ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[81: 住民さんＥ]

大川沿いの桜、ホンマにきれいでしたよね～！
それに、今年は、開花から満開までが長くて、ゆっくりと愉しめてよかったですよね～。

[82: 住民さんＡ]

今は、ほぼ緑ですが、それでも、やっぱり気持ちいいです＾＾

[83: 契約済みさん]

大川もいいですが、淀川河川公園も爽快でした。
北側の保育園の裏から自転車で上がれましたが、
土手の上からの眺めを見て、「金八先生」での登校シーンを思い出しました。
写真、アップすれば良かったんですが、また次回。

[84: 住民]

今どのくらいの世帯が住んでるのか気になります！どなたかご存知ですか？管理人さんに聞いたらいい話ですがなかなか聞けません。

[85: 住民さんＣ]

うん、確かに聞き難い。けど、知りたいですよね。

[86: 匿名]

東棟に住んでるけどサカイやら引越しの車がもうこなくなったよ。西や南の方は分からないけど。３分の１入居してたらいいくらいなのでは？

[87: 住民さん]

今日は、来てましたよ。

[88: マンション住民さん]

東北の駐車場出入り口にも、引っ越しのトラックが来てることありますよ。

[89: 匿名]

こどもの学校とかで急ぐ必要のない人は、引越料金が高い時期を避けて入居してくるのかなぁ。

[90: 住民]

共用施設に関する要望などはどこに言えばいいのでしょうか。
北東の出入口から自転車も出入りできるようになるとうれしいのですが。

[91: 住民さんＡ]

>90さん
管理会社、管理組合でしょうか？　
まずはロビーのコンシェルジュカウンターで聞いてみては？

[92: 入居済みさん]

自転車からの出入り口!!不便だと思いませんか？？
鍵がタッチ式でも手動で扉開けるのって・・・しかも扉の鍵と逆の所（タッチの方）についてるし。
なんで自動ドアじゃないんでしょうかね～。

[93: 契約済みさん]

確かに不便だと思います。しかし我慢できる範囲とも思います。もし自動ドアにすれば、それに関わる点検・修理・故障時の侵入者に対するガードマンの配置が必要経費として管理費に上乗せされますので住民過半数以上の合意は得られないと思います。

[94: 住民]

駐車場の出入口ゲート付近にミラーがほしいです。

[95: 入居済みさん]

そうですね・・・。管理組合ができてからみなさんで話し合いましょう。

[96: 入居済みさん]

>駐車場の出入口ゲート付近にミラーがほしいです。
同感です。　私も車で出かける度に、切実に思います。
左右の見通しが悪くて歩行者、自転車が確認し難いです。

[97: 匿名]

メインエントランスに出入りするドアの取っ手がかたくて痛いと思われませんか？
自動ドアにはしなくていいと思いますが。

[98: 住民さんＢ]

Ｐの出口にミラー、欲しいですよね～。

エントランスのところのドアは最近、
ネジを調整し直したのか、
ドタンとは、閉まらなくなっていますね。
まあ、重いですけど。

[99: 入居前さん]

北区でこの広さで、この値段満足しました。先週MRいきましたが、もう広告で出てる2000万円台はないね。全部3000万以上だった。第3期とかまで待たないと2000万円台はないね。

[100: 住民]

引越トラックが来てますね。
管理組合の集まりなどはいつ始まるのでしょうか。
ライブラリももう使えるのかな。

[101: マンション住民さん]

３ヶ月点検の案内が来てますね。
みなさん、不具合ありますか？
廊下の扉のドアマンが調子悪かったのですが、
入居時に調整しました。

[102: 入居済み住民さん]

今の所、大した問題も無く快適に生活しています。

でも、１点だけ疑問に思う事が有るのですが、
バルコニーのサッシにだけロックが付いていません（他のサッシは全部付いています）
これは、全部屋共通なのでしょうか？
それとも、我家だけ？

[103: 住民さんＡ]

え？

[104: 住民さんＥ]

補助ロックの事でしょう！たぶん。

[105: マンション住民さん]

102です
解りにくい表現ですみませんでした。

不二サッシの説明書をよく読むと解決しました。
面倒臭いので、ついつい読まないままですが、
やはりしっかり読んでおいた方がいいですね！

[106: 匿名]

最近霊柩車を見ましたが　近くに火葬場が有るそうですね

[107: 匿名さん]

>>106
で？
ここのマンションから天六駅までの間にありますね。市営のたいへんきれいで大きな建物です。
条件的には天六駅北側周辺のマンションすべて同条件（近い）となりますが、それがどうしたのでしょうか？
天六駅北側に出来る阪急のタワーマンションが出来たときもそうやって荒らしてくださいね。

[108: 入居済みさん]

入居してものすごく快適に暮らしていましたが、最近入居が増えてきたせいか、苦情が色々出ているようで、苦情出ないようにと気を遣うようになり、少し窮屈な感じがします。特に子供がいるとどうしても声が大きかったりとうるさくしてしまう事もあるので、苦情が出ないかと心配したりします。大規模物件って皆そんな感じなのですかね？これからずっと生活して行くわけなので、あまり気を遣わずに生活したいのですが…

[109: 匿名]

大規模マンションでも小規模マンションでも苦情が出る時は出るでしょう。
戸建でも隣近所から苦情が出ることはあるでしょう。
ご近所さんとべったり仲良くする必要はないと思いますが、お互いの家族構成などを知り理解を求めるとともに、気遣いも忘れないようにすればいいのではないでしょうか。

[110: マンション住民さん]

挨拶を交わす。
「おはようございます」「こんばんは」
エレベーター、ロビーなどで住民の方と会った時に。
周りは知らない人ばかりですが・・・
私はそこから全てが始まると思い、実践しています。

[111: 匿名]

せっかく縁あって同じマンションに住むことになったんですものね。
活気あるフランクなコミュニティができるといいな。

[112: 匿名さん]

>>108
買う前にそういうこと想定しなかったのか不思議ですね。
少なからず、物件を見に来たわけでしょうから戸数が多いのはわかったはずです。

ちなみに、苦情がいろいろ出ているようでのことですが、誰から具体的にどんな苦情が出てると
聞いたのでしょうか。

[113: 住民さんＡ]

苦情が出てることを誰から聞いたのか私も知りたい。

[114: マンション住民さん]

誰からとかではなく、管理人さんを通してですよ。
ペット・たばこ・ベランダの布団干しの件は、掲示板やエレベーターに貼られていますから、
誰かがそういう苦情を出しているんだなと…
あとキッズルームも最近大きい子は使用できませんと貼られていますし。

110さんのように挨拶する心がけをしようと思います。
111さんのおっしゃられるようなのが理想ですね。

[115: マンション住民さん]

OURSクラブの催し物、いろいろ実施されていますね。
みなさん参加されていますか？
先日のフリーマーケットはどのような感じだったのでしょうか？

[116: 入居済みさん]

最近、カラスがすごく多いと思いませんか？？
前のＵＲのほうに集まっててちょっと怖いです。
今朝ベランダにもカラスの糞らしきものが・・・

[117: 匿名]

同感です。
保育園側のＵＲのゴミの日にほんとにたくさんのカラスがゴミ袋を突っついていました。
たぶんそれで集まってくるんですかね。
うちも糞落ちてましたーー
鳩かカラスかは分からないけど。

[118: 匿名]

↑ところでポータルサイトで言わないのはなぜ?

[119: 入居済みさん]

なりすましさんだからです。

[120: 住民でない人さん]

２４時間ゴミ出せますよね？

[121: マンション住民さん]

>120さん
普通ゴミはゴミドラムに２４時間出せます。

[122: 住民でない人さん]

斎場のにおいとかはないですか？

[123: 入居済みさん]

臭いは無いですよ。
あえて欠点あげるなら・・飛行機の音ですね。

[124: 住人]

毎日、朝晩、土日は一日中、ベランダの窓から、濃いタバコの匂いが部屋に入ってきます．．．リビング中がタバコ臭くなり、窓開けるのが怖い状態です。モラルの問題だと思うのですが、赤ちゃんいるので、ほんま困ります．．．

[126: マンション住民さん]

三国出身ですが、阪急宝塚線三国～池田駅に住んでると飛行機の窓が見えます。
しかし、住宅地として人気ですから。今の防音技術すごいものです。
そんなところよりはるかに離れた天六周辺でうるさいわけがありません。
周辺環境やベランダのタバコの話をここに書込む時点で住民でないのバレバレですけどね。

[127: 契約済みさん]

アワーズの管理規約の㈹何条に部屋内及びベランダでの喫煙をしてはならないとの規約がありますか？。私が調べた限りでは建物使用規則第3条（エレベーター使用のみ）です。確かにエレベーター内にベランダでの喫煙は遠慮してくださいとの掲示がありますが・・。モラルの問題とか言いますが台所で魚を焼いて、その煙をベランダに排出してはいけないのですか？。生ゴミの臭いも外に換気しては駄目なの？。共同住宅なのである程度は妥協しなければと思いますが。喫煙者ばかりを目の仇にされるとやり切れないです。我が家でゆっくり一服。それも台所換気扇の下で吸って屋外に換気するのが、そんなに悪い事なのでしょうか？。アワーズには喫煙者、非喫煙者とも居られると思いますが忌憚ない御意見をお聞かせください。

[128: 住民さんＡ]

124のレスに関連されているのかわかりませんが、読む限りはベランダで直に吸う（俗に言うホタル族）ことが指摘されてるんであって、部屋の中や台所換気扇の下で吸うなとは言ってませんよ。ちゃんと読んでください。

[129: マンション住民さん]

どこのマンションでにでもあるベランダ喫煙の話だと思いますよ。

[130: 匿名さん]

127です。すみません、私の認識不足でした。管理規約をよくみると敷地及び共有部分の喫煙も禁止されていました。（建物等使用規則2-17）マンションではバルコニーは占有部分ではなく共有部分です。よって占有部分での喫煙を規制するものではありません。（台所の換気扇の下等）逆にバルコニーは共有部分なので規制されます。（自分の部屋のバルコニーでも）言い訳する訳ではありませんが124さんの発言が即ホタル族のことを言っているのかよく読んでも分からなかったので・・。喫煙者に対するバッシングが強いからでもありませんがマナーを守るように心掛けしますので、この件に関しての誤った発言はご容赦のほどお願いします。