ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[821: マンション住民さん]

当日貸し駐車場が不足しているようですが
駐車場の最上階一部分を管理費で立駐に改造
すれば駐車場の問題は解決でき、来客用スペース
が混む事も無くなると思いますが
如何でしょうか

[822: マンション住民さん]

814訂正 *理事にでもなったら、

[823: 住人]

え！倉庫はｱﾜｰｽﾞｷﾞﾘｷﾞﾘに、建つんですか？太陽当たるかな…(:_;)
説明会では、出来上がりの図面？とか見せてもらえるんですかね。

寝起きの汚い格好で窓開けたら倉庫の社員さんと、目が合ったとかありえますかね？

あぁ…悪い想像ばかり膨らむ…

ｱﾙﾌﾚｯｻさんが、来たらｱﾜｰｽﾞ住民にとって良くなる事とかなんかありませんかね？

[824: 住民ママさん]

821さん、何故最上階なのですか？最上階は空きの駐車場があるのですか？

来客の無い住人さんもおられるのに、管理費では厳しいのではないですかね？

近隣のコインパーキングで対応すればいいのではないですかね。

[825: マンション住民さん]

>823さん
出来上がりの図面はアルフレッサ敷地の東側出入口に貼りだされてましたよ。
良ければ見てみてください。

[826: マンション住民さん]

＞８２１さん

OURSは最初はガラガラでしたよ。完売まで相当時間かかりました。
竣工と同時に入居した人、時間をおいて入居した人それぞれメリット・デメリットあると思います。

[827: 住民でない人さん]

アワーズを検討中でしたが、9階だての倉庫がたつなんて、騒音、日照権、価値が下がる一方ですね。
真面目に検討していただけに残念です。
住んでる方は住み心地などどうか知りたいです。

[828: 住民]

今、アワーズで売りに出てる部屋って15階の角部屋だけですよね？ネットで見ればすぐに分かる情報です。9階だてなら日当たりは問題ないと思います。
827さんは残念で諦めたのか、まだ検討中で住み心地を知りたいのか分かりません。

[829: 住民]

今、アワーズで売りに出てる部屋って15階の角部屋だけですよね？ネットで見ればすぐに分かる情報です。9階だてなら日当たりは問題ないと思います。
827さんは残念で諦めたのか、まだ検討中で住み心地を知りたいのか分かりません。

[830: 住民ママさん]

282さん
アルフレッサの建物は4階建ですよ
空調の部分だけが6階らしいですが、敷地中央部分らしいです
気になるなら東棟が売りに出るのを待つしか無いですね

[831: 住民ＯＬさん]

来客の無いって、そしたらイベントに参加しないのに何でイベント代まで管理費から出さないといけないんですか？っていう理屈になりますよ。

まず駐車場２台持ちのかた早急に返却し駐車場の抽選待ちの方々に配慮したらどうですか？

待っておられる方々は困ってらっしゃいますよ。

[832: 住民さんＥ]

汚染された土地って、今時どこもかしこも掘削すれば汚染土が出ます。別に大したことではないのに汚染土処分業者とセメント会社を儲けさせるためにどこぞの国会議員が作ったんですよ法律を。

排ガス規制と同じです。ガソリンエンジンよりディーゼルエンジンの方が環境にやさしのにバカがペットボトルに煤入れて東京の空気はこんなに汚れているとかほざいて規制かけたんですよね。

汚染された土地とかと騒ぎ立てるほどのことではないですよ。


隣がアルフレッサでいいと思いますよ。商業施設なんてできたらアルフレッサ関係の車の台数なんて比じゃないくらいのへったくそ運転のおばちゃん車が往来しますよ。そんなことになったら余計に迷惑です。大型車が１５０台とありましたがプロドライバーですのでその辺の素人ドライバーよりよっぽどましです。トラックドライバーは家族背負って仕事でトラック乗ってるわけですので。プロドライバーを馬鹿にしないでください。

[833: 住民]

827さん、

私は本当に住心地は快適です。

ご近所トラブルもマンション内トラブルもありません。


ただ不満ではありませんが、子育てまっただ中世帯が多いので私たち夫婦にとっては

イベント参加もあまりなく、ご近所付き合いなく、情報や交流がないことが残念です。



でもマンション内では本当にたくさんの子供がいるので、小さいお子さんがいらっしゃる方などは、

すぐにお友達ができると思いますよ。

[834: アルフレッサ説明会参加住民です]

倉庫は4階建てで20ｍです。

空調部分の音が外にもれないようにと倉庫の屋上に6ｍの壁で囲むそうですが、その壁の高さ以外の大きさは曖昧でした。

南側の真ん中に作るとのことですが詳細な場所はわからず、今後はアワーズから見えない関係ない端の方や、

城北通り近くに設置はできないのか交渉すべきと思います。


あとは300台もの車両が一斉に朝倉庫から出発するなら大渋滞と排気ガス、騒音がすごいでしょうし、敷地内にどのように

して300台が待機し、どのような敷地内ルートででていくのかも確認すべきです。


、
説明会に参加して思ったことは何かすべて決まっていて事後報告、義務的なかんじで、正直アルフレッサの社員や関係者

に好意的な印象はもちませんでした。

マンション内のアルフレッサの説明会の日程も決まっていないことにも不満あります。





どなたか参加された方意見ありませんか？

[835: 働くママさん]

以前どなたかがコメントされてましたが、マンション前の道路を社内規定で通行禁止にしてもらうように交渉できないでしょうか？

ゲートが東側にもあるから無理でしょうと言うコメントも拝見しましたが毛馬橋方面から来ればマンション前を通らなくて済むと思うんですよね。

私にもちょこまか動き回る息子が２人いますので交通事故が一番心配です。

説明会参加された皆様ご苦労様でした。

[836: マンション住民さん]

ウンザリですね、薬品倉庫に商業車の耳障りな音

何とか薬品の建物と同じ様な景観だから工業地帯

なみ、価値までは考えた事はないが大阪市内に

1000坪の倉庫かあ(／。＼)

[837: 匿名さん]

私道ではないので通行禁止は無理でも、時間あるいは台数の規定くらいは欲しいですね。

[838: 匿名さん]

規制がない土地のはずですが。

[839: 住民]

交通量が増えれば、横断歩道を作ってもらう事は出来ると思いますよ？以前住んでいた所も似たような状況で、信号のない横断歩道と道路標識が設置されていました。

[840: ｻｳｽ住人]

倉庫できたら良い事考えてみました。
この先、パート募集とか絶対ありますよね。
隣が職場とか楽よね。
ゆっくり寝れるし。
お昼、家でたべちゃうよね。
いやまじて、内容次第では転職考えますよね。