ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[569: 匿名]

ベランダから煙草の煙が来たらサッシを閉める権利が有るんやから、吸う権利と拒む権利は同等でしょ？

三共跡地にスーパーが出来て(仮定して)調理場で作られる揚げ物油臭やらニンニク臭やら煮物臭やら…自分の体調、気分にそぐわない臭いが一日中絶え間無く流れてきたらどうしますか？

立ち退きを求めて署名運動でもしますか？
換気扇を外に向けずに建物内で空気清浄機の使用を訴えますか？

喘息のお子さんを持たれてる方は、確かに神経使われ大変だと思います。
臭いが嫌いな方が居られるのもわかります。

でも自己防衛せずに相手に改めろ！
の一点張りだと、いつまでも平行線ですよね。

本当に嫌なら閉めきればいいだけの話だと思いますが、、、

[570: 匿名]

吸う権利ってあるんですか？

[571: 匿名]

追伸：あくまでも自分の嗜好で吸うのだから、吸う方が自制しないと。
スーパーからでる臭い？こじ付けですね。

なんで他人の好き勝手で、こっちが我慢する必要があるのか理解しがたい。

[572: 住民さんＤ]

相手に改めろ！って言い方してないんじゃないですか？
隣にヘビースモーカーの住民がいたら、吸う権利とかで片付けられたらかわいそうですね。
換気したいのにそのせいでできないのは・・

それより三共跡は、スーパーじゃなくてマンションって噂ありますが。

[573: 匿名]

吸う権利はあるでしょうに。
国が公認して出してる品物ですから。

[574: 不満だらけですね。。。]

吸う人、吸わない人、比は分かりませんが両方いるので、
意見は平行線になりますよね。
人は自分にいいようになんでも考えるんですから。
私は、昔はたばこ吸ってましたが今はやめてる立場です。
そんな私の意見としては、ど田舎にでも住まない限りは
諦めたほうがいいような気が・・・。周りの方の行動は、
あくまでも自由でモラル任せですので。
本当にいやなら一戸建てって意見もありましたが、
それでもお隣さんがベランダや庭で吸ってたら風にのって
匂い、煙ってきますよ？
引っ越しを真剣に考える位なら、マンションの
総会にて発言して、完全禁止にするよう動くとか、
直接疑わしい世帯にお願いするくらいはしたほうが
よいと思いますが。。。（無駄かもしれないけど）
吸わなくなって隣からの煙がきたら嫌な気分にはなりますが、
その時は窓閉めて対応してます。
それよりも三共の跡地が気になる。
マンションよりスーパーがいいな～！

[575: 住民さんＥ]

アワーズ『管理規約集』の中の、『建物等使用細則』（敷地及び共用部分に関する禁止事項）第2条の(17)に、『敷地及び共用部分において喫煙、ゴミ及びタバコの吸殻の放棄、または方痰すること。』と書かれています。
バルコニーは、専用で使用出来る権利があるだけで共用部分なので喫煙は禁止です。

[576: 匿名]

タバコも臭いし酔っぱらいとエレベーター乗り合わせたら最悪！

[578: 匿名]

管理規約の厳守は住人のつとめです。
ルールを守るというのは、当たり前のことです


ベランダでの喫煙は、管理規約で禁止されています。
よって、ベランダでの喫煙を行ってはいけません。


部屋の中で喫煙するものに関しては、個人の自由だと思います。
私自身は非喫煙者ですが、煙が換気扇をとおり、共有廊下やベランダに流れるのは、しょうがないことだと考えます。

ただ、一部の管理規約を守れない（ベランダで喫煙をする）人がいるために、
規約を厳守し、部屋で吸っている人にまで迷惑を掛けているようにも思います。


４００世帯以上が住んでいるマンションなので、様々なライフスタイルを持つ人がいます。
しかし、やはり、隣の人に、近所の人に迷惑を掛けていないか、今一度、きちんと考えるべきだと思います。

[579: 匿名]

台風の影響で廊下に傘立、三輪車、などが散乱してましたが廊下に物を置くのはどこまでがOKですか？

[580: 匿名]

廊下は共有部分なので、荷物を置くのは禁止だと認識しています。

雨の日の傘立てや、当日の生協等宅配荷物は許容範囲だと思いますが、
自転車や台車・三輪車・ベビーカーは、家に置くべきです。

[581: 住民さんＥ]

室外機以外の物を置くのは禁止だったような。
景観と防災の問題ですね。

[582: 匿名]

マンションに住むのに色々マナーや決まりがあると思います。まず廊下にあるいらない物をなくしてほしい。少しぐらいと思って見逃していると、段々と物が増えてる、マナーも悪くなっている気もします。ベランダの洗濯機の件どうなったのでしょう？

[586: comaxoveBom]

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[591: 契約済みさん]

バグですか？ウィルスですか？

[593: 匿名]

意図的な荒らしでしょうね。
気に食わない書き込みを流したいからでしょう。

[594: 匿名]

情報入りました。
三共跡、コーナンになるそうです！
25年春頃オープン予定

[595: 住民]

コーナンですかー！！！
どこから情報ですか？？？
スーパーも一緒にできてくれないかな・・・

[596: 匿名]

えーっ、それなりにあの土地は高く売れそうですが、コーナンってあまりにショボくないですか？ちょっと、いや、だいぶショック。。。しかし、コーナンか。

しょうがない受け入れよう。

でも今さらコーナンで買うものないよなぁ。

[597: 匿名]

コーナン！？
マジな情報ですかぁ！？
うわぁ～なんかショック・・・・
あんなに広い土地にコーナン１っとは。
ぜひスーパー来てほしい。
良いように考えればコーナンだと階数が低いから景観が変わらなくていいかも！！！！

[598: マンション住民さん]

摂津市のコーナンはラムーも一緒になってますよね。
そんな感じだといいなぁ。

[599: 匿名]

友人の息子さんが、この辺りも配達地域に入っている
デリバリーのバイト先で仕入れた情報です。

バイト先の地図に、三共跡地にコーナン２５年５月オープン予定
と書き込んであったらしいですよ！

スーパーもできてくれたら嬉しいですね。

[600: 契約済みさん]

でも２０１３年の５月だと近隣説明会とかないのがおかしくないですか？

大規模小売店なんたら法で、開業のけっこう前に近隣説明会開催の義務があるはずです。

今、大阪市のホームページで大規模小売店なんたら法の届出一覧を見ましたが北区長柄はありませんでしたよ。

噂レベルでは？

[601: 住民さんＤ]

本当にコーナンかな？
前にもコメントしたけど、私はマンションって噂聞きましたよ。
アワーズのような分譲マンションができたら、住民の質や資産価値も上がるだろうし、この辺ももっと活気が出ていいとは思いますが。
セントみたいに関西スーパーが1階に入ってくれたら嬉しいんですけど。

[608: 匿名]

No599です
息子さんに再度確認してみました。

お店の店長(本部からの情報)が言っていたらしいです。
いつも本社から新店等の情報が入れば
配達用に壁に貼ってある地図に、
店長が記入するそうです。

けど、NO.600さんが言うように確認できないですね…
載っているのは8月末時点なもので、
8ヶ月を経過した後でなければ新設できない
(近隣説明は届け出から2ヶ月以内)とあるので、
もし５月予定なら10月中に届け出が必要ですね

次回更新に掲載されているかどうか…

[609: マンション住民さん]

うろ覚えですが、26年くらいまで土壌汚染対策で工事続くんじゃなかったでしたっけ？

郵便ポストのところの掲示板に工事の線表ありましたよね。
ちょっと確認してみます。

[610: 匿名]

No599です。

あっ、たしかに
解体撤去・環境改善工事
〜25年8月下旬となってました。

これでは、25年オープンのコーナン説はないですよね。。
皆様、なんだかお騒がせしてすみませんでした。

[611: 匿名]

え～！！！
コーナン説なくなったんですか！？
確かに２５年８月までとなっていたけど、あくまでも予定だから早まるのかと・・・・
心の中がコーナンになっていたので、微妙にショックです。
初めの噂通り、やっぱりマンションなのかな。
アワーズより良いのが建つと、これまた微妙にショックやし。

[612: 匿名]

隣に何が立つんだろうって考えるの、結構楽しいですね。

今、立っているレンガの建物も歴史がある感じで、結構素敵なんですがね！

[613: 匿名]

そうですね！！
最近の掲示板は荒れていたので・・・・
本庄にあるようなライフ（どこのスーパーでも良いです）くらいのスーパーがいいな♪
食材も買えて、至急必要になったパジャマや下着等ちょっとした物が揃うような！！
でも、休日とかに道が混むのは嫌だな～。
なんて一人で色々考えながら楽しんでいます❤

[614: 住民ママ]

西側住民なので、マンションは嫌ですね（＞＿＜）せっかく景色が気に入って高層階にしたので。。
前に大きな建物が立たれるとショックです。
自分の希望も入っての予想なのですが、マンションが建つにしても、立地的に南側にアワーズが建ってるので
南側の景観がよくないのは不利だし、そもそもアワーズも立地的に苦戦したので売り切るまで結構時間がかかりましたし（苦笑
そういう情報も、もちろん知ってると思いますので、マンションは無いんじゃないかな～と思うのですが。。
あくまで、希望ですが。。

今より住みやすくなってほしいんで、希望はやっぱりスーパーですね！

以前、マンダイとかイオンに誘致メールを送ってるとの書き込みがありましたが、
自分もやらないよりはマシだと思うので送ってみます！

一つ一つは小さな力でも、集まれば大きな力になって、いい方向に動くかもしれません。

[615: 匿名]

西側住民です。
つい最近から、工事の跡地の南西の角にアーチ状の骨組みを建ててるみたいなのですが、マンションが建つとは思えない感じなのですが・・・一体何なのでしょう・・・。

[616: マンション住民さん]

私もイオンに誘致メールをしましたよ。
他の方もメールされてる方がいるんみたいでイオンからは検討中と返答を頂きました。
ぜひともみんなで誘致してスーパーができることを祈りましょう♪

[617: 禁煙中]

気になって、市の建築指導、開発、のに電話でさきほど問い合わせました。
申請は確認、開発共にまだ出ていないとのことで、何も決まってないのが現状のようです。

[618: 住民さんＡ]

アーチ状の鉄枠の場所は、確か屋外のテニスコートでしたよね

形状からして天井も高いですし、インドアのテニスコートが出来ると思ってましたが・・・