ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[61: 契約済みさん]

エアコンの室外機のことなんですが・・・
ベランダに今エコキュート置いてますよね？？
それの上に二段積みで置く感じなんですかね？？
二段積みにする為の台とかいろいろ別途費用かかりますよね？？
引っ越しの時に別途請求されるんでしょうか？？

[62: 入居予定さん]

まもなく引き渡し、入居始まりますね。
みなさんんは引っ越し業者にサカイを頼みましたか？
デベ指定はサカイでしたね。

[63: 匿名さん]

他社見積りしましたが、現地に居るスタッフ総動員で運んで貰えるとききサカイにしました。
引越希望日は3/6～7が一番多いとの事でしたよ。
引越のピークは少しずらしますが、まだ家具が決らないので焦ります。

[64: 入居予定さん]

入居するみなさんは
管理会社に鍵の預託しますか？
任意ですが、預けるのが良いのか判らず悩みます。

[65: 入居前さん]

いよいよ明日・明後日に引渡しですね！！
うちは来週引越しです。

週末からまた寒くなったり、雨の日もあるようですが・・・
暖かくなって、桜も咲き出したら…と思うと新生活が楽しみです！！

[66: 引越前さん]

本日、鍵受け取りました。
鍵受け取ると、実感がわいてきました。
もう引っ越しされている方いましたね。
うちは引っ越しはまだ先ですが、ぼちぼち行きます。

ところで・・早速、悪徳業者２件尋ねてきました。
換気扇、水道浄水器フィルターです。
管理会社の説明、チラシ通りで驚きました。
もちろん、門前払いでお引き取り願いました（笑）
みなさんも気をつけましょう。

[67: 匿名]

フロアマニュキュアをオーダーし、今日してもらったんですが、業者が鍵を開けっぱなしで、部屋を離れてたみたいで、早速警備会社から通報があり、朝から大慌てでした。

引越前さんのカキコミにもあるように、自分ところにも、換気扇・浄水器・ニセ堺引越センターが来ました。

こんな状況なんで、開けっぱなしにされるとかなり不安になります。業者に鍵を預けてますし。

もし何かあった場合、売主・管理会社・オプション会社の責任問題にも発展しますね。

みなさん気を付けてください。

[68: 入居前さん]

確かに胡散臭い奴うろうろしてますね、危ない危ない！

[69: 匿名さん]

業者の情報助かります。
入居は少し先ですが、参考にさせて頂きます！

ところでインターホンに一階エントランスの来客映像って映るんですか？
玄関先は試したんですが、エントランス切替ボタンが無かったような・・・
説明書置いてきてしまい気になってます

早く引越したいです～

[70: 引越前さん]

入居済みの方、住み心地はいかがでしょうか？
桜が咲くお花見の季節は楽しみですね。

[71: 匿名]

屋上に携帯アンテナ基地設置も管理組合立ち上がり頃に来たら問題ですね。収入が入るでしょうけど電磁波危険性問題や格好も悪く資産価値低下になると思います。
専有部分へは多数決でも決められないようです。知らずに契約してしまう管理組合もあるかもしれない。注意が必要

[72: 入居前さん]

アワーズ南東（大川側）道路付近に携帯アンテナ立っていると思うのですが・・
あれは、違うのでしょうか？

[73: 匿名さん]

引越しました！
快適ですが、まだお隣さんに気配がなくて淋しいです。

免許の住所変更に大淀警察へ行った際に、
『大きな新築なんですか、車の申請が300以上きてますよ。』と言われました。
そんなに入居予定の方がいるのかと正直驚きました。
早く賑わって欲しいです。

[74: 契約済みさん]

変なこと聞いて申し訳ありませんが、ＯＵＲＳのエレベータにクイーンサイズ（160×195）のマットレスは入りますか？ご存知の方がいらっしゃったら、ご教授願いますm(_ _)m

[75: 匿名]

２Ｍのカーペットは入りましたよ。

[76: マンション住民さん]

大川沿い桜並木きれいですね。週末はお花見多いでしょうね。
天気良ければのんびりと桜ノ宮公園を散策するのも素敵ですね。

[77: 匿名さん]

換気フィルタはじめ訪問販売業者ちらほら来ますね。
さも公認業者のように名乗られますが、
先日の『大阪ガスから来ました～』という業者にはウケました。
『全員してもらう事になってます』とか『遅くなってすいませんー、あれー呼ばれて来たんですがー』
というのまでありました。
皆さま気をつけましょうね！

[78: 住民さんＡ]

>大阪ガスから来ました～
まじですか・・・（笑）アホな業者ですね
情報ありがとうございます。　気をつけます。

[79: 住民さんＣ]

最近、だいぶ住人の方が増えてきたように思いませんか？

とりあえず、引っ越しがひと段落しないと、変な業者も侵入しやすいでしょうしね～。

[80: 入居済みさん]

毛馬公園にお花見３回も行きました!!
これからも毎年桜が楽しめるかと思うとここに決めてよかったなぁ～って♪

ただ、毛虫が多そうで心配です。

[81: 住民さんＥ]

大川沿いの桜、ホンマにきれいでしたよね～！
それに、今年は、開花から満開までが長くて、ゆっくりと愉しめてよかったですよね～。

[82: 住民さんＡ]

今は、ほぼ緑ですが、それでも、やっぱり気持ちいいです＾＾

[83: 契約済みさん]

大川もいいですが、淀川河川公園も爽快でした。
北側の保育園の裏から自転車で上がれましたが、
土手の上からの眺めを見て、「金八先生」での登校シーンを思い出しました。
写真、アップすれば良かったんですが、また次回。

[84: 住民]

今どのくらいの世帯が住んでるのか気になります！どなたかご存知ですか？管理人さんに聞いたらいい話ですがなかなか聞けません。

[85: 住民さんＣ]

うん、確かに聞き難い。けど、知りたいですよね。

[86: 匿名]

東棟に住んでるけどサカイやら引越しの車がもうこなくなったよ。西や南の方は分からないけど。３分の１入居してたらいいくらいなのでは？

[87: 住民さん]

今日は、来てましたよ。

[88: マンション住民さん]

東北の駐車場出入り口にも、引っ越しのトラックが来てることありますよ。

[89: 匿名]

こどもの学校とかで急ぐ必要のない人は、引越料金が高い時期を避けて入居してくるのかなぁ。

[90: 住民]

共用施設に関する要望などはどこに言えばいいのでしょうか。
北東の出入口から自転車も出入りできるようになるとうれしいのですが。

[91: 住民さんＡ]

>90さん
管理会社、管理組合でしょうか？　
まずはロビーのコンシェルジュカウンターで聞いてみては？

[92: 入居済みさん]

自転車からの出入り口!!不便だと思いませんか？？
鍵がタッチ式でも手動で扉開けるのって・・・しかも扉の鍵と逆の所（タッチの方）についてるし。
なんで自動ドアじゃないんでしょうかね～。

[93: 契約済みさん]

確かに不便だと思います。しかし我慢できる範囲とも思います。もし自動ドアにすれば、それに関わる点検・修理・故障時の侵入者に対するガードマンの配置が必要経費として管理費に上乗せされますので住民過半数以上の合意は得られないと思います。

[94: 住民]

駐車場の出入口ゲート付近にミラーがほしいです。

[95: 入居済みさん]

そうですね・・・。管理組合ができてからみなさんで話し合いましょう。

[96: 入居済みさん]

>駐車場の出入口ゲート付近にミラーがほしいです。
同感です。　私も車で出かける度に、切実に思います。
左右の見通しが悪くて歩行者、自転車が確認し難いです。

[97: 匿名]

メインエントランスに出入りするドアの取っ手がかたくて痛いと思われませんか？
自動ドアにはしなくていいと思いますが。

[98: 住民さんＢ]

Ｐの出口にミラー、欲しいですよね～。

エントランスのところのドアは最近、
ネジを調整し直したのか、
ドタンとは、閉まらなくなっていますね。
まあ、重いですけど。

[99: 入居前さん]

北区でこの広さで、この値段満足しました。先週MRいきましたが、もう広告で出てる2000万円台はないね。全部3000万以上だった。第3期とかまで待たないと2000万円台はないね。

[100: 住民]

引越トラックが来てますね。
管理組合の集まりなどはいつ始まるのでしょうか。
ライブラリももう使えるのかな。

[101: マンション住民さん]

３ヶ月点検の案内が来てますね。
みなさん、不具合ありますか？
廊下の扉のドアマンが調子悪かったのですが、
入居時に調整しました。

[102: 入居済み住民さん]

今の所、大した問題も無く快適に生活しています。

でも、１点だけ疑問に思う事が有るのですが、
バルコニーのサッシにだけロックが付いていません（他のサッシは全部付いています）
これは、全部屋共通なのでしょうか？
それとも、我家だけ？

[103: 住民さんＡ]

え？

[104: 住民さんＥ]

補助ロックの事でしょう！たぶん。

[105: マンション住民さん]

102です
解りにくい表現ですみませんでした。

不二サッシの説明書をよく読むと解決しました。
面倒臭いので、ついつい読まないままですが、
やはりしっかり読んでおいた方がいいですね！

[106: 匿名]

最近霊柩車を見ましたが　近くに火葬場が有るそうですね

[107: 匿名さん]

>>106
で？
ここのマンションから天六駅までの間にありますね。市営のたいへんきれいで大きな建物です。
条件的には天六駅北側周辺のマンションすべて同条件（近い）となりますが、それがどうしたのでしょうか？
天六駅北側に出来る阪急のタワーマンションが出来たときもそうやって荒らしてくださいね。

[108: 入居済みさん]

入居してものすごく快適に暮らしていましたが、最近入居が増えてきたせいか、苦情が色々出ているようで、苦情出ないようにと気を遣うようになり、少し窮屈な感じがします。特に子供がいるとどうしても声が大きかったりとうるさくしてしまう事もあるので、苦情が出ないかと心配したりします。大規模物件って皆そんな感じなのですかね？これからずっと生活して行くわけなので、あまり気を遣わずに生活したいのですが…

[109: 匿名]

大規模マンションでも小規模マンションでも苦情が出る時は出るでしょう。
戸建でも隣近所から苦情が出ることはあるでしょう。
ご近所さんとべったり仲良くする必要はないと思いますが、お互いの家族構成などを知り理解を求めるとともに、気遣いも忘れないようにすればいいのではないでしょうか。

[110: マンション住民さん]

挨拶を交わす。
「おはようございます」「こんばんは」
エレベーター、ロビーなどで住民の方と会った時に。
周りは知らない人ばかりですが・・・
私はそこから全てが始まると思い、実践しています。