ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[741: マンション住民さん]

アワーズクラブの強制加入は入居時に決まってたことですし、イベントがあることはマンション活性化にはいいと私は思うのですが、一部の人たちが理事会を牛耳って飲み会を楽しんでるのは納得できませんね。
もちろんイベントを支えてくださってるのはわかりますが、その後の飲み会の経費のことはうやむやにしてるくせに、他の活動のお金は出し惜しむとか、なんだかなぁ。ですよね。

それにしてもこの掲示板の活況。ポータルサイトで実現できてないのが残念ですね（苦笑）

[742: マンション住民さん]

ポータルサイト？ エントランスに意見、要望箱の設置をお願いします。

[743: 住民さんＡ]

コンシェルジュ会社変わるって理事会だけで、決められる事なんですか？めっちゃ大事な事なんで総会の決議とか必要だと思うんですけど？

[744: マンション住民さん]

743さんの意見に大賛成、理事会だけで決める事など有り得ないでしょう最終決定は住人全体が決定するのが当然、変わった会社が又ダメだったらその都度会社を変えるんですか？

[745: 住民さんＡ]

コンシェルジュの会社はイベントセミナーの契約だけを見直したいって事だったのに、コンシェルジュの会社を変えるって話が飛躍し過ぎだと思います。
ほとんどの人はコンシェルジュの会社の変更なんか望んでないと思います。

[746: マンション住民さん]

同じくです。
なんでコンシェルジュの会社変更まで話が飛躍するんでしょうね？

あと、今度の理事会で照明をＬＥＤに変更するという議題があるようですが、
ＬＥＤってけっこう危険だと警鐘する人が多いってこと、あまり知られてませんが、大丈夫ですかね？
エコだなんて言って変えて、健康被害だなんて、アホらしい。
まぁマンション内の照明はともかく、室内の照明、気をつけた方がいいですよ。ずっと生活する場ですから。
http://www.su-gomori.com/2011/02/eco-led.html
このサイトだけじゃなくて、ちょっと検索すれば色々出てきます。

[747: 住民さんＥ]

うわーＬＥＤ悪いなんて知らんかった。

[748: じゅーにん]

んー、読ませてもらいましたが、付ける分にはなにも問題なさそーですね！

[749: LED電球への変更に反対ではない]

そのサイト見ました。LED電球を潰して溶かすと有毒物質が出て、ガンになる可能性があるって事ですよね。
ストレスも電子レンジもテレビもスマホもレントゲンも飛行機も魚(放射能)もマクド等も…なんでも身の回りのモノは有害ですよ。最近は発ガン物質多すぎて…都会のマンション住民には、有害物質は響かない…
電気料金や消費税があがって、LEDの値段も安くなってきてる今が変え時だと思います。

[750: 住民さんＡ]

以前に来客用の駐車場に黒い四駆が毎日とまっているという投稿を拝見しました

最近は身体障害者用のスペースに連日とまっていましたので、ご契約されたのか？と思っていましたが

今日は来客用の3番にとまっておりました・・・いったいどうなってるのか？

[751: マンション住民さん]

黒い四駆は月極駐車場が空いてないので、来客用が空いている日は来客用にとめられているようです。もし、毎日、当日借りれる来客用に停めたら、駐車場代がいらないってこと？

[752: マンション住民さん]

好き勝手駐車している車の管理も出来ない管理人がいるんです か！ 管理費を取っているんでしょ！しっかり仕事をしなさい
情けない。

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の理事会の結果ご存知の方いらしたら、教えて下さい。コンシェルジュ会社変更はどうなったんですか？

[754: ママさん]

キッズルームでなかなか同い年の子供と会わないです。
皆さんは、キッズルーム使ってますか？

[755: マンション住民さん]

この時期菌の感染源なので、行かないです。
どのくらの頻度で掃除されているのでしょうか？

[756: マンション住民さん]

NO753、さん理事会の内容は理事にしかわかりませんよ、
単純に理事が投稿で返事をするわけないでしょう、
管理人さんに聞かれたらどうですか、何かわかれば
教えて下さい。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんの一部のマナー違反者が居るだけで、遵守している方がバカを見ないよう管理費分の仕事をして欲しいですね。賃貸物件では無いのでモラル向上が望まれます。

[758: マンション住民さん]

キッズルーム毎日掃除していますよ。

菌に感染する心配するより、免疫力アップするような食生活した方が早いですよ。
ワクチンなんて積極的に打ってたら余計に弱りますよ～なんせ毒満載ですから（笑）←ちょっと調べたらわかることですし、ちゃんとしたワクチン打てば打つほど病気になるデータしっかりありますよ。

[759: マンション住民さん]

私は生協（個別宅配ではない方）の会員です。いつもマンション内駐車場の車止め部分にトラックを停めて、荷物の仕分や次回注文などの受付をしていただいています。今日、生協の配達員の方から「マンション内駐車場にトラックを停めて仕分作業をすることを禁止する、と理事会で決定となりました。つきましては、次回配達分より、マンション正面玄関にトラックを停めますので、そちらにお集まりください。」と言われました。

理事会って、そんなことまで勝手に決めてしまうのですか？？生協を利用しているのは、マンション住民の一部だと思いますので全体の意見を聞く必要もないと思われているのかもしれませんが、何の話し合いもないまま「禁止」となるのはいかがなものかと思います。何でいきなり禁止となるのか、全く理解不能です。

こんなところで文句を言っても仕方ないかもしれませんが、コンシェルジュの件もありましたし、理事会に対して不安不満が募ります。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

759さんのご意見ごもっともだと思います。ゴミドラムの前であればコンシェルジュカウンターで業者用の駐車場手続きをすれば利用できると思いますよ。面倒かと思いますがそうされてみてはいかがでしょうか？

[761: マンション住民Sさん]

759さんへ、意見、要望があるんやったら投稿が無意味だとは言わないが一度理事会に参加 したらどうですか。

[762: 住民さんＡ]

コンシェルジュ会社は3月から別の会社に変更になるとの事でした。

[763: 住民さんＤ]

理事会に不安や不満があるなら参加して意見を言って下さい

物事が決まる場合、ルールの中で杓子定規に決まる場合もあれば

感情論で決まってしまう場合もありますよね

個人的には生協のトラックが敷地内で仕分け作業をしてても良いとは思いますが

シートを広げて何人かの利用者が周りにおられて、こちらが「すみません」と言っているのに

お喋りに夢中で、けげんそうな顔をされたり、挨拶すらしない人もおられるから禁止になったのでは？

[764: 住民さん]

761と763って、完全に理事の人ですよね？
自分達の都合のいいように話を進めて反対意見や気に入らない意見をはね除ける理事会に参加するわけがない。何が意見があるなら参加しろですか。まず今までにマンションのお金でただ飲みしてきた打ち上げ費用の明細を回覧板やポータブルサイトに公開でもしてみたらいかがですか？

[765: マンション住民さん]

764さんの記事読みましたが、理事が打ち上げ代として飲み食いで支出してきた内容って気になりますね。お疲れ様程度でしたらいいとして、度が過ぎる飲み食い代でしたらちょっと困りますね。うわさでは色々聞いてましたが〜。しかし、なんか残念な気がしますね。このマンションに引っ越してきた頃の理事会は、とても頑張ってくれてるなって印象でしたのに。

[766: マンション住民さん]

もちつきの打ち上げは宅配を沢山頼んだって聞きましたね～
けっこう夜遅くまでラウンジも使ってましたよね。

サークル活動には一切お金出さないとか、ラウンジ代払えとか言うくせに。

[767: マンション住民さん]

過去レスに
「俺ら飲み放題やし、飲め！飲め！」って
書いてありましたしね…
本当、度が過ぎる飲み食いでしたら許せないですね。
きちんと詳細だしていただきたいです。

[768: マンション住民さん]

感想ですが、マンション管理者に能力がないかも？と最近思うようになりました、決定事項を回覧板で判を求めてばかりで、決定までの内容の細かな説明もないのにハイ！決まりました速やかに判を押して早く回して下さい、これで回覧板を回収出来たら全て承諾してる様で怖さを感じます管理者のオーナーは住人だと言う事をお忘れなく。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会及び理事は単なる住民の代理と言った位置づけであり、収益法人の役員と性格は異なります。全理事に問題があるとは思いませんが、運営内容を見る限り一部の強硬派の意見が優先されていると思わざるを得ません。住民からの要望も自分たちに利害が有るものを優先的に議題として取り上げ、既得権益に関わる事はスルーですか？アワーズクラブも数年経過している事を勘案すると、そろそろ見直し時期だと思います。管理費も値上げを検討しているらしいですが、無駄遣いの見直しが喫緊の課題ではないでしょうか。

[770: 匿名さん]

じゃあ、769が次回の役員ってことで。

[771: 住民さんＥ]

知らなくて印を押していたんですが、それは回覧板を見ましたということで、何々を承諾したとかの意識はありません。意にそわない内容があれば押印はしないでも良いんでしょうか。でも、決定連絡ばかりだと思ますが。

[772: 入居済みさん]

>No.766　さん
そうですそうです！
”けっこう夜遅くまでラウンジも使ってましたよね。 ”
私がろ過水を取りに居た時、夜遅くラウンジでわーわーわーわー盛り上げってました。
何の集まりだろう？…って思ってのですが、何かしらのイベントの日でした。
もちつきの日ではなく、おしるこ配ってる時だったかな？？
確かにお酒の匂いもしてました。
普通に飲む程度でしたら、私もお酒飲むので気に成らないのですが、お酒の臭いが結構強烈だった気がします。
タバコを吸う人が頻繁に出入りしてて、中に入らずとも扉の開閉だけでお酒臭いがするのですから…。
そこのところ明確に予算詳細を公表してほしいですね。

[773: 住民さん]

761マンション住民Sさん、763さん見てますか？

[774: マンション住民さん]

この掲示板に書き込んでも何の効力もないので、コンシェルジュカウンターにある要望書に書いて管理人ポストにいれませんか？匿名でいいらしいです。それで、要望書の事を議論されてなかったら、都合悪い事は議論しない理事会なんだと思えばいいでしょう。

[775: 761]

761ですが

私は理事会の者でも何でも無いですが・・・

何を見るのですかね？

客観的な意見を書いただけですが

これにて失礼します

[777: 住民さん]

コンシェルジュカウンターに要望用のポストが設置されることになとなりました。無記名からスタートして理事会での反応がない場合は、住民として理事会へ参加をお勧めします。住民の意見を吸い上げ機能があるか確認して、何もないなら内から改善が必要です。こちらの版で不満を持っている方は是非立候補して改善しましょう。取りやすい管理費から取り、足らなくなればその都度管理費を管理組合の言いなりの値上げされているマンションを私は多数知っています。悪いですが現在の理事会（理事長及び取り巻き）はそこまでの展望を考えて行動している方は多くないです。管理組合の出来も良くありません。みんなの住宅ですので良くしたく思っております。

[778: マンション住民さん]

No.775ですが オリンピックでも客観的見られておれば
良いんじゃないですか。 失礼

[779: 住民さんＢ]

そうですね、アドバイスありがとうございます

[780: 住民さん]

昨日、管理会社からコンシェルジュ業務についての報告がポスティングされていました。
イベント終了後の打上げ費用の明細を公開する事も大事だと思いますが、コンシェルジュ会社変更の本当の内容を知りたいです。
763さんのレスより、感情論で決まってしまう場合があるそうですね？感情論で決まってしまったのだとしたら、問題ですよね？
1月と2月のたった2回の理事会だけで、住民からの要望もないと思われるのに、理事会に出席した理事数名の賛成だけでコンシェルジュ会社変更を決定するのは、あまりにも居住者に対して失礼だと思います。
今、行ってもらっている託児や習字や英会話教室の存続、細かな内容について、話ができているのか疑問です。
アンケートや臨時総会をしたり、時間をかけて説明する事はできなかったのでしょうか？
もし、新しいコンシェルジュ会社が今よりもサービスが悪くなったり、金額が増えた場合にはキチンと説明していただきたいと思います。

[781: マンション住民さん]

No.780さんへ
最近2度理事会に参加しましたので私が理事会で
思った事をお知らせします、、
*現在のコンシェルジュさんの会社プライアントパワーズ
さんがイベントを降りたいと言われた後変更話しに
なったと感じました
*私が理事会で行き違い等など話し合って続行は出来ない
のですか？と質問しましたら、
法的に管理会社が勝手に変更しても何ら問題はありません
と住人軽視と思われるご返答をいただきました
*新しい会社の評価は誰がするのですかね？
理事会の感想ですが出席率は多くなく発言者は限られた
人だけが発言していた様に感じました
ご参考までに理事会で私が発言した主な内容です
*毛馬橋付近に落ちた落雷で何故アワーズの電気室が
燃えたのか？
*駐輪場での左側通行、駐車場での制限速度、
*何故コンシェルジュさんの会社が変わるのか、
今後住人の多くの方が理事会にゲスト参加して
頂けることを願っております。。

[782: 匿名さん]

また聞き情報で申し訳ないのですが、
餅つきの時の予算が10万くらい(もっと多いかも)に対して
理事会の打ち上げ費用が5万近かったと
聞きました。しかも餅の料金には理事が餅ついてついてる間に飲み食いする豚汁と日本酒が
含まれているとか…。
打ち上げの様子は全く分かりませんが、確かに
豚汁と日本酒、ありましたね。それを飲み食い
したあとに打ち上げしたのでしょうか？
ちなみに豚汁と日本酒は餅つきにきた住民には
一切出てないはずです。

これ、打ち上げいらないですよね(笑)

[783: 住民さん]

781さんへ 本当にありがとうございます。とても参考になりました。今後、理事会から圧力がかからない事を望みます。

[784: マンション住民さん]

No.783さんへ参考になった様で良かったです
理事会から圧力などかかりませんよ？
その様な会合ではなかったですよ
是非ともゲスト参加して下さい。

[785: 住民さん]

残念です。

http://constnews.com/?tag=%EF%BC%88%E4%BB%AE%E7%A7%B0%EF%BC%89%E3%82%A...

[786: 住民]

大型の物流倉庫できるなんて今知りました。
住民説明会とかないんですか？
このこと理事会は知らないのですか？

24時間稼働すれば騒音、車の排気、電気の問題など今からでも考えられることが山程あり、
資産価値、環境の悪化など不安です。

もう売却もできなでしょう。

[787: 住民]

アルフレッサについて調べましたら

ヤフー知恵袋に騒音で悩んでいる住民の人の相談がのってました。

他にもブ○ッ○とかのってました。


今週急遽理事会か住民会議開いて情報の共有をはかりましょう。

[788: 南側住民です]

玄関目の前、9階建てあんな巨大倉庫できたら一面壁。

最長高さ26メートルってどこになるのでしょう？

もう先真っ暗です。

工事でまた一日中騒音に悩まされるし

[789: 子育てサークル]

3月2日(日)10時〜12時アワーズこども図書館を行う予定をしています。一週間前からポスターの掲示申請しているのですが、承認に時間がかかっているようですので、ご案内させていただきます。

[790: 通りすがり]

通常の建物1階の目安が約3mですから
26mの倉庫となると
おそらくアワーズ3×9階=27mですがら、9階までの高さになると思います。

[791: 近隣住民]

大型配送センター建設反対

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1064750965

[792: 南側住民です]

南側９階まで、城北通りから一面巨大倉庫

アワーズ一面９階まで真っ暗

マンションの価値なし

[793: マンション住民さん]

アワーズには駐車場が足りずたくさんの住人の方が
困っておられるのを本日初めて知りました
自分がその立場になったら非常に辛いと思いました
現在の来客用スペースを立体駐車場に出来ればと
思いますが高額になるのでしょうね？
現在借り主と連絡がつかない空きスペースの
臨時活用とか駐車場のシェアリング、夜間のみの
一時駐車など住人の方で何か良い案があればお知恵
をお貸しください。。

[794: ｻｳｽ住人]

倉庫かー。
あー。スーパーが良かったー(ToT)

[795: 住民]

物流倉庫建設に関しては何もアワーズ住民の反応がないことにがっかりしました。


反対運動どころかアルフレッサの勝ちですね。


南側９階まで住民にしか関係ないといえばそう。


前から一部関係者わかってたような印象を受けました。

[796: マンション住民さん]

物流倉庫の建設は３ヶ月位前には管理会社は知っていた

としてもギリギリしか発表しないでしょう、

早くから物議になったら面倒でしょうから、解体作業で

貯水槽が傾いたり駐輪場のひび割れの発生などいろいろ

とお隣と管理会社が交渉をしている中で知らない訳が

ないでしょう、迷惑を受ける住人の方が結束して住人

集会を開ける様にされたらどうですか。

[797: 住民]

まだ貯水槽の傾きなど直してないのに、
アルフレッサ、清水建設は何が3月から建設準備なのですか？


７９６さんおっしゃる通り管理会社は知っていて、住民理事会に知らせなかったのでしょうか。

[798: 住人]

契約するとき、1〜9Fまでは部屋タイプが同じなら価格は一緒と説明を受けました。9階からは1階上がるごとに100万円違うとのことでしたが偶然ですかね？

[799: マンション住民さん]

南側にも影響あるんですか？
西側じゃなく？

[800: マンション住民さん]

798さん

マンションは通常、階数が上がるごとに価格は上がります。1-9階まで価格が同一なんてことはありえないですよ。
叩き売りしていた頃なら、ありえるかもしれませんけどね。

それにしても、個人的にスーパーを希望していただけに残念です。
反対運動は、やっても意味がないような気がします。
工期が遅れるくらいにしかならないのでは？

出来レースだったのではないですかね。

[801: マンション住民さん]

アワーズでも説明会開催予定らしいですね。

いつになるんでしょうね。

[802: マンション住民さん]

797さん、、3月から？

[803: 住人]

それが、ありえたんですよ。。。
何でですかね？

[804: マンション住民さん]

798さん、ありえたとのこと。それはどの棟でもですか？

[805: 南棟住民]

785さん以降アルフレッサの話題ばかりです…近隣住民としては気になる所ですが、今更どうなるものでもないので、そろそろ前の話題に戻りませんか？
イベントの打上げ費用5万円以上やコンシェルジュ会社変更の説明不足など、住民が直接関わる話題の方が賢明ではないでしようか？

[806: マンション住民さん]

住人に関する事は全て重要だと思います。。

[807: 住民です]

805さん、

物流倉庫のことは気にならないのですか？

トラックや営業車の搬入・搬出による排気ガス、騒音、夜間の明かりの点灯、
ドライバーの話し声、ゴミ散らかし、城北通りの渋滞、トラックの待機駐車など
考えられることが山ほどあります。

営業時間がもし24時間稼働ならなおさら住宅街での騒音に悩まされます。

そして一番気にかかってるのが、アルフレッサとインターネットで調べると、
日本国内の他の物流倉庫の近隣の住民の騒音の悩みがのってたり、ドライバーの運転の粗さがあったりなど、
不安を増させる内容なのです。

そして近隣住民より先にマスコミ発表するということ、建蔽率違反ではないかもしれませんが、アワーズぎりぎりに
倉庫をたてて空間もなく、高さ26メートルもの巨大倉庫をたてるという常識のなさに企業を疑います。

建蔽率に違反しなければ何を建ててもいいのかって話です。

[808: マンション住民さん]

806ですが 805さんと807さんお二人とも意見をお持ちの

様なので次回の理事会にゲスト参加をして下さい。。

[809: 住民ママさん]

アルフレッサに関してのネガな意見が多いですが、例えば騒音問題にしても

現状マンション前の道路、城北公園通りの騒音、阪神高速の騒音、飛行機の爆音の方がよっぽど五月蠅いのでは？

もしかしたら、建物が建つ事で城北公園通りの騒音が遮断されるかもですよ

[810: 住民]

阪神高速、飛行機、城北公園通りの騒音は不可抗力、防ぐ方法ない

でも倉庫の騒音はアルフレッサとの話し合いで少しでもよくなる可能性あり

稼働時間、搬出搬入時間、出入り口など

交渉すべき

[811: 住民主婦さん]

騒音は仕方がないですよ（笑）大阪市北区ですよ。静かなところがよければ閑静な住宅街に一戸建て住宅でも建てて住めばいいと思いますよ。

渋滞に関してもあれだけの規模なら場内待機場を設けるはずです。でなければすぐに警察に違法停車で通報すれば済む話ですよ。

排気ガスに関しては大手企業ですので大阪府排ガス規制クリアの車輛しか出入りが出来ないはずです。それから場内アイドリング禁止が今は基本です。

一番の心配は交通量が増えて小さなお子さんが交通事故にあわないかが心配ですね。話しは少しずれますがマンション正面側の道路に横断歩道が無いにもかかわらず、朝、旧淀川側で幼稚園バスを待つために平気で道路を横断してますよね。小さなお子様を連れて。もし交通量が増えて子供だけの時朝ママと横断しているから大丈夫と思い込み横断したらとても危険だと思います。

もう建っちゃって稼働することは決まってるでしょうし今更ゴタゴタ言っても仕方がないので景観問題等は諦めて、せめてマンション前を通行禁止にして城北通りのみの通行にしてもらうとか交渉した方がいいと思いますよ。

[812: 住民]

マンション前通り通行禁止にはなりません。

東側にゲート２ヶ所、城北通り側ゲート２ヶ所

営業者１５０台、トラック１５０台、

一日延べ６００台の車が出入りするそうです。

[813: マンション住民さん]

結構ギリギリに建てられますけど、こういうのは当てはまらないのですかね？
OURSは第2種住居地域です。

http://www.kinsichou-bengosi.com/%E5%8F%96%E6%89%B1%E6%A5%AD%E5%8B%99-...

[814: マンション住民さん]

倉庫が建つ前にもうアワーズにアルフレッサ社員が

居たんだこんなのがアワーズの理事にでもなった、

マンション全体は薬品浸けだね、薬で治療できないから

最悪！。。

[815: 住民]

頭悪いからわからん

わかるように説明してくれんか

[816: 住民さんＡ]

やっと汚ない薬品害社が無くなったと思ったら

今度は系列の倉庫ですか、汚染のあった土地に

食品関係は来ないでしょう

[817: 住民でない人さん]

議論などしても無駄、そんなへんぴな場所
北区じゃねえよ、い来たくないきたく

[818: アワーズ住民]

住民以外でこの掲示板見る人ってどんな人なの？


冷静な意見ありがとうございます。

[819: マンション住民さん]

本当ですね、他人のマンション事ですほっといて
下さいよろしく

[820: 住民ママさん]

814は何を確信したみたいな事を書いてるの

[821: マンション住民さん]

当日貸し駐車場が不足しているようですが
駐車場の最上階一部分を管理費で立駐に改造
すれば駐車場の問題は解決でき、来客用スペース
が混む事も無くなると思いますが
如何でしょうか

[822: マンション住民さん]

814訂正 *理事にでもなったら、

[823: 住人]

え！倉庫はｱﾜｰｽﾞｷﾞﾘｷﾞﾘに、建つんですか？太陽当たるかな…(:_;)
説明会では、出来上がりの図面？とか見せてもらえるんですかね。

寝起きの汚い格好で窓開けたら倉庫の社員さんと、目が合ったとかありえますかね？

あぁ…悪い想像ばかり膨らむ…

ｱﾙﾌﾚｯｻさんが、来たらｱﾜｰｽﾞ住民にとって良くなる事とかなんかありませんかね？

[824: 住民ママさん]

821さん、何故最上階なのですか？最上階は空きの駐車場があるのですか？

来客の無い住人さんもおられるのに、管理費では厳しいのではないですかね？

近隣のコインパーキングで対応すればいいのではないですかね。

[825: マンション住民さん]

>823さん
出来上がりの図面はアルフレッサ敷地の東側出入口に貼りだされてましたよ。
良ければ見てみてください。

[826: マンション住民さん]

＞８２１さん

OURSは最初はガラガラでしたよ。完売まで相当時間かかりました。
竣工と同時に入居した人、時間をおいて入居した人それぞれメリット・デメリットあると思います。

[827: 住民でない人さん]

アワーズを検討中でしたが、9階だての倉庫がたつなんて、騒音、日照権、価値が下がる一方ですね。
真面目に検討していただけに残念です。
住んでる方は住み心地などどうか知りたいです。

[828: 住民]

今、アワーズで売りに出てる部屋って15階の角部屋だけですよね？ネットで見ればすぐに分かる情報です。9階だてなら日当たりは問題ないと思います。
827さんは残念で諦めたのか、まだ検討中で住み心地を知りたいのか分かりません。

[829: 住民]

今、アワーズで売りに出てる部屋って15階の角部屋だけですよね？ネットで見ればすぐに分かる情報です。9階だてなら日当たりは問題ないと思います。
827さんは残念で諦めたのか、まだ検討中で住み心地を知りたいのか分かりません。

[830: 住民ママさん]

282さん
アルフレッサの建物は4階建ですよ
空調の部分だけが6階らしいですが、敷地中央部分らしいです
気になるなら東棟が売りに出るのを待つしか無いですね

[831: 住民ＯＬさん]

来客の無いって、そしたらイベントに参加しないのに何でイベント代まで管理費から出さないといけないんですか？っていう理屈になりますよ。

まず駐車場２台持ちのかた早急に返却し駐車場の抽選待ちの方々に配慮したらどうですか？

待っておられる方々は困ってらっしゃいますよ。

[832: 住民さんＥ]

汚染された土地って、今時どこもかしこも掘削すれば汚染土が出ます。別に大したことではないのに汚染土処分業者とセメント会社を儲けさせるためにどこぞの国会議員が作ったんですよ法律を。

排ガス規制と同じです。ガソリンエンジンよりディーゼルエンジンの方が環境にやさしのにバカがペットボトルに煤入れて東京の空気はこんなに汚れているとかほざいて規制かけたんですよね。

汚染された土地とかと騒ぎ立てるほどのことではないですよ。


隣がアルフレッサでいいと思いますよ。商業施設なんてできたらアルフレッサ関係の車の台数なんて比じゃないくらいのへったくそ運転のおばちゃん車が往来しますよ。そんなことになったら余計に迷惑です。大型車が１５０台とありましたがプロドライバーですのでその辺の素人ドライバーよりよっぽどましです。トラックドライバーは家族背負って仕事でトラック乗ってるわけですので。プロドライバーを馬鹿にしないでください。

[833: 住民]

827さん、

私は本当に住心地は快適です。

ご近所トラブルもマンション内トラブルもありません。


ただ不満ではありませんが、子育てまっただ中世帯が多いので私たち夫婦にとっては

イベント参加もあまりなく、ご近所付き合いなく、情報や交流がないことが残念です。



でもマンション内では本当にたくさんの子供がいるので、小さいお子さんがいらっしゃる方などは、

すぐにお友達ができると思いますよ。

[834: アルフレッサ説明会参加住民です]

倉庫は4階建てで20ｍです。

空調部分の音が外にもれないようにと倉庫の屋上に6ｍの壁で囲むそうですが、その壁の高さ以外の大きさは曖昧でした。

南側の真ん中に作るとのことですが詳細な場所はわからず、今後はアワーズから見えない関係ない端の方や、

城北通り近くに設置はできないのか交渉すべきと思います。


あとは300台もの車両が一斉に朝倉庫から出発するなら大渋滞と排気ガス、騒音がすごいでしょうし、敷地内にどのように

して300台が待機し、どのような敷地内ルートででていくのかも確認すべきです。


、
説明会に参加して思ったことは何かすべて決まっていて事後報告、義務的なかんじで、正直アルフレッサの社員や関係者

に好意的な印象はもちませんでした。

マンション内のアルフレッサの説明会の日程も決まっていないことにも不満あります。





どなたか参加された方意見ありませんか？

[835: 働くママさん]

以前どなたかがコメントされてましたが、マンション前の道路を社内規定で通行禁止にしてもらうように交渉できないでしょうか？

ゲートが東側にもあるから無理でしょうと言うコメントも拝見しましたが毛馬橋方面から来ればマンション前を通らなくて済むと思うんですよね。

私にもちょこまか動き回る息子が２人いますので交通事故が一番心配です。

説明会参加された皆様ご苦労様でした。

[836: マンション住民さん]

ウンザリですね、薬品倉庫に商業車の耳障りな音

何とか薬品の建物と同じ様な景観だから工業地帯

なみ、価値までは考えた事はないが大阪市内に

1000坪の倉庫かあ(／。＼)

[837: 匿名さん]

私道ではないので通行禁止は無理でも、時間あるいは台数の規定くらいは欲しいですね。

[838: 匿名さん]

規制がない土地のはずですが。

[839: 住民]

交通量が増えれば、横断歩道を作ってもらう事は出来ると思いますよ？以前住んでいた所も似たような状況で、信号のない横断歩道と道路標識が設置されていました。

[840: ｻｳｽ住人]

倉庫できたら良い事考えてみました。
この先、パート募集とか絶対ありますよね。
隣が職場とか楽よね。
ゆっくり寝れるし。
お昼、家でたべちゃうよね。
いやまじて、内容次第では転職考えますよね。