ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[741: マンション住民さん]

アワーズクラブの強制加入は入居時に決まってたことですし、イベントがあることはマンション活性化にはいいと私は思うのですが、一部の人たちが理事会を牛耳って飲み会を楽しんでるのは納得できませんね。
もちろんイベントを支えてくださってるのはわかりますが、その後の飲み会の経費のことはうやむやにしてるくせに、他の活動のお金は出し惜しむとか、なんだかなぁ。ですよね。

それにしてもこの掲示板の活況。ポータルサイトで実現できてないのが残念ですね（苦笑）

[742: マンション住民さん]

ポータルサイト？ エントランスに意見、要望箱の設置をお願いします。

[743: 住民さんＡ]

コンシェルジュ会社変わるって理事会だけで、決められる事なんですか？めっちゃ大事な事なんで総会の決議とか必要だと思うんですけど？

[744: マンション住民さん]

743さんの意見に大賛成、理事会だけで決める事など有り得ないでしょう最終決定は住人全体が決定するのが当然、変わった会社が又ダメだったらその都度会社を変えるんですか？

[745: 住民さんＡ]

コンシェルジュの会社はイベントセミナーの契約だけを見直したいって事だったのに、コンシェルジュの会社を変えるって話が飛躍し過ぎだと思います。
ほとんどの人はコンシェルジュの会社の変更なんか望んでないと思います。

[746: マンション住民さん]

同じくです。
なんでコンシェルジュの会社変更まで話が飛躍するんでしょうね？

あと、今度の理事会で照明をＬＥＤに変更するという議題があるようですが、
ＬＥＤってけっこう危険だと警鐘する人が多いってこと、あまり知られてませんが、大丈夫ですかね？
エコだなんて言って変えて、健康被害だなんて、アホらしい。
まぁマンション内の照明はともかく、室内の照明、気をつけた方がいいですよ。ずっと生活する場ですから。
http://www.su-gomori.com/2011/02/eco-led.html
このサイトだけじゃなくて、ちょっと検索すれば色々出てきます。

[747: 住民さんＥ]

うわーＬＥＤ悪いなんて知らんかった。

[748: じゅーにん]

んー、読ませてもらいましたが、付ける分にはなにも問題なさそーですね！

[749: LED電球への変更に反対ではない]

そのサイト見ました。LED電球を潰して溶かすと有毒物質が出て、ガンになる可能性があるって事ですよね。
ストレスも電子レンジもテレビもスマホもレントゲンも飛行機も魚(放射能)もマクド等も…なんでも身の回りのモノは有害ですよ。最近は発ガン物質多すぎて…都会のマンション住民には、有害物質は響かない…
電気料金や消費税があがって、LEDの値段も安くなってきてる今が変え時だと思います。

[750: 住民さんＡ]

以前に来客用の駐車場に黒い四駆が毎日とまっているという投稿を拝見しました

最近は身体障害者用のスペースに連日とまっていましたので、ご契約されたのか？と思っていましたが

今日は来客用の3番にとまっておりました・・・いったいどうなってるのか？

[751: マンション住民さん]

黒い四駆は月極駐車場が空いてないので、来客用が空いている日は来客用にとめられているようです。もし、毎日、当日借りれる来客用に停めたら、駐車場代がいらないってこと？

[752: マンション住民さん]

好き勝手駐車している車の管理も出来ない管理人がいるんです か！ 管理費を取っているんでしょ！しっかり仕事をしなさい
情けない。

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の理事会の結果ご存知の方いらしたら、教えて下さい。コンシェルジュ会社変更はどうなったんですか？

[754: ママさん]

キッズルームでなかなか同い年の子供と会わないです。
皆さんは、キッズルーム使ってますか？

[755: マンション住民さん]

この時期菌の感染源なので、行かないです。
どのくらの頻度で掃除されているのでしょうか？

[756: マンション住民さん]

NO753、さん理事会の内容は理事にしかわかりませんよ、
単純に理事が投稿で返事をするわけないでしょう、
管理人さんに聞かれたらどうですか、何かわかれば
教えて下さい。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんの一部のマナー違反者が居るだけで、遵守している方がバカを見ないよう管理費分の仕事をして欲しいですね。賃貸物件では無いのでモラル向上が望まれます。

[758: マンション住民さん]

キッズルーム毎日掃除していますよ。

菌に感染する心配するより、免疫力アップするような食生活した方が早いですよ。
ワクチンなんて積極的に打ってたら余計に弱りますよ～なんせ毒満載ですから（笑）←ちょっと調べたらわかることですし、ちゃんとしたワクチン打てば打つほど病気になるデータしっかりありますよ。

[759: マンション住民さん]

私は生協（個別宅配ではない方）の会員です。いつもマンション内駐車場の車止め部分にトラックを停めて、荷物の仕分や次回注文などの受付をしていただいています。今日、生協の配達員の方から「マンション内駐車場にトラックを停めて仕分作業をすることを禁止する、と理事会で決定となりました。つきましては、次回配達分より、マンション正面玄関にトラックを停めますので、そちらにお集まりください。」と言われました。

理事会って、そんなことまで勝手に決めてしまうのですか？？生協を利用しているのは、マンション住民の一部だと思いますので全体の意見を聞く必要もないと思われているのかもしれませんが、何の話し合いもないまま「禁止」となるのはいかがなものかと思います。何でいきなり禁止となるのか、全く理解不能です。

こんなところで文句を言っても仕方ないかもしれませんが、コンシェルジュの件もありましたし、理事会に対して不安不満が募ります。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

759さんのご意見ごもっともだと思います。ゴミドラムの前であればコンシェルジュカウンターで業者用の駐車場手続きをすれば利用できると思いますよ。面倒かと思いますがそうされてみてはいかがでしょうか？

[761: マンション住民Sさん]

759さんへ、意見、要望があるんやったら投稿が無意味だとは言わないが一度理事会に参加 したらどうですか。

[762: 住民さんＡ]

コンシェルジュ会社は3月から別の会社に変更になるとの事でした。

[763: 住民さんＤ]

理事会に不安や不満があるなら参加して意見を言って下さい

物事が決まる場合、ルールの中で杓子定規に決まる場合もあれば

感情論で決まってしまう場合もありますよね

個人的には生協のトラックが敷地内で仕分け作業をしてても良いとは思いますが

シートを広げて何人かの利用者が周りにおられて、こちらが「すみません」と言っているのに

お喋りに夢中で、けげんそうな顔をされたり、挨拶すらしない人もおられるから禁止になったのでは？

[764: 住民さん]

761と763って、完全に理事の人ですよね？
自分達の都合のいいように話を進めて反対意見や気に入らない意見をはね除ける理事会に参加するわけがない。何が意見があるなら参加しろですか。まず今までにマンションのお金でただ飲みしてきた打ち上げ費用の明細を回覧板やポータブルサイトに公開でもしてみたらいかがですか？

[765: マンション住民さん]

764さんの記事読みましたが、理事が打ち上げ代として飲み食いで支出してきた内容って気になりますね。お疲れ様程度でしたらいいとして、度が過ぎる飲み食い代でしたらちょっと困りますね。うわさでは色々聞いてましたが〜。しかし、なんか残念な気がしますね。このマンションに引っ越してきた頃の理事会は、とても頑張ってくれてるなって印象でしたのに。

[766: マンション住民さん]

もちつきの打ち上げは宅配を沢山頼んだって聞きましたね～
けっこう夜遅くまでラウンジも使ってましたよね。

サークル活動には一切お金出さないとか、ラウンジ代払えとか言うくせに。

[767: マンション住民さん]

過去レスに
「俺ら飲み放題やし、飲め！飲め！」って
書いてありましたしね…
本当、度が過ぎる飲み食いでしたら許せないですね。
きちんと詳細だしていただきたいです。

[768: マンション住民さん]

感想ですが、マンション管理者に能力がないかも？と最近思うようになりました、決定事項を回覧板で判を求めてばかりで、決定までの内容の細かな説明もないのにハイ！決まりました速やかに判を押して早く回して下さい、これで回覧板を回収出来たら全て承諾してる様で怖さを感じます管理者のオーナーは住人だと言う事をお忘れなく。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会及び理事は単なる住民の代理と言った位置づけであり、収益法人の役員と性格は異なります。全理事に問題があるとは思いませんが、運営内容を見る限り一部の強硬派の意見が優先されていると思わざるを得ません。住民からの要望も自分たちに利害が有るものを優先的に議題として取り上げ、既得権益に関わる事はスルーですか？アワーズクラブも数年経過している事を勘案すると、そろそろ見直し時期だと思います。管理費も値上げを検討しているらしいですが、無駄遣いの見直しが喫緊の課題ではないでしょうか。

[770: 匿名さん]

じゃあ、769が次回の役員ってことで。

[771: 住民さんＥ]

知らなくて印を押していたんですが、それは回覧板を見ましたということで、何々を承諾したとかの意識はありません。意にそわない内容があれば押印はしないでも良いんでしょうか。でも、決定連絡ばかりだと思ますが。

[772: 入居済みさん]

>No.766　さん
そうですそうです！
”けっこう夜遅くまでラウンジも使ってましたよね。 ”
私がろ過水を取りに居た時、夜遅くラウンジでわーわーわーわー盛り上げってました。
何の集まりだろう？…って思ってのですが、何かしらのイベントの日でした。
もちつきの日ではなく、おしるこ配ってる時だったかな？？
確かにお酒の匂いもしてました。
普通に飲む程度でしたら、私もお酒飲むので気に成らないのですが、お酒の臭いが結構強烈だった気がします。
タバコを吸う人が頻繁に出入りしてて、中に入らずとも扉の開閉だけでお酒臭いがするのですから…。
そこのところ明確に予算詳細を公表してほしいですね。

[773: 住民さん]

761マンション住民Sさん、763さん見てますか？

[774: マンション住民さん]

この掲示板に書き込んでも何の効力もないので、コンシェルジュカウンターにある要望書に書いて管理人ポストにいれませんか？匿名でいいらしいです。それで、要望書の事を議論されてなかったら、都合悪い事は議論しない理事会なんだと思えばいいでしょう。

[775: 761]

761ですが

私は理事会の者でも何でも無いですが・・・

何を見るのですかね？

客観的な意見を書いただけですが

これにて失礼します

[777: 住民さん]

コンシェルジュカウンターに要望用のポストが設置されることになとなりました。無記名からスタートして理事会での反応がない場合は、住民として理事会へ参加をお勧めします。住民の意見を吸い上げ機能があるか確認して、何もないなら内から改善が必要です。こちらの版で不満を持っている方は是非立候補して改善しましょう。取りやすい管理費から取り、足らなくなればその都度管理費を管理組合の言いなりの値上げされているマンションを私は多数知っています。悪いですが現在の理事会（理事長及び取り巻き）はそこまでの展望を考えて行動している方は多くないです。管理組合の出来も良くありません。みんなの住宅ですので良くしたく思っております。

[778: マンション住民さん]

No.775ですが オリンピックでも客観的見られておれば
良いんじゃないですか。 失礼

[779: 住民さんＢ]

そうですね、アドバイスありがとうございます

[780: 住民さん]

昨日、管理会社からコンシェルジュ業務についての報告がポスティングされていました。
イベント終了後の打上げ費用の明細を公開する事も大事だと思いますが、コンシェルジュ会社変更の本当の内容を知りたいです。
763さんのレスより、感情論で決まってしまう場合があるそうですね？感情論で決まってしまったのだとしたら、問題ですよね？
1月と2月のたった2回の理事会だけで、住民からの要望もないと思われるのに、理事会に出席した理事数名の賛成だけでコンシェルジュ会社変更を決定するのは、あまりにも居住者に対して失礼だと思います。
今、行ってもらっている託児や習字や英会話教室の存続、細かな内容について、話ができているのか疑問です。
アンケートや臨時総会をしたり、時間をかけて説明する事はできなかったのでしょうか？
もし、新しいコンシェルジュ会社が今よりもサービスが悪くなったり、金額が増えた場合にはキチンと説明していただきたいと思います。

[781: マンション住民さん]

No.780さんへ
最近2度理事会に参加しましたので私が理事会で
思った事をお知らせします、、
*現在のコンシェルジュさんの会社プライアントパワーズ
さんがイベントを降りたいと言われた後変更話しに
なったと感じました
*私が理事会で行き違い等など話し合って続行は出来ない
のですか？と質問しましたら、
法的に管理会社が勝手に変更しても何ら問題はありません
と住人軽視と思われるご返答をいただきました
*新しい会社の評価は誰がするのですかね？
理事会の感想ですが出席率は多くなく発言者は限られた
人だけが発言していた様に感じました
ご参考までに理事会で私が発言した主な内容です
*毛馬橋付近に落ちた落雷で何故アワーズの電気室が
燃えたのか？
*駐輪場での左側通行、駐車場での制限速度、
*何故コンシェルジュさんの会社が変わるのか、
今後住人の多くの方が理事会にゲスト参加して
頂けることを願っております。。

[782: 匿名さん]

また聞き情報で申し訳ないのですが、
餅つきの時の予算が10万くらい(もっと多いかも)に対して
理事会の打ち上げ費用が5万近かったと
聞きました。しかも餅の料金には理事が餅ついてついてる間に飲み食いする豚汁と日本酒が
含まれているとか…。
打ち上げの様子は全く分かりませんが、確かに
豚汁と日本酒、ありましたね。それを飲み食い
したあとに打ち上げしたのでしょうか？
ちなみに豚汁と日本酒は餅つきにきた住民には
一切出てないはずです。

これ、打ち上げいらないですよね(笑)

[783: 住民さん]

781さんへ 本当にありがとうございます。とても参考になりました。今後、理事会から圧力がかからない事を望みます。

[784: マンション住民さん]

No.783さんへ参考になった様で良かったです
理事会から圧力などかかりませんよ？
その様な会合ではなかったですよ
是非ともゲスト参加して下さい。

[785: 住民さん]

残念です。

http://constnews.com/?tag=%EF%BC%88%E4%BB%AE%E7%A7%B0%EF%BC%89%E3%82%A...

[786: 住民]

大型の物流倉庫できるなんて今知りました。
住民説明会とかないんですか？
このこと理事会は知らないのですか？

24時間稼働すれば騒音、車の排気、電気の問題など今からでも考えられることが山程あり、
資産価値、環境の悪化など不安です。

もう売却もできなでしょう。

[787: 住民]

アルフレッサについて調べましたら

ヤフー知恵袋に騒音で悩んでいる住民の人の相談がのってました。

他にもブ○ッ○とかのってました。


今週急遽理事会か住民会議開いて情報の共有をはかりましょう。

[788: 南側住民です]

玄関目の前、9階建てあんな巨大倉庫できたら一面壁。

最長高さ26メートルってどこになるのでしょう？

もう先真っ暗です。

工事でまた一日中騒音に悩まされるし

[789: 子育てサークル]

3月2日(日)10時〜12時アワーズこども図書館を行う予定をしています。一週間前からポスターの掲示申請しているのですが、承認に時間がかかっているようですので、ご案内させていただきます。

[790: 通りすがり]

通常の建物1階の目安が約3mですから
26mの倉庫となると
おそらくアワーズ3×9階=27mですがら、9階までの高さになると思います。