ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[406: 匿名さん]

換気扇の下でタバコを吸ってもその煙はベランダに直接出ます。
ベランダタバコじゃなくも、戸を開けてベランダに向いて吸っていると同じことです。
タバコの煙は難しいですね。
集合住宅はしかたがないかな・・・。

[407: 匿名]

だいたいキッチンの換気扇の煙ってどこから出るの？
玄関前からかと思っていたけど、違うの？
ベランダ側から？

[408: マンション住民さん]

吸わない人間からするとたばこなんて禁止になったらいいと思うんですがね。
タバコ産業の税収よりもコストの方がでかいわけですから。

[409: 匿名]

共用廊下を歩いていたら、たまに、ご飯のいい香りがするので、
キッチンの煙って、廊下へ排出でしょうか？

しかし、ベランダで吸うと、家で吸うよりも、風に乗って、隣人に迷惑かけるのでは？

[410: 禁煙したい喫煙者]

三共跡地は何ができるんだろ。解体業者か三共に直接聞いたらなんかわかるかな。直接電話して聞いてみますね！
イオンにメールしたら既に候補地ですって回答あったけど結局どーなるんやろ。

[411: 匿名]

ここに夕方、遊具で子供を遊ばせている人はいるのだろうか。
ちょっと聞かせて欲しい。
遊具前の自転車が通る道に子供が飛び出して来るが、母親達は遊具前の花壇で話してるだけ。
子供が飛び出てくる事を考慮してゆっくり入って行ってるのでもちろん止まるが、
横で話している親に「すいません」すら言われた事がないのだが、轢いてもいいのか？気にしないでいいのか？
子供をずっと見てるのは大変だろうし、あそこに入ってはいけないと言っても入るのが子供だとは思う。
ただ、何故、わざわざ止まってくれた自転車に礼すら言えないのか。飛び出した子供の所に駆けつけて来ないのか。

自分は間違った事を言っているのだろうか。

[412: 匿名]

ただバカ親が多いだけ。
エレベーターも開けるボタンを中で押しながら、「何々ちゃん～早く～」と言いながら、堂々と開けっ放し！
普通の親なら「すいません。次に乗るので先に上がって下さい。」と言うのが当たり前。
こっちは急いでるから早く上がりたいのに！！
こんなバカ親に限って、謝りなし。
逆に何かあれば、文句や苦情をすぐ言う人が多い。

[413: 匿名]

>>412
そうなんだよ、遊具の場所で出会った事はないが、ちゃんと謝ってくれる人、お礼を言ってくれる人はいる。
そしたらこっちも、大変だな、と思い譲ったりできるんだ。
けど、信じられない行動する奴に限って一言もない。
自転車の前に飛び出してきた子供の親は携帯見てて、子供が親の所に戻ったら「あぶないね～」って言いやがったし。バカか。

バカ共は自分がしている事の非常識さには一生気づかないのか。もしかしたら、ここの書き込みを読んでも気づかないのかもしれないな。
関わらないように過ごすのが一番か。
とりあえず花壇前でたむろってるバカ共を心から軽蔑する事にする。
冬はほとんどいなくて清々してたのに、春からウジャウジャ湧いてきやがって。
バカ親さえいなければ快適。

[414: 匿名]

マナーも礼儀も知らない自己中心的な親が多くてショックを受けています

[416: マンション住民さん]

マナーが悪い親は別にこのマンションに限ったものではないと思いますが、
節度ある行動をしてほしいですね。
そうでないと、そんな親のもとで育った子供は・・・

将来さざなみ化して、駐車場でスパーリングするヤンキーの溜まり場になったりしないように祈ってます。

[418: 匿名]

いろいろな意見や感想もありましょうが、匿名であることをいいことに、「バカ親」というような荒い言葉遣いをされるのも、品がないなと思います。

同じような問題提起をするにしても、例えば、「遊び場やエレベーターで子どもが他人に迷惑をかけても謝らない親御さんが目につき、気分が害されます」と書けば、共感も得られそうですが、いきなり「バカ親」と書くのは、書く方も冷静さを欠いているのかなと感じてしまいます。

私は土日や夕方に共用廊下をキャンキャン走り回る子どもたちに、ときどき騒がしいなと感じつつも、元気な子どもの声は、子どもの居ない私たちにとっては、羨ましく微笑ましく、癒されることもあります。

さざなみがいいか悪いか、よそ様のことを決めつけて評価することは控えますが、アワーズはもともと価格帯としては庶民派ですから、健全な生活感で賑わうことは悪いとは思いません。

若者の素行はそれこそ、今の小さな子どもたちが、１０年１５年と、どう育っていくか、親御さんだけでなく、アワーズのコミュニティとしての雰囲気作りもしっかり築いていきましょう。

[419: 匿名]

悪貨は良貨を駆逐するんです。ギリシャですか？

[420: 匿名]

418さんに同感です。
このような場で汚い言葉で書き込みをするよりも、管理組合に連絡するなり直接注意するなりしていただきたいと思います。
改善を望んでいるのか、愚痴を言いたいだけなのか分かりません。愚痴を言いたいだけなのであれば申し訳ありませんが、ご自身のサイトや他のサイトに書き込みして下さい。

[421: 匿名]

同じマンション住民の方には、いろんな意味で、品のいい、マナーを尊重した行動をしてほしいと望みます。

[422: マンション住民さん]

まだ先の話だと思いますが、電気自動車普及に伴う駐車場の充電器の対応はどのようにして行うのでしょうね。

[424: 禁煙したい喫煙者]

バカ親とか、言葉を選びましょうよ。
このような匿名性の高い掲示板でそのような書き込みをすると荒れるのが必然です。
せっかく入居しているマンションなんですから、よりよくする為に愚痴ではなく、注意をしましょう。
実際、その様に思われていると気付かない残念な方もいるかとは思いますが、直接注意するなり、コンシェルジュにいうなりして、気づいてもらいましょう。
気持ちよく住めるよう、皆さんで協力しあいましょう。

[425: あわわっ]

No.423の

バカ親はバカ親ですけとね。
極めて冷静な意見です。

｛けとね｝って ・・・
　　　　　　　　　　　マヂ！うけるっ！

　極めて冷静ではないな（笑）

[428: 匿名]

インターネットの掲示板などというのは、匿名であるほどに、情報の価値も低く、訴求効果も弱いものです。

自分の体験した嫌な具体的事実(例えば見かけた子どもの躾がなってないと思ったなど)を変えたければ、それが具体的事実であるからこそ、具体的行動でしか解決できません。

掲示板に書かれたところで、あらゆる読む人は、愚痴の吐き出しとしてしか把握できません。

だからこそ、インターネット掲示板では、もとより不確定で不確実なことについて議論するほうが、話題は弾みやすいのです。


電気自動車の充電設備は将来導入される可能性はあるのかとか、

裏の三共跡地はけっきょくどうなるのかとか、

屋上に太陽光発電パネルを設置して共有部分の電気使用に充てられないのかとか、

抽象的な話題でいいじゃないですか。円満な感じでいきましょうよ。

インターネットで匿名で顔もわからず、ましてや本当に住民かすら確認できないのですから、だからこそ表面的に穏便に意識的に楽しく活用する意味があるんじゃないでしょうか。

意識的に語気荒く愚痴を書いても雰囲気が悪くなる以外の見返りがありません。

三共の跡地は、イオンモールにするには狭く、イオンスーパーだけならほどよい広さですが、検討してくれているのは、どういう形態でしょうね。

私も誘致希望メールしようかな。

[429: 匿名]

直接注意やコンシェルジュに言う。というのがありましたが、直接言えますか？
親の所に行って「危なかったですよ！子供しっかり見ておいて下さい。これから気を付けて下さいね！」って親に言うのですか？
逆に口うるさい変わった人だと思われそう・・・。
思われるだけならいいけど、それが原因で何かされたら怖い。
綺麗事だけ言うのは簡単。
別に愚痴入れてもいいんじゃないですか。と私は思います。
それでストレス解消になるなら。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何かされると怖いなら、コンシェルジュには直接言えるのでは？笑
まあ、色んな人が住んでると思うので、もっと柔軟性を持っていきましょう。
それにこれだけ話題になってることだし、これを見てる心当たりある親たちもちょっとずつ気付いてくれて改善していけばいいと思いますし。
愚痴くらいならいいですけど、他人を侮辱するような発言ばかりでは見ていても気分よくないかな。

私も三共後はスーパーがやはり希望ですね。

[431: 入居済みさん]

私も万代とマックスバリューに投書（メール）しましたよ。
ただ、（誘致）投書の人数多いなら、周辺のスーパーへリサーチでもする計画だとか…。
今はどうなんでしょうかね？

[432: マンション住民さん]

芝生の入れ替えはわかるんですが、自転車侵入防止のチェーンって必要でしょうか？
住民が通りぬけ禁止っていう共通認識を持っていればそれで済む話だと思うんですが。

[433: 匿名]

自転車進入防止チェーンは、必要ですよ！

なかったら、住民以外のあまり事情を知らない方が通ってしまうかもしれません。

せっかく芝生を入れ替えるなら、みどりがきれいな状態で維持したいです。

[434: 匿名]

自転車進入防止チェーンの代わりに、花壇を設置するとか？

[435: マンション住民さん]

多分、消防車とかが侵入できるようにはしておかないといけないようなので、
チェーンがあったらいいかも知れませんけど、あの値段は適性なんでしょうか？
ネットで調べると埋込み式のポール一本で2万（工事費込み）くらいらしいんですが。

[436: 住民さんＢ]

ふと、疑問に思ったのですが
ここって管理会社の人みてないんですかね？
直接クレームを言いたいですが　コンシェルジュ（１Ｆロビー）まで気持ち悪くて
行くことできないんですけど。
芝生植え替え、いっそのことコンクリにしちゃえばいいのに・・・
見積もり？予算案内みたけど　どうみても高いでしょ。
内にも外にもこれだけ緑地あるんだから　あそこの芝削ってもなんの苦でもないですし
それより毎年毎年増えてる　梅雨時の虫　あれどうにかしてほしい
木を育ちすぎだなって思ったら　切るとか　いろいろあるとおもうのだけれどみなさん　どう考えてますか？
最初から植木があるのだから仕方ないは　無しの方向でお願いします
高い管理費払って　これわ　ちょっとひど過ぎる・・
昨日も外出した際　１Ｆの一部に壁びっしりと虫・・・あれ見ればよくわかります
エレベーター（外に）虫。
気にならないんですかね？内側から綺麗にしないと住みづらくて仕方がないです
管理会社の電話番号とか知ってる方いましたら詳細お願いします。

[437: 匿名]

もう、虫発生していますか？
まだ、発見していないです。
時期は忘れましたが、去年物凄く虫がいっぱい発生していましたよね！
天井にもビッシリなので廊下を歩く時に上から落ちてこないか、ドキドキしてました（苦笑）
やっぱり中庭の緑が原因なんでしょうけど・・・中庭の緑は無くす事は出来ないし、気に入っているので、虫の対策を何かとしてほしいですよね！
管理会社が見なくても、毎日居てる管理人やコンシェルジュの人は気にならないのでしょうか?

[438: マンション住民さん]

自分が気になるなら自分で何とかしろよ。
こんな掲示板で騒いだところで何の解決にもならないよ。
まずは自分の行動で示すべき。

[439: マンション住民さん]

とりあえず、通路の改修については今日投函されていたアンケートに記載しましょう。

芝生通路の改修に至る経緯についてですが、
元々マンション南側通路は自転車もバイクも通行可能だったのが、
市営住宅の要望で通行不可になった。
→OURSの芝生通路を通行するようになった。
　→芝生が荒れた。
っていう事でいいんですかね。

もし上記の時系列で合っているのなら、
「市が通路を通行不可にした事でOURSの芝生が荒れた」
という事になりますよね。

[440: 入居済みさん]

芝生道路について
アンケートには下記内容を書きました。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この道路は元々、道路標識に有りますように
歩行者と自転車は通行可能
です。しかし、行政の対応にて道交法を無視して勝手に、
歩行者だけ通行可能に成りました。
そして後日、自転車が通れる様にと、手直し工事が有った訳ですが、
なぜours住民がその手直し工事の費用を負担したのでしょうか？
道交法でも明らかに自転車も通れるのに、それを禁止に勝手にして
手直し費用発生したのは納得できません。
そして、自転車を通行止めにした結果、芝生の修繕も必要に成り
費用もまたもやours住民の負担。到底納得できません。
行政に抗議すべきと考えます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
元々道交法と言う法律の下、自転車も通れるべきなのに
行政の手違いから発生した損失。
訴えても弁護士立てても勝てそうな内容だと思いますが、
皆さんはどう思いますか？？
P.Sその道路標識は、南側キッズパークと集合住宅の間に有る
道路に立ててあります。

[441: 匿名]

私はあの市営住宅との間の道路敷きをちゃんと自転車が通行できるよう、あらためてポール間隔などをやりなおすように行政に働きかけるべきと考えます。

アンケートにもしっかり書きますし、個人的に行政に注文を付けにいっていいと思います。

あの道路敷について、前に管理会社が行政に問合せたら、普通財産ではなく、行政財産だという回答だったそうです。

普通財産であれば、行政の所有も個人の財産と同じなんで私たち近隣が使用について意見を言うのは筋違いです。

しかし行政財産というのは、地方自治法によりその使用目的に沿って使うように規定されているので、むしろ私たち住民は、行政に対して「行政財産なら行政財産らしくちゃんと通行できる道路として整備しろ」と言っていくべきです。

アワーズのみんなの私有財産を犠牲にする謂れはありません。

[442: 匿名]

あの道路について、自身の認識が足りておらず、勉強になりました。

自転車・歩行者は通行可能の道路である。
しかし、
①行政がミニバイク通行禁止要請を受け、ポールを設置した。
②設置したポールは、間隔が狭く、自転車が通れなくなった。
③そのため、以前道路を通行していた人が、マンション敷地内の芝生の上を通行するようになった。
④芝生が痛んだ
⑤設置されているポールの幅を少し広げ、自転車はなんとか通れるようになった。
（この際の費用をアワーズが負担したのですか？）
⑥しかし、痛んだ芝生はそのままで、その修繕（植え替え）作業に料金が発生する可能性が大きい
⑦なおかつ、ポールの幅がまだ適切とは言えず、自転車は通りにくいため、
　アワーズマンションの芝生の道を解放すれば、また人通りが増える可能性が大きい

こういうことでしょうか。
困りました。

また、こういった住民の掲示板は、アワーズマンションサイトに開設した方が良いのではと思います。
要請してみます。

[443: マンション住民さん]

一応、OURSのポータルサイトがあるんですが、あまり実用的な感じでは無いのですよね。。。

せめて今回の改修費用に関する見積ぐらいはアップして欲しいです。
既にアップされていたらすみません。

[444: 入居済みさん]

No.442さん

⑤設置されているポールの幅を少し広げ、自転車はなんとか通れるようになった。
（この際の費用をアワーズが負担したのですか？）

⇒これは理事会議会に上がり、結果、ours住民が負担したと認識しております。
　回覧板や、ポストへの投書も議題として何回か有りましたし、議会結果も
　掲示板へ張り出されてたので。その時に金額も明記ありました。
　ours以外で工事するのであれば、工事費の公表をする必要ないはずなので。

[445: 匿名]

私はポールが狭い時期に商談中で、ポールがちょっと開いたときに入居しました。自転車通りにくいです。しかしあの「ちょっと拡張工事」をアワーズが負担したなんてかなり腹立つ。なんも考えずに狭いポール立てた行政が悪いんじゃん。

[446: 匿名]

この掲示板見て初めてアワーズが負担したと知りました！！
なんでなんでしょうか？？
バイク通行禁止は、賛成ですが（夜中とかに通られると迷惑だし）・・・自転車が通りにくいのは納得出来ません。
特に子供を乗せては、かなり無理があります。
最近、大きな公園の出入り口で良く見る、自転車のペダルの形になったポールとかありますよね！

[447: 入居済みさん]

No.446さん
マンションから毛馬橋を渡り左手の方に公園(蕪村公園)が有ります。
そこに車椅子ゲートが有ります。
http://yamamoto.bun.ne.jp/yamamoto/products/P00018707-00.jpg

その公園を越え、淀川まで出る途中に河川敷が有るのですが、
そこには自転車ゲートが有ります。
http://yamamoto.bun.ne.jp/yamamoto/products/P00018706-00.jpg

それと同様の物も検討しましたが、予算が高かったので却下された
と言う経歴も有ったと思います。
マンション自体バリアフリーなのに、その道路は違う。
なんだか不便な様な気がしますね。
ベビーカーも不便だと思います。

[449: 南側住民の勝手な発言]

あの道たしかに、不便です･･･。
が、わたしは現状維持でいいかなと思っています。
便利になるより、あの通路の通行人が増える事の方が望ましくありません。

最近は窓を開けて過ごす事が多くなり、深夜の話し声、煙草の煙、逆に我が家から出る音・臭いに対して周囲はどうなんだろうとか、なんだかｲﾛｲﾛ気になってしまっていて･･･人通りが増えると、今は思いつきもしない気がかりが増えそうです。
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高級な自転車ゲートより、ﾏﾝｼｮﾝの清掃とか修繕へもっとお金を回してくれると嬉しいです。最近、ｷﾚｲだったのに･･･とがっかりする事が増えてませんか？

・階段のよごれ（床面はｷﾚｲですが、壁とか天井汚くないですか）
・駐輪場（壁･ﾄﾞｱ気になりませんか）
・公園の地面の油？ｶﾞﾑ？みたいな汚れ（そもそもなんであんな汚れが着くのでしょう）
・鳥のﾌﾝ（掃除しても掃除しても･･･ｷｲｲ!!）
・掲示板ｺﾙｸの穴ﾎﾞｺ（以前は犯人見つけて修繕してくれたのに）
・ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの落書き、掲示物へのｲﾀｽﾞﾗ
・ﾛﾋﾞｰやｴﾚﾍﾞｰﾀｰや水汲み場の臭い（生臭いときないですか）

[450: 匿名]

南側芝生の通行に関しては、南側住民の方の意見を最大限に取り入れる方がいいのでは？と思います。

[451: 匿名]

昨日、隣のベランタからゴキブリがこちらの家にやってくるのを見ました。
ゲッ！！です（＞＜）
前々からベランタで夜にガサガサとゴミを捨てている（まとめて捨てているようです）のを聞いて知っていたのですが。。。。。
こんな事になってしまいました。
一戸建てなら分かりますが、マンションで一応、毎日捨てれるように完備されているのに信じられません！！
すぐにホウ酸団子を置きましたが・・・・
ベランダに何を置いても、その人の勝手だし、悪臭がまだ無いので、管理組合に言うのもどうかと思い。
ただの愚痴ですみません。

[452: 匿名]

私もこないだベランダでゴキブリを発見！！
綺麗にしているつもりだったのにショック・・
今までは見たことなかったのに、もしかしたら隣でやっている解体工事のせいで虫が移動してきているのではとも思ってます。
みなさんのところは虫被害ないですか？

[453: 匿名]

南棟ですがゴキブリはまだ見ていません。。。

[454: 住民ママさん]

ゴキブリとか最悪ですね・・それは言ってもいいのでは。。迷惑被ってますし。
うちは西側ですが、今の所たまに小さな虫が戸を開けた隙に入ってくるくらいです。
せっかくマンションに住んでるのにゴキと遭遇したくないです。

[455: 匿名]

三共の工場跡は何ができるかご存知の方いますか？