ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[569: 匿名]

ベランダから煙草の煙が来たらサッシを閉める権利が有るんやから、吸う権利と拒む権利は同等でしょ？

三共跡地にスーパーが出来て(仮定して)調理場で作られる揚げ物油臭やらニンニク臭やら煮物臭やら…自分の体調、気分にそぐわない臭いが一日中絶え間無く流れてきたらどうしますか？

立ち退きを求めて署名運動でもしますか？
換気扇を外に向けずに建物内で空気清浄機の使用を訴えますか？

喘息のお子さんを持たれてる方は、確かに神経使われ大変だと思います。
臭いが嫌いな方が居られるのもわかります。

でも自己防衛せずに相手に改めろ！
の一点張りだと、いつまでも平行線ですよね。

本当に嫌なら閉めきればいいだけの話だと思いますが、、、

[570: 匿名]

吸う権利ってあるんですか？

[571: 匿名]

追伸：あくまでも自分の嗜好で吸うのだから、吸う方が自制しないと。
スーパーからでる臭い？こじ付けですね。

なんで他人の好き勝手で、こっちが我慢する必要があるのか理解しがたい。

[572: 住民さんＤ]

相手に改めろ！って言い方してないんじゃないですか？
隣にヘビースモーカーの住民がいたら、吸う権利とかで片付けられたらかわいそうですね。
換気したいのにそのせいでできないのは・・

それより三共跡は、スーパーじゃなくてマンションって噂ありますが。

[573: 匿名]

吸う権利はあるでしょうに。
国が公認して出してる品物ですから。

[574: 不満だらけですね。。。]

吸う人、吸わない人、比は分かりませんが両方いるので、
意見は平行線になりますよね。
人は自分にいいようになんでも考えるんですから。
私は、昔はたばこ吸ってましたが今はやめてる立場です。
そんな私の意見としては、ど田舎にでも住まない限りは
諦めたほうがいいような気が・・・。周りの方の行動は、
あくまでも自由でモラル任せですので。
本当にいやなら一戸建てって意見もありましたが、
それでもお隣さんがベランダや庭で吸ってたら風にのって
匂い、煙ってきますよ？
引っ越しを真剣に考える位なら、マンションの
総会にて発言して、完全禁止にするよう動くとか、
直接疑わしい世帯にお願いするくらいはしたほうが
よいと思いますが。。。（無駄かもしれないけど）
吸わなくなって隣からの煙がきたら嫌な気分にはなりますが、
その時は窓閉めて対応してます。
それよりも三共の跡地が気になる。
マンションよりスーパーがいいな～！

[575: 住民さんＥ]

アワーズ『管理規約集』の中の、『建物等使用細則』（敷地及び共用部分に関する禁止事項）第2条の(17)に、『敷地及び共用部分において喫煙、ゴミ及びタバコの吸殻の放棄、または方痰すること。』と書かれています。
バルコニーは、専用で使用出来る権利があるだけで共用部分なので喫煙は禁止です。

[576: 匿名]

タバコも臭いし酔っぱらいとエレベーター乗り合わせたら最悪！

[578: 匿名]

管理規約の厳守は住人のつとめです。
ルールを守るというのは、当たり前のことです


ベランダでの喫煙は、管理規約で禁止されています。
よって、ベランダでの喫煙を行ってはいけません。


部屋の中で喫煙するものに関しては、個人の自由だと思います。
私自身は非喫煙者ですが、煙が換気扇をとおり、共有廊下やベランダに流れるのは、しょうがないことだと考えます。

ただ、一部の管理規約を守れない（ベランダで喫煙をする）人がいるために、
規約を厳守し、部屋で吸っている人にまで迷惑を掛けているようにも思います。


４００世帯以上が住んでいるマンションなので、様々なライフスタイルを持つ人がいます。
しかし、やはり、隣の人に、近所の人に迷惑を掛けていないか、今一度、きちんと考えるべきだと思います。

[579: 匿名]

台風の影響で廊下に傘立、三輪車、などが散乱してましたが廊下に物を置くのはどこまでがOKですか？

[580: 匿名]

廊下は共有部分なので、荷物を置くのは禁止だと認識しています。

雨の日の傘立てや、当日の生協等宅配荷物は許容範囲だと思いますが、
自転車や台車・三輪車・ベビーカーは、家に置くべきです。

[581: 住民さんＥ]

室外機以外の物を置くのは禁止だったような。
景観と防災の問題ですね。

[582: 匿名]

マンションに住むのに色々マナーや決まりがあると思います。まず廊下にあるいらない物をなくしてほしい。少しぐらいと思って見逃していると、段々と物が増えてる、マナーも悪くなっている気もします。ベランダの洗濯機の件どうなったのでしょう？

[586: comaxoveBom]

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[591: 契約済みさん]

バグですか？ウィルスですか？

[593: 匿名]

意図的な荒らしでしょうね。
気に食わない書き込みを流したいからでしょう。

[594: 匿名]

情報入りました。
三共跡、コーナンになるそうです！
25年春頃オープン予定

[595: 住民]

コーナンですかー！！！
どこから情報ですか？？？
スーパーも一緒にできてくれないかな・・・

[596: 匿名]

えーっ、それなりにあの土地は高く売れそうですが、コーナンってあまりにショボくないですか？ちょっと、いや、だいぶショック。。。しかし、コーナンか。

しょうがない受け入れよう。

でも今さらコーナンで買うものないよなぁ。

[597: 匿名]

コーナン！？
マジな情報ですかぁ！？
うわぁ～なんかショック・・・・
あんなに広い土地にコーナン１っとは。
ぜひスーパー来てほしい。
良いように考えればコーナンだと階数が低いから景観が変わらなくていいかも！！！！

[598: マンション住民さん]

摂津市のコーナンはラムーも一緒になってますよね。
そんな感じだといいなぁ。

[599: 匿名]

友人の息子さんが、この辺りも配達地域に入っている
デリバリーのバイト先で仕入れた情報です。

バイト先の地図に、三共跡地にコーナン２５年５月オープン予定
と書き込んであったらしいですよ！

スーパーもできてくれたら嬉しいですね。

[600: 契約済みさん]

でも２０１３年の５月だと近隣説明会とかないのがおかしくないですか？

大規模小売店なんたら法で、開業のけっこう前に近隣説明会開催の義務があるはずです。

今、大阪市のホームページで大規模小売店なんたら法の届出一覧を見ましたが北区長柄はありませんでしたよ。

噂レベルでは？

[601: 住民さんＤ]

本当にコーナンかな？
前にもコメントしたけど、私はマンションって噂聞きましたよ。
アワーズのような分譲マンションができたら、住民の質や資産価値も上がるだろうし、この辺ももっと活気が出ていいとは思いますが。
セントみたいに関西スーパーが1階に入ってくれたら嬉しいんですけど。

[608: 匿名]

No599です
息子さんに再度確認してみました。

お店の店長(本部からの情報)が言っていたらしいです。
いつも本社から新店等の情報が入れば
配達用に壁に貼ってある地図に、
店長が記入するそうです。

けど、NO.600さんが言うように確認できないですね…
載っているのは8月末時点なもので、
8ヶ月を経過した後でなければ新設できない
(近隣説明は届け出から2ヶ月以内)とあるので、
もし５月予定なら10月中に届け出が必要ですね

次回更新に掲載されているかどうか…

[609: マンション住民さん]

うろ覚えですが、26年くらいまで土壌汚染対策で工事続くんじゃなかったでしたっけ？

郵便ポストのところの掲示板に工事の線表ありましたよね。
ちょっと確認してみます。

[610: 匿名]

No599です。

あっ、たしかに
解体撤去・環境改善工事
〜25年8月下旬となってました。

これでは、25年オープンのコーナン説はないですよね。。
皆様、なんだかお騒がせしてすみませんでした。

[611: 匿名]

え～！！！
コーナン説なくなったんですか！？
確かに２５年８月までとなっていたけど、あくまでも予定だから早まるのかと・・・・
心の中がコーナンになっていたので、微妙にショックです。
初めの噂通り、やっぱりマンションなのかな。
アワーズより良いのが建つと、これまた微妙にショックやし。

[612: 匿名]

隣に何が立つんだろうって考えるの、結構楽しいですね。

今、立っているレンガの建物も歴史がある感じで、結構素敵なんですがね！

[613: 匿名]

そうですね！！
最近の掲示板は荒れていたので・・・・
本庄にあるようなライフ（どこのスーパーでも良いです）くらいのスーパーがいいな♪
食材も買えて、至急必要になったパジャマや下着等ちょっとした物が揃うような！！
でも、休日とかに道が混むのは嫌だな～。
なんて一人で色々考えながら楽しんでいます❤

[614: 住民ママ]

西側住民なので、マンションは嫌ですね（＞＿＜）せっかく景色が気に入って高層階にしたので。。
前に大きな建物が立たれるとショックです。
自分の希望も入っての予想なのですが、マンションが建つにしても、立地的に南側にアワーズが建ってるので
南側の景観がよくないのは不利だし、そもそもアワーズも立地的に苦戦したので売り切るまで結構時間がかかりましたし（苦笑
そういう情報も、もちろん知ってると思いますので、マンションは無いんじゃないかな～と思うのですが。。
あくまで、希望ですが。。

今より住みやすくなってほしいんで、希望はやっぱりスーパーですね！

以前、マンダイとかイオンに誘致メールを送ってるとの書き込みがありましたが、
自分もやらないよりはマシだと思うので送ってみます！

一つ一つは小さな力でも、集まれば大きな力になって、いい方向に動くかもしれません。

[615: 匿名]

西側住民です。
つい最近から、工事の跡地の南西の角にアーチ状の骨組みを建ててるみたいなのですが、マンションが建つとは思えない感じなのですが・・・一体何なのでしょう・・・。

[616: マンション住民さん]

私もイオンに誘致メールをしましたよ。
他の方もメールされてる方がいるんみたいでイオンからは検討中と返答を頂きました。
ぜひともみんなで誘致してスーパーができることを祈りましょう♪

[617: 禁煙中]

気になって、市の建築指導、開発、のに電話でさきほど問い合わせました。
申請は確認、開発共にまだ出ていないとのことで、何も決まってないのが現状のようです。

[618: 住民さんＡ]

アーチ状の鉄枠の場所は、確か屋外のテニスコートでしたよね

形状からして天井も高いですし、インドアのテニスコートが出来ると思ってましたが・・・

[619: 匿名さん]

皆さん、夜間の騒音はどう対応していますか？

[620: 入居済みさん]

夜間の騒音ってありますか？
あまり気になりませんが…

[621: 匿名]

床をおもちゃのような物で叩いている音。
椅子などをガタガタさしている音。
上から聞こえますが、夜中までは無いし、たぶん子供だと思う。
自分の家も小さい子供が居るのでお互い様だと思い気にはならないです。（昼間は共働きなので、気づきません）
ただ、どこの部屋（真上・斜め上・左右）かは分かりませんが、重低音（車でよくあるドンドコ響くウーハー！？）の音楽が気になります。
どこの部屋か特定出来ないし、週末（金・土・日）くらいの夜中２時３時頃までなので・・・・特に苦情も言っていません。
でも、子供が熱出たりして寝かせたい時など、イライラしている時はムカツキます！！！

[622: 匿名]

私も真夜中の重低音が気になります！
あとモノを引きずるような音も気になります。

防音性能が低い？

[623: 匿名]

購入する時に営業の人は防音性が良いです。と言っていたし、購入する時は周りがまだ入っていなかったのもあり、気付かなかったです。
まぁ、子供の事がしている事であれば、ある程度は良いのですが・・・・
重低音は嫌ですね！！！
せめて１０時までにしてほしい。（本心は９時くらい）

[624: 匿名]

最近のマンションは、基本的には防音性に優れていますよね。

しかし、音楽の重低音は気になりますね。
気になるときは、ヒーリング音楽というか、心地よい音楽を聴きながら寝付くのはどうでしょうか。
ついでに、照明や香りにも気を配ると、よりいいかもしれません。
（根本的な解決法じゃなくてすみません・・・）



やはり、ペットや子供が居て、階下へ迷惑を掛けているかもと思うときや、
ダイニングセットの下などには、カーペット等を敷いたりするなどして、各自が事前に注意することも大切ですね。

まずは、自分が騒音を出さない！！

ふすまやドア、クローゼット等の扉は静かに閉める。
これは、騒音うんぬんより、自身のゆとりのある生活につながる気がします。


あと、廊下に面した洋室には、かなりの騒音になっていると思うので、
共有廊下を歩くときは、話し声（特に、子供の騒ぎ声・話し声）にも気を付けています。

[625: 匿名さん]

やっぱり防音性が悪いマンションの宿命か…

[626: 禁煙中]

上下階、左右から音が聞こえたことがないです。たまたまマナーがいいのかな？

[627: 匿名さん]

夜中にリビング天井から物音がよくしますね。

しかし、こちらも夜にホームシアターでサラウンドをしているのでお互い様と思い、気にしていません。

[628: ﾏﾏさん]

今日の爆発ビックリしましたね( ´Д`)y━･~~

[629: マンション住民さん]

工事現場で不発弾発見されましたね。
やはり、撤去時は住人全員避難するんでしょうね。
撤去は来年ですよね・・・？

[630: 匿名]

契約時に聞いてご存知と思いますが、
このアワーズの土地にも不発弾ありましたよね。

大阪市内で戦争と平和を考えるより
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/k-fuhatsudan.html

なんだか嫌な気分ですよね…

[631: 匿名]

お風呂の床掃除されましたか？浴槽のシールにクエン酸30%で…って記載されてますが、お試しになった事ある方教えて下さい(=^ェ^=)
他、オススメ大掃除あれば教えて下さいo(^▽^)o

[632: マンション住民さん]

理事会の議事録の回覧が遅すぎて日程的に終わってる行事の事書いてあるんですが、
もう少し早く回覧回せないんですかね

[633: 匿名]

回覧板はいつも一番に回ってきますが、その時でも終っている事はありますよ？
でも、行事事は既に掲示板で告知があるので不便は感じていません。理事会の後、議事録を作成してチェックしてするので、時間がかかるんじゃないですかね？
どうしても早く知りたいのであれば、コンシェルジュに問い合わせるか、マンションのサイトで回覧板が閲覧してみてはいかがでしょうか？
一年おきとかに、回覧板を逆回りにしてもいいかな？とは思いますが…

[634: 住民でない人さん]

こちらのマンションの住人および、来客者（？）が近隣の団地内にに自転車や自動車を止めて困ります。
実際に駐輪して、こちらのマンションに入って行くのを何度か見ました。

住人用の駐輪場は十分な台数を確保されていなのでしょうか？

自分とこが止められない（お金がかかる？）からといってよそに止めるのはいかがなのでしょうか？

近隣の迷惑を考えてください。

住人の自転車の台数が確保されていないのであれば、増やすなど対応はできるとおもうのですが・・・。

[635: 住民]

バイクをお持ちの方に質問です。バイクの駐車場って結構空きが有りますか？
いつ見てもスカスカな気がしていて、半分削って自転車置き場か、来客用の駐車場にならんものかしら…と勝手な考えをしとります…(^^;)
実際はどぉなんでしょ？

前の方がおっしゃる迷惑駐輪が実際行われていて、それが住民がやってる事なら恥ずかしいです。

駐輪場も来客用駐車場も住んでる世帯数に対して少ないように感じます。
隣の土地一部購入して駐車場に出来ないかしら…(^^;)

[636: 匿名]

茶話会行きますか？せっかくなので行って見ようと思います。少人数だとさみしいので、良かったら一緒に参加しませんか？もしくは、参加出来ない方、代わりにお伝えしておきますので、ご意見あれば教えて下さい(=^ェ^=)

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三共跡地利用情報、ご存知の方いらっしゃいませんか？
コーナン説は本当でしょうか？できるとしたらいつなんでしょうね？(^^;;

[638: 怒り]

隣人が堂々とバルコニーで頻繁に喫煙！ありえません！

これからに時期は窓を開けるのに・・・何か効果のある対策は無いものでしょうか・・・

[639: 匿名です。]

うちも隣の喫煙ガマンしてます。運が悪かったと思うしかない、注意して今後気まずくなる事を考えると…。サイクルポートのマナーの悪い止め形もガマン、ペットの飼い方もガマンです。

[640: 怒り]

管理人室に書面で何度か「タバコマナー」の改善依頼をしましたが・・・

エレベーターの掲示板等に張り紙位してくれるかと思いきや、何にもないですね

そのうちガツンと文句言ってやりますわ

[641: ppp]

ガマンガマン

[642: 入居済みさん]

騒音と同じで、管理人さんにお願いして注意喚起の紙をポスティングしてもらったらいいんじゃないですか？
もうすぐ開かれる総会で、バルコニーでのタバコはダメと決めてもらうように依頼してみては？

[643: 匿名]

三共跡地利用情報、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[644: 子育てサークル代表]

7月13日土曜日13時30分からアンパンマン映画上映会を行います。
13時開場。申込不要、参加費無料なのでお気軽にご参加下さい(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

アンパンマン映画終了後、DVDが用意できればプリキュア映画も引き続き上映するかも知れません…未定です。

[645: 住民ママさん]

告知ありがとうございます（＾＾）
うちの子はまだ小さいので無理そうですが、子育てイベントを開催してくださるサークルさんがあるのは心強いです☆

[646: 子育てサークル代表]

7月28日の午前中に今度は「ハイハイヨチヨチ障害物？競争」をする予定なので、是非遊びにいらして下さい(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))またポスターで告知しますね〜！

[647: 子育てサークル代表]

7月28日のハイハイヨチヨチ障害物競争は延期させて頂きたいと思います。
コンシェルジュカウンターにポスターの作成依頼していましたが、まだ時間がかかるようで、掲示期間が短くなるので今回は見送りさせて頂きたいと思います。参加を予定頂いていた方、申し訳ございません。
ポータルサイトの掲示板にも告知してるので、そちらも見て頂けると幸いです。

[648: 匿名]

タバコ…いっそ一箱二千円くらいなら、貧乏人も吸えない嗜好品となるのに

[649: 契約済みさん]

跡地に何が出来ますか？

[650: マンション住民さん]

跡地のアスファルト整備も結構進んでますよね。
すぐに何か建設予定ならわざわざアスファルト整備なんかしないんじゃないかと思うんですが、、、

先日発表になった南海地震の浸水被害想定も川そばのわりに被害なさそうだし
立地は悪くないと思うのですが、、、、

[651: 契約済みさん]

気になる所デスね

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三共の跡地、日に日にキレイになっていきますね。私が聞いた話では、とりあえずキレイな更地にしてから競売（販売）にかけると聞きましたので、まだ正式には決まっていないのでは？一番条件の良い企業に引渡しだそうですよ。何が出来るのか、期待と不安でいっぱいです。

[653: 匿名]

たくさんの企業さんが見に来られていると聞きました。
噂ではニトリ、コーナン・・・と耳にしますが果たして？
個人的には大きなスーパーで十分だと思っておりますが＾0＾

[654: 入居済みさん]

トップバリューに招投書しましょう！
http://www.topvalu.net/voice/

[655: 匿名さん]

こんにちは。
今日の昼からの停電はまだ続いていますか？
蒸し暑いので、外に避難しています。
復旧の目処は立っているのでしょうか？

[656: 匿名]

家は復旧してます！ エレベーターなどは確認してません。

[657: 住人]

私もかなり気になってます。
先日役所に電話を再度して確認しましたが、全くの未定ですね。
開発課（？）に確認しましたが、どこからも申請は出ていないと。
何人かの業者から相談や、住人から問い合わせはあるとのことですが、
実際、何かを建てるには（大規模）開発許可申請というものをそもそも出さないと
いけないらしく、それを出して許可が降りるのが大体３～４ヶ月、そこから確認申請
を申請するのに２～３ヶ月、許可がでてから建設に規模から考えて３～６ヶ月はかかると
考えると、一年は何も立たず、アスファルト敷きのままかと思います。
アスファルトは何か建てるのが決定していれば絶対しません。解体が必要になり、
不要な費用がかかりますから。おそらくは雑草防止くらいかと思います。
イオンなど大きなショッピングモール等が建てば、便利になり、土地の評価もあがり、
周りの道路や歩道等も整備（これは希望です・・・）されますよね！！
一年間妄想して過ごしていきますｗ

[658: マンション住民さん]

役所に確認いただいたようで、貴重な書き込みありがとうございます！
全くの白紙ということはマンションという可能性もまだ残っているようですね。。。
とにかく北区の大規模な土地ですから近隣に住むものとしては
住民にとって利便性のあがる建物だとうれしいですね。

「●●建設絶対反対！！」運動だけは避けたいものです。。。笑

[659: 匿名]

第一三共の跡地に何が建つか決まっていないのなら、小中一貫校ができたらいいなと思っています。
土地の広さも適当だし、現在それぞれクラス数の少ない＆校庭が狭い豊仁小学校と豊崎東小学校を統合するチャンスでもあると思います。
豊仁小学校は現在校舎を建て替え中とのことですが、それはそれで地域の施設として今後活用していけばいいのではないでしょうか。
橋下市長は今後も小中一貫校を増やすつもりのようですし、複数の人が大阪市に要望を出したり、市会議員さん（美延さん？）に
要望を出したりすれば目を向けていただけるのではないでしょうか。

[660: マンション住民さん]

小中一貫校はムリだと思いますよ。笑

三共の空き地の計画は何年も前から決まっていたことです。
アワーズ契約説明の際にもわかっていたことですよね？
あと5年早く活動されていればわかりませんが。

小学校が既に校舎建て替え中だとすると
計画そのものを中断し、変更し、、、、
地域ふれあい施設（これも既にいくつもありますし、、、）に
使用目的を変更して。。。。

なんて、現実的にはムリでしょう。

[661: 匿名]

人気学区になれば資産価値も上がるか？！

[663: 匿名]

スーパーならマルヤス、ホームセンターならカインズホーム希望です。

[664: 住民]

残念ながら、ショッピングモールやスーパーやホームセンター等は無いですよ

[665: マンション住民さん]

＞残念ながら、ショッピングモールやスーパーやホームセンター等は無いですよ

論拠は何ですか？

[666: 住民]

むろん信じるかは自由ですが・・・

言えないから上記程度の書き込みになります

[667: マンション住民さん]

何で上から目線？www

[668: 匿名]

えぇぇぇぇ～！！！！
スーパーやホームセンターは無いんですか！？
という事は、マンション・・・・・
ショッピングモールは嫌ですが、スーパーとホームセンターが良かったです（＞□＜）
はぁ～