ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの友達欲しい！
働いてる＆小さい子供がいる＆出不精(笑)でイベ参加出来てません。
子育てサークルさんが、最近土日にイベ開催して下さるので、大変有り難く伺ったりしてますが、まさかの親子とも人見知り！(笑)
子供をダシに友達作ろう作戦失敗σ(^◇^;

賃貸じゃないから、人間関係失敗したくない！という思いが余計に緊張させます(笑)

オープンカフェってどんな感じでしたか？興味はありますが、一人で行ってぽつんとなるのが怖くて行けませんでしたσ(^◇^;)

あと、マミーズハッピーデイ？土日にはないので？
働くママの子供を預かってくれてる隣で、オープンカフェとか無理ですか！(笑)

[862: ｻｳｽ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もイベント参加しましたが、既に輪がある様子で子がいても帰りたくなった1人です。同じ思いをしている方おられるんですね。キッズルームも同じです。色々と企画をして下さるのでありがたいのですが。何かの機会に交流できればいいですね。

[864: マンション住民さん]

隣りにできるアルフレッサの物流倉庫の件ですが、
マンション住人はどう思っているのですかね？

説明会に行ってみようか迷ってるけど、
気になるのは、日照権や日影規制、
倉庫建設に伴う不動産価値の下落もだけど、
物流倉庫完成後の搬入業者など車両の出入りかな(24時間?)

[865: 住民ママさん]

864さんは何を迷うのですかね？

不明な点や、不安な点がお有りなら自分で確かめてみては？

[866: 住民]

説明会行きたいですが、都合上行けないので、行かれる方に是非ここで情報教えていただきたいです！！
私もイベント何回か参加しましたが、皆さんと同じく輪に入れず。モヤモヤした気持ちで帰りました。
毎回、同じようなメンバーが集まっているような。
結局はマンション住民の交流と言うよりも、仲間同士が盛り上がってるかのよう。
いっそのこと、イベントなどは一切をなくして、その経費を駐輪場増設など、住みよくする為の費用に、回していただきたいと正直思いました。

[867: マンション住民]

イベントを全て無くして欲しいとは思いませんが、これまでのイベントで交流を持てなかった居住者同士が、交流を持てるようなイベントを実施してもらえれば嬉しいです。

[868: 働くママさん]

いよいよ金曜アルフレッサ説明会です

どんなものなのか自分の目でしっかり見極めます


みなさん出席して疑問をはらしましょう

アルフレッサの会社体質みてきます

[869: 匿名さん]

怖いですね…

[870: 子育てサークル]

3月30日14時〜16時アワーズ宝探しイベントを行います。
ラウンジの奥の部屋を使用しますが、手前の部屋をオープンカフェスペースとして開放させて頂きたいと考えております。このサイトをご覧になっておられる方限定とさせて頂きますが、皆様の交流の場になれば幸いです。
当日、サークルメンバーは宝探しイベントを行いますので、何のお構いもできませんし、飲食物も各自持参して頂けるようお願い致します。
ご質問やご希望を教えて頂ければ、できる範囲のご用意をさせて頂きたいと思いますのでよろしくお願いします。

[871: 働くママさん]

869怖いですねってどういうこと？

何が怖いか言ってください。

[872: マンション住民さん]

働くママさん

恐らくですが、怖いというのは働くママさんの発言にではなく、アルフレッサの説明会で計画内容がはっきりし、ショックを受けることに対してではないかと思いますよ。

[873: マンション住民さん]

No.872さん、いいですね大岡裁き

会社の体質までは無理としても何か分かれば教えて

下さい、仕事で行けませんので宜しくお願いします。。

[874: south住民]

昨日説明会行ってきました。

思った通り目の前に高さ２０メートル、アワーズ７階天井高までの壁がたちます。

南側住民からは全く大川も何も見えなくなります。

ショックです。

アワーズとの境界線から４，７ｍ先に一面壁です。

本当倉庫として住宅街に敷地面積一杯に２０ｍもの高層建物建てる必要あるのでしょうか。

[875: 南棟住民]

説明会行ってきました。
清水建設5名程度・アルフレッサ3名・町内会長さんとたくさんの方がいらっしゃいました。居住者のオジサンが強い口調で質問していましたが、丁寧で誠意の感じられる説明会だったと思います。
トラックの出入口は城北通りを利用するらしく、アワーズ東側の道は通らないようにして頂けるとの事でした。

[876: ｻｳｽ住民さん]

大川見れなくなるのかー(; ;)
残念すぎる…

前の市営の住民さんたちも。こんな気持ちだったんでしょうか…(T^T)なんか切ない…

川が見たくて入居した訳ではないけれど、ものすごく残念です。

[877: 住民]

西側も7階建ての倉庫でしょうか？

[878: アワーズ検討中]

西側の2階じゃあ日も当たらないのでしょうか？
倉庫なんてビミョーです。
リクローの通りからアワーズまでは少しは明るくなるかもしれませんね。
騒音問題や日照などで価値は下がるでしょうね。

[879: 働くママさん]

説明会行ってきました。
もう今更設計の変更は無理だとわかりました。

住民の男性で熱心に質問、意見をなさる方がいて 本当に私が思っていたことを
代わりに言って下さいました。

施工方法や専門的な知識がおありで、清水建設が言葉をつまらせるほど具体的に適格に
話してらっしゃいました。

私が一番思っていたなぜそんな２０ｍもの高さの倉庫がいるのかなど質問されました。

あと工事中の騒音問題。

うるさくて本当に迷惑しているが、住民は我慢してると。

本当にそうです。

[880: 住民]

南側の方も影響あるんですね。こちらは北西住まいです。
もう、お先真っ暗です。悲しすぎます。

[881: ｱﾜｰｽﾞ検討中]

隣の建設予定側の棟だとどのような害があるでしょうか？
今検討していますが、候補として考えないといけないので、住民のかた教えてください。
説明会の詳しい内容など教えていただけたら助かります。

[882: マンション住民さん]

掲示板はアルフレッサも長谷川も当然見てますから

相手はこちらの手の内がわかり楽ですよね。

[883: 説明会参加住民]

875の口調の強いオジサンと879の熱心に質問していた男性は、同一人物だと思います。879さんの様に感じる方もいたかもしれませんが、私を含め参加されたほとんどの方は、その男性のクレームのような話し方に不快感を抱いたと思います。
881さん 説明会資料は管理人さんが持っていると思われますので、不動産会社経由で入手されてはいかがですか？ちなみに、東棟と南棟であればベランダからの景色に変更はありません。西棟の前に倉庫ができるので、後は資料をご覧になり想像してもらうのがいいと思います。

[884: マンション住民さん]

説明会に参加されていた住民の男性ですが、私はクレームのような話し方とは
思いませんでした。

特に不快感も感じませんでした。

それよりも何より何か義務的事後報告的な説明会が一気に緊張が高まり私はよかったと
思います。

その男性は近隣住民に対する騒音対策について質問されてました。

前回の三共解体時の騒音。

杭についても長さや素材、ボーリング方法など専門的な内容でした。

防音シートに関してもただの破れたシートやペラペラのシートでは困ると交渉もして
清水建設に防音パネル設置を約束させました。

清水建設もアルフレッサも騒音に関しては毎日毎日聞くわけでもなく、実際住んでる訳ではない
のでどこか他人事です。

私はこの男性が説明会にいて下さってよかったと思います。

[885: 住民ママ]

騒音対策をしてくれると言うことは、騒音は大丈夫とゆうことですかね？
冬ならまだしも、春、秋に窓を開けてる季節は困りますもんね…
説明会に参加して意見をしてくれた男性に感謝してますm(_ _)m

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西棟はもう余程、安くしないと売れなくなるやろな。かなりショックです

[887: アワーズ検討中]

西棟は全滅だということですね。
検討は西棟以外が、無難ですね。
しかし、校区内で探しているため、アワーズが一番かなと考えていただけに、また考え直す必要がありますね。
西棟に住んでおられる住民の方は説明会を聞いてどう感じたんですか？

[888: マンション住民さん]

西棟全滅ではないとおもいます。

西側倉庫はアワーズ境界線から９ｍ離れているので 何階からかはわかりませんが、
恐らく８階以上であれば見晴らしも日当たりも問題ないと思います。

一番影響あるのはアワーズ全体８階までの通路です。

全く景色も見えず、２０ｍの壁に囲まれ圧迫間と日が全く入ることない真っ暗な通路。

今三共の建物なくなって本当明るくて見晴らしもよいので、アルフレッサが建つかと
思うと悲しくて…

[889: ﾏﾏさん]

初めて書込みさせて頂きます!
1歳半の娘をもつﾏﾏです☆
他に同い年くらいの子供をもつﾏﾏさん居ませんか？
中々、マンション内でお知り合いになる機会がなくて...(><)

[890: アワーズ検討中]

西棟の方は本当に迷惑な話ですね。
日当たりも悪くなるし、暗いのは気持ちが暗くなりそうですね。
9m離れていても圧迫ありそうですね。
西棟の低層階が売りにでていましたが、売れなさそうですね。
倉庫が建ってから検討する方が無難ですね。
また、情報よろしくお願いします。

[891: 住民ママさん]

西棟の事とか、廊下の事とか、騒音の事とか悲観的な意見が多いですね

北区の広大な土地が公園にでもなれば、話は違いますが・・・

そんな可能性は極めて低いですよね

どちらにしても、それなりの高さの何らかの建物が建つ可能性が高かった訳ですし

アワーズと同じ様な15階だてのマンションが建ったら、どうだったのでしょうか？

ショッピングモールだったらどんな弊害があったのでしょうか？

工事の騒音問題に関しましても、アワーズが建設中は無かったのでしょうか？

西棟の部屋がどうとかこうとか、軽率な意見は控えられた方がいいのでは無いかと思いますが

[892: マンション住民さん]

何らかの建物が建つことはもちろんわかってたことです。

期待、不安、哀しみ、そして諦めでしょうか。

悲観的になるのはアルフレッサが建ってもデメリットばかりが浮かびメリットがないのです。

[893: 子育てサークル]

889 ママさん
アワーズこども図書館へ遊びにいらっしゃいませんか？同じくらいのお子様も参加されていらっしゃいますよ。

3月30日オープンカフェに参加ご希望の方は、870のスレをご覧下さい。アルフレッサ説明会の資料をご用意しておりますが、その話題ではなく855さん以降のような方の交流の場になれば幸いです。

[894: ﾏﾏさん]

893子育てｻｰｸﾙさん、ありがとうございます!!
中々、そういう場に参加出来ずにいましたが、次回は参加してみます☆

[895: 住民ママさん]

何が建っても同じ事を言われるのでしょうね

[896: マンション住民さん]

住民ママさんへ

ではアルフレッサが建つことでメリットはありますか？

私の個人の意見になりますが、例えば商業施設であれば利便性がアップする。マンションであれば周辺環境の向上や、子育て世代が増えることで小中学校の環境向上が期待できます。

アルフレッサでは皆さんが書かれているようなデメリットしか浮かびません。

[897: マンション住民さん]

何が建っても同じこといわないです。

賛成は賛成、反対は反対の意見があります。

[898: マンション住民さん]

私もデメリットしか浮かびません。

不安だらけです。

[899: 住民ママさん]

別にメリットもデメリットも無く

特に環境が大きく変化するとは思いません

仮に商業施設が建設されたらどうでしょう？

広大な土地ですからそれなりの規模のものが建設されると想定できます

そうなれば、交通渋滞は大日のイオンみたいになるでしょう

大川側の道路も交通量はかなり増えますよ

マンションが出来たからといって学校の環境が変わるものでしょうか？

[900: マンション住民さん]

私的にはマンションの横に商業施設できてほしかったです。

交通渋滞や騒音、環境悪化に悩まされそうですが、何より便利で資産価値アップ、人気の町と
なるからです。

[901: マンション住民さん]

私は東棟ですが、西棟の方の不安からくる意見を

軽率な意見と言われる方が居られる事に驚きました

上から人種が居てましたね。。

[902: ｻｳｽ住民さん]

300何世帯あるのですから、いろんな考えがあって良いです。
いろんな考えを呟く場所ではありますが、同じ住民同士ですし、顔も見えない場所ですし、非難する場所ではあってほしくないな。と個人的には思います。

[903: 住民さんＢ]

まぁまぁ、住民同士仲良くしましょうや（笑）

ここが建つ時もさざなみの住民に騒音振動交通不発弾（これは隣か？）迷惑かけたわけですしな。

言うてもわてら長柄の住民からしたら新参者ですわ（笑）

わてらだけが住んでる長柄とちゃいまっせ。

まぁ、とりあえずアルフレッサ「様」のご好意で安もんのマスクもらえるみたいやしラッキーラッキー（笑）

何が建とうが法律犯してなかったら文句言う権利無いでしょ？

あんまり文句言いすぎたら業務妨害いかれますわいな。

[904: マンション住民さん]

アルフレッサに文句言ってる訳ではないですよ。

住民の心情をこの場で意見交換してるのです。

人の意見を聞くことで新たな思考ができ、気づきもあります。


アワーズ住民が業務妨害うけるのでしょうか？

どんな？

[905: 契約済みさん]

901はちゃんと文章の本質を理解してコメントせんかい！

[906: 住民ママさん]

説明会いけなかったので、説明会の様子を教えてくださりありがとうございます
そんなに高さがある倉庫とは驚きです。
廊下から眺める大川の景色に癒されていたのですが。。
しかし、もっと高層のマンションが建つよりかはいくらかマシなのでしょうか。。
せめて大川沿いや西側べったりには建てないで欲しいですね。

あと、前の書き込みですが子育てイベントはかなり入っていきにくい雰囲気だと聞き、
私も恐れをなしていってません。
二、三度、キッズルームでかなり辛い目に。。
大抵いい人ばっかりなのですが、運が悪いといつも決まったグループの人たちにアウェーにされます。
ので、キッズルームにはあまり行かなくなってしまいました。
もちろん大多数はいいママさん達なのですが、一部の人が大きな顔してるのが残念に思います。

[907: 住民ママさん]

わかります。

いつものメンバー、キッズルームにもアワーズ公園にもいつもいますね。

[908: ﾏﾏさん]

いつものメンバーとか言われてる時点でほぼ特定されます。実際、ここを見ているご近所さんに書き込まれてるよとここを紹介されました。

友達同士でほぼ同じ時間帯に子供を遊ばせているので、どうしてもいつものメンバーになってしまいます。出来るだけ子供をみていたいので公園にもいるようにしています。

ご迷惑をかけるつもりはなかったのですが、不愉快だったようで申し訳ないです。

ただ私達もそれぞれ違う場所から引っ越してきてお友達を一生懸命作って今の関係に至ります。親同士が仲がいいのもありますが、子供同士が友達なのが一緒にいる一番の理由です。

冷たくあしらうつもりもありません。でもプロではなく、皆さんと同じで知らない人とはどう接していいか分からない普通のお母さん達です。

そこのところは少し考慮して書き込んでいただけると助かります。

喧嘩を売る気はありません。むしろこれから先どうしたらいいのか、良い案があれば教えていただきたいと思っています。


出来れば子供が小さいうちはまだ近くにいたいと思っていますので、これからもよろしくお願いいたします。

[909: 子育てサークル]

906さん こども図書館イベントは毎回同じメンバーではありませんよ。お母さんが多いですが、初めてお越しになる方、マタニティの方、お父さん、おばあちゃん、ご夫婦等様々です。赤ちゃんを連れたお母さんは、赤ちゃんの身長と体重を計ったらすぐに退室される場合もあります。イベントは子育て世帯の交流の機会になればと思っておりますが、サークル側からお友達作りのお手伝いをする事はありません。合わないと感じたのであれば、退室はご自由ですので人からの評判ではなく、ご自身の目でご覧になってはいかがでしょうか？
29日は宇宙空間を味わえる？エアドームをご用意しておりますので、きっとお子様に楽しんで頂けると思いますよ！
何かご要望があれば教えて下さい♪( ´▽｀)

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

[906*7*8*9を読んで]

働く母です。たまにしか共用施設使わず、常連の見分けはついてません。
体験談ですが、仲良し風ｸﾞﾙｰﾌﾟの1人が話が途切れた時に、ふとそばにいた私の子供に笑いかけ、流れで私にも笑顔下さる方がいました。
最後まで子供と2人遊びでしたが、居心地はその瞬間から良く感じました

別日、同じｸﾞﾙｰﾌﾟかは不明ですが、笑顔ﾅｼの(え、邪魔？なんかｺﾞﾒﾝと思うような）挨拶と、
ﾀﾏに投げられる笑顔ﾅｼのﾁﾗ見(これがﾂﾗｲ)を頂きました。負けるもんかと笑顔で返しましたが。

908さんのような気遣いのある文章をかけるかたが、後者では無いと思いますが、
ふとした瞬間にﾆｺﾘを下さい！と私は思います。

今週の子育てｻｰｸﾙさんのｲﾍﾞﾝﾄ仕事で行けません…ｶﾌｪで居座って友達ｹﾞﾂﾄ作戦が…(T-T)笑
次の土日開催情報待ってます。

あと、子供いる人しか参加できないですか？

[912: 子育てサークル]

910さん こども図書館の開催場所であるキッズルームは規約で小学生未満のこども同伴とされているようです。

オープンカフェはこのサイトの870のレスをご覧の方であればどなたでもご参加頂けます。870にも記載しましたが、予算もありませんし、宝探しイベントと同時開催ですので、何のお構いも出来ない旨理解下さい。

[913: アワーズ住民]

アルフレッサ工事始まってますね。


トラックがアワーズ東側道路に停まってます。

これらのトラックはアルフレッサ関係車両ではない？

[914: アワーズ検討中]

工事始まりはいつで、完成はいつですか？
住民の方、情報よろしくお願いします。
工事以外で、アワーズは住み心地どうですか？
駐車場も安いですが、住民の方の利用状況も教えてほしいです。

[915: マンション住民]

⚫︎工事全行程:2014年3月〜2015年12月

•基礎工事:2014年3月〜11月上旬
•コンクリート打設工事:2014年7月〜2015年5月
•上部躯体、外部仕上げ工事:2014年9月〜2015年7月
•内部仕上げ工事:2014年12月〜2015年12月

(基礎工事)
2014年3月〜準備工事。基礎工事。6月〜杭工事開始。10月〜鉄骨建方開始)

[916: 住民さんＣ]

駐車場満車状態です。今来てもとめれません。

二台三台持ちされてる方々がおられますので。

バイク置場は阿保ほど余ってるようですが。

来るなら車やめてバイクにした方が頭良いと思いますよ。

それともアルフレッサに住民の足りない駐車場分を無料で提供させるとか？

[917: 働くママさん]

エレベーターの掲示板見て脇腹押さえながら笑っちゃいました！！

消防訓練を隣地、そう今話題のアルフレッサさんの土地をかりてするみたいですね。

で、そのお知らせのポスティングに

上と下に二か所


アルフレッサさん敷地に於いて


爆笑　爆笑　爆笑


なんじゃそれ！！


管理会社は住民の為のものかアルフレッサのためのものかどっちやね～ん（笑）

それもわざわざ蛍光色でマーキングまでして（笑）

管理会社は住民にアルフレッサ様はこんなにアワーズ住民に対して協力的で好意的なのでココの掲示板や井戸端会議や管理事務所でゴチャゴチャクレームつけないでちょ～


とでも言いたいのか？？


笑いが止まりません！


管理会社は住民から金もらって飯食うてるのであればどうすべきか分かると思うのですが…？


それともアルフレッサから管理会社にいくらか迷惑料、住民対策料で振り込まれてるのですかね？謎爆


ダメだな管理会社の？管理人の？体質・・・

[918: マンション住民さん]

917さん

今回の消防訓練にアワーズは関与していないのでは？

消防署とアルフレッサ間の問題だと思いますが…

私も一度目を通しただけですので、間違っていたら申し訳ありません。

[919: マンション住民さん]

明日はバーベキューですが…

打ち上げのタダ酒飲みは控えていただきたいです…

[920: マンション住民さん]

今度の臨時総会の議題のブロック塀の件なのですが、仮に、ブロック塀を壊したとしても
アルフレッサの工事が始まれば、アルフレッサ側が壁というか仕切りというか、粉塵とかが飛ばないようなもの取り付けますよね？（大抵の工事現場がそうであるように）
じゃあ、今すぐ臨時総会開いてまでブロック塀取り壊す意味なくないですか？
工事が全部完了してからでも遅くない気がしますが・・・。どんなもんでしょう？

[921: マンション住民さん]

バーベキュー以前は無料でしたよね？？今回から一人1000円て地味に高くないですか？？
イベントの度に参加費取るんだったらアワーズクラブ会費毎月500円回収しないでほしいです

[922: 住民さんＥ]

＞９２０さん
ブロック塀の件、確かにそうですね！！

＞９１９さん
午後７時ごろ時点では、絶賛飲み会開催中～子ども達走り回ってる～な感じでしたよ（笑）


うちとしては、ブロック塀よりも、西側の駐輪場入り口のセンサーキー？の位置を早急に変えて欲しいです。
あれ、ほんとに危険なんですよね。
子ども乗せて、降りて左右に手を伸ばすのってすっごいフラフラする。
買い物の荷物もあれば尚更。いつか倒れるんじゃないかといつもヒヤヒヤします。

[923: アワーズ検討中]

駐車場がいっぱいなら、魅力が半減しますね。
2.3台かりていて、かりたいひとがかりれないのはどうなんでしょう？
不公平な感じないですか？
となりが建ってから、再度検討してみようかな？
上、下への音漏れなどはどうですか？
いざ分譲だと思うと色んなとこが気になりますね。
となりの工事もだいぶ長そうですし、騒音も気になるところです。

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場扉ですが、鍵がどっちについていてもあの重さのドアでは
結局危険だと思います。

ドアに力込めてると、子供が乗ってる自転車を片手で支えるのは非常に危険。
こけそうになり、冷や汗かくこともしばしば…
まだ、言うこと聞く年齢じゃないので、ドアの外で待たせるのも危険だし。

子供や、荷物持ってる人は、自動ドア使っても良いﾙｰﾙにならないですかね？

こここそお金使うべきと思うのですが…
怪我人でも出ないと改善されないんでしょうか…

たぶんどんなに気をつけても誰かいつか子供に怪我させそう。皆さん十分に気をつけましょう！

[925: マンション住民]

駐車場は1台目の方が優先です。年に数回？契約の更新ごあるので、その際に1台目希望の方と2台目利用中の方が入れ替わります。

[926: マンション住民さん]

そうですよね、確か3台は借りれませんよね

[927: 子育てサークル]

3月29日(土)10時〜12時アワーズこども図書館を行いました。

参加:11世帯27名(大人13名こども14名)
イベントのハイハイヨチヨチ競争では、お母さんが一生懸命が呼びかけてもスタート位置から動かないお子様や自由に遊んでいるお子様やレースの様子を撮影されている親御さんなど、前回同様微笑ましいレースとなりました。

他に部屋いっばいの大きなエアードームをご用意しました。お父さんとこども達はいつもと違う空間の中で楽しそうに遊んでおられました。

次回は4月26日10時からの予定をしております。

[928: アワーズ住民]

私は子供がいませんが、駐輪場の入口でいつも子供さんを乗せてる方たち大丈夫なのかと

ヒヤヒヤものでした。

ほんまです。

駐輪場入り口、一階ロビーの開きドアなど何故自動ドアやキーフリーにしてくれないかずっと

思っていました。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の利用時間帯でいうと、駐輪場ドア前の放置自転車や座り込んでゲームで遊ぶ子供たちに、不便や危なさを感じます。
植え込み裏の通路から玄関前のルートも遊び場ではないと大人が伝えていただきたいと思います。
我が家も子供のいる家庭です、いいお手本になりたいですよね。

[930: マンション住民さん]

やはり植え込み裏の通路は自転車通路になるのでしょうか？
ということはキッズパーク側は自転車通行禁止ということですか？

キッズパークで幼い子供を遊ばせている真横を、自転車が通過するのに危険を感じ、最近はあまり行かなくなりました。

もし、上記のような決まりがあるのでしたら、周知徹底をお願いしたいものです。

[931: 住民さんＥ]

入り口前の無断駐輪、相変わらず同じ自転車がよく止まっていますよね。
理事会のメンバーの奥さんが止めてたり・・・よく見ますが、モラルはないのでしょうか・・・

[932: マンション住民]

理事会って言っても 偉くもない普通の居住者ですよ。ただ、モラルがない方が理事をしているのは残念ですね。

[933: マンション住民さん]

モラルないですよね、私も自転車止めてるのよく見ます。
タダ酒飲みをあてにしてるぐらいですし。

[934: 入居前さん]

子どもさんの様子見てるとしたい放題やりたい放題で、危ない事も注意しないし、エントランスでも自転車乗り放題で親は親同士話しして、子どもさんのこと見てないし、怒らないし、館内で子どもさんが大きな声張り上げても全く無関心にはちょっと引きました。
せっかくいいマンションのように見えたのに、中で住まわれてる方の品のなさには驚かされて買う気にもならず、違う物件を見に行く事にしました…。
親御さんの教育が必要なのでは…。

[935: アワーズ住民]

確かに小さい子供たちはやりたい放題です。

でも犬の鳴き声もうるさくて、自転車の出入りの度にワンワン鳴かれて困ります。

先日は夜いきなり吠えられて心臓が止まりそうになりました。


鳴き続けていても飼い主さんが怒らないし躾がなってないとおもいます。

[936: マンション住民]

934さん
ファミリーマンションであれば、ある程度は仕方ない事です。特に今は気候もよいので、こどもが多いですから。
子育て世帯がイヤなら943さんにとって、oursは対象外だったと言う事ですね。

[937: 子育てサークル]

入園入学の祝い（イースターエッグハント・宝探し）
3月30日(日)14時～16時
参加：6世帯20名（大人8名こども12名）
親子で協力して卵（宝箱）探しをされていましたが、見つけ出すのにやや難しそうな場所に隠した卵（宝箱）は、お子さんだけでなく、お父さん・お母さんも一生懸命探している場面も見受けられました。その後「入園入学のお祝い」を参加者全員で行いました。
宝箱の文字を集めて完成できる言葉（入園入学おめでとう）を回答用紙に記入して頂きました。その用紙はエントランスに4月13日まで掲示させて頂きました。

[938: 子育てサークル]

●お花見バーベキューゲームコーナー　
4月6日(日）14時～16時
参加:参加者多数
｢プラ板」｢射的｣｢水中ゲーム｣｢ボール投げ｣｢絵合わせ｣を行いました。
それぞれ、バーベキューに参加のお子さんが自由にゲームを楽しまれていました。

[939: 子育てサークル]

経緯は省略させていただきますが、理事会の指示により子育てサークル専用のサイトを作る事になりました。
ポスターの承認に時間がかかる事もありますので、最新情報や活動報告をご覧になりたい方は下記サイトをご利用頂れば幸いです。
http://ameblo.jp/ours-kosodate/

[940: マンション住民さん]

やっぱり隣地、工事用の壁？！作り始めましたね。
明日の臨時の理事会の議題のブロッグ塀の部分も作業途中ですがやってる感じですね。
その状態でブロッグ塀取り壊す意味あります？
それに工事が終わっても、現在フェンスの隣地もフェンスじゃなくなって壁でまったく見えなくなる場合もあるわけですし、今急いでする必要ないですよね。

[941: マンション住民]

940さん
説明会や臨時総会に出席するなり、カウンターや説明会に出席した知り合いに聞くなり、少し考えれば分かることを…

ブロック塀の角部分の視界については、心配ご無用ですから安心して大丈夫ですよ。

[942: 住民ママさん]

とうとう駐輪場の扉の自動化検討するんですね！
本当子供連れには辛かったので嬉しいです（＾＾）
私は鍵を出してかざすのがしんどいので、多少費用がかさんでも全自動化希望なんですが、
皆さんはどうですか？？

[943: 入居済みさん]

>No.942　さん
駐輪場の扉の自動化ですが、私は反対ですね。

もし、災害（地震や火事）が発生した時、電気が止まったら、どうやって避難しますか？
ましてや、子供が多いマンションです。お年寄りも年々増えて行くと思います（我々が長い間居住する事によってと言う所で）。
子供を引き連れて避難するに、電動で動く自動扉は電気が無ければ動きません。
扉を自動化する所を一部とした場合、手動扉へ避難される方々が一挙に固まると…想像できると思います。
頻繁には災害は無いと思いますが、もしもの時を考え、それらを踏まえたら、利便性だけではNGだと思いますね。
もちろん、設置完了で終わりではなく、メンテナンス費も必要だと思います。

どうでしょうか？

[944: マンション住民さん]

自動化は便利なのでしょうが・・・

初期費用に加えて、ランニングコストも手動に比べて高いのではないですか？

アンケートには初期費用しか書かれて無かったので分かりませんが

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ランニングコストも気になりますね。
自動や半自動を導入している同僚たちからは、故障が多くて朝の通勤時に困ってると聞いたので、反対に一票するつもりです。手動の今でもたまに調子悪くなってるし…
初期費用も後付けって高いですね。

[946: マンション住民さん]

943さん
停電になった場合は自動の場合は開けっ放しになるのでは？
自動扉でも重いですが手動で開くみたいですし。
メーカーによっては開かないのもあるのかな？
会社も停電時は想定しているでしょう。
(よく分からないので間違っていたらごめんなさい。)

がやはりランニングコストが気になりますね…

[947: マンション住民]

駐輪場の出入口の自動化より、西側には屋根を付けて、東側には鍵の位置を左側に変えてもらえるだけでいいです。
エントランスの扉の費用990万って高過ぎでしょ！自動化より、ドアノブを丸くしたり、扉を軽くしたり、開いたまま止まってくれたり、押し引きできる扉にしたり、そういう選択肢がアンケートに必要だったんじゃないですか？
扉に不満があっても、990万も出して自動化して欲しい人ってすごく限られていると思います。
それにランニングコストも気になりますよね。

[948: マンション住民さん]

皆さんは修繕積立金は3年ないし5年でどんどんあがっていくことはご存知でしょうか？
現状を見て買われて、最初に計画するのとリフォームで工事するのに莫大な差があるのをご存知でしょうか。
上記高すぎる意見、その通りです。
少しでと便利になればと賛成意見が多く可決されたみたいですが、自分たちをどんどん窮地に追いやっていることを理解して欲しいです。
理事会の方は少しでも便利になればと考えて下さってるのでしょうが、今後の見通しをほんとうに勉強して、議案を、あげて頂きたい。そう思ってます。

[949: 住民さんＥ]

948の方の文章？？？

修繕費が上がる事は皆入居前に説明を聞いてますよ

何が可決されたのですか？

[950: マンション住民さん]

>940さん
理事会に出席し、940さんと同じような質問をさせて頂きました。

アルフレッサの敷地のフェンスについては現状から変更なく網状のもののままとご回答頂きました。
ブロックを取り除く部分のギリギリの位置に建物が立つということもありませんので、視界は確保されるとのことです。

[951: マンション住民さん]

自動ドア化のアンケートについては「自動ドア化するかしないか」っていう選択肢しかないのは単純に「高いから諦めてね」っていうことじゃないですか？

[952: アワーズ検討中]

アワーズの周辺が明かりが少ない気がして、全体的に暗い道が多いですか、住んでいたら気にならないですか？
こどもがいるので、毎度の送り迎えになると大変なので教えて下さい。
西側の倉庫ができるとそんなに圧迫感があるもんでしょうか？

[953: マンション住民]

西側の立体駐車場の建設が予定されている道は、自転車だとあまり気になりませんが、確かに少し暗いかもしれませんね。住民説明会で街灯を設置して道を明るく照らして欲しいとの要望があり、検討して頂けるとの事でした。説明会なので確約とはいきませんが、改善の可能性もありますので、期待したいと思います。

[954: アワーズ住民]

説明会のとき、高さ２６メートルの倉庫は具体的にどれぐらいのものになるかとの問いに
アワーズ７階天井高とのことでしたが、よくよくアルフレッサの敷地を見ると、アワーズより５０から１００
センチ高台なので、アワーズから見れば８階建と考えた方がいいのでしょうか。

地面から高さを測るといってもどこからの高さかわからないです。

本当に色々な物流倉庫とか調べましたがこんな高さの倉庫ないですよ。

アルフレッサってそんなに儲かってる健全な将来性のある会社なのでしょうか。

[955: 住民さんＥ]

空調の排気口の一部分が高いだけと聞きましたが・・・

それも建物の中心部なので、マンションからは離れた所では？

[956: ｱﾜｰｽﾞ検討中]

ｱﾙﾌﾚｯｻの図面を見ましたが、ｱﾜｰｽﾞの建物の日照にまでかかわる距離に思えないのですが、説明会ではその点はふれていないのですか？
お部屋からの眺めは今までと変わってしまうかもしれませんが、圧迫感まで感じるほどでしょうか？
想像ばかりなので、マイナスな点が見えますが、どうなんでしょうか？
あとは騒音問題については説明があったのでしょうか？

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全自動ﾄﾞｱに○しました。
今は乳母車、将来は押し車や車椅子…今少々出費しても全自動！ぐらいな考えでした。

確かに年金生活で高額な管理費等の出費は痛い…試算できるんならしてほしいなー
ｲﾍﾞﾝﾄは有料化して将来の積立に回しません？駄目？
最近のは楽しそうだし完全有料でも参加する人はいるのでは？
とかｲﾍﾞ参加ｼﾀｺﾄないのに言ってみる…(笑)

[958: マンション住民]

なぜ、自動ドアにするんですか？扉が通行に不便だからですよね？

じゃ、開けっ放しでいいんじゃないですか？仮に開けっ放したら空調費用はいくら高くなりますか？ちなみに自動ドアの場合は990万÷20年÷12ヶ月＝41250円＋ランニングコストです。空調費用がここまで高くなるとは思えないんですけど。

自動ドアにするのと、開けっ放しにするのとでは、どちらが現実的だと思いますか？

[959: アワーズ検討中]

管理費、修繕積立金は、どのくらいのペースでいくらづつ増えていくのでしょうか？
10年後や、20年後にかなり上がるなら毎月の支払いが大変になるので教えてください。

[960: マンション住民]

管理費等は部屋の広さによって違うので、この場で細かな金額を聞くよりも不動産会社に問い合わせするのが、妥当だと思います。5年10年すれば金額が増えるのはどのマンションでも同じようなものではないでしょうか？