ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[251: 匿名]

無知ですみません。
固定資産税のお知らせって来るんでしょうか？

[252: マンション住民さん]

＞２５１さん
1月1日時点で不動産を所有している人。（固定資産税課税台帳に登録）
4月から5月頃に納税通知が届くと思います。一括納税か4回に分けての分納です。

[253: 入居１か月]

自転車置き場の扉。。セキュリュティ上仕方ないんでしょうけど、手動な上、重たいから不便じゃないですか？？
少しは慣れてきましたけど、前に住んでたマンションは自動だったんで、、
自動だといいな～と思います

[254: 入居済み住民さん]

恐らく緊急用としての機能を備え持っているのだと私は思います。
もし、何かが原因で停電した場合、外に出れるからだと…。
扉を大きくしておけば、大人数でも出易くなりますし、大きい分、重量のある扉になってしまうのだと思います。

[255: 入居１か月]

254さん
ありがとうございます
確かに自動だと緊急時に逆に困るかもしれませんね。
納得できました（＾＾）

[256: 住民]

自転車置き場の扉については私も一つ・・
私が使っている所は、
出入口の開錠のセンサーが右手にあり、ドアの取っ手は左にあります

皆さん自転車に乗ったまま入りますよね？
右に重心を傾け開錠して、今度は左に重心を傾けドアを開ける

重い荷物を持っている時や、傘をさしながらだととてももどかしい・・・
（悪いのは自分ですが、重心変更ミスってドアに”ばいーん！！”ってぶつかる事もしばしば・・・
その反動で持ってたカギ落としたりしてｲﾗｲﾗ･･･ｗｗ）

あと（まだ言うｗ）開けるのが重たいのはＯＫ
しかし、閉まるの早くないですか？
慣れるまでは、通りぬける前に閉まってしまい、ドアが自転車に”ばいーん！”って・・・よくやりました（笑）

せめて開錠の為のセンサーが左側にあればなぁ･･･と思ってるのは私だけでしょうかね？
（まぁ慣れ＆工夫で解決するんで、ただの愚痴ですね･･･長々ｽﾐﾏｾﾝ）

[257: 入居済みさん]

センサーは基本、施錠するカギの最寄りに取り付けるのが普通だと思います。

家の玄関を見たらわかると思いますが、
・ドアノブ
・鍵穴＆鍵
は一緒の方に揃えてあります。

これは恐らく、機構的な問題やその他が有ると思います。

自転車ゲートであれば、電気的に制御しているので、距離が長くなると信号的にエラーが発生する率が高くなったり、メンテナンスや修理野時に、金額も上がります（技術や材料等で…）。
家玄関であれば、鍵掛ける所と扉の開閉が逆に成ると、扉が開けるのに煩わしくなるでしょう。
であれば、自転車ゲートの左右に鍵センサーを設ければ良いのですが、単純な考え方ですが、故障率や維持費が２倍に成ります。

そもそも右利き前提で、右手でカギ、左手で扉と単純な機構にしたいのでしょう。

扉が閉まるのは言われる通り早いですね。。
でもセキュリティーの概念が有るのと、安全に開閉との兼ね合いで見るのは難しいですね。怪我等が発生すれば見直されますが、自分の力で開閉なので、自分次第なのでしょうかね。。。

自転車ゲートだけではなく、車の方のゲートも入居当初（新築一斉入居）よりも、閉まるのはダイブ早くなってます。恐らくセキュリティーの問題だったのでしょう。

ですので、成れるしか仕方ないと。。。
どうしても我慢に耐えれないのであれば、意見書等がコンシェルジュに有ったので、上げてみたら良いと思います。

[258: 入居済みさん]

追記ですが、嫁さんの実家マンションは、鍵に付いているワイヤレスリモコンで玄関も自転車ゲートも開閉出来ます。
一見便利そうに思いますが、リコンの電池を交換しなくてはいけませんし、修繕費用も高く成ると思います。
セキュリティーの概念からも、電波の周波数が分かれば、それらは意味が無くなります。

[259: 住民]

意見書･･･忘れてました。ありましたね

閉まって来たドアにぶち当たる事も、現在は殆ど無くなりダイブ慣れました
今後、もう我慢できない！というような事件ｗが起きましたら意見も書検討しますね。
ありがとうございました。

車のゲートはそんな改善がされてるんですね。気づきませんでした。
知らない所で少しずつ、改善されてるんですね♪

[260: 入居１か月]

256さんへ
私も開錠のセンサー右手、ドアの取っ手は左タイプの扉です
めっちゃ開けにくいし。。バランス感覚要求されますよね
あと、閉まるの早いと思います！！同じく挟まれたこともありますッ（＾＾；
私だけじゃなかったんですね～

同じ思いをしてる方々が意見書投函したら、少しは改善されるかもしれませんね。。

少しでも改善してくれたら嬉しいので、投函してみます☆

[261: 匿名]

入居を考えているものですが、自転車ラックやエレベーター、部屋への持込について以前書かれていましたが、現在はどうなっているのでしょうか？

うちは高額なものも含め自転車が４台あり、通勤にも毎日使い、毎回部屋に持込むのも不便ですので、ラックが２台までしか借りられないのでしたら契約はしないと思います。

自転車をたくさん所有されている方、自転車が趣味の方などどうされているのでしょうか？？

[262: 匿名]

見学を何度もして検討していりものですが隣や上下の防音状況をおうかがいしたいのですが、いかかでしょうか？

ぶっちゃけて教えてくださると嬉しいです

[263: 匿名]

子供の走る音は、多少気になる事がある ドアを閉めたり・掃除機・ペットの鳴き声などは大丈夫かな？

[264: 入居済み]

入居してる者ですが、うちも自転車が趣味で、数台あるのですが、正直、自転車の置場に困ってます．．．．
玄関先には置けないし、エレベーターは結構狭いし、人も乗ってくるので、自転車を毎回部屋から移動させるのは、厳しいと思います．．．

[265: マンション住民さん]

通路、ロビーに虫（ゲジゲジ）たくさん沸いてますね。どうにかならん？

[266: 入居済みさん]

コンシェルジュで言ったらいいのに、ワザワザこんな場所でグチっても、ただのマンション批判なだけ～～
マンション住人じゃないくせに
No.265 by マンション住民さん　2011-06-18 13:18:46
って語るな

[267: 匿名さん]

こわっ。

[268: 匿名さん]

ダイソーと宮脇書店の跡に、イズミヤができるそうですよ！

[269: 入居前さん]

アワーズクラブについてですが、
月に一住居、500円ですが、全住居で年間で考えるとすごい金額ですよね。
あれは積み立てとかされて、将来的にも使われるのでしょうか？

毎月何かしらのイベントがあると聞きましたが、フリーマーケットやＢＢＱをしても集めた金額を使い切ることはないと思うのですが、詳細を知っておられる方宜しくお願い致します。

[270: 匿名さん]

261さん
現実問題として自転車の持ち込みはあきらめた方がいいですよ。

[271: 周辺住民さん]

さざなみ住民です。　毛馬のライフに行く途中、製薬会社前を通ったのですが
外壁のまわりにパイプを組み立て始めていました。
６月末で閉鎖したんでしょうか？

都島本通のダイソー＆宮脇書店跡地にイズミヤが出来るという
うわさがありますが、製薬工場跡地も非常に興味があります。

アワーズさんでは、跡地が何になるか、情報は入ってませんか？

[272: 住人]

虫・・・ヤスデって虫で害虫ではないみたいですが確かに気持ち悪いですよね・・
雨だと出てくるみたいです。
管理に聞いたところ薬まいたりしてくれてるみたいですし、掃除の方も頑張ってくれてます！！年々減ってくるそうです☆
早く出ないようになってほしいですね。
製薬工場の跡地・・気になりますね・・
まだ情報はないですが、マンションがたちそうな予感・・・・

[273: 匿名]

マルハンが出来るってアモーレの常連達が言ってたが…

[274: 匿名さん]

マルハン…
駐車場広くとれるしね。

ダイソー跡にイズミヤてことは、三共跡にスーパーてのは厳しいかも
しれません。

[275: 周辺住民さん]

271です。
マルハン・・・・ってパチンコですよね？？
パチンコこそ、すぐ近くにあるのにぃ～！！

保育園の向かいにパチンコって開業できのかな～？？

私の脳内妄想・・・・・

１階：イオン系スーパー
２階：ホームセンター
３階：回転寿司

だったら良いのになぁ・・・・・・・

[276: 入居済みさん]

土地はかなりあるはず。
ベルファみたいな複合施設ができてくれたら最高なんですが、
イズミヤができるならスーパーは難しいかも。
ホームセンターも大歓迎です！
パチンコ店は周りが住宅なんで反対出ると思うんで、
ないと思ってます。

[277: 入居済みさん]

誘致投書しなくちゃｗ
OURS アワーズってどうですか？ part 3より

万代
http://www.mandai-net.co.jp/contact/index.html

マックスバリュー
https://ssl.alpha-prm.jp/maxvalu.co.jp/secform/koe/


パチンコはまず無いでしょう。
近くには学校が有るし、なにより向かいは保育園。
風営法に引っかかるし。
パチンコ業界も縮小化してるし。

[278: 匿名]

近くに学校があってもパチンコありますよね。
ハリウッドは近くに旭高校、旭陽中学、高殿小学校。

できないことを祈ります(泣)

[279: 入居済み]

教えて下さい。
南棟の方に自転車置き場を借りている者です。
南棟から出て毛馬橋の方へ最短距離で行きたい時は、やはりキッズルーム前の土ボコボコ道を自転車で走るしかないのでしょうか？
車の出入り口の方へ回ってもスロープではないので出れないですよね？
小さな子供を後に乗せているのでキッズルーム前のボコボコ道は本当に怖いです。
雨の日は特に最悪！！
皆さんどうされているのか教えて下さい。
ちなみに要望を出せばコンクリートしてもらえるのでしょうか？
一人ぐらいのボヤキでは取り上げられないですかね。

[280: マンション住民さん]

＞やはりキッズルーム前の土ボコボコ道を自転車で走るしかないのでしょうか？
確証はありませんが、あの芝生通路は養生中で自転車通行禁止なのでは？
コンシェルジュカウンターで管理会社に尋ねるか、理事会で聞いてみればどうですか。

[281: 匿名です。]

芝生は、緑地率の関係で舗装出来ないはず、芝生の南側の道を自転車が通れる用に市役所に連絡してるはず。残念ですが芝生の上を自転車を押して通るしかないですね！

[282: 匿名]

私も勤務先が都島方面で、毎日、自転車通勤をしております。
南棟の自転車置き場から出て、市営住宅を回って毛馬橋に向かって走ります。
前までは、アワーズと市営住宅の間の道を走っていたのですが、単車除けだと思いますが、ホールが立っていて出入りしにくいので・・・。
もう少し自転車が通りやすくしてくれていたらな。と思いますが。

[283: マンション住民さん]

ほんとボコボコの芝生の上怖いですね。
アワーズと市営住宅の間の道もやたらとポールが立って、めっちゃ入りづらい。

通れる用に市役所に連絡入れてくれてるんですか？
ずっと不快に思ってたんで、聞いてみます。

[284: マンション住民さん]

夜中に子供を走らすなよ！

頼むから静かに寝かせてくれ！

[285: 匿名]

子供は大きくなれば静かになるし、少し我慢してあげよう。毎日じゃないでしょう。ペットがうるさい方が我慢できない。マナー悪すぎ！１階の廊下を歩かすな！

[286: 匿名]

今日も深夜０時近くなのに犬の鳴き声がむっちゃ響いてました。廊下（共用部分）を歩かせている感じで犬の声が移動してました。ルールは守らなければ。

[287: 匿名です。]

ペットの管理が悪すぎですね、駐車場の中を歩かすのもダメですよね？

[288: 匿名です]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[289: 匿名]

西棟の１Ｆの犬は躾して下さい。
やかましてびっくりします。

[290: 匿名]

279さんの質問の件ですが、本当に私も困ります。
私は、もう５０代になるので子供を乗せて自転車を乗る事は無いです。
しかし、毎日のように毛馬の方のスーパー・薬局に良く買い物に行くのですが、買い物袋・トイレットペーパー等荷物が沢山ある時は、市営の周りをぐるっとして帰ってくるので、本当に迷惑です。
アワーズ側に緑地率とかあるのなら、市営との間の道を自転車が通れるように、アワーズから市役所なり区役所なり要望だしてほしいものです。
先日、おばあさん（６０代くらい）の人は、通りにくすぎて自転車で倒れていました。

[291: 匿名]

パチンコ屋の可能性ありますよね？
商店街の川島産婦人科の真横がパチンコ屋ですし。
実際アモーレの近くに小学校ありまし…

[292: 匿名]

私もワンコ飼ってますが他の方のマナーの悪さにビックリしてます…廊下や駐車場普通に歩かせてるし。昨日夜中の１時半に廊下で携帯でひたすら喋ってる人が…喋り声で起きてもたし

[293: 住人]

非常に住みにくいマンションでガッカリしてます。
いろいろうるさいし．．．駐輪場も少ないし。

市営みたい。

[294: 入居済みさん]

No.293 by 住人　2011-10-17 17:25:22 さん

ホンマに住民？
何がうるさいの？
駐輪場は東西南に有るけど？？

[295: 入居済みさん]

文句あるなら管理人なり本人に言えばええのに、
ここに書き込んでも改善しませんが？？

[296: 匿名]

せっかく同じマンションに入居したのですから、
マナーを守った生活を個々が心がけてほしいです。


子供の騒ぎ声に関しては、
親にとっては、子供の話し声や泣き声に
慣れてしまっていて、わからないのだと思います。

ペットの鳴き声に関しても、
飼い主は、慣れてしまって、わからないのだと思います。

しかし、自分以外の、家族以外の人の立場になって考えたとき、
子供が騒いでいないか、ペットが鳴いていないか、
それによって、他人に不愉快な思いをさせていないか、
相手の立場になって、考えてみること、
それぞれが、少しずつでもそうすれば、
もう少し住みやすくなるような気がします。

[297: 匿名です]

少しずつ良くなれば良いけど、ペットの管理はかなり始めより悪く成っている。住民が増えたのか、マナーの悪い飼い主が増えたのか？

[298: 入居済みさん]

マナーの悪い人がいると、同じくペットを飼っている人みんなが悪く思われるような気がする。

マナーの悪い人が多いマンションだと、マンションとしての価値が下がるような気がして、困る。

[299: 入居済みさん]

私は今のところ大満足です。
スーパー近い、公園近い、美味しいお店たくさん。
自転車があったら何も困らない地域だと思います。
マナー悪い人もいるんですね。遭遇したことなかった。

[300: 入居済みさん]

私も暮らしとしては満足しています。
天六の商店街へは休日にしか行けませんが、当初、活気があってびっくりしました。


マナー・・・強いていえば、お子さんの騒ぎ声です。
共有廊下を子供用の三輪車に乗りながら進むのは、安全面からもどうかと。
先日は、子供さんが三輪車ごと、ロビーのガラスにガンガンぶつけて開けていました。