ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[472: 匿名]

そういえば犬を飼ってらっしゃいます。

でもベランダに置くことは消防上に問題があるし、№471のおっしゃる通り
非常時はまずいと思うのですが。

いろんなことを我慢しないで、管理会社へ事実を伝えることがいいのでしょうね。

[473: 匿名]

ベランダに洗濯機を置こうが自由だろ！

[474: 匿名]

えっ、ベランダに洗濯機って置いていいんですか？
排水は？

[475: 匿名]

置いたらだめでしょう。

毎日汚水がたれ流しですよ。
いろんな面で問題発生。

排水他で問題がおこると、管理費はかなりアップします。
管理費は私たち住民が負担することを考えてみてください。
１０年後には相当アップしているはずです。
自由には責任がもててこそ、成り立つものです。

[476: 匿名]

ですよね。

469さん、管理会社に伝えて下さい。

[477: あ]

（；￣ェ￣）

[478: マンション住民さん]

新しいマンションにゴキブリっているんですね。
東棟ですが今のところゴキブリは出てません。

[479: 匿名]

ベランダに洗濯機を置いていけない規約があるのでしょうか？

ないのであれば自由でしょう

[481: 匿名]

置くだけではないですよね？(置くのも消防上どうかですが)
汚水も流してるんですよね

と言うか、基本ベランダは共有部分ですよね

[482: 匿名]

↑
同意

共用部だし避難の際に進路が妨げられる可能性があるしやめて欲しい。

というか置いたらダメだろ。

ちゃんと占有部に洗濯機置くところあるんだし。

[483: マンション住民さん]

ペット飼われる方がペット用に洗濯機を持つ事が普通に考えてあり得るなら、
ペット可のマンションにする時点で規約などを考慮しておくべきなんでしょうね。

ペット用に洗濯機を持つのが普通の事かわかりませんが。

[484: 南側住民]

ベランダといえば・・・
最近ハトがベランダによくいます。（夏になってカラスは減った気がします。）
ふとんを干したり、空気の入れ替えがしたいのに、
なんだか衛生面が気になって・・

トリの影響ってあまりコメントされないように感じますが、
私の家含めて数件だけなのでしょうか？
高さと、向き、位置、がトリにとってベストマッチしたという事！？

どなたか対策されている方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[485: 匿名]

鳩は衛生面からしても、困りますね。

友人（当マンションではありませんが、新しいマンション８階に居住）は、
とにかく、早い段階から、鳩がベランダに居るとわかったら、追い払っていたようです。

追い払っても、近くから見ている場合があるようですが、
鳩が運んできた枝（おそらく、巣を作るため？）も鳩が見ているところで処分したそうです。
すると、安全が確保できないと思ったのか、すぐに来なくなったようです。

カラスは、賢い生き物のようで、あまり攻撃すると、仕返しされると聞いたことがあります。

あまりにひどいようでしたら、管理組合にご相談されてはいかがでしょうか。
（以前、鳥害について議題に上がっていましたよね）
個人の問題ではなく、マンション全体の問題だと思います。

[486: 匿名]

検索したところ、下記のような「回避術」（All About記事より）が掲載されていました。
http://allabout.co.jp/gm/gc/55014/

まず、
①ベランダの不要物を撤去（不要物の周りに巣を作る可能性があるようです）
②いつも清潔に（糞やはねが落ちていたら、即掃除）
③巣作りの前に追い払う

改善されるといいですね・・・

[487: 南側住民]

NO.485様
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございます。見かけたら追い払ってみます。
あと、議題に上がってましたが、結局個人宅対応みたいな事で
落ち着いたように理解しています。
それ以降話が上がってこないので、他の方は個人での対策の結果ﾄﾘが来なくなったのかとか現在の他宅の状況が知りたくてｺﾒﾝﾄしました。
何か見聞きされたりしてたらまた教えていただけると幸いです。

NO.486様
ありがとうございます。ｻｲﾄ見ました。
手袋はしてましたが、マスクやアルコール消毒までしないといけないとは･･･
ハト糞恐るべし･･･

ベランダに不要な物はありません。
というか、鳥糞がかかったり雑菌が付いたり･･･と考えると
頻繁に使う物さえ出せません。

糞の即撤去がんばります。
素手ではないとはいえ触るのが嫌で数日放置したりしてました。
仲間の糞はハトにとって居心地が良いんですね。理解不能･･･

[488: 匿名]

クリプトコッカス・ネオフォルマンス

[489: 匿名さん]

結局、規約にはベランダに洗濯機を置いてはいけないとは書いていないんだね。
安心しました。

[490: 匿名]

当マンションの構造はわかりませんが、参考までに


Wendy-netより
マンション管理の基礎知識
http://www.wendy-net.com/kanri-basic/kb-kiki02.html


Yahoo知恵袋より
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1452590689


やはり汚水が気になります
とここで色々書いてもしかたないですし、管理会社に確認するのが1番ですね。

[491: 匿名]

管理組合に提案し、管理規約に禁止事項として盛り込むことは可能かと思います。

[492: 匿名さん]

少しづつならベランダ排水してもいいよ～

[493: 住民]

規約にないからＯＫってのは違うと思います。

まずは、言いにくいとは存じますが、やはり管理会社に言う事からかと存じます

アワーズのベランダの排水路がどの程度の排水に耐えうる物なのか、
長い目で見て洗剤等の排水を頻繁に流す事が問題がないのか

非常時のベランダに洗濯機クラスのサイズの物が置いてあって、大丈夫なのか
管理会社の意見が聞いてみたいです。
管理会社で判断つかないなら、また住民アンケートとかまわるでしょう。

長く住む場所ですので、できるだけ皆が快適に過ごせるように
皆が考えていけたら良いですね。

[494: マンション住民さん]

493さんに同意です。

また今日もポストに、ベランダからのポイ捨てに関するビラが
入っていましたが、色んな人がいるので仕方がないとはいえ、
自分の事しか考えないモラルのない人がいるのが
残念です。

自分達の住むマンション、皆が少しでも快適に暮らしていけたら
いいですね。

[495: もうすぐママ]

お世話になります。
10月以降に生まれたﾍﾞﾋﾞは認可保育園だと翌年4月入所できないので、ｳﾁのﾍﾞﾋﾞは多分1年間は待機児童となります。

よって待機中に預ける無認可保育園・託児所の情報収集中です。
共働き（産休とります）なので8時30分～19時ぐらいまで預ける事になると思います。
似たような境遇の方いらっしゃいますか？

または噂・情報お持ちの方いらっしゃったら是非いろいろ教えて下さい。

しかし無認可は高いですね･･･仕事やめるわけにもいかないし･･･

[496: 匿名]

495様
近所だと、ホポラーさんとメリーランドさんとひなたぼっこさんがありますよ。さざなみのところにも確かさくらんぼ？もあります。
私は上の３保育所を見学した結果、ひなたぼっこさんにお世話になりました。
ポポラーさんはすごく良かったんですが、その分値段が高かったです。メリーランドさんも良かったんですが、私の利用した時間だと料金がひなたぼっこさんとほとんど変わらなかったので、サービスの良いひなたぼっこさんにしました。
ひなたぼっこさんは季節の行事や誕生日パーティや季節の制作なともしてくれました。リアルタイムで保育所の様子をウェブで見る事もできるし、希望すれば毎日保育所から子どもの写メが届くのでとても嬉しかったですよ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
入園料の5000円も誰かの紹介だと値引きしてくれると思います。
夕方、キッズルームで遊んでいるお母さん方に声をかけてもらえればご紹介してもらえると思いますよ＼(^o^)／
私も平日の夕方キッズルームを利用しているので、是非声をかけてみてください(=^ェ^=)

安産お祈りしています。

[497: もうすぐママ]

496様
わぁ☆ありがとうございます！

近々見学に行こうと思ってます。
気になっていた3箇所の情報だったので、かなりうれしいです♪♪

ｷｯｽﾞﾙｰﾑかぁ･･･今まで子供と無縁だったので、存在を忘れていました(；＾ω＾)
ﾍﾞﾋﾞが生まれたら、情報収集＆引きこもり防止もかねて伺ってみます♪

[498: 匿名]

ベランダに何を置こうが自由だぁ～。

タバコは許されないけど。

[499: 匿名さん]

ベランダではプールを置いて子供に遊ばせています。排水時は一気に流さないように気をつけています。

[500: 匿名]

498様
もし、理事会から洗濯機を撤去して欲しい旨のお願いがあれば、撤去するおつもりはありますか？
総会で洗濯機を置かない旨の決議がされればどの様に対応されますか？

[501: 契約済みさん]

この前の総会でこの議題上がりましたね。
あの中の話の流れじゃ、恐らく無しになるでしょう。
その内容は
・避難経路
・共有スペース
・電化製品なので火災の危険性
・設計上、洗濯機を使った大量排水を想定してない
・ベランダは高圧排水を行わないので詰まりの懸念
等々。

[502: 1階住民]

1階に住むものだが、7月あたりから庭にタバコがたまるたまる、今まで計50本以上はあるかと・・・
そこで、管理人に相談するも、ビラを作り、上層階に掲示板を回すも全く収まる気配なし

1階の庭に平気でタバコをポイ捨てする人間にはもちろん腹立つけど、
本気で解決策を考えようとしない管理人にもとても腹が立ちます。
ただ、注意しましょうだの、やめてくださいとかの勧告は普通の神経の人間には効力あるかもしれないけど、
タバコをポイ捨てするようなやつには効力ないのをいい加減学んだらどうかな

これ以上タバコのポイ捨てが収まらないのであれば、庭に監視カメラ取り付け、上層階の犯人特定して、
放火罪で警察に相談しようか考え中。。。

チラ裏ごめんなさいＴＴ

[503: 入居済みさん]

ウチのベランダにもタバコの吸殻落ちてきてます‼
ちなみに中層階ですが、恐らくだいぶ上層階のほうから落ちてきてます。風で無くなると思ってるんですかね(´д`ж)↓⁈
管理人さんに注意のチラシ等してもらっていますが本当に迷惑です。どうして灰皿置かないんですか?
ベランダ開けてたら匂いもしてきて臭いです。
マナーを守ってほしいですね。

[504: 住民]

50本･･･ｱﾜｰｽﾞそんな人が住んでるんですね･･･
なんか残念です。

そんでそんな人がもしお隣さんとかだったらと思うと怖いです。

[505: マンション住民さん]

私は上層階ですが、ポイ捨てのビラを見てビックリしました…
ほんと自分のことしか考えていない残念な人多すぎます…

[506: 匿名]

信じられないです。

また、自身が他人に迷惑を掛けていることに、注意され、気が付いたのなら、
なぜ直さないのか、なぜ直せないのか、非常に驚いています。


タバコが住居に落ちてきたなら、写真で証拠を残し、吸い殻も保管しておいてはいかがでしょうか。

人を特定するのは、非常に心苦しいかと思いますが、火災等大問題になる前に、
例えば、芝生やシートが焦げた（まさか、火が付いたまま捨ててはないですよね）、汚れた等があれば、
なんらかの被害届を出せるのではないでしょうか。
（すみません。憶測です。）

[507: 契約済みさん]

>No.502さん

それ、もし私の立場でもNo.502さんと同じ気持ちになりますよ。

どうしても管理人が動かないのであれば、理事会に参加して

抗議する以外に方法は無いかもしれませんね。

前回の総会で知ったのですが、ここの管理人はMID開発関連の方らしいです。

費用面も他社と比べて高いのですが、

「最初は皆さんと色々解決していきましょう」

感覚でMIDさんに委託しているらしいです。もう数年経てば、他社との比較で

委託からも外れるかもしれないと話聞きました。


少々脱線しましたが、吸殻は証拠になりますね。

１Ｆは庭があり、芝生なので火事に成る可能性が大です。

カメラ仕掛けて特定出来たら、その吸殻に残っているDNAで逮捕となるでしょう。

[508: 1階住民]

502ですが、大反響でビックリしました、良識のある皆様のお言葉で少し楽になりましたm(_ _)m

>503さん
おぉ！有益な情報ありがとうございます、中層階でも被害があるんですね。。。

>504,505さん
ですよね、今まで実家にいた時もマンション住まいだったんだが、掲示板にタバコのポイ捨て注意なんて
聞いたことなかったです

>506さん
その"まさか"です、タバコはまだ半分ぐらいしか吸い終わってないものが多々あります苦笑
証拠は写真も、吸殻も管理人に渡してあります。

一度母が外の洗濯物を眺めてたら、ちょうどタバコが落ちてきたのを見て、急いで出て上を見上げたら
残念ながらワンテンポ遅かった( ﾟДﾟ)
そのタバコには火がバッチリついていて、慌てて踏み消しました・・・

>507さん
はい、もうちょっと管理人にかけてみます。
それでも解決に至らないのであれば、おっしゃる通りにやって、とっ捕まえてやるつもりです。

[509: 匿名]

ちょっと読んでいて５０７さんの言うことがおかしいと思いました。

私は５０２，５０８さんの被害については，
本当にそのしんどさは大変だとは思いますが，

専用庭はあくまでも専用でしかなく，
専有部分ではないので，
個人で勝手にカメラを設置することは規約上難しいのではないですか？

あと，現時点で事件性がない（火事になったわけではない）のに，
火事になるおそれだけで，警察は被害届を受理してくれるでしょうか？

おそらくしてくれないと思いますよ。

ましてやＤＮＡ鑑定なんて警察は簡単にはしてくれません。
百歩譲っタバコのＤＮＡ鑑定ができたとして，
本人のＤＮＡはどうやって採取するのですか？

疑わしいだけで人のＤＮＡを強制的に採取することはできません。
裁判所の出す令状がなければ強制採尿も強制採血もできないのですよ。
こっそりＤＮＡを採取するなどさらに違法な捜査となります。

５０７さん，無責任なアドバイスで混乱させるのはよくないですよ。

警察に現時点でタバコの吸い殻をたくさん持って行っても，
「事件性がないからねぇ」ということを言われて，
被害届を書かせてくれず，
「地域相談係」に回されるのがオチでしょう。

５０７さんは，本気で，タバコの吸い殻を落とした人を，
逮捕させることができてると思って書き込んだのでしょうか？

そうであれば世間知らずにも程があります。

逆にそうでなければ，５０２，５０８さんの真剣な悩みに対して，
社会常識としてありえないことを書いて，
「逮捕されるでしょう」はあまりに無責任です。


こんなことだから「だからネットは」と言われるのです。

インターネットの世界で一喜一憂したことを，
現実世界に持ち込んでいるやや問題ありの行動に見えてしょうがありません。

[510: 匿名]

ベランダで洗濯機を置いている人がいる

ベランダでニワトリを飼っている人がいる

専用庭でバーベキューをしている人がいる

専用庭でブタを飼っている人がいる

専用庭に根を生やす樹木を植えている人がいる

専用庭で山羊を飼っている人がいる


というのを思いつくまま書いてみました。

これらは事実であれば管理上大きな問題になることや
規約違反であり管理組合理事会や管理会社に動いてもらうべき事案です。

でもインターネットの掲示板だったらこれが本当かどうか
そもそも書き込みがアワーズの住民なのかどうか
それすら不明です。

リアルな現実世界で理事会があり総会があり管理会社がある以上
たしかな具体的事実でもって苦情を言っていかないと
動けないのは当然です。

「お隣の家がベランダに洗濯機を置いているので排水がエラいことになって困っている」

という苦情であれば理事会も対処できるし管理会社も対処できます。


でも

「インターネットでベランダに洗濯機を置いてある家があると書いてあった」

というのは苦情のレベルに達していません。
正直なところ噂のレベルです。

その噂のレベルだけで
チラシを撒いたりそのほかいろいろなことをしろというのは
コスト意識がなさ過ぎます。

人が何か仕事として動けばそれだけコストがかかるのです。
それは皆で払っている管理費です。

「インターネットでベランダに洗濯機を置いてある家があると書いてあった」

ことを真に受けて管理会社や理事会が予算を組んで全戸調査を抜き打ちでして
結果としてどこのベランダにも洗濯機がなかった場合
その調査にかかったコスト（費用）はどうするのですか？

噂に踊らされた理事会と管理会社がアホなのですか？

インターネットの書き込みだけを読んで
自分の目で見て確認したわけでもないのに「苦情」として
出してきた自称善良な住民さんが悪いのですか？

この住民掲示板に大きな期待をしている人がいるとは思いませんが

匿名で誰が書いているかわからないようなインターネット掲示板の噂に
一喜一憂して予算を組んで動くような
右往左往するような理事会や管理会社をお望みですか？

事実としての苦情を持って行かないと
理事会も管理会社も具体的対処ができません。

噂だけで右往左往してもコストがかかるのです。

[511: 住民]

他人の吸殻を掃除しないといけないその状況、精神的にかなり辛いと想像します(;_;)
なんとかしたいですねぇ･･･

ﾌﾟﾗﾝA：盗撮だとかﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰがどっちゃらとか言われないようにしないといけないし
全階に犯人w特定の為に監視カメラつけさせてもらって良いか
確認する書類を管理会社に回してもらうのはどうでしょうかね。


ﾌﾟﾗﾝB：「監視」するとややこしいし、よく吸う時間とか狙って、
庭や前の道から「偶然」目撃した上で直接そのお宅のポストにお手紙差し上げるとか？

うーん･･浅知恵ですね。すみません…(^_^;)
気持ちだけもらってください。

[512: 契約済みさん]

・こんな事件、最近ありましたね。放火による吸殻DNA鑑定。

平野母子殺害事件
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B9%B3%E9%87%8E%E6%AF%8D%E5%AD%90%E6%A...


・吸殻問題はどこのマンションでもは多々あるようです。

【915339】 投稿者: あります(ID:Q5O6eWBwBjI)投稿日時：08年 04月 30日 19:22
http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1279,913711,page=3


・死亡事故じゃなくても警察は動く場合が有ります。

給食に吸い殻混入した疑いで逮捕　広島、３小学校の食材に
http://www.47news.jp/CN/201203/CN2012032601001310.html


どれも…ここもネット上の話。
それを言ったらここでの話は全く意味を無くします。

やはりここは被害者の方が直々に吸殻を持って管理会社なり、理事会なり、
総会なり相談しないと解決はしません。


No.507さんは
＞どうしても管理人が動かないのであれば、理事会に参加して
＞抗議する以外に方法は無いかもしれませんね。

と言われています。まずそこからでしょう。

＞吸殻は証拠になりますね。
＞１Ｆは庭があり、芝生なので火事に成る可能性が大です。
＞カメラ仕掛けて特定出来たら、その吸殻に残っているDNAで逮捕となるでしょう。

これは事件が起きたら証拠の内の一つとでも言いたかったのでしょう。
実際、今回の内容だけでも、もし、DNAを任意にて調査できるたとしたら、
犯人じゃない場合である可能性は有るのですから、今後の住民付き合いを考えると
リスクが大きいと思います。

No.509さん
No.510さん
同一人物かと思いますが、誰かが困っている時に少しでも助けてあげたいと思っての
書き込みだと思います。
それなのにまぁ長々とw
嘘か真実か、実際のところ調べないと分らないですから、初めからそんな
信憑性ないから無駄だと言うことは、全部ウソ扱いなのでしょうか？

No.507さんは無責任なアドバイスかも知れませんが、自分の身に置き換えての話を
されて、私なら…的な事で書かれてると思います。その部分、汲み取ってあげてください。

No.508、No.502さん
これらをヒントとして、どうするかはあなた次第だと思います。
自分が納得できる方法を探ってみてくださいね。

[513: マンション住民さん]

＝＝＝＝＝＝【不要な事】＝＝＝＝＝＝
世間知らずにも程があります。
噂に踊らされた理事会と管理会社がアホなのですか？
自称善良な住民さんが悪いのですか？
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
なんでこんなにも喧嘩腰なのでしょうか？？
えらい見下してるけど、あなたは何様のつもりでしょうか？


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
事実としての苦情を持って行かないと
理事会も管理会社も具体的対処ができません。

噂だけで右往左往してもコストがかかるのです。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ハッキリ言って、書くのはこれだけで十分ですよね？

[514: 匿名]

509,510です。

みなさんご批判ありがとう！

しっかり反省したので，
私のことは忘れて，
今後も仲良く盛り上がってください。

もちろん，タバコの件は，
心から胸を痛めています。

502さん，508さん，ごめんなさい！

[515: 匿名さん]

ニワトリやブタぐらい許してあげれば？

[516: 匿名]

50本というより、ベランダでタバコを吸うのを禁止しているのに、
よく平気でベランダで吸えますね。

でもこんな非常識なひとがいるのはなんとなく理解できます。
私のお隣さんもそうだからです。内容は言えませんが、管理人へ相談して、お隣を訪問してもらっています。
なかなか解決はできませんが、迷惑をかけている。。。のがわかってもらえただけで、一歩前進です。
管理会社の代表として管理人さんがいっらしゃるわけですから、解決されるまで、何度も何度も相談にいかれたほうがいいのかなーと思います。

最近キッズ公園側の玄関に５～６台の自転車が不法駐輪していますよね。１台がとまると２台３台と
増加していきます。これもルールを守れない方々なんでしょうね。キッズ公園があるから、事故がおきるまえに
不法駐輪をなくさないといけません。子供は大人では考えつかない行動をしますので。

例外をみとめるとこんな大規模マンションは成りたたないので、管理人さんには毅然とした態度でのぞんでほしいですよね。

[518: マンション住民さん]

私のお隣さんも毎日ベランダでタバコを吸ってます。
リビングで寛いでいてもすぐに臭いがして嫌な気分になります。
ベランダでの喫煙は禁止なのに…

[519: 匿名]

ベランダでタバコを吸う際、ちゃんと灰皿を用意しています。

[520: 契約済みさん]

No.519さん
わざわざ荒らそうとしないで良いですよ。
釣り針デカ過ぎ。