ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[881: ｱﾜｰｽﾞ検討中]

隣の建設予定側の棟だとどのような害があるでしょうか？
今検討していますが、候補として考えないといけないので、住民のかた教えてください。
説明会の詳しい内容など教えていただけたら助かります。

[882: マンション住民さん]

掲示板はアルフレッサも長谷川も当然見てますから

相手はこちらの手の内がわかり楽ですよね。

[883: 説明会参加住民]

875の口調の強いオジサンと879の熱心に質問していた男性は、同一人物だと思います。879さんの様に感じる方もいたかもしれませんが、私を含め参加されたほとんどの方は、その男性のクレームのような話し方に不快感を抱いたと思います。
881さん 説明会資料は管理人さんが持っていると思われますので、不動産会社経由で入手されてはいかがですか？ちなみに、東棟と南棟であればベランダからの景色に変更はありません。西棟の前に倉庫ができるので、後は資料をご覧になり想像してもらうのがいいと思います。

[884: マンション住民さん]

説明会に参加されていた住民の男性ですが、私はクレームのような話し方とは
思いませんでした。

特に不快感も感じませんでした。

それよりも何より何か義務的事後報告的な説明会が一気に緊張が高まり私はよかったと
思います。

その男性は近隣住民に対する騒音対策について質問されてました。

前回の三共解体時の騒音。

杭についても長さや素材、ボーリング方法など専門的な内容でした。

防音シートに関してもただの破れたシートやペラペラのシートでは困ると交渉もして
清水建設に防音パネル設置を約束させました。

清水建設もアルフレッサも騒音に関しては毎日毎日聞くわけでもなく、実際住んでる訳ではない
のでどこか他人事です。

私はこの男性が説明会にいて下さってよかったと思います。

[885: 住民ママ]

騒音対策をしてくれると言うことは、騒音は大丈夫とゆうことですかね？
冬ならまだしも、春、秋に窓を開けてる季節は困りますもんね…
説明会に参加して意見をしてくれた男性に感謝してますm(_ _)m

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西棟はもう余程、安くしないと売れなくなるやろな。かなりショックです

[887: アワーズ検討中]

西棟は全滅だということですね。
検討は西棟以外が、無難ですね。
しかし、校区内で探しているため、アワーズが一番かなと考えていただけに、また考え直す必要がありますね。
西棟に住んでおられる住民の方は説明会を聞いてどう感じたんですか？

[888: マンション住民さん]

西棟全滅ではないとおもいます。

西側倉庫はアワーズ境界線から９ｍ離れているので 何階からかはわかりませんが、
恐らく８階以上であれば見晴らしも日当たりも問題ないと思います。

一番影響あるのはアワーズ全体８階までの通路です。

全く景色も見えず、２０ｍの壁に囲まれ圧迫間と日が全く入ることない真っ暗な通路。

今三共の建物なくなって本当明るくて見晴らしもよいので、アルフレッサが建つかと
思うと悲しくて…

[889: ﾏﾏさん]

初めて書込みさせて頂きます!
1歳半の娘をもつﾏﾏです☆
他に同い年くらいの子供をもつﾏﾏさん居ませんか？
中々、マンション内でお知り合いになる機会がなくて...(><)

[890: アワーズ検討中]

西棟の方は本当に迷惑な話ですね。
日当たりも悪くなるし、暗いのは気持ちが暗くなりそうですね。
9m離れていても圧迫ありそうですね。
西棟の低層階が売りにでていましたが、売れなさそうですね。
倉庫が建ってから検討する方が無難ですね。
また、情報よろしくお願いします。

[891: 住民ママさん]

西棟の事とか、廊下の事とか、騒音の事とか悲観的な意見が多いですね

北区の広大な土地が公園にでもなれば、話は違いますが・・・

そんな可能性は極めて低いですよね

どちらにしても、それなりの高さの何らかの建物が建つ可能性が高かった訳ですし

アワーズと同じ様な15階だてのマンションが建ったら、どうだったのでしょうか？

ショッピングモールだったらどんな弊害があったのでしょうか？

工事の騒音問題に関しましても、アワーズが建設中は無かったのでしょうか？

西棟の部屋がどうとかこうとか、軽率な意見は控えられた方がいいのでは無いかと思いますが

[892: マンション住民さん]

何らかの建物が建つことはもちろんわかってたことです。

期待、不安、哀しみ、そして諦めでしょうか。

悲観的になるのはアルフレッサが建ってもデメリットばかりが浮かびメリットがないのです。

[893: 子育てサークル]

889 ママさん
アワーズこども図書館へ遊びにいらっしゃいませんか？同じくらいのお子様も参加されていらっしゃいますよ。

3月30日オープンカフェに参加ご希望の方は、870のスレをご覧下さい。アルフレッサ説明会の資料をご用意しておりますが、その話題ではなく855さん以降のような方の交流の場になれば幸いです。

[894: ﾏﾏさん]

893子育てｻｰｸﾙさん、ありがとうございます!!
中々、そういう場に参加出来ずにいましたが、次回は参加してみます☆

[895: 住民ママさん]

何が建っても同じ事を言われるのでしょうね

[896: マンション住民さん]

住民ママさんへ

ではアルフレッサが建つことでメリットはありますか？

私の個人の意見になりますが、例えば商業施設であれば利便性がアップする。マンションであれば周辺環境の向上や、子育て世代が増えることで小中学校の環境向上が期待できます。

アルフレッサでは皆さんが書かれているようなデメリットしか浮かびません。

[897: マンション住民さん]

何が建っても同じこといわないです。

賛成は賛成、反対は反対の意見があります。

[898: マンション住民さん]

私もデメリットしか浮かびません。

不安だらけです。

[899: 住民ママさん]

別にメリットもデメリットも無く

特に環境が大きく変化するとは思いません

仮に商業施設が建設されたらどうでしょう？

広大な土地ですからそれなりの規模のものが建設されると想定できます

そうなれば、交通渋滞は大日のイオンみたいになるでしょう

大川側の道路も交通量はかなり増えますよ

マンションが出来たからといって学校の環境が変わるものでしょうか？

[900: マンション住民さん]

私的にはマンションの横に商業施設できてほしかったです。

交通渋滞や騒音、環境悪化に悩まされそうですが、何より便利で資産価値アップ、人気の町と
なるからです。