から１０月中旬までぶどう狩りが楽しめるそうです！

[111: 匿名さん]

残り少なくなってきましたね

[112: 匿名さん]

あと何戸くらいでしたか

[113: 匿名さん]

ルーファは完売
モデルルームタイプもあと1か2戸だったよーな・・

[114: 匿名さん]

安いし環境いいから
完売も早そうですね

[115: 匿名さん]

価格が安いのは、やはり大きな魅力の一つだと思います。
近隣の物件で比較するときに、価格がネックになっている場合があるから、そこで売れてしまいそう。
後は、他の物件と比較するときに強みがあると、より売れそうな印象があります。

[116: 匿名さん]

契約が決まりました！
契約者の皆様ヨロシクお願いします

[117: 匿名さん]

暑苦しいオヤジの営業マンからローンの説明聞きましたよ
環境は好きだなぁ

[118: 匿名さん]

この手の営業マンは
住宅ローンの話し好きだよね～

[119: 匿名さん]

＞116宜しくお願いします

[120: 匿名さん]

契約者の仲間入りしました！！
宜しくお願いします

[122: 匿名さん]

さんぶどう園
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=200809048

[123: 匿名さん]

ぶどう園のことニュースでやってましたね、今年は少ないそうですよ。

[124: 匿名さん]

営業に確認したらエコポイントは1月中旬には締め切りで結構複雑な手続きだそうです

さんぶどう園はいつオープン何ですかね？

[125: 匿名さん]

ぶどう園はじまってますよ
行ってきました
滅茶苦茶甘くておいしいです！
写真は違う園です

[126: 匿名さん]

125さん、情報ありがとうございます。8月くらいからもうシーズンになっていたのかな？
木で熟しているブドウは本当に美味しいという話を聞いたことがあります。
子どもの情操教育・食育にもすごく良いですよね。
近くにこういう所があるのは恵まれていると思います。

[127: 匿名さん]

>>124
エコポイントの書類一式が来ましたが、申請期限が１１月末、商品交換期限が来年１月１５日までとありました。
売主が必要書類を送ってくれるし、申請書の記載もそんなに難しくはなさそうです。

[128: 匿名さん]

来ましたね
完了報告忘れるとヤバいですね
さんぶどう園には明日行きます（笑）

[129: 匿名さん]

完熟ぅ～！！
スーパーのぶどう食べれなくなりますよ

[130: 匿名さん]

近所の者です
予約しましたので行ってきます

[131: 匿名さん]

検索したら
アットホームにもホームズにも出てきません
完売ですかね？？？

[132: 匿名さん]

昨日、隣のぶどう狩り行ってきました！
さすが23区内で
ぶどう狩が出来るとあって
なかなか盛況でしたよ

ネットのニュースで
東京のマイホーム年収倍率が
10倍超えたとのこと
ここに関しては3,000万円台なのがいいですね

[133: 匿名さん]

なるほど、だから貧乏な私でも
新築を検討出来るのですね

[134: 匿名さん]

週末行ってきました
残り少ないのに結構賑わっていました
来週末には決めないと無くなるかな？
車が無いので電動自転車も買わなきゃ

[135: 匿名さん]

駅から少し離れているし、このマンションの電動自転車の所有率も高そうですよね。
駐輪場はラックの2段式になるんだろうと思いますが、上だったらちょっと大変そうですよね。
台数は69台と十分にあるので、下の段で契約できるといいなと思いますね。

[136: 匿名さん]

直床って高島平団地みたい…

[137: 匿名さん]

>>136
二重床二重天井ですけど？
調べてから書き込みましょう。

[138: 匿名さん]

高島平9丁目のブランシエラ板橋西台も
もうすぐ販売する三井の板橋蓮根も
直床みたい
直床って騒音問題が本当に酷くって
住人同士のトラブルや罵り合いが絶えなくて
酷いらしい
僕はココの二重床+二重天井は購入ポイントの一つでした

[139: 匿名さん]

>>138
床に関してはどっちもどっち。

[141: 匿名さん]

床の持論を持ち出す人が出てくると必ずこの応酬になる。
それこそそれらのスレでやってくれ。

[142: 匿名さん]

ぶどう狩り行ってきましたー
離婚した芸人じゃないですけど
「あまぁ～～い！」
夫と子供が気に入ったので
入居後も毎年行きそう（笑）

[143: 匿名さん]

ぶどう狩りついでに近所も散歩
すぐ下の赤塚植物園もいいところでした

[144: 匿名さん]

東京大仏も竹の子公園もいいですよね！
23区にこういうところがあったんだと驚きました。

[145: 匿名さん]

不動産紹介会社のススメで
週末行った来ました
少し前に書き込みありましたが
私達も住宅ローンの話しがメインでした

[146: 匿名さん]

＞143さん＞144さん
写真の投稿ありがとうございます。
環境が良いとの投稿が多くありますが
近くに素晴らしい所があるんですね

うちも現地周辺見てきます

[147: 匿名さん]

さんぶどう園って隣にあるんですね
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=200809048

[148: 匿名さん]

八重桜が綺麗な斜向かいの諏訪神社
田遊びは無形文化遺産だそうです！

[149: 匿名さん]

竹の子公園もありますね。
環境は良いと思います。設備も充実してますし。
駅から少し距離があるのと坂を登る、スーパーが離れているということでも、価格が高くはないので魅力的な物件だと思います。

[150: 匿名さん]

たくさんのお写真ありがとうございます。
本当に23区内なの！？というくらい、素敵ですね。
こういう環境だと、駅まで少々離れていても一定のニーズはありそう。
特に子供がいる世帯に。
買い物が便利だとパーフェクトなんですが、なんでも完璧っていうのは流石に難しいでしょうか。

[151: 匿名さん]

建設地近くの赤塚溜池公園の
梅祭りは盛大ですよ

[152: 匿名さん]

>150さん
買い物は10分圏内に
COOPとマルエツと
セブンと西松屋
ファミマとローソンもありますよ
まぁヨーカドーやイオンはないですが
住宅地としては十分じゃないですか

自転車なら西友やダイエー
東武ストアとピーコック
イオンもライフも
10分かからないと思いますよ

[153: 匿名さん]

ゴールド・クロコダイルが目印の
坂道なしでマルエツは近いです

[154: 匿名さん]

>>152
西友ってどこにあるの？

[155: 匿名さん]

西友成増店（徒歩19分）1,550M
西友は安いです

[156: 匿名さん]

子育てするにはいいですね

[157: 匿名さん]

団地みたいに大きくないところもいいです

[158: 匿名さん]

元気な子供が、飛び跳ねても
階下の御宅に迷惑がかからない。
安心して気持ちのいいフローリング。
子供だって叱らなくてもいい。
そう願ってL45遮音性能を確保した
マンションを選びました。

そして更に、遮音性能は、
財団法人日本建築総合試験所において
実施した簡易試験において
実測値においてL40。（200mmスラブの結果）

[159: 匿名さん]

本日はモデルルーム巡り
パークホームズ蓮根
ブランシエラ西台
エクセレント大門

[160: 匿名さん]

>>158
跳び跳ねたらどんな床だって迷惑かかります。
遮音性能を信頼過ぎるのはトラブルのもとです。
わかっていらっしゃるとは思うけど、誤解する人がいると困るなと思って。

[161: 匿名さん]

設備良いですよね
ミストサウナってどうなんですか？
食洗機や床暖房はいいですね
http://ex-ms.com/itabashi/equipment/

[162: 匿名さん]

ミスティですね
よさそうですよね
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/misty/user.html

[163: 匿名さん]

申請後１週間ちょっとで省エネ住宅ポイントの商品券が届きました。思ってたよりずっと早く届きました。エアコンを買おうかな。

[164: 匿名さん]

久しぶりにいい天気ですね～
赤塚公園でバーベキューっす

[165: 匿名さん]

焼きそば食べたら
目の前だから
立ち寄ってみよっかなぁ～

[166: 匿名さん]

サンマ祭りも赤塚公園でありますね

[167: 匿名さん]

目黒程ではないですが
盛り上がってますよね
段々大きくなっているので
いずれ目黒より…？

[168: 匿名さん]

建設地近くの西松屋にて
大量のオムツと粉ミルクをゲット

[169: 匿名さん]

サンマ祭りがあるのって知らなかったです。目黒のは知っていたんですが。
そういうイベントが有るのっていいですね。
子供とか連れて行くと、家じゃサンマを食べたがらなくても、イベントだと食べられたりすることってありますし。

お写真いっぱいUPされている方、ありがとうございます。
便利な生活がかいま見えますね。

[170: 匿名さん]

しばらく忙しくて間をあけてしまったら
検討してたリーズナブルな３ＬＤＫが完売と聞き、悲しい…
板橋で新築で3400万円以下で
南向きなんてもう出ないだろうなー
ここ書いてる人に買われちゃったんだろーなー（涙）

[171: 匿名さん]

真剣に検討してない人は買えないわな

[172: 匿名さん]

待ちに待った今日は
赤塚公園のさんま祭りです。
朝9時頃に行く予定が
ちょっとのんびりしてしまい
10時過ぎの到着。
その時点で既に
予定数の1500匹分の整理券が
間に合わなそうでしたガーン
11時開始とうたっていましたが
実際には朝5時から列が出来始めたらしく
時間を前倒しして始めたようで
11時前には整理券が終了。
私たちも11時少し前に
ご馳走にありつけました

[173: 匿名さん]

連休に契約しました！
いい物件といい部屋と
いい担当といい会社に恵まれました
今から入居が楽しみです

[174: 契約済みさん]

>>173
おめでとうございます！
ここの担当はみんな親切で、大手にはない良さがあると思います。
大手を何件も回りましたが、信用できない担当が多かったので、結局契約しませんでした。
入居楽しみですよね！

[175: 匿名さん]

10月3日入居説明会
ヨロシクお願いします！

[176: 匿名さん]

入居説明会は一斉ではなく時間バラバラらしいので
入居説明会でなく入居してからですね
よろしくお願いします

[177: 匿名さん]

＞174さん
本当にその通りです
小さなお子様がいる方だったので
いろいろ相談とアドバイス受けました
家族のために働いてるけど
子供の運動会にもいけないって泣いてましたけど
とっても親身に相談に乗って頂きました

入居が待ち遠しいですね
宜しくお願いします

[178: 匿名さん]

それはすきでやってるんだろうけど悲しい仕事（会社）だ
ところでぶどう狩り終わっちゃったのかな～
建設地近くの蕎麦屋で蕎麦食べてます

[179: 契約済みさん]

>>177さん

私は資金や支払計画についてとても親身に相談してもらえました。
大手の借りられる額だけ借りさせて、高いものを売ってしまえばそれで終わりという感じとはかなり違かったです。
ちょうど良い物件をちゃんと勧めてくれたと思います。

入居後は、こちらこそよろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

料理の写真は、実際に画像で見えると美味しそうに見えるものですね。
私もこういう写真を見ると、足を運んでみようかと思ってしまします。
どうせ住むのでしたら、近くにこういう利用しやすい店舗がある方がいいように思います。