ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[867: マンション住民]

イベントを全て無くして欲しいとは思いませんが、これまでのイベントで交流を持てなかった居住者同士が、交流を持てるようなイベントを実施してもらえれば嬉しいです。

[868: 働くママさん]

いよいよ金曜アルフレッサ説明会です

どんなものなのか自分の目でしっかり見極めます


みなさん出席して疑問をはらしましょう

アルフレッサの会社体質みてきます

[869: 匿名さん]

怖いですね…

[870: 子育てサークル]

3月30日14時〜16時アワーズ宝探しイベントを行います。
ラウンジの奥の部屋を使用しますが、手前の部屋をオープンカフェスペースとして開放させて頂きたいと考えております。このサイトをご覧になっておられる方限定とさせて頂きますが、皆様の交流の場になれば幸いです。
当日、サークルメンバーは宝探しイベントを行いますので、何のお構いもできませんし、飲食物も各自持参して頂けるようお願い致します。
ご質問やご希望を教えて頂ければ、できる範囲のご用意をさせて頂きたいと思いますのでよろしくお願いします。

[871: 働くママさん]

869怖いですねってどういうこと？

何が怖いか言ってください。

[872: マンション住民さん]

働くママさん

恐らくですが、怖いというのは働くママさんの発言にではなく、アルフレッサの説明会で計画内容がはっきりし、ショックを受けることに対してではないかと思いますよ。

[873: マンション住民さん]

No.872さん、いいですね大岡裁き

会社の体質までは無理としても何か分かれば教えて

下さい、仕事で行けませんので宜しくお願いします。。

[874: south住民]

昨日説明会行ってきました。

思った通り目の前に高さ２０メートル、アワーズ７階天井高までの壁がたちます。

南側住民からは全く大川も何も見えなくなります。

ショックです。

アワーズとの境界線から４，７ｍ先に一面壁です。

本当倉庫として住宅街に敷地面積一杯に２０ｍもの高層建物建てる必要あるのでしょうか。

[875: 南棟住民]

説明会行ってきました。
清水建設5名程度・アルフレッサ3名・町内会長さんとたくさんの方がいらっしゃいました。居住者のオジサンが強い口調で質問していましたが、丁寧で誠意の感じられる説明会だったと思います。
トラックの出入口は城北通りを利用するらしく、アワーズ東側の道は通らないようにして頂けるとの事でした。

[876: ｻｳｽ住民さん]

大川見れなくなるのかー(; ;)
残念すぎる…

前の市営の住民さんたちも。こんな気持ちだったんでしょうか…(T^T)なんか切ない…

川が見たくて入居した訳ではないけれど、ものすごく残念です。

[877: 住民]

西側も7階建ての倉庫でしょうか？

[878: アワーズ検討中]

西側の2階じゃあ日も当たらないのでしょうか？
倉庫なんてビミョーです。
リクローの通りからアワーズまでは少しは明るくなるかもしれませんね。
騒音問題や日照などで価値は下がるでしょうね。

[879: 働くママさん]

説明会行ってきました。
もう今更設計の変更は無理だとわかりました。

住民の男性で熱心に質問、意見をなさる方がいて 本当に私が思っていたことを
代わりに言って下さいました。

施工方法や専門的な知識がおありで、清水建設が言葉をつまらせるほど具体的に適格に
話してらっしゃいました。

私が一番思っていたなぜそんな２０ｍもの高さの倉庫がいるのかなど質問されました。

あと工事中の騒音問題。

うるさくて本当に迷惑しているが、住民は我慢してると。

本当にそうです。

[880: 住民]

南側の方も影響あるんですね。こちらは北西住まいです。
もう、お先真っ暗です。悲しすぎます。

[881: ｱﾜｰｽﾞ検討中]

隣の建設予定側の棟だとどのような害があるでしょうか？
今検討していますが、候補として考えないといけないので、住民のかた教えてください。
説明会の詳しい内容など教えていただけたら助かります。

[882: マンション住民さん]

掲示板はアルフレッサも長谷川も当然見てますから

相手はこちらの手の内がわかり楽ですよね。

[883: 説明会参加住民]

875の口調の強いオジサンと879の熱心に質問していた男性は、同一人物だと思います。879さんの様に感じる方もいたかもしれませんが、私を含め参加されたほとんどの方は、その男性のクレームのような話し方に不快感を抱いたと思います。
881さん 説明会資料は管理人さんが持っていると思われますので、不動産会社経由で入手されてはいかがですか？ちなみに、東棟と南棟であればベランダからの景色に変更はありません。西棟の前に倉庫ができるので、後は資料をご覧になり想像してもらうのがいいと思います。

[884: マンション住民さん]

説明会に参加されていた住民の男性ですが、私はクレームのような話し方とは
思いませんでした。

特に不快感も感じませんでした。

それよりも何より何か義務的事後報告的な説明会が一気に緊張が高まり私はよかったと
思います。

その男性は近隣住民に対する騒音対策について質問されてました。

前回の三共解体時の騒音。

杭についても長さや素材、ボーリング方法など専門的な内容でした。

防音シートに関してもただの破れたシートやペラペラのシートでは困ると交渉もして
清水建設に防音パネル設置を約束させました。

清水建設もアルフレッサも騒音に関しては毎日毎日聞くわけでもなく、実際住んでる訳ではない
のでどこか他人事です。

私はこの男性が説明会にいて下さってよかったと思います。

[885: 住民ママ]

騒音対策をしてくれると言うことは、騒音は大丈夫とゆうことですかね？
冬ならまだしも、春、秋に窓を開けてる季節は困りますもんね…
説明会に参加して意見をしてくれた男性に感謝してますm(_ _)m

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西棟はもう余程、安くしないと売れなくなるやろな。かなりショックです

[887: アワーズ検討中]

西棟は全滅だということですね。
検討は西棟以外が、無難ですね。
しかし、校区内で探しているため、アワーズが一番かなと考えていただけに、また考え直す必要がありますね。
西棟に住んでおられる住民の方は説明会を聞いてどう感じたんですか？

[888: マンション住民さん]

西棟全滅ではないとおもいます。

西側倉庫はアワーズ境界線から９ｍ離れているので 何階からかはわかりませんが、
恐らく８階以上であれば見晴らしも日当たりも問題ないと思います。

一番影響あるのはアワーズ全体８階までの通路です。

全く景色も見えず、２０ｍの壁に囲まれ圧迫間と日が全く入ることない真っ暗な通路。

今三共の建物なくなって本当明るくて見晴らしもよいので、アルフレッサが建つかと
思うと悲しくて…

[889: ﾏﾏさん]

初めて書込みさせて頂きます!
1歳半の娘をもつﾏﾏです☆
他に同い年くらいの子供をもつﾏﾏさん居ませんか？
中々、マンション内でお知り合いになる機会がなくて...(><)

[890: アワーズ検討中]

西棟の方は本当に迷惑な話ですね。
日当たりも悪くなるし、暗いのは気持ちが暗くなりそうですね。
9m離れていても圧迫ありそうですね。
西棟の低層階が売りにでていましたが、売れなさそうですね。
倉庫が建ってから検討する方が無難ですね。
また、情報よろしくお願いします。

[891: 住民ママさん]

西棟の事とか、廊下の事とか、騒音の事とか悲観的な意見が多いですね

北区の広大な土地が公園にでもなれば、話は違いますが・・・

そんな可能性は極めて低いですよね

どちらにしても、それなりの高さの何らかの建物が建つ可能性が高かった訳ですし

アワーズと同じ様な15階だてのマンションが建ったら、どうだったのでしょうか？

ショッピングモールだったらどんな弊害があったのでしょうか？

工事の騒音問題に関しましても、アワーズが建設中は無かったのでしょうか？

西棟の部屋がどうとかこうとか、軽率な意見は控えられた方がいいのでは無いかと思いますが

[892: マンション住民さん]

何らかの建物が建つことはもちろんわかってたことです。

期待、不安、哀しみ、そして諦めでしょうか。

悲観的になるのはアルフレッサが建ってもデメリットばかりが浮かびメリットがないのです。

[893: 子育てサークル]

889 ママさん
アワーズこども図書館へ遊びにいらっしゃいませんか？同じくらいのお子様も参加されていらっしゃいますよ。

3月30日オープンカフェに参加ご希望の方は、870のスレをご覧下さい。アルフレッサ説明会の資料をご用意しておりますが、その話題ではなく855さん以降のような方の交流の場になれば幸いです。

[894: ﾏﾏさん]

893子育てｻｰｸﾙさん、ありがとうございます!!
中々、そういう場に参加出来ずにいましたが、次回は参加してみます☆

[895: 住民ママさん]

何が建っても同じ事を言われるのでしょうね

[896: マンション住民さん]

住民ママさんへ

ではアルフレッサが建つことでメリットはありますか？

私の個人の意見になりますが、例えば商業施設であれば利便性がアップする。マンションであれば周辺環境の向上や、子育て世代が増えることで小中学校の環境向上が期待できます。

アルフレッサでは皆さんが書かれているようなデメリットしか浮かびません。

[897: マンション住民さん]

何が建っても同じこといわないです。

賛成は賛成、反対は反対の意見があります。

[898: マンション住民さん]

私もデメリットしか浮かびません。

不安だらけです。

[899: 住民ママさん]

別にメリットもデメリットも無く

特に環境が大きく変化するとは思いません

仮に商業施設が建設されたらどうでしょう？

広大な土地ですからそれなりの規模のものが建設されると想定できます

そうなれば、交通渋滞は大日のイオンみたいになるでしょう

大川側の道路も交通量はかなり増えますよ

マンションが出来たからといって学校の環境が変わるものでしょうか？

[900: マンション住民さん]

私的にはマンションの横に商業施設できてほしかったです。

交通渋滞や騒音、環境悪化に悩まされそうですが、何より便利で資産価値アップ、人気の町と
なるからです。

[901: マンション住民さん]

私は東棟ですが、西棟の方の不安からくる意見を

軽率な意見と言われる方が居られる事に驚きました

上から人種が居てましたね。。

[902: ｻｳｽ住民さん]

300何世帯あるのですから、いろんな考えがあって良いです。
いろんな考えを呟く場所ではありますが、同じ住民同士ですし、顔も見えない場所ですし、非難する場所ではあってほしくないな。と個人的には思います。

[903: 住民さんＢ]

まぁまぁ、住民同士仲良くしましょうや（笑）

ここが建つ時もさざなみの住民に騒音振動交通不発弾（これは隣か？）迷惑かけたわけですしな。

言うてもわてら長柄の住民からしたら新参者ですわ（笑）

わてらだけが住んでる長柄とちゃいまっせ。

まぁ、とりあえずアルフレッサ「様」のご好意で安もんのマスクもらえるみたいやしラッキーラッキー（笑）

何が建とうが法律犯してなかったら文句言う権利無いでしょ？

あんまり文句言いすぎたら業務妨害いかれますわいな。

[904: マンション住民さん]

アルフレッサに文句言ってる訳ではないですよ。

住民の心情をこの場で意見交換してるのです。

人の意見を聞くことで新たな思考ができ、気づきもあります。


アワーズ住民が業務妨害うけるのでしょうか？

どんな？

[905: 契約済みさん]

901はちゃんと文章の本質を理解してコメントせんかい！

[906: 住民ママさん]

説明会いけなかったので、説明会の様子を教えてくださりありがとうございます
そんなに高さがある倉庫とは驚きです。
廊下から眺める大川の景色に癒されていたのですが。。
しかし、もっと高層のマンションが建つよりかはいくらかマシなのでしょうか。。
せめて大川沿いや西側べったりには建てないで欲しいですね。

あと、前の書き込みですが子育てイベントはかなり入っていきにくい雰囲気だと聞き、
私も恐れをなしていってません。
二、三度、キッズルームでかなり辛い目に。。
大抵いい人ばっかりなのですが、運が悪いといつも決まったグループの人たちにアウェーにされます。
ので、キッズルームにはあまり行かなくなってしまいました。
もちろん大多数はいいママさん達なのですが、一部の人が大きな顔してるのが残念に思います。

[907: 住民ママさん]

わかります。

いつものメンバー、キッズルームにもアワーズ公園にもいつもいますね。

[908: ﾏﾏさん]

いつものメンバーとか言われてる時点でほぼ特定されます。実際、ここを見ているご近所さんに書き込まれてるよとここを紹介されました。

友達同士でほぼ同じ時間帯に子供を遊ばせているので、どうしてもいつものメンバーになってしまいます。出来るだけ子供をみていたいので公園にもいるようにしています。

ご迷惑をかけるつもりはなかったのですが、不愉快だったようで申し訳ないです。

ただ私達もそれぞれ違う場所から引っ越してきてお友達を一生懸命作って今の関係に至ります。親同士が仲がいいのもありますが、子供同士が友達なのが一緒にいる一番の理由です。

冷たくあしらうつもりもありません。でもプロではなく、皆さんと同じで知らない人とはどう接していいか分からない普通のお母さん達です。

そこのところは少し考慮して書き込んでいただけると助かります。

喧嘩を売る気はありません。むしろこれから先どうしたらいいのか、良い案があれば教えていただきたいと思っています。


出来れば子供が小さいうちはまだ近くにいたいと思っていますので、これからもよろしくお願いいたします。

[909: 子育てサークル]

906さん こども図書館イベントは毎回同じメンバーではありませんよ。お母さんが多いですが、初めてお越しになる方、マタニティの方、お父さん、おばあちゃん、ご夫婦等様々です。赤ちゃんを連れたお母さんは、赤ちゃんの身長と体重を計ったらすぐに退室される場合もあります。イベントは子育て世帯の交流の機会になればと思っておりますが、サークル側からお友達作りのお手伝いをする事はありません。合わないと感じたのであれば、退室はご自由ですので人からの評判ではなく、ご自身の目でご覧になってはいかがでしょうか？
29日は宇宙空間を味わえる？エアドームをご用意しておりますので、きっとお子様に楽しんで頂けると思いますよ！
何かご要望があれば教えて下さい♪( ´▽｀)

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

[906*7*8*9を読んで]

働く母です。たまにしか共用施設使わず、常連の見分けはついてません。
体験談ですが、仲良し風ｸﾞﾙｰﾌﾟの1人が話が途切れた時に、ふとそばにいた私の子供に笑いかけ、流れで私にも笑顔下さる方がいました。
最後まで子供と2人遊びでしたが、居心地はその瞬間から良く感じました

別日、同じｸﾞﾙｰﾌﾟかは不明ですが、笑顔ﾅｼの(え、邪魔？なんかｺﾞﾒﾝと思うような）挨拶と、
ﾀﾏに投げられる笑顔ﾅｼのﾁﾗ見(これがﾂﾗｲ)を頂きました。負けるもんかと笑顔で返しましたが。

908さんのような気遣いのある文章をかけるかたが、後者では無いと思いますが、
ふとした瞬間にﾆｺﾘを下さい！と私は思います。

今週の子育てｻｰｸﾙさんのｲﾍﾞﾝﾄ仕事で行けません…ｶﾌｪで居座って友達ｹﾞﾂﾄ作戦が…(T-T)笑
次の土日開催情報待ってます。

あと、子供いる人しか参加できないですか？

[912: 子育てサークル]

910さん こども図書館の開催場所であるキッズルームは規約で小学生未満のこども同伴とされているようです。

オープンカフェはこのサイトの870のレスをご覧の方であればどなたでもご参加頂けます。870にも記載しましたが、予算もありませんし、宝探しイベントと同時開催ですので、何のお構いも出来ない旨理解下さい。

[913: アワーズ住民]

アルフレッサ工事始まってますね。


トラックがアワーズ東側道路に停まってます。

これらのトラックはアルフレッサ関係車両ではない？

[914: アワーズ検討中]

工事始まりはいつで、完成はいつですか？
住民の方、情報よろしくお願いします。
工事以外で、アワーズは住み心地どうですか？
駐車場も安いですが、住民の方の利用状況も教えてほしいです。

[915: マンション住民]

⚫︎工事全行程:2014年3月〜2015年12月

•基礎工事:2014年3月〜11月上旬
•コンクリート打設工事:2014年7月〜2015年5月
•上部躯体、外部仕上げ工事:2014年9月〜2015年7月
•内部仕上げ工事:2014年12月〜2015年12月

(基礎工事)
2014年3月〜準備工事。基礎工事。6月〜杭工事開始。10月〜鉄骨建方開始)

[916: 住民さんＣ]

駐車場満車状態です。今来てもとめれません。

二台三台持ちされてる方々がおられますので。

バイク置場は阿保ほど余ってるようですが。

来るなら車やめてバイクにした方が頭良いと思いますよ。

それともアルフレッサに住民の足りない駐車場分を無料で提供させるとか？