ルフォン小平美園町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ルフォン小平美園町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が近い立地は良さそうですね。買い物などの利便性、環境面はどんな感じでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市美園町2-259-8（地番）
交通：西武新宿線 「小平」駅 徒歩3分
西武拝島線 「小平」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.83平米～83.26平米
売主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.lefond.jp/kodaira-misonocho/
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.8　管理担当】

[62: 匿名さん]

竣工してから内部や外溝をするので、ある程度時間をかけたほうがきっちり仕事をしている感じはすると思いますが…人によって感じ方はいろいろですね。
突貫でやっていない分、
内覧チェックなどでトラブルが少ないことは期待したいですがどうなんでしょうか。

線路に近いのはデメリットですね。駅に近い事自体は大きなメリットだと思いますけれど。これに関してはどっちを重視するかかなぁ。

[63: 匿名さん]

販売を一旦休止している事実は、ずっと残ってしまう。
今度売るときに、地元民には印象が非常に悪い感じがして、不安要素ですよね。
結局、小平駅最寄りのマンションは、希少というよりは、需要が無いのかもしれませんね。

[64: 匿名さん]

1期２次の販売に入りますが、販売戸数は公開されていません。未定のままになっているのですが、要望書ってどれくらい出されているのでしょう？
今回は4,000万円台（4戸）※100万円単位が中心に販売されるということです。
この価格はこの辺りだとどうなのでしょうか。立地が良い分、少々高い印象を受ける感じなのかな？

[65: 匿名さん]

小平駅前再開発、三菱地所、野村不動産、東京建物のJVで決定。26階建てツインタワー商業施設と分譲マンション（総戸数440戸）完成予定は順調に行って約8年～10年後だけど。

[66: 匿名さん]

徒歩３分という距離でありながらファミリータイプの間取があるところは
家族で住むのには、利便性もあり住みやすさもあり、部屋が広いという魅力があると思います。
子供が通学するのに電車を利用する要になることを考えると、駅から近いほうが安心できます。冬場は特に暗くなるのが速いですからね

[67: 匿名さん]

周辺の反対運動は収まったのでしょうか？猛烈な反対旗に驚いた記憶があります。すぐに販売活動が中止になってしまい、どうなったかなぁと思っていたら再度販売が再開。いったい、どうなっているのかわからない状況。ほとんど売れていないのかしら。

[68: 匿名さん]

販売は完成後販売という形。
それでいて今はまだ1期2次の予告段階ということですので、かなりゆっくり。
周囲との調整に時間がかかったということでしょうか。
販売までこぎつけているということは、ある程度のめどが立っているという可能性が高そう。

せっかく場所は良いんですけれどね。
駅に近くて、住宅街としては穏やかで暮らしやすくて。

[69: 匿名さん]

ルフォンブランドは建物の仕様がとても高いという話を聞いたことがあったのですが、ここはどうなのでしょうね。
スライドドアはドアがじゃまにならないようにはなるみたいだし、床暖房も入っているみたいだけれど。
使っているキッチンやお風呂などのグレードなどもどうなのかなと思いました。
そういうところも含めて見ていかないとですね！

[70: 匿名さん]

先日、久しぶりにマンションを見に行ったらエントランスのタイルをはがして修理していました。
何か不具合があったのでしょうか？
確か3月頃できたばかりだとおもったけど、もう修理。
雑な造りということなのでしょうか。

すでに入居されてる方がいるみたいだけども、住んでいて不具合は無いのかと心配。大丈夫なのかな？
建設反対の旗はなくなってましたが、近所の人達の反対は本当に無くなっているのでしょうか。

[71: 匿名さん]

反対運動すごかったみたいですね。

[72: 匿名さん]

小平駅北口ってきたないよね？
建物が古いし道も狭い買い物も不便

[73: 匿名さん]

買い物は駅の反対側ということになってきますね
とても建物は多いですけれど、
周りは戸建ても多くなってきているなというふうに思います
道を広く使うとするならば、
住宅なども立ち退きになるわけだし、広くなるということはあまりないのか
駅まで近い場所ですので、それらのことを鑑みてもメリットは大きいと感じられます

[74: 匿名さん]

１１月末までに契約すると購入支援が総額５００万円分ということがアナウンスされています　これが実質的な値下げというふうに考えてもいいのかなぁなんて思うのですがどうなんでしょう　よくよく読んでみると、このルフォンというマンションのシリーズ全体で先着５名なので、一人あたり１００万円分ということですが　まだ掲載されているということはOKということ？

[75: マンション検討中さん]

住んでる方良かったら教えて下さい。
線路の音はいかがですか？特に早朝、深夜が気になります。
私もモデルルームを見学させて貰ってますが、見学の方の声とか雰囲気はどうですか？
私自身、住んでる方に迷惑にならないか。住んでる方が不快にならないか気を使いながら見させて貰いましたが、購入後、逆の立場になった時にどうかなと思いました。一時とはいえいつまで販売が続くのか気をなります。期間が区切られてれば良いですが、売れるまでですよね。

[76: 匿名さん]

全く売れていないみたい

[77: 匿名さん]

霊園の近くでは売れないでしょ

[78: 匿名さん]

駅徒歩3分の好立地です。南向きが中心なのと、現地を見ましたがぽかぽか温かそうでよかったです。道路に面しているのもいいですね。

霊園って北ですよね？南のバルコニーから見えないのならいいかなと思うのですが。どうなんでしょうか。

それよりも線路の音が私も気になります。

47邸の規模もちょうどよくて、価格もお手頃で、私の家族にしてみるとぴったりです。霊園の近くってそんなにネックかなぁと思います。親に相談すると嫌がられるのかな。

[79: 匿名さん]

霊園の近くはネックだと思います。

反対運動＋霊園＋駅力のなさがこの物件の売れていない理由だと思いますよ。

[80: 匿名さん]

間取りがイマイチ

[81: 匿名]

現地モデルルーム、予算的に買えそうな実際の空室を見ました。
電車の音は窓を閉めればそんなに気にならない程度かなと。霊園も小平駅から近いですが、マンションの部屋からは見えないのでまあ許容できるかなと。
駅力がないのは確かに不安。。北口はホント何もないですね。北口再開発で何年か後に良くなるかなあ。