エクセレントシティ板橋大門ってどうですか？

[物件比較中さん]

エクセレントシティ板橋大門についての情報を希望しています。
場所やコンパクトな間取りも夫婦で静かに暮らすには良いかなと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区大門7番6、7（地番）
交通：都営三田線 「新高島平」駅 徒歩12分
総戸数：34戸
間取：2LDK～3LDK
面積：56.73平米～70.93平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店

物件URL：http://ex-ms.com/itabashi/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

[41: 匿名さん]

ミスト体験いけませんでした！
言った方どうでしたか？

隣地のぶどう園のブドウ狩りも楽しみですねー

[42: 匿名さん]

近くの販売物件を昨日、今日で見に行きました。
ファインレジデンス成増は4000万では2ＬＤＫしか買えなく
もう一つの成増のルピアコートは5000万以上しました。
東武練馬のヴェレーナ練馬北町も5000万くらいだったので
ここの4,000万円きっている価格では圧倒的でした。

今晩各物件の設備を比べて決めるつもりです。
比較はまた報告します。

[43: 契約済みさん]

>>42
東上線沿線は結構高いですね。

ここの物件は、価格の割りには標準装備で食洗機、タンクレストイレ、洋室とクローゼットが引戸、ウォークインクローゼット内にもコンセントがあったりと細かいところまで配慮されているなと思い契約しました。
駅から距離があるのも良い環境のためと前向きに考えました。

今まで見て来た他の物件が安っぽかったのかも…

[44: 匿名さん]

標準装備はとても高いなという風に思います。
これだと、オプションで付ける物って特段ないんじゃないかしら、なんて思いますし。
物件価格自体はもしかしたら高いように思うかもだけれど、
設備面が納得できるのであればアリなんじゃないかしらと思います。

[45: 契約済みさん]

オプション販売会のご案内とカタログが送られてきましたね〜
お金無いからカタログ眺めてるだけです。

[46: 匿名さん]

>>42
成増、人気ですものね…
東武練馬もイオンあるし…
そんなにするんですね。
その後　比べて何か進展ありましたか?

[47: 匿名さん]

比較の結果他も見てたので遅くなりました
プラウド志村三丁目とグランシエラ板橋西台行ってきました

プラウドにしてはイマイチでした
工業地域にあることもチビのいる我が家にはＮＯでした
西台は施工会社知らないで行ったら
Ｈ谷工建設だったのでがっかりでした

[48: 匿名さん]

確かにここの設備はいいね
床暖房や食洗機はありがたい

[49: 匿名さん]

>>47
スカイティアラ小豆沢はいかがでしょう。
私には高くて手が出ませんでしたが、ファミリー向けの良い物件だと思います。

[50: 匿名さん]

スカイティアラはいいですよ
えき７～８分くらいなのでここより近いし
目の前の土デカい工場は煙や音でないみたい
但し、ここと2,000万違うので
我が家には高嶺の花ですね
そもそも5,000万円以上なら
もっといろいろありますしね

[51: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが引き戸って珍しいと思います。
そして、クローゼットの中のコンセントは結構便利です。
お掃除ロボットとか充電式の掃除機などは、収納しながら充電ができるので
こういう細かい心遣いってとてもうれしくなります。
引き戸が採用されているのも、デッドスペースが少なくなりますし、
折戸ってどうしても開口部が狭くなりますから。

[52: 匿名さん]

お掃除ロボットですか…
最新家電ですね
そういえばココは省エネ等級最高位
年内引渡しなので
エコポイント30万ポイントでしたね
お掃除ロボ買おうかなー

[53: 匿名さん]

ここは年内なので
エコポイント
実質30万円値引きですね

[54: 契約済みさん]

私はエコポイントを商品券に変えてエアコンを買おうと思ってます。
年内引渡しなので住宅ローン減税も今年から受けられて、ちょっと嬉しいです。

[55: 匿名さん]

エコポイント付いていると何やかやでかなり大きいですね。
家電が書けるかと思うとお得な感じ。
手続きとか若干面倒な部分があるかもしれないですが、それでも返ってくるものがとても大きいですから！
お掃除ロボットも自腹じゃ中々買わないけれど、これならいいかも

[56: 匿名さん]

最初は安いからどんなものかって程度で見学に行ったんですが
仕様や設備だけでなく構造や断熱など
建設会社ならではのこだわりが気に入りました

[57: 匿名さん]

二重床でありながら二重天井って
都心のタワーマンションみたい
遮音対策は安心ですね

[58: 匿名さん]

ぶどう園見てきました！
結構大きく育ってました
来月にはオープンですね～

[59: 働く女子さん]

私も現地見た時、急坂でこれはないなと思いましたが、モデルルーム見たら結構いい造りだなって感じでした。
営業の人もそんなにガツガツしてないのも好印象でした。
ぶどう園も楽しみですね〜

[60: 匿名さん]

私もガツガツしてないソフトな方でした
だから買ったのかもって夫婦で話しました

坂はエコポイントで電動自転車買う予定です

[61: 契約済みさん]

電動自転車があれば、行動範囲も広がり急坂も楽になりますね！
私の担当の方は、支払いの事や購入後の事まで親身になって相談にのってくれ、アドバイスしてくれました。また細かい質問も迅速に回答してくれました。この営業の人じゃなければ、私も契約しなかったかもと思っています。

[62: 匿名さん]

担当の営業も立地もよかったのですが、結局は価格が安いのが決め手でした(笑)
ぶどう狩り楽しみですね

[63: 契約済みさん]

>>62
確かに価格は大きかったです。今、なかなかこの価格帯の物件は23区内では少ないようですし。
安かろう悪かろうではないところも良かったです。環境もいいですし。

[64: 匿名さん]

価格面、やはり大きいですか。
最近は本当にどこもものすごく高くなっていて、選択肢自体があまりないように感じられます。
駅からは若干離れるが、一応は通える範囲ではあるし、教育環境としては悪くないので、
価格が背中を押してくれるという感じになっているのでしょうか。

[65: 匿名さん]

ミストサウナ楽しみです

[66: 匿名さん]

5000万円台が平均的な中
3000万円台は嬉しいですね

[67: 匿名さん]

我が家も4200予算が4000未満で済みました
その分、インテリアにもかけられます(笑)

[68: 匿名さん]

必要な資金が予算内に収まれば良いです。
それよりも更に少なく済めばラッキー！
また更に安くなれば、掘り出し物。
でも足が出ないだけ十分に良い買い物ですよ。
だいたいは、予算オーバーになりがちですからね。
私は一戸建てですが、案の定、予算オーバーになってしまいました。

[69: 匿名さん]

大手の営業は収入500万円台でも平気で4000万円台後半の物件を買えとフルローンでもすすめてきますからね。
ここの物件を前向きに検討していると言ったら、頭ごなしに安物買いの銭失いですよと鼻で笑われました。
それぞれの予算がありますからね〜

[70: 匿名さん]

>68
一戸建て？？？
ここはマンションですよ

こちらへどうぞ→http://www.e-kodate.com/

[71: 匿名さん]

ここの良いところは
23区内でありながら座って通勤できて大手町まで約30分の立地
地盤の良い高台の土地と環境の良い住宅専用地域
建設会社が直販の製販一体によって実現した安価でありながら高い仕様や設備

一方、短所は
大手町や日比谷などから近い割には止まる駅が多い
駅から12分で駅前でないことと坂道がある立地
住宅専用地域なので大きなショッピングセンターが周囲にない

うちは子供が小さいことと共働きなので
住環境と都内であることの行政サービスで選びました
坂は電動自転車と買い物は帰りに駅前でします

何より今の家賃と変わらない支払額でかなり広くなり新築です！

[72: 匿名さん]

暑いですねっ
現地見て赤塚公園に行ってきました
閑静でいいですね

[73: 匿名さん]

やっぱりここは子育て適地の超環境志向の物件なんでしょうね
近所に飲み屋街やパチンコ屋が無いのはいいですね

[74: 匿名さん]

高台で何も無さすぎるのが難点です

[75: 匿名さん]

>74
パチンコ屋さん？

[76: 匿名さん]

>74
建設地見てないですね
周りには一戸建てや公園
老人ホームや駐車場、神社など
何もない所ではありませんよ

そうそうぶどう園もあります(笑)

[77: 匿名さん]

>>76
そりゃそんぐらいはあるだろ

[78: 匿名さん]

店長さん
ここは住宅専用地域なのでパチンコ屋さんは営業できません
子供を育てたりする静かな環境なんですよ(笑)

[79: 匿名さん]

静かな環境に格安のマンションができて嬉しいです。

[80: 匿名さん]

スーパーは高島平駅前？

[81: 匿名さん]

>>80
三田線で通勤帰りの時は高島平駅前、その他にも四葉にマルエツがあるので坂を下らなくても買い物に行けそうです。

[82: 働く女子さん]

>>77
古い神社やぶどう園って区内にそんぐらいっていうほどないと思うけど
パチンコ屋や繁華街といった賑やかなところがよければ他を探せばいいだけ

[83: 匿名さん]

ぶどう園ってアピールポイントなの？静かな環境ってより価格でしょ？

[84: 匿名さん]

ぶどう園は飲み屋街でなくて良かった！ってことでしょう

まだ先ですが近くの麦の子保育園評判いいので狙ってます！

[85: 匿名さん]

うちはワンコがいるので決めました
直ぐそばの赤塚公園は大人にもワンコにも最高の散歩場所です

[86: 匿名さん]

85さん
うちは賃貸なので今は飼ってませんが
飼いたいので買えるのか営業さんに真っ先に聞きました！
赤塚公園はワンちゃんOKなんですね♪

[87: 匿名さん]

ワンちゃんにも子供にもあの環境はいいですよね
我が家は週末、お弁当持って赤塚公園でランチが恒例です
先週はかなり暑かったのに木陰は涼しかったぁ！
今週はサンドイッチに赤ワイン(笑)

[88: 匿名]

ぶどう園は肥料の臭いなどしないのでしょうか。

[89: 匿名さん]

＞88
行ってないの？
養豚場じゃないんだから…

[90: ＯＬさん]

>83
誰もアピールポイントなんて一言も言ってませんが

>88
肥料に人糞まいているようなところに住んでいるのですか？？