ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[513: マンション住民さん]

＝＝＝＝＝＝【不要な事】＝＝＝＝＝＝
世間知らずにも程があります。
噂に踊らされた理事会と管理会社がアホなのですか？
自称善良な住民さんが悪いのですか？
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
なんでこんなにも喧嘩腰なのでしょうか？？
えらい見下してるけど、あなたは何様のつもりでしょうか？


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
事実としての苦情を持って行かないと
理事会も管理会社も具体的対処ができません。

噂だけで右往左往してもコストがかかるのです。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ハッキリ言って、書くのはこれだけで十分ですよね？

[514: 匿名]

509,510です。

みなさんご批判ありがとう！

しっかり反省したので，
私のことは忘れて，
今後も仲良く盛り上がってください。

もちろん，タバコの件は，
心から胸を痛めています。

502さん，508さん，ごめんなさい！

[515: 匿名さん]

ニワトリやブタぐらい許してあげれば？

[516: 匿名]

50本というより、ベランダでタバコを吸うのを禁止しているのに、
よく平気でベランダで吸えますね。

でもこんな非常識なひとがいるのはなんとなく理解できます。
私のお隣さんもそうだからです。内容は言えませんが、管理人へ相談して、お隣を訪問してもらっています。
なかなか解決はできませんが、迷惑をかけている。。。のがわかってもらえただけで、一歩前進です。
管理会社の代表として管理人さんがいっらしゃるわけですから、解決されるまで、何度も何度も相談にいかれたほうがいいのかなーと思います。

最近キッズ公園側の玄関に５～６台の自転車が不法駐輪していますよね。１台がとまると２台３台と
増加していきます。これもルールを守れない方々なんでしょうね。キッズ公園があるから、事故がおきるまえに
不法駐輪をなくさないといけません。子供は大人では考えつかない行動をしますので。

例外をみとめるとこんな大規模マンションは成りたたないので、管理人さんには毅然とした態度でのぞんでほしいですよね。

[518: マンション住民さん]

私のお隣さんも毎日ベランダでタバコを吸ってます。
リビングで寛いでいてもすぐに臭いがして嫌な気分になります。
ベランダでの喫煙は禁止なのに…

[519: 匿名]

ベランダでタバコを吸う際、ちゃんと灰皿を用意しています。

[520: 契約済みさん]

No.519さん
わざわざ荒らそうとしないで良いですよ。
釣り針デカ過ぎ。

[522: 通りすがりのもうすぐママ]

タバコ吸う方は何とも思わないというか既に気にならないのでしょうけど、煙を出された周りの方が被害多いんですよ、ホンマに。
煙たいし、服にもつくし良いこと全く無いんですよ。最後には他のお家の玄関でポイ捨てでしょ…最低ですよ。
もうすぐでママさんになる方もいらっしゃるし他の吸わない方々も凄い辛い思いされてるの良く分かります。
規定に書いてないから良いとか、張り紙がなかったら良いとかそういう問題じゃなくて吸いたいなら自分の家締め切って吸って欲しい、それが嫌なら喫茶でも吸えるところで思う存分吸って下さいって思います。

どこのマンションでもタバコのマナーって悪いんですね、タバコ1,000円とかになれば良いのにな。
住人でなく通りすがりが専用スレに来てしまいすみません。

[524: 匿名]

＞523のようなホンマに幼稚な考え持った人間がいる限りは問題は解決しないでしょうね。
自分もはっきり言ってタバコは吸います、だからあまり叩かれる事は確かに嫌ですけどマンション型に希望し購入したんなら最低限のことは守れる事は守らなあかんと思ってます。
じゃあ聞くけど、ベランダは何するとこやねん、洗濯物干さんでもわざわざタバコの煙を貰うとこちゃうわい。
せっかく干した子供や家族の服を汚されるもんでもないわ。
周りに聞いてみたらどないやねん。
何で嫌がる事を平気でされなあかんのや、そんな考えするから自分の事しか考えてないし吸う奴はマナー悪いって言われんねん。
少なくとも＞522のような考え持ったひとも住んでるんやと思うし、タバコ吸う奴はルール気にせんでええって話ちゃうと思う。
出来るだけ守ってタバコ吸う人間の品位をわざわざ落とさんで欲しいわ。

[526: 入居済みさん]

No.525さん

ベランダに最初から物干し竿用のバーが設置されていますが？
洗濯干す以外にどう使うのでしょう？
マンション購入前にわかっているハズです。
最初から、洗濯物干してはいけないような規約のあるマンションを探されたらよかったのでは？

[527: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸ってはいけないとはどこにも書いていません
よって問題ないでしょう

[529: 匿名]

掲示板が荒れているということだけが伝わり住人としては悲しい

たばこをベランダで吸うのはよくない

吸い殻をベランダの外に捨てるなんてもってのほか

吸っている人が悪いのは明白

でもいちいち掲示板に書くから解決もせず荒れて心もすさむ

管理人管理会社理事会などと連携して対処を頑張ってほしい

掲示板に書くことの意味というかメリットがわからない

タバコを吸っている人が悪いのは当たり前だけど全般的にインターネット依存？

[530: 匿名]

皆さん、荒らしに反応しないのが一番です！
無視です！
スルーしましょう

[531: 入居済みさん]

明らかに荒らす目的の書き込み。
だから釣り針でか過ぎだってw

[532: 匿名]

528さん、あなた個人のローカルルールなんて誰も聞いていませんよ

[536: 入居者]

ベランダで吸うのでなく
ご自身の部屋を閉め切って吸ってもらいたいというのが本音です。
うちには喘息治療をしている子どもがいるため
部屋には空気清浄機を置いていますが
両隣りで喫煙されており
しかも南北両方のバルコニーから煙が来ます。
喫煙者自身は家族への影響を避けるため
室外で喫煙されるのでしょうが
そのせいで、他人が健康被害を受けることを自覚すべきです。
そもそもモラルの問題かもしれませんが
拙宅からは自分のことしか考えられない人間を
出さないよう気をつけたいと思うのみです。

[537: 匿名]

536さんへ
子供の事を考えるなら、隣と密接したマンションではなく、一戸建てに住むべきだったのでは？

既に貴方が自分のことしか考えていないことに気付いて欲しい。

[538: 匿名]

どちらも言いたい放題ですね！
タバコを吸う方を全員悪いような言い方されるのは、どうかと・・・・
ルールを守って吸っている人も多いと思います。

[539: 匿名]

私は犬が嫌いです。
一戸建てで庭に飼っているのは、良いのですが
家の中で飼うのは臭くて嫌いです。
マンションで同じエレベータに乗ったりした時は
本当に嫌！！
吠える犬もいるし！！
でも、犬を飼っていいマンション・集合住宅と分かって購入したので、文句はいいません。
しかも、安いマンション。
モラルが無い人も多いと承知です。

[541: 匿名]

エレベーターの掲示板に、駐車場の入り口で車と犬の接触があったって書いてなかった？
敷地内なのに犬を抱いてなかったのかしら？
私は犬は嫌いじゃないけど飼っている人のマナーがどんどん悪くなっていってるね。

[542: 匿名]

掲示板の見た！！
車運転していた人、かわいそう！！
迷惑やわ！！

[543: 匿名]

運転手のわき見運転ではなくて？

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬が放されてたら車は急な飛び出しには間に合わないでしょうね。
特にああいう死角になってる場所では、確実に犬は抱いておくことが絶対だし、犬だけじゃなく小さい子供はちゃんと親が手を繋いでおかないと怪我だけでは済みませんよね。
まあ、犬は放してる時点でマナー違反なので気を付けましょう。
煙草の件でもそうだけど、ひとりひとりの気遣いで隣同士や近所の人達とのいい付き合いができると思います。
愚痴ばっかりもしんどいと思うし、やっぱりマンションって個人のものではないのでみんなが協力し合えたらアワーズももっとよくなるのでは？
どんどん色んな意見が出ても、ちょっとずつでもいい方向になるのを期待してます。

[545: 匿名]

お互いに気遣う事がホントに出来るならこんなに掲示板荒れてないと思うけど…。
言ってることは理解出来ますね、ペットを飼うにしてもルール守ってたらみんな文句も言わないだろうと思う。

もう少し皆さんと楽しく掲示板で情報交換出来たらいいな。

[548: 匿名さん]

モラルが無い住民が多すぎですね

[549: 匿名]

548さん
それは誰に言ってるんですか？
546の書き込みは恐らくバグか何かだと思われます。

[551: 匿名さん]

549さん、違います
どう考えたらそうなるのでしょうか？

住民全体に対してです

[552: マンション住民さん]

今もリビングにタバコの匂いが・・。

[554: 匿名]

↑何も書かなければいいと思います！

[556: 匿名]

南棟です。
エレベータにタバコの件、張り紙されていましたね！
回覧板には洗濯機の件、取り上げられていました！
この掲示板で打ち明けて取り上げられる事があると分かって、この掲示板もなかなか役に立つものだと分かりました。
打ち上けた人、良かったですね！
少しずつでもみんさんに分かってもらえて住みやすいマンションになると良いなぁ。と思いました。

でも、先日南棟前の遊び場で子供と遊んでいると男性がタバコを吸いながら出て来て、市営との間のポール？！が立っている所で吸って、吸い殻をポイ捨てしていました！！！！！
外で吸うのは良いと思いますが（家の中で吸えない人も居ると思うので）せめて携帯灰皿に捨ててほしいと思いました。
私も直接注意出来る人間だと良いのですが・・・・すみません

[557: 住民さんＥ]

エレベーター内のボードに貼ってある、タバコの件に『喫煙マナーって何？あいまいでわからん』って手書きで付け加えられてましたね。

[559: 匿名]

ベランダでの喫煙は禁止されていると認識しているのですが。
（ベランダは共有部分の占有使い（？）だから、禁煙？）

[560: 匿名]

禁煙？…ということは確定事項じゃないんですね

[561: 匿名]

「ベランダは禁煙」とマンション購入の際に説明受けました。

ということは、「喫煙マナーを守る」っておかしくないですか。
まるで、ベランダで喫煙してもいいように、勘違いする人が出ると思います。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もベランダは禁煙って聞いてたから、親が来たときはマンションのロビー出てもらって携帯灰皿持参で吸ってもらいました。
マナーと言うのは、家の中で喫煙して窓閉め切って吸って下さいって事なんかな？
換気扇の煙は廊下側に流れるんでしたよね？
そうなったら廊下も煙草臭くなりますね。
確かに曖昧・・
ベランダから吸い殻ポイ捨ては、マナー違反以前の問題ですね・・

[563: 住民さんＡ]

私達もたばこの煙に苦しんでいる家族です。

喫煙者の方に煙の辛さを解って貰うのは無理と考えます。
換気扇の下で吸われたら、ベランダで吸わなくても一緒です。

部屋のタイプで違いますが、廊下に出るタイプなら廊下から
ベランダに出るタイプならベランダから臭ってきます。

部屋がたばこ臭くなったら、すぐ窓を閉めます。
今の所それしか対処法がありません。

部屋に風を通したくても通せません！
とても辛いですが、集合住宅に住む以上諦めるしか無いと思っています。

でも、あまりに酷いので、将来は一軒家に引っ越しを考え始めています（悲しいです）。。。。

[564: 匿名さん]

ベランダはで禁煙という記載がどこにあるのか教えてくれないでしょうか。

[565: 匿名さん]

ベランダは禁煙という記載がどこにあるのか教えてくれないでしょうか。

[566: 匿名です。]

アワーズ重要事項説明書 7ページ 焚火、花火等、火気を扱うこと。 タバコは火を使うから禁止と考えています。

[568: 匿名]

もうスルーでいきましょうよ…

[569: 匿名]

ベランダから煙草の煙が来たらサッシを閉める権利が有るんやから、吸う権利と拒む権利は同等でしょ？

三共跡地にスーパーが出来て(仮定して)調理場で作られる揚げ物油臭やらニンニク臭やら煮物臭やら…自分の体調、気分にそぐわない臭いが一日中絶え間無く流れてきたらどうしますか？

立ち退きを求めて署名運動でもしますか？
換気扇を外に向けずに建物内で空気清浄機の使用を訴えますか？

喘息のお子さんを持たれてる方は、確かに神経使われ大変だと思います。
臭いが嫌いな方が居られるのもわかります。

でも自己防衛せずに相手に改めろ！
の一点張りだと、いつまでも平行線ですよね。

本当に嫌なら閉めきればいいだけの話だと思いますが、、、

[570: 匿名]

吸う権利ってあるんですか？

[571: 匿名]

追伸：あくまでも自分の嗜好で吸うのだから、吸う方が自制しないと。
スーパーからでる臭い？こじ付けですね。

なんで他人の好き勝手で、こっちが我慢する必要があるのか理解しがたい。

[572: 住民さんＤ]

相手に改めろ！って言い方してないんじゃないですか？
隣にヘビースモーカーの住民がいたら、吸う権利とかで片付けられたらかわいそうですね。
換気したいのにそのせいでできないのは・・

それより三共跡は、スーパーじゃなくてマンションって噂ありますが。

[573: 匿名]

吸う権利はあるでしょうに。
国が公認して出してる品物ですから。

[574: 不満だらけですね。。。]

吸う人、吸わない人、比は分かりませんが両方いるので、
意見は平行線になりますよね。
人は自分にいいようになんでも考えるんですから。
私は、昔はたばこ吸ってましたが今はやめてる立場です。
そんな私の意見としては、ど田舎にでも住まない限りは
諦めたほうがいいような気が・・・。周りの方の行動は、
あくまでも自由でモラル任せですので。
本当にいやなら一戸建てって意見もありましたが、
それでもお隣さんがベランダや庭で吸ってたら風にのって
匂い、煙ってきますよ？
引っ越しを真剣に考える位なら、マンションの
総会にて発言して、完全禁止にするよう動くとか、
直接疑わしい世帯にお願いするくらいはしたほうが
よいと思いますが。。。（無駄かもしれないけど）
吸わなくなって隣からの煙がきたら嫌な気分にはなりますが、
その時は窓閉めて対応してます。
それよりも三共の跡地が気になる。
マンションよりスーパーがいいな～！

[575: 住民さんＥ]

アワーズ『管理規約集』の中の、『建物等使用細則』（敷地及び共用部分に関する禁止事項）第2条の(17)に、『敷地及び共用部分において喫煙、ゴミ及びタバコの吸殻の放棄、または方痰すること。』と書かれています。
バルコニーは、専用で使用出来る権利があるだけで共用部分なので喫煙は禁止です。

[576: 匿名]

タバコも臭いし酔っぱらいとエレベーター乗り合わせたら最悪！

[578: 匿名]

管理規約の厳守は住人のつとめです。
ルールを守るというのは、当たり前のことです


ベランダでの喫煙は、管理規約で禁止されています。
よって、ベランダでの喫煙を行ってはいけません。


部屋の中で喫煙するものに関しては、個人の自由だと思います。
私自身は非喫煙者ですが、煙が換気扇をとおり、共有廊下やベランダに流れるのは、しょうがないことだと考えます。

ただ、一部の管理規約を守れない（ベランダで喫煙をする）人がいるために、
規約を厳守し、部屋で吸っている人にまで迷惑を掛けているようにも思います。


４００世帯以上が住んでいるマンションなので、様々なライフスタイルを持つ人がいます。
しかし、やはり、隣の人に、近所の人に迷惑を掛けていないか、今一度、きちんと考えるべきだと思います。

[579: 匿名]

台風の影響で廊下に傘立、三輪車、などが散乱してましたが廊下に物を置くのはどこまでがOKですか？

[580: 匿名]

廊下は共有部分なので、荷物を置くのは禁止だと認識しています。

雨の日の傘立てや、当日の生協等宅配荷物は許容範囲だと思いますが、
自転車や台車・三輪車・ベビーカーは、家に置くべきです。

[581: 住民さんＥ]

室外機以外の物を置くのは禁止だったような。
景観と防災の問題ですね。

[582: 匿名]

マンションに住むのに色々マナーや決まりがあると思います。まず廊下にあるいらない物をなくしてほしい。少しぐらいと思って見逃していると、段々と物が増えてる、マナーも悪くなっている気もします。ベランダの洗濯機の件どうなったのでしょう？

[586: comaxoveBom]

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[url=http://www.cowichanpipesanddrums.com/comment.htm]vhyyx ujhww ezbjy [/url]

[591: 契約済みさん]

バグですか？ウィルスですか？

[593: 匿名]

意図的な荒らしでしょうね。
気に食わない書き込みを流したいからでしょう。

[594: 匿名]

情報入りました。
三共跡、コーナンになるそうです！
25年春頃オープン予定

[595: 住民]

コーナンですかー！！！
どこから情報ですか？？？
スーパーも一緒にできてくれないかな・・・

[596: 匿名]

えーっ、それなりにあの土地は高く売れそうですが、コーナンってあまりにショボくないですか？ちょっと、いや、だいぶショック。。。しかし、コーナンか。

しょうがない受け入れよう。

でも今さらコーナンで買うものないよなぁ。

[597: 匿名]

コーナン！？
マジな情報ですかぁ！？
うわぁ～なんかショック・・・・
あんなに広い土地にコーナン１っとは。
ぜひスーパー来てほしい。
良いように考えればコーナンだと階数が低いから景観が変わらなくていいかも！！！！

[598: マンション住民さん]

摂津市のコーナンはラムーも一緒になってますよね。
そんな感じだといいなぁ。

[599: 匿名]

友人の息子さんが、この辺りも配達地域に入っている
デリバリーのバイト先で仕入れた情報です。

バイト先の地図に、三共跡地にコーナン２５年５月オープン予定
と書き込んであったらしいですよ！

スーパーもできてくれたら嬉しいですね。

[600: 契約済みさん]

でも２０１３年の５月だと近隣説明会とかないのがおかしくないですか？

大規模小売店なんたら法で、開業のけっこう前に近隣説明会開催の義務があるはずです。

今、大阪市のホームページで大規模小売店なんたら法の届出一覧を見ましたが北区長柄はありませんでしたよ。

噂レベルでは？

[601: 住民さんＤ]

本当にコーナンかな？
前にもコメントしたけど、私はマンションって噂聞きましたよ。
アワーズのような分譲マンションができたら、住民の質や資産価値も上がるだろうし、この辺ももっと活気が出ていいとは思いますが。
セントみたいに関西スーパーが1階に入ってくれたら嬉しいんですけど。

[608: 匿名]

No599です
息子さんに再度確認してみました。

お店の店長(本部からの情報)が言っていたらしいです。
いつも本社から新店等の情報が入れば
配達用に壁に貼ってある地図に、
店長が記入するそうです。

けど、NO.600さんが言うように確認できないですね…
載っているのは8月末時点なもので、
8ヶ月を経過した後でなければ新設できない
(近隣説明は届け出から2ヶ月以内)とあるので、
もし５月予定なら10月中に届け出が必要ですね

次回更新に掲載されているかどうか…

[609: マンション住民さん]

うろ覚えですが、26年くらいまで土壌汚染対策で工事続くんじゃなかったでしたっけ？

郵便ポストのところの掲示板に工事の線表ありましたよね。
ちょっと確認してみます。

[610: 匿名]

No599です。

あっ、たしかに
解体撤去・環境改善工事
〜25年8月下旬となってました。

これでは、25年オープンのコーナン説はないですよね。。
皆様、なんだかお騒がせしてすみませんでした。

[611: 匿名]

え～！！！
コーナン説なくなったんですか！？
確かに２５年８月までとなっていたけど、あくまでも予定だから早まるのかと・・・・
心の中がコーナンになっていたので、微妙にショックです。
初めの噂通り、やっぱりマンションなのかな。
アワーズより良いのが建つと、これまた微妙にショックやし。

[612: 匿名]

隣に何が立つんだろうって考えるの、結構楽しいですね。

今、立っているレンガの建物も歴史がある感じで、結構素敵なんですがね！