ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[726: 匿名]

アワーズクラブ費用って町内会費も支払ってるんじゃないですか？地震等、災害時の事を考えるとそれをやめるのは難しいと思います。
アワーズクラブをやめるのではなく、経費等の透明性を考える方が良いと思います。
イベントやサークル等のコミュニティ活動が活発な方が、マンションの資産価値も高いようですし、一部の人の為に資産価値を下げるような事するのはもったいないと思います。

[727: マンション住民さん]

なんにしろ、イベント等に参加してる人達をみると
ああ…って思いながら見てしまうかも…
一部の人だけなんでしょうが

[728: 住民でない人さん]

資産価値は上がりも下がりもしません。
マンション生活のいいところは、近所付き合いの煩わしさがない所です。
そういうサークル活動は歓迎する人もいれば敬遠する方もいます。したがって、資産価値は上がりも下がりもしません。
私はそういうサークル活動が活発なマンションは敬遠派ですが•••。

[729: 匿名]

マンション購入時にはファミリーマンションでイベントがあり、アワーズクラブ費用があるのも承知していた訳ですし、問題があるのはイベントではなく、イベントの不公平感と不透明な会計にあると思います。

[730: 住民]

728の住民でない人さんはアワーズに何か不満があるから、このようなご意見なんでしょうか？
私はコミュニティ活動が活発な方が何も無いよりはいいと思います。

[731: ポータルサイトからのコピペ]

12/17からコンシェルジュカウンター横にPRサイネージ（画面）を置いております。
oursポータルサイトの紹介の他、イベント等の新着情報を見ることができます。
タッチパネルで詳しい情報を確認したりもできますので、触ってみてください。
今後はゴミ出し情報なども下部テロップに表示させようと思います。
設置期間は1/31までの予定です。

[732: マンション住民さん]

イベントなどの経費を自腹で開催するようになったら、本当に楽しむ人々が集まると思います、理事会承認は馬鹿げてる住人総意承認あるいわ多数決が普通でしょう、ボランティア募集の張り紙は飲みたい人募集に見えるのは私だけでしょうか？

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イベントの予算が最初から割当られている様ですが、見直しが必要ですね。役所みたいな予算の使い方をするなら撤廃すべきです。やりたい方だけが任意で費用を負担して開催するように変更すれば済むことだと思いますが。
将来のための大事な管理費を無駄な費用に使わないで下さい。とても腹立たしいです。

[734: マンション住民さん]

シールを貼らずに出している粗大ゴミ、捨てた人がわからなかったら、どうしているか知っていますか?
学習机とか、どうして勝手に捨てれるんでしょうか?

[735: ｻｳｽ住人]

鳥糞＆巣作り対策したい…(T^T)
対策取ると幾らかかるって参考費用回覧板でまわってましたよねー。幾らだったかなー。
結構高かったはず…
イベント行ったことないし。
かわりに管理費で出してー
なんてね…わかってます。全戸が被害あるわけじゃないし無理ですよね。

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会で声を上げましょう！
当初から強制加入は私も納得いきません。

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シールを貼らずに出している粗大ゴミ、ハッキリ言って防犯カメラ有るんだから、ｴﾚﾍﾞｰﾀなり掲示板なり、掲載すればいいと思います。
プライバシーがどうのこうのと言うレベルじゃありません。
ひとりひとりが住んでいる場所が、皆さんの共有スペースで有り、資産価値やモラルにも影響するでしょう。
シールを貼らずに出している粗大ゴミの注意書きを貼ってるのを見られて、マンションに住んでいる私たちのモラルも問われます。
総会で声を上げましょう！

[738: マンション住民さん]

ボランティア〜？タダ酒飲ますために会費を払っているわけではありません。
イベント等するなとはいいません もっと有意義に使って下さい。
見直しをお願いしたいです。

[739: ポータルサイトのコピペ]

oursトライアル事務局では1月18日(土)13:00〜17:30にオープンカフェを開催いたします。お茶とお菓子をつまみながら気軽にお話しませんか？お気軽にお越しください。お待ちしております。

[740: 住民]

新年会の後も打ち上げあるのかな？

[741: マンション住民さん]

アワーズクラブの強制加入は入居時に決まってたことですし、イベントがあることはマンション活性化にはいいと私は思うのですが、一部の人たちが理事会を牛耳って飲み会を楽しんでるのは納得できませんね。
もちろんイベントを支えてくださってるのはわかりますが、その後の飲み会の経費のことはうやむやにしてるくせに、他の活動のお金は出し惜しむとか、なんだかなぁ。ですよね。

それにしてもこの掲示板の活況。ポータルサイトで実現できてないのが残念ですね（苦笑）

[742: マンション住民さん]

ポータルサイト？ エントランスに意見、要望箱の設置をお願いします。

[743: 住民さんＡ]

コンシェルジュ会社変わるって理事会だけで、決められる事なんですか？めっちゃ大事な事なんで総会の決議とか必要だと思うんですけど？

[744: マンション住民さん]

743さんの意見に大賛成、理事会だけで決める事など有り得ないでしょう最終決定は住人全体が決定するのが当然、変わった会社が又ダメだったらその都度会社を変えるんですか？

[745: 住民さんＡ]

コンシェルジュの会社はイベントセミナーの契約だけを見直したいって事だったのに、コンシェルジュの会社を変えるって話が飛躍し過ぎだと思います。
ほとんどの人はコンシェルジュの会社の変更なんか望んでないと思います。

[746: マンション住民さん]

同じくです。
なんでコンシェルジュの会社変更まで話が飛躍するんでしょうね？

あと、今度の理事会で照明をＬＥＤに変更するという議題があるようですが、
ＬＥＤってけっこう危険だと警鐘する人が多いってこと、あまり知られてませんが、大丈夫ですかね？
エコだなんて言って変えて、健康被害だなんて、アホらしい。
まぁマンション内の照明はともかく、室内の照明、気をつけた方がいいですよ。ずっと生活する場ですから。
http://www.su-gomori.com/2011/02/eco-led.html
このサイトだけじゃなくて、ちょっと検索すれば色々出てきます。

[747: 住民さんＥ]

うわーＬＥＤ悪いなんて知らんかった。

[748: じゅーにん]

んー、読ませてもらいましたが、付ける分にはなにも問題なさそーですね！

[749: LED電球への変更に反対ではない]

そのサイト見ました。LED電球を潰して溶かすと有毒物質が出て、ガンになる可能性があるって事ですよね。
ストレスも電子レンジもテレビもスマホもレントゲンも飛行機も魚(放射能)もマクド等も…なんでも身の回りのモノは有害ですよ。最近は発ガン物質多すぎて…都会のマンション住民には、有害物質は響かない…
電気料金や消費税があがって、LEDの値段も安くなってきてる今が変え時だと思います。

[750: 住民さんＡ]

以前に来客用の駐車場に黒い四駆が毎日とまっているという投稿を拝見しました

最近は身体障害者用のスペースに連日とまっていましたので、ご契約されたのか？と思っていましたが

今日は来客用の3番にとまっておりました・・・いったいどうなってるのか？

[751: マンション住民さん]

黒い四駆は月極駐車場が空いてないので、来客用が空いている日は来客用にとめられているようです。もし、毎日、当日借りれる来客用に停めたら、駐車場代がいらないってこと？

[752: マンション住民さん]

好き勝手駐車している車の管理も出来ない管理人がいるんです か！ 管理費を取っているんでしょ！しっかり仕事をしなさい
情けない。

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の理事会の結果ご存知の方いらしたら、教えて下さい。コンシェルジュ会社変更はどうなったんですか？

[754: ママさん]

キッズルームでなかなか同い年の子供と会わないです。
皆さんは、キッズルーム使ってますか？

[755: マンション住民さん]

この時期菌の感染源なので、行かないです。
どのくらの頻度で掃除されているのでしょうか？

[756: マンション住民さん]

NO753、さん理事会の内容は理事にしかわかりませんよ、
単純に理事が投稿で返事をするわけないでしょう、
管理人さんに聞かれたらどうですか、何かわかれば
教えて下さい。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんの一部のマナー違反者が居るだけで、遵守している方がバカを見ないよう管理費分の仕事をして欲しいですね。賃貸物件では無いのでモラル向上が望まれます。

[758: マンション住民さん]

キッズルーム毎日掃除していますよ。

菌に感染する心配するより、免疫力アップするような食生活した方が早いですよ。
ワクチンなんて積極的に打ってたら余計に弱りますよ～なんせ毒満載ですから（笑）←ちょっと調べたらわかることですし、ちゃんとしたワクチン打てば打つほど病気になるデータしっかりありますよ。

[759: マンション住民さん]

私は生協（個別宅配ではない方）の会員です。いつもマンション内駐車場の車止め部分にトラックを停めて、荷物の仕分や次回注文などの受付をしていただいています。今日、生協の配達員の方から「マンション内駐車場にトラックを停めて仕分作業をすることを禁止する、と理事会で決定となりました。つきましては、次回配達分より、マンション正面玄関にトラックを停めますので、そちらにお集まりください。」と言われました。

理事会って、そんなことまで勝手に決めてしまうのですか？？生協を利用しているのは、マンション住民の一部だと思いますので全体の意見を聞く必要もないと思われているのかもしれませんが、何の話し合いもないまま「禁止」となるのはいかがなものかと思います。何でいきなり禁止となるのか、全く理解不能です。

こんなところで文句を言っても仕方ないかもしれませんが、コンシェルジュの件もありましたし、理事会に対して不安不満が募ります。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

759さんのご意見ごもっともだと思います。ゴミドラムの前であればコンシェルジュカウンターで業者用の駐車場手続きをすれば利用できると思いますよ。面倒かと思いますがそうされてみてはいかがでしょうか？

[761: マンション住民Sさん]

759さんへ、意見、要望があるんやったら投稿が無意味だとは言わないが一度理事会に参加 したらどうですか。

[762: 住民さんＡ]

コンシェルジュ会社は3月から別の会社に変更になるとの事でした。

[763: 住民さんＤ]

理事会に不安や不満があるなら参加して意見を言って下さい

物事が決まる場合、ルールの中で杓子定規に決まる場合もあれば

感情論で決まってしまう場合もありますよね

個人的には生協のトラックが敷地内で仕分け作業をしてても良いとは思いますが

シートを広げて何人かの利用者が周りにおられて、こちらが「すみません」と言っているのに

お喋りに夢中で、けげんそうな顔をされたり、挨拶すらしない人もおられるから禁止になったのでは？

[764: 住民さん]

761と763って、完全に理事の人ですよね？
自分達の都合のいいように話を進めて反対意見や気に入らない意見をはね除ける理事会に参加するわけがない。何が意見があるなら参加しろですか。まず今までにマンションのお金でただ飲みしてきた打ち上げ費用の明細を回覧板やポータブルサイトに公開でもしてみたらいかがですか？

[765: マンション住民さん]

764さんの記事読みましたが、理事が打ち上げ代として飲み食いで支出してきた内容って気になりますね。お疲れ様程度でしたらいいとして、度が過ぎる飲み食い代でしたらちょっと困りますね。うわさでは色々聞いてましたが〜。しかし、なんか残念な気がしますね。このマンションに引っ越してきた頃の理事会は、とても頑張ってくれてるなって印象でしたのに。

[766: マンション住民さん]

もちつきの打ち上げは宅配を沢山頼んだって聞きましたね～
けっこう夜遅くまでラウンジも使ってましたよね。

サークル活動には一切お金出さないとか、ラウンジ代払えとか言うくせに。

[767: マンション住民さん]

過去レスに
「俺ら飲み放題やし、飲め！飲め！」って
書いてありましたしね…
本当、度が過ぎる飲み食いでしたら許せないですね。
きちんと詳細だしていただきたいです。

[768: マンション住民さん]

感想ですが、マンション管理者に能力がないかも？と最近思うようになりました、決定事項を回覧板で判を求めてばかりで、決定までの内容の細かな説明もないのにハイ！決まりました速やかに判を押して早く回して下さい、これで回覧板を回収出来たら全て承諾してる様で怖さを感じます管理者のオーナーは住人だと言う事をお忘れなく。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会及び理事は単なる住民の代理と言った位置づけであり、収益法人の役員と性格は異なります。全理事に問題があるとは思いませんが、運営内容を見る限り一部の強硬派の意見が優先されていると思わざるを得ません。住民からの要望も自分たちに利害が有るものを優先的に議題として取り上げ、既得権益に関わる事はスルーですか？アワーズクラブも数年経過している事を勘案すると、そろそろ見直し時期だと思います。管理費も値上げを検討しているらしいですが、無駄遣いの見直しが喫緊の課題ではないでしょうか。

[770: 匿名さん]

じゃあ、769が次回の役員ってことで。

[771: 住民さんＥ]

知らなくて印を押していたんですが、それは回覧板を見ましたということで、何々を承諾したとかの意識はありません。意にそわない内容があれば押印はしないでも良いんでしょうか。でも、決定連絡ばかりだと思ますが。

[772: 入居済みさん]

>No.766　さん
そうですそうです！
”けっこう夜遅くまでラウンジも使ってましたよね。 ”
私がろ過水を取りに居た時、夜遅くラウンジでわーわーわーわー盛り上げってました。
何の集まりだろう？…って思ってのですが、何かしらのイベントの日でした。
もちつきの日ではなく、おしるこ配ってる時だったかな？？
確かにお酒の匂いもしてました。
普通に飲む程度でしたら、私もお酒飲むので気に成らないのですが、お酒の臭いが結構強烈だった気がします。
タバコを吸う人が頻繁に出入りしてて、中に入らずとも扉の開閉だけでお酒臭いがするのですから…。
そこのところ明確に予算詳細を公表してほしいですね。

[773: 住民さん]

761マンション住民Sさん、763さん見てますか？

[774: マンション住民さん]

この掲示板に書き込んでも何の効力もないので、コンシェルジュカウンターにある要望書に書いて管理人ポストにいれませんか？匿名でいいらしいです。それで、要望書の事を議論されてなかったら、都合悪い事は議論しない理事会なんだと思えばいいでしょう。

[775: 761]

761ですが

私は理事会の者でも何でも無いですが・・・

何を見るのですかね？

客観的な意見を書いただけですが

これにて失礼します