ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[887: アワーズ検討中]

西棟は全滅だということですね。
検討は西棟以外が、無難ですね。
しかし、校区内で探しているため、アワーズが一番かなと考えていただけに、また考え直す必要がありますね。
西棟に住んでおられる住民の方は説明会を聞いてどう感じたんですか？

[888: マンション住民さん]

西棟全滅ではないとおもいます。

西側倉庫はアワーズ境界線から９ｍ離れているので 何階からかはわかりませんが、
恐らく８階以上であれば見晴らしも日当たりも問題ないと思います。

一番影響あるのはアワーズ全体８階までの通路です。

全く景色も見えず、２０ｍの壁に囲まれ圧迫間と日が全く入ることない真っ暗な通路。

今三共の建物なくなって本当明るくて見晴らしもよいので、アルフレッサが建つかと
思うと悲しくて…

[889: ﾏﾏさん]

初めて書込みさせて頂きます!
1歳半の娘をもつﾏﾏです☆
他に同い年くらいの子供をもつﾏﾏさん居ませんか？
中々、マンション内でお知り合いになる機会がなくて...(><)

[890: アワーズ検討中]

西棟の方は本当に迷惑な話ですね。
日当たりも悪くなるし、暗いのは気持ちが暗くなりそうですね。
9m離れていても圧迫ありそうですね。
西棟の低層階が売りにでていましたが、売れなさそうですね。
倉庫が建ってから検討する方が無難ですね。
また、情報よろしくお願いします。

[891: 住民ママさん]

西棟の事とか、廊下の事とか、騒音の事とか悲観的な意見が多いですね

北区の広大な土地が公園にでもなれば、話は違いますが・・・

そんな可能性は極めて低いですよね

どちらにしても、それなりの高さの何らかの建物が建つ可能性が高かった訳ですし

アワーズと同じ様な15階だてのマンションが建ったら、どうだったのでしょうか？

ショッピングモールだったらどんな弊害があったのでしょうか？

工事の騒音問題に関しましても、アワーズが建設中は無かったのでしょうか？

西棟の部屋がどうとかこうとか、軽率な意見は控えられた方がいいのでは無いかと思いますが

[892: マンション住民さん]

何らかの建物が建つことはもちろんわかってたことです。

期待、不安、哀しみ、そして諦めでしょうか。

悲観的になるのはアルフレッサが建ってもデメリットばかりが浮かびメリットがないのです。

[893: 子育てサークル]

889 ママさん
アワーズこども図書館へ遊びにいらっしゃいませんか？同じくらいのお子様も参加されていらっしゃいますよ。

3月30日オープンカフェに参加ご希望の方は、870のスレをご覧下さい。アルフレッサ説明会の資料をご用意しておりますが、その話題ではなく855さん以降のような方の交流の場になれば幸いです。

[894: ﾏﾏさん]

893子育てｻｰｸﾙさん、ありがとうございます!!
中々、そういう場に参加出来ずにいましたが、次回は参加してみます☆

[895: 住民ママさん]

何が建っても同じ事を言われるのでしょうね

[896: マンション住民さん]

住民ママさんへ

ではアルフレッサが建つことでメリットはありますか？

私の個人の意見になりますが、例えば商業施設であれば利便性がアップする。マンションであれば周辺環境の向上や、子育て世代が増えることで小中学校の環境向上が期待できます。

アルフレッサでは皆さんが書かれているようなデメリットしか浮かびません。

[897: マンション住民さん]

何が建っても同じこといわないです。

賛成は賛成、反対は反対の意見があります。

[898: マンション住民さん]

私もデメリットしか浮かびません。

不安だらけです。

[899: 住民ママさん]

別にメリットもデメリットも無く

特に環境が大きく変化するとは思いません

仮に商業施設が建設されたらどうでしょう？

広大な土地ですからそれなりの規模のものが建設されると想定できます

そうなれば、交通渋滞は大日のイオンみたいになるでしょう

大川側の道路も交通量はかなり増えますよ

マンションが出来たからといって学校の環境が変わるものでしょうか？

[900: マンション住民さん]

私的にはマンションの横に商業施設できてほしかったです。

交通渋滞や騒音、環境悪化に悩まされそうですが、何より便利で資産価値アップ、人気の町と
なるからです。

[901: マンション住民さん]

私は東棟ですが、西棟の方の不安からくる意見を

軽率な意見と言われる方が居られる事に驚きました

上から人種が居てましたね。。

[902: ｻｳｽ住民さん]

300何世帯あるのですから、いろんな考えがあって良いです。
いろんな考えを呟く場所ではありますが、同じ住民同士ですし、顔も見えない場所ですし、非難する場所ではあってほしくないな。と個人的には思います。

[903: 住民さんＢ]

まぁまぁ、住民同士仲良くしましょうや（笑）

ここが建つ時もさざなみの住民に騒音振動交通不発弾（これは隣か？）迷惑かけたわけですしな。

言うてもわてら長柄の住民からしたら新参者ですわ（笑）

わてらだけが住んでる長柄とちゃいまっせ。

まぁ、とりあえずアルフレッサ「様」のご好意で安もんのマスクもらえるみたいやしラッキーラッキー（笑）

何が建とうが法律犯してなかったら文句言う権利無いでしょ？

あんまり文句言いすぎたら業務妨害いかれますわいな。

[904: マンション住民さん]

アルフレッサに文句言ってる訳ではないですよ。

住民の心情をこの場で意見交換してるのです。

人の意見を聞くことで新たな思考ができ、気づきもあります。


アワーズ住民が業務妨害うけるのでしょうか？

どんな？

[905: 契約済みさん]

901はちゃんと文章の本質を理解してコメントせんかい！

[906: 住民ママさん]

説明会いけなかったので、説明会の様子を教えてくださりありがとうございます
そんなに高さがある倉庫とは驚きです。
廊下から眺める大川の景色に癒されていたのですが。。
しかし、もっと高層のマンションが建つよりかはいくらかマシなのでしょうか。。
せめて大川沿いや西側べったりには建てないで欲しいですね。

あと、前の書き込みですが子育てイベントはかなり入っていきにくい雰囲気だと聞き、
私も恐れをなしていってません。
二、三度、キッズルームでかなり辛い目に。。
大抵いい人ばっかりなのですが、運が悪いといつも決まったグループの人たちにアウェーにされます。
ので、キッズルームにはあまり行かなくなってしまいました。
もちろん大多数はいいママさん達なのですが、一部の人が大きな顔してるのが残念に思います。

[907: 住民ママさん]

わかります。

いつものメンバー、キッズルームにもアワーズ公園にもいつもいますね。

[908: ﾏﾏさん]

いつものメンバーとか言われてる時点でほぼ特定されます。実際、ここを見ているご近所さんに書き込まれてるよとここを紹介されました。

友達同士でほぼ同じ時間帯に子供を遊ばせているので、どうしてもいつものメンバーになってしまいます。出来るだけ子供をみていたいので公園にもいるようにしています。

ご迷惑をかけるつもりはなかったのですが、不愉快だったようで申し訳ないです。

ただ私達もそれぞれ違う場所から引っ越してきてお友達を一生懸命作って今の関係に至ります。親同士が仲がいいのもありますが、子供同士が友達なのが一緒にいる一番の理由です。

冷たくあしらうつもりもありません。でもプロではなく、皆さんと同じで知らない人とはどう接していいか分からない普通のお母さん達です。

そこのところは少し考慮して書き込んでいただけると助かります。

喧嘩を売る気はありません。むしろこれから先どうしたらいいのか、良い案があれば教えていただきたいと思っています。


出来れば子供が小さいうちはまだ近くにいたいと思っていますので、これからもよろしくお願いいたします。

[909: 子育てサークル]

906さん こども図書館イベントは毎回同じメンバーではありませんよ。お母さんが多いですが、初めてお越しになる方、マタニティの方、お父さん、おばあちゃん、ご夫婦等様々です。赤ちゃんを連れたお母さんは、赤ちゃんの身長と体重を計ったらすぐに退室される場合もあります。イベントは子育て世帯の交流の機会になればと思っておりますが、サークル側からお友達作りのお手伝いをする事はありません。合わないと感じたのであれば、退室はご自由ですので人からの評判ではなく、ご自身の目でご覧になってはいかがでしょうか？
29日は宇宙空間を味わえる？エアドームをご用意しておりますので、きっとお子様に楽しんで頂けると思いますよ！
何かご要望があれば教えて下さい♪( ´▽｀)

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

[906*7*8*9を読んで]

働く母です。たまにしか共用施設使わず、常連の見分けはついてません。
体験談ですが、仲良し風ｸﾞﾙｰﾌﾟの1人が話が途切れた時に、ふとそばにいた私の子供に笑いかけ、流れで私にも笑顔下さる方がいました。
最後まで子供と2人遊びでしたが、居心地はその瞬間から良く感じました

別日、同じｸﾞﾙｰﾌﾟかは不明ですが、笑顔ﾅｼの(え、邪魔？なんかｺﾞﾒﾝと思うような）挨拶と、
ﾀﾏに投げられる笑顔ﾅｼのﾁﾗ見(これがﾂﾗｲ)を頂きました。負けるもんかと笑顔で返しましたが。

908さんのような気遣いのある文章をかけるかたが、後者では無いと思いますが、
ふとした瞬間にﾆｺﾘを下さい！と私は思います。

今週の子育てｻｰｸﾙさんのｲﾍﾞﾝﾄ仕事で行けません…ｶﾌｪで居座って友達ｹﾞﾂﾄ作戦が…(T-T)笑
次の土日開催情報待ってます。

あと、子供いる人しか参加できないですか？

[912: 子育てサークル]

910さん こども図書館の開催場所であるキッズルームは規約で小学生未満のこども同伴とされているようです。

オープンカフェはこのサイトの870のレスをご覧の方であればどなたでもご参加頂けます。870にも記載しましたが、予算もありませんし、宝探しイベントと同時開催ですので、何のお構いも出来ない旨理解下さい。

[913: アワーズ住民]

アルフレッサ工事始まってますね。


トラックがアワーズ東側道路に停まってます。

これらのトラックはアルフレッサ関係車両ではない？

[914: アワーズ検討中]

工事始まりはいつで、完成はいつですか？
住民の方、情報よろしくお願いします。
工事以外で、アワーズは住み心地どうですか？
駐車場も安いですが、住民の方の利用状況も教えてほしいです。

[915: マンション住民]

⚫︎工事全行程:2014年3月〜2015年12月

•基礎工事:2014年3月〜11月上旬
•コンクリート打設工事:2014年7月〜2015年5月
•上部躯体、外部仕上げ工事:2014年9月〜2015年7月
•内部仕上げ工事:2014年12月〜2015年12月

(基礎工事)
2014年3月〜準備工事。基礎工事。6月〜杭工事開始。10月〜鉄骨建方開始)

[916: 住民さんＣ]

駐車場満車状態です。今来てもとめれません。

二台三台持ちされてる方々がおられますので。

バイク置場は阿保ほど余ってるようですが。

来るなら車やめてバイクにした方が頭良いと思いますよ。

それともアルフレッサに住民の足りない駐車場分を無料で提供させるとか？

[917: 働くママさん]

エレベーターの掲示板見て脇腹押さえながら笑っちゃいました！！

消防訓練を隣地、そう今話題のアルフレッサさんの土地をかりてするみたいですね。

で、そのお知らせのポスティングに

上と下に二か所


アルフレッサさん敷地に於いて


爆笑　爆笑　爆笑


なんじゃそれ！！


管理会社は住民の為のものかアルフレッサのためのものかどっちやね～ん（笑）

それもわざわざ蛍光色でマーキングまでして（笑）

管理会社は住民にアルフレッサ様はこんなにアワーズ住民に対して協力的で好意的なのでココの掲示板や井戸端会議や管理事務所でゴチャゴチャクレームつけないでちょ～


とでも言いたいのか？？


笑いが止まりません！


管理会社は住民から金もらって飯食うてるのであればどうすべきか分かると思うのですが…？


それともアルフレッサから管理会社にいくらか迷惑料、住民対策料で振り込まれてるのですかね？謎爆


ダメだな管理会社の？管理人の？体質・・・

[918: マンション住民さん]

917さん

今回の消防訓練にアワーズは関与していないのでは？

消防署とアルフレッサ間の問題だと思いますが…

私も一度目を通しただけですので、間違っていたら申し訳ありません。

[919: マンション住民さん]

明日はバーベキューですが…

打ち上げのタダ酒飲みは控えていただきたいです…

[920: マンション住民さん]

今度の臨時総会の議題のブロック塀の件なのですが、仮に、ブロック塀を壊したとしても
アルフレッサの工事が始まれば、アルフレッサ側が壁というか仕切りというか、粉塵とかが飛ばないようなもの取り付けますよね？（大抵の工事現場がそうであるように）
じゃあ、今すぐ臨時総会開いてまでブロック塀取り壊す意味なくないですか？
工事が全部完了してからでも遅くない気がしますが・・・。どんなもんでしょう？

[921: マンション住民さん]

バーベキュー以前は無料でしたよね？？今回から一人1000円て地味に高くないですか？？
イベントの度に参加費取るんだったらアワーズクラブ会費毎月500円回収しないでほしいです

[922: 住民さんＥ]

＞９２０さん
ブロック塀の件、確かにそうですね！！

＞９１９さん
午後７時ごろ時点では、絶賛飲み会開催中～子ども達走り回ってる～な感じでしたよ（笑）


うちとしては、ブロック塀よりも、西側の駐輪場入り口のセンサーキー？の位置を早急に変えて欲しいです。
あれ、ほんとに危険なんですよね。
子ども乗せて、降りて左右に手を伸ばすのってすっごいフラフラする。
買い物の荷物もあれば尚更。いつか倒れるんじゃないかといつもヒヤヒヤします。

[923: アワーズ検討中]

駐車場がいっぱいなら、魅力が半減しますね。
2.3台かりていて、かりたいひとがかりれないのはどうなんでしょう？
不公平な感じないですか？
となりが建ってから、再度検討してみようかな？
上、下への音漏れなどはどうですか？
いざ分譲だと思うと色んなとこが気になりますね。
となりの工事もだいぶ長そうですし、騒音も気になるところです。

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場扉ですが、鍵がどっちについていてもあの重さのドアでは
結局危険だと思います。

ドアに力込めてると、子供が乗ってる自転車を片手で支えるのは非常に危険。
こけそうになり、冷や汗かくこともしばしば…
まだ、言うこと聞く年齢じゃないので、ドアの外で待たせるのも危険だし。

子供や、荷物持ってる人は、自動ドア使っても良いﾙｰﾙにならないですかね？

こここそお金使うべきと思うのですが…
怪我人でも出ないと改善されないんでしょうか…

たぶんどんなに気をつけても誰かいつか子供に怪我させそう。皆さん十分に気をつけましょう！

[925: マンション住民]

駐車場は1台目の方が優先です。年に数回？契約の更新ごあるので、その際に1台目希望の方と2台目利用中の方が入れ替わります。

[926: マンション住民さん]

そうですよね、確か3台は借りれませんよね

[927: 子育てサークル]

3月29日(土)10時〜12時アワーズこども図書館を行いました。

参加:11世帯27名(大人13名こども14名)
イベントのハイハイヨチヨチ競争では、お母さんが一生懸命が呼びかけてもスタート位置から動かないお子様や自由に遊んでいるお子様やレースの様子を撮影されている親御さんなど、前回同様微笑ましいレースとなりました。

他に部屋いっばいの大きなエアードームをご用意しました。お父さんとこども達はいつもと違う空間の中で楽しそうに遊んでおられました。

次回は4月26日10時からの予定をしております。

[928: アワーズ住民]

私は子供がいませんが、駐輪場の入口でいつも子供さんを乗せてる方たち大丈夫なのかと

ヒヤヒヤものでした。

ほんまです。

駐輪場入り口、一階ロビーの開きドアなど何故自動ドアやキーフリーにしてくれないかずっと

思っていました。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の利用時間帯でいうと、駐輪場ドア前の放置自転車や座り込んでゲームで遊ぶ子供たちに、不便や危なさを感じます。
植え込み裏の通路から玄関前のルートも遊び場ではないと大人が伝えていただきたいと思います。
我が家も子供のいる家庭です、いいお手本になりたいですよね。

[930: マンション住民さん]

やはり植え込み裏の通路は自転車通路になるのでしょうか？
ということはキッズパーク側は自転車通行禁止ということですか？

キッズパークで幼い子供を遊ばせている真横を、自転車が通過するのに危険を感じ、最近はあまり行かなくなりました。

もし、上記のような決まりがあるのでしたら、周知徹底をお願いしたいものです。

[931: 住民さんＥ]

入り口前の無断駐輪、相変わらず同じ自転車がよく止まっていますよね。
理事会のメンバーの奥さんが止めてたり・・・よく見ますが、モラルはないのでしょうか・・・

[932: マンション住民]

理事会って言っても 偉くもない普通の居住者ですよ。ただ、モラルがない方が理事をしているのは残念ですね。

[933: マンション住民さん]

モラルないですよね、私も自転車止めてるのよく見ます。
タダ酒飲みをあてにしてるぐらいですし。

[934: 入居前さん]

子どもさんの様子見てるとしたい放題やりたい放題で、危ない事も注意しないし、エントランスでも自転車乗り放題で親は親同士話しして、子どもさんのこと見てないし、怒らないし、館内で子どもさんが大きな声張り上げても全く無関心にはちょっと引きました。
せっかくいいマンションのように見えたのに、中で住まわれてる方の品のなさには驚かされて買う気にもならず、違う物件を見に行く事にしました…。
親御さんの教育が必要なのでは…。

[935: アワーズ住民]

確かに小さい子供たちはやりたい放題です。

でも犬の鳴き声もうるさくて、自転車の出入りの度にワンワン鳴かれて困ります。

先日は夜いきなり吠えられて心臓が止まりそうになりました。


鳴き続けていても飼い主さんが怒らないし躾がなってないとおもいます。

[936: マンション住民]

934さん
ファミリーマンションであれば、ある程度は仕方ない事です。特に今は気候もよいので、こどもが多いですから。
子育て世帯がイヤなら943さんにとって、oursは対象外だったと言う事ですね。

[937: 子育てサークル]

入園入学の祝い（イースターエッグハント・宝探し）
3月30日(日)14時～16時
参加：6世帯20名（大人8名こども12名）
親子で協力して卵（宝箱）探しをされていましたが、見つけ出すのにやや難しそうな場所に隠した卵（宝箱）は、お子さんだけでなく、お父さん・お母さんも一生懸命探している場面も見受けられました。その後「入園入学のお祝い」を参加者全員で行いました。
宝箱の文字を集めて完成できる言葉（入園入学おめでとう）を回答用紙に記入して頂きました。その用紙はエントランスに4月13日まで掲示させて頂きました。

[938: 子育てサークル]

●お花見バーベキューゲームコーナー　
4月6日(日）14時～16時
参加:参加者多数
｢プラ板」｢射的｣｢水中ゲーム｣｢ボール投げ｣｢絵合わせ｣を行いました。
それぞれ、バーベキューに参加のお子さんが自由にゲームを楽しまれていました。

[939: 子育てサークル]

経緯は省略させていただきますが、理事会の指示により子育てサークル専用のサイトを作る事になりました。
ポスターの承認に時間がかかる事もありますので、最新情報や活動報告をご覧になりたい方は下記サイトをご利用頂れば幸いです。
http://ameblo.jp/ours-kosodate/

[940: マンション住民さん]

やっぱり隣地、工事用の壁？！作り始めましたね。
明日の臨時の理事会の議題のブロッグ塀の部分も作業途中ですがやってる感じですね。
その状態でブロッグ塀取り壊す意味あります？
それに工事が終わっても、現在フェンスの隣地もフェンスじゃなくなって壁でまったく見えなくなる場合もあるわけですし、今急いでする必要ないですよね。

[941: マンション住民]

940さん
説明会や臨時総会に出席するなり、カウンターや説明会に出席した知り合いに聞くなり、少し考えれば分かることを…

ブロック塀の角部分の視界については、心配ご無用ですから安心して大丈夫ですよ。

[942: 住民ママさん]

とうとう駐輪場の扉の自動化検討するんですね！
本当子供連れには辛かったので嬉しいです（＾＾）
私は鍵を出してかざすのがしんどいので、多少費用がかさんでも全自動化希望なんですが、
皆さんはどうですか？？

[943: 入居済みさん]

>No.942　さん
駐輪場の扉の自動化ですが、私は反対ですね。

もし、災害（地震や火事）が発生した時、電気が止まったら、どうやって避難しますか？
ましてや、子供が多いマンションです。お年寄りも年々増えて行くと思います（我々が長い間居住する事によってと言う所で）。
子供を引き連れて避難するに、電動で動く自動扉は電気が無ければ動きません。
扉を自動化する所を一部とした場合、手動扉へ避難される方々が一挙に固まると…想像できると思います。
頻繁には災害は無いと思いますが、もしもの時を考え、それらを踏まえたら、利便性だけではNGだと思いますね。
もちろん、設置完了で終わりではなく、メンテナンス費も必要だと思います。

どうでしょうか？

[944: マンション住民さん]

自動化は便利なのでしょうが・・・

初期費用に加えて、ランニングコストも手動に比べて高いのではないですか？

アンケートには初期費用しか書かれて無かったので分かりませんが

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ランニングコストも気になりますね。
自動や半自動を導入している同僚たちからは、故障が多くて朝の通勤時に困ってると聞いたので、反対に一票するつもりです。手動の今でもたまに調子悪くなってるし…
初期費用も後付けって高いですね。

[946: マンション住民さん]

943さん
停電になった場合は自動の場合は開けっ放しになるのでは？
自動扉でも重いですが手動で開くみたいですし。
メーカーによっては開かないのもあるのかな？
会社も停電時は想定しているでしょう。
(よく分からないので間違っていたらごめんなさい。)

がやはりランニングコストが気になりますね…

[947: マンション住民]

駐輪場の出入口の自動化より、西側には屋根を付けて、東側には鍵の位置を左側に変えてもらえるだけでいいです。
エントランスの扉の費用990万って高過ぎでしょ！自動化より、ドアノブを丸くしたり、扉を軽くしたり、開いたまま止まってくれたり、押し引きできる扉にしたり、そういう選択肢がアンケートに必要だったんじゃないですか？
扉に不満があっても、990万も出して自動化して欲しい人ってすごく限られていると思います。
それにランニングコストも気になりますよね。

[948: マンション住民さん]

皆さんは修繕積立金は3年ないし5年でどんどんあがっていくことはご存知でしょうか？
現状を見て買われて、最初に計画するのとリフォームで工事するのに莫大な差があるのをご存知でしょうか。
上記高すぎる意見、その通りです。
少しでと便利になればと賛成意見が多く可決されたみたいですが、自分たちをどんどん窮地に追いやっていることを理解して欲しいです。
理事会の方は少しでも便利になればと考えて下さってるのでしょうが、今後の見通しをほんとうに勉強して、議案を、あげて頂きたい。そう思ってます。

[949: 住民さんＥ]

948の方の文章？？？

修繕費が上がる事は皆入居前に説明を聞いてますよ

何が可決されたのですか？

[950: マンション住民さん]

>940さん
理事会に出席し、940さんと同じような質問をさせて頂きました。

アルフレッサの敷地のフェンスについては現状から変更なく網状のもののままとご回答頂きました。
ブロックを取り除く部分のギリギリの位置に建物が立つということもありませんので、視界は確保されるとのことです。

[951: マンション住民さん]

自動ドア化のアンケートについては「自動ドア化するかしないか」っていう選択肢しかないのは単純に「高いから諦めてね」っていうことじゃないですか？

[952: アワーズ検討中]

アワーズの周辺が明かりが少ない気がして、全体的に暗い道が多いですか、住んでいたら気にならないですか？
こどもがいるので、毎度の送り迎えになると大変なので教えて下さい。
西側の倉庫ができるとそんなに圧迫感があるもんでしょうか？

[953: マンション住民]

西側の立体駐車場の建設が予定されている道は、自転車だとあまり気になりませんが、確かに少し暗いかもしれませんね。住民説明会で街灯を設置して道を明るく照らして欲しいとの要望があり、検討して頂けるとの事でした。説明会なので確約とはいきませんが、改善の可能性もありますので、期待したいと思います。

[954: アワーズ住民]

説明会のとき、高さ２６メートルの倉庫は具体的にどれぐらいのものになるかとの問いに
アワーズ７階天井高とのことでしたが、よくよくアルフレッサの敷地を見ると、アワーズより５０から１００
センチ高台なので、アワーズから見れば８階建と考えた方がいいのでしょうか。

地面から高さを測るといってもどこからの高さかわからないです。

本当に色々な物流倉庫とか調べましたがこんな高さの倉庫ないですよ。

アルフレッサってそんなに儲かってる健全な将来性のある会社なのでしょうか。

[955: 住民さんＥ]

空調の排気口の一部分が高いだけと聞きましたが・・・

それも建物の中心部なので、マンションからは離れた所では？

[956: ｱﾜｰｽﾞ検討中]

ｱﾙﾌﾚｯｻの図面を見ましたが、ｱﾜｰｽﾞの建物の日照にまでかかわる距離に思えないのですが、説明会ではその点はふれていないのですか？
お部屋からの眺めは今までと変わってしまうかもしれませんが、圧迫感まで感じるほどでしょうか？
想像ばかりなので、マイナスな点が見えますが、どうなんでしょうか？
あとは騒音問題については説明があったのでしょうか？

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全自動ﾄﾞｱに○しました。
今は乳母車、将来は押し車や車椅子…今少々出費しても全自動！ぐらいな考えでした。

確かに年金生活で高額な管理費等の出費は痛い…試算できるんならしてほしいなー
ｲﾍﾞﾝﾄは有料化して将来の積立に回しません？駄目？
最近のは楽しそうだし完全有料でも参加する人はいるのでは？
とかｲﾍﾞ参加ｼﾀｺﾄないのに言ってみる…(笑)

[958: マンション住民]

なぜ、自動ドアにするんですか？扉が通行に不便だからですよね？

じゃ、開けっ放しでいいんじゃないですか？仮に開けっ放したら空調費用はいくら高くなりますか？ちなみに自動ドアの場合は990万÷20年÷12ヶ月＝41250円＋ランニングコストです。空調費用がここまで高くなるとは思えないんですけど。

自動ドアにするのと、開けっ放しにするのとでは、どちらが現実的だと思いますか？

[959: アワーズ検討中]

管理費、修繕積立金は、どのくらいのペースでいくらづつ増えていくのでしょうか？
10年後や、20年後にかなり上がるなら毎月の支払いが大変になるので教えてください。

[960: マンション住民]

管理費等は部屋の広さによって違うので、この場で細かな金額を聞くよりも不動産会社に問い合わせするのが、妥当だと思います。5年10年すれば金額が増えるのはどのマンションでも同じようなものではないでしょうか？

[961: 子育てサークル]

第11回こども図書館イベント報告
4月26日(土)10時〜12時
参加:8世帯19名(大人9名こども10名)
イベントの風船コーナーでは、こどもたちが風船を投げたり蹴ったりして遊びました。
工作コーナーでは包装紙で兜を作ったり、新聞紙で紙鉄砲を作りました。そして、作った兜を被って記念撮影を楽しみました。
手遊びでは爪の中や手首まで上手に洗う事の出来る「手洗い歌」をみんなで歌いました。
http://ameblo.jp/ours-kosodate/

[962: マンション住民さん]

だいたい10年後くらいで1.5倍修繕積立金はあがるらしいです！
ただ今回みたいに、自動ドアなどにするとなると、5年後くらいにはそれくらい値上がりする可能性はありますよね。
もし自動になった場合は一括で各住戸に負担がくるのでしょうか？
そこも気になりますね。

[963: アワーズ検討中]

インターネット環境と書いてありましたが、個々で契約するのではなく、管理費に含まれているのですか？
光で電話回線を現在利用していますが、住民の方で利用している方はいませんか？
教えてください。

[964: 入居済み住民さん]

自動ドアの件ですが、No258さんの意見に賛成です。
人それぞれ言い分があります。どれもその通りでしょう。
入居数年でいろんなところを便利（自動化）にして、１０年後の管理費や修繕負担金がアップするのを考えると少し怖い気がします。各住戸に負担が重くのしかかります。

[965: 入居済み住民さん]

すみません～間違いました～No958さんの意見に賛成です。
No964より

[966: 住民]

発想の転換！

開けっ放し案に賛成です

ドアいらないですよね

なければ修繕も必要ないし

[967: マンション住民さん]

>No.963さん
インターネット代金の約1700円は管理費と合わせて引き落としされます。（確か）
回線はeo光なので、eo光電話を契約すれば電話も使用できます。

[968: アワーズ検討中]

インターネットの件ありがとうございます。
住民の方にいろいろと情報を聞けて、とても参考になります。
近くに新しくて良さげなマンションがなかなかないので、
アワーズにほぼ決めています。
購入となると、やはり色々考えてから決めたいので、
こちらからの情報がとても役にたちます。
よい面と、悪い面をたくさん聞かせていただきたいです。

[969: マンション住民さん]

今回、駐輪場の２区画目募集とエレベーターに貼り出されていますが、その２区画目とは自転車２台目の募集と言う事でしょうか？
購入時に自転車２台分契約している家庭は２区画目の募集はできないんでしょうか？
管理人さんに確認しましたが、管理人さんによって答えが違っていまして、どなたか管理人さんもしくは理事会の方？に確認された方いませんか？
一人の管理人さん曰く、自転車一台で１区画なので２台分すで借りている人は２区画借りていることになるので今回の募集はできないとの事。
また、別の管理人さんは購入時の２台分で１区画で今回の募集の２区画目は自転車３台目借りたいを人も応募可能との事。
すでに応募された方はどんな状況で２区画目を応募されたか教えてください。
宜しくお願いします。

[970: 住民でない人さん]

倉庫の工事がだいぶ始まりましたね。
私が資料として見ていた図面よりも、工事入口にはってあるものは、少し建物がアワーズ近くまでたつような感じですが、どうなんでしょう。
説明会など参加された方、教えてください。

[971: 匿名です。]

上の騒音が、うるさく苦情を言うか悩んでます。過去に苦情を言われた方は、改善されましたか？子供の騒音なら、がまんした方が良いのかな？

[972: ﾏﾏさん]

サイクルラックもサイクルポートも外れてしまいました…
今は夫婦二人でサイクルラック2カ所あるのですが、こどもの自転車をどうすればいいのか困っています。
1世帯でたくさんのラックを利用してる世帯やサイクルポートとサイクルラックの両方利用している世帯もあると聞きます。使われずに放置されているラックも見かけます。
本当に困っているので、何とかしてもらいたいと思います。

[973: マンション住民さん]

私も夫婦二人でサイクルラック2台借りています。
1世帯でサイクルラック2台まで、もしくはサイクルポート1区画までで、それ以上借りてはいけないと聞いていたのですが、2台以上借りている人が本当にいるんですか？
駐輪場の件、詳しく確認していものです。

[974: 住民でない人さん]

自転車スペースは家族分ないと困りますね。
自転車スペースがない場合、どうしてるんですか？
こどもの自転車は自宅まであげるのですか？

[975: マンション住民さん]

現在夫婦二人暮らしのためサイクルラック２台で大丈夫ですが、今後家族が増えた時にどうしたら良いのか悩んでおります。
サイクルポートを借りれてない家族で自転車の多い方はどうしているのか不思議です。

[976: マンション住民さん]

ポーチのある方はそこに自転車を停められている方もいらっしゃいますね。
でもそういう行為がエレベーターや壁・室外機に知らない間に傷をつけていたりするので、
ぜひやめてもらいたいです。そもそも禁止されてませんでしたか？

お子さんだと、南側エントランスから自転車で乗り入れたりしてますよね。
親御さんは注意されないんでしょうか。

こういうご時世ですので、ご近所さんのお子さんにそういった注意をしていいものかどうか躊躇してしまいます。

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に荷物を平気で置いている部屋が多いですが、それも禁止ですよね。
何だか年数が経ってなし崩し的にOKみたいな感じになってません？

[978: マンション住民さん]

>No.976 さん

お子さんだと、南側エントランスから自転車で乗り入れたりしてますよね。
親御さんは注意されないんでしょうか。

本当に多いですよね。
私もその子と出食わした時には、口頭で注意してます。
雨の日だと、スライドゲートを通るのもシンドイんでしょうけど、大人の方もちらほらいます。
その時にも口頭注意します。

余りにも酷いとか注意を聞かないのであれば、自転車に添付している駐輪番号を控えて、管理人に抗議するしかないでしょうね。

[979: ｱﾜｰｽﾞ検討中]

自転車のｽﾍﾟｰｽについてはなにか今後対策は考えないんでしょうか？
スペースを確保しない限り、自転車を自宅までｴﾚﾍﾞｰﾀｰで上げる以外方法がないようなきがしますが・・・。
子どもがしかたない理由で叱られるのはかわいそうですね。
乗り入れるのはいけないかもしれませんが、上に運ぶ以外ない時はどうしていますか？

[980: 住民]

注意された子供は意味がわからないのでは？

住民とはいえ知らない人に言われたら怖いと思います。

まずは回覧板でもう一度規約を公開して、親が理解して子供に話すべき

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近またベランダでの喫煙が始まり大変迷惑しております

管理人に何回も抗議文を提出しておりますが改善なし

ベランダで喫煙しているのは旦那みたいですが

奥様は注意しないのでしょうかね？

モラルのかけらも無い隣人に怒り心頭です

[982: 住民でない人さん]

たしかに喫煙は嫌ですね。喫煙している方は当たり前のことで、匂いや煙も気にならないかもしれないし、奥様も旦那様に何度も注意も難しいかもしれません。
でも、御近所には注意を払うべきだし、共同生活だからルールは守らないと注意とかではなかなか直らないですね。
室内で吸えばよいのでは？なのですが、室内は汚れるから嫌なのでしょうか？
隣人トラブルは避けたいでしょうし、本当に困りますね。
規約で制限していくほかないのでしょうか？
喫煙している人には嫌な気持ちは理解されないのが悲しいですね。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでの喫煙問題は過去に何度も投稿されておりますが、規約ではベランダでの喫煙は禁止ですよね、マンション契約時にも説明を受けました。
近隣トラブルを避けるためにも、管理人の立場から直接注意を促して欲しいものです。

[984: 住民]

管理会社にもいう勇気がなく、うちが言ったと嫌がらせされるかもと怖くて、何も言えずにいます。

ベランダでの喫煙我慢してます。

臭くて嫌だけど…


奥さまは注意どころか家で吸わないからいいやぐらいに思ってるので、何も考えてないでしょう

小さい子供もいるのに。

妊娠中の人もいるのに。

喫煙してる人にとっては全く罪悪感なし。


病院みたいに敷地内喫煙全面禁止に規約変えれるのでしょうか。

たまに非常階段で吸ってる人もいますよ

本当喫煙してる人にはこの煙の辛さわからないのでしょうね

[985: 住民でない人さん]

>>984
管理人さんには言った方がいいですよ。
角部屋だったら特定できるかもしれませんが、両隣あるし、うえのかたもによいますょ。
直接は難しいけど、注意はしてもらえば少しはマシになるかも。
以前住んでいた所で、隣人が喫煙していましたが、向こうが気を使って、隙間に布なんかをかけてました。
少しはマシになりましたよ。

[986: マンション住民さん]

喫煙問題、該当住居がはっきりわかっているなら、ポスティングなどではなく、直接管理人さんから言ってもらったらいいと思います。
以前、騒音問題で直接言ってもらい、改善したことがありました。
が、最近またうるさくなってきたのですが・・・(>_<)

喫煙といえば・・・キッズパーク内をタバコ吸いながら歩く理事会員。夫婦そろってモラルがない。