ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[223: 入居前さん]

８月の議事録がポストに入っていました。
引渡し数２１５です。ローン審査が終わり引渡しまで１ヶ月位かかるので、
現在は６割程度の引渡しと思います。
売主所有分は売主が委任状を書きますので、総会は契約者数とは関係なく成立します。
駐車場の駐車台数とか西側サイクルポート、ラックの空き率からみると、
そんなもんかなと思います。
住民だから正直に契約数を書くのでは。
住民が多くなれば住民同士のトラブルも多くなります。
賑わってくれるのは、それはそれで良いのですが、
今のままの環境でも別に構わないです。

[224: 匿名さん]

>223
法的に引渡しは不動産の場合、登記まで完了のこといいます。
賃貸のように鍵の引渡しではありません。
登記まで完了（引渡し）しようと思えば、2~3ヶ月かなりの時間がかかりますよ。

サイクルポートはほとんど空いてないですよ。（西棟側で５～８ポート）
ラックも1部屋につき2台分確保で勘定してるので、空いているものを2で割ると40部屋分くらいです。

[225: 住民さんＢ]

>223
総議決権の4分の3、つまり契約率75%以上ないとこの時期に設立総会はできませんよ。
総会開催要件に引渡し数はまったく関係ありません。竣工5ヶ月目の開催ですから竣工から1年経っての
強制開催でもないですから、契約率はもっとありますよ。

[226: 匿名]

バス通勤の方多いてすか？

[227: 契約済みさん]

>法的に引渡しは不動産の場合、登記まで完了のこといいます。 賃貸のように鍵の引渡しではありません。
登記まで完了（引渡し）しようと思えば、2~3ヶ月かなりの時がかかりますよ。

私はローン審査が終わり銀行から販売業者に金額が振込み確認された後に鍵を受け取りました。
これが管理組合から見た引き渡し数ではないかと思います。
この時に駐車場、駐輪場、共益費、修繕積み立て金の契約もしました。
たしかに法的には登記移転が引渡しかもしれませんが、現実は管理組合総会報告の引渡し数ではないでしょうか。

管理組合が司法書士の事務所から登記完了の報告を受けてから引渡し数に入れるとは思えませし、
逆に登記が済んでない人は住居していても総会には出席できないことになります。
それも変でしょう？。
私の認識が間違っているのかも知れませんが。

[228: 入居済みさん]

どうでもいいことに絡まんでもいいんじゃないですか。
法的であれ、なんであれね。
連休中もちらほら引越ししてきていましたし、いろんな事情ですぐに入居できない人もあるかと思いますよ。
特に子供がいて学校など行っていると。

夜はほんと静かですし、商店街や近くのスーパーで買い物など何でも揃いますし、バスで梅田まで行けば
百貨店まですぐで特に困ることはないです。
私は引越しして3ヶ月たちましたが両隣さんもいい人で快適に暮らしています。

[229: 契約済みさん]

そうです。契約率とか入居率とか、そんなのどうでもいいんです。
それが75パーセントを超えないと管理組合の総会が
開かれるとか開かれないとかも。
自分が快適ならそれで良しです。

[230: 入居者]

夜10時ぐらいに、ノーリードの犬つれて散歩してる人いて迷惑…追いかけられたし。

[231: 入居済みさん]

教えてください。
第1回 理事会議事録の参加者名に理事名以外の居住者２名とありました。
理事会は理事・監事以外の一般居住者も参加できるのでしょうか？

[232: 匿名]

何か要望を出した人が参加したかもしれませんね。参加希望なら、管理人に、確認してみて下さい。

[233: 入居済みさん]

駐車場出口スライドゲートにミラーがつきましたね。
車を利用された方、左右の見通しはどうですか？

[234: 入居済みさん]

ゲートのミラーですが、小さ過ぎてみにくいです。

[235: 匿名]

モデルルーム販売の事務所の部屋はベランダに喫煙所を設けていますが、住民はダメで販売員や見にきた人達はベランダでタバコ吸うとかなんなんでしょうね

[236: マンション住民さん]

わたしも思ってました!!マンションに帰る時に外から見えて嫌な感じです。やめてもらいたいですね。

[237: 匿名]

どを越えた値引き腹がたちます。

[238: 匿名]

掲示板で少し拝見しましたが４ＬＤＫの物件の大幅な値引きはあるようですね・・・
なんだか全く値引きなしで買ったものとしてはショックな話ですが。
まぁ現実問題仕方ないですね。

[239: マンション住民さん]

大淀税務署にて住宅ローン控除の手続きをしてきました。
必要書類を揃えていけば、担当職員の方が丁寧に書類記入を教えてくれます。
確定申告の始まる２月１５日までなら空いていますよ。

[240: 匿名]

確定申告期間の前でも手続き出来るんですか？

[241: マンション住民さん]

>240さん
還付申告は確定申告前でも出来ますよ。

[242: 入居済みさん]

ポストに税理士さんの控除手続き代行チラシありましたね。
２５，０００円です。高いですね。

[244: 匿名さん]

売れてないって言ってるようなものなので、止めて欲しいですね。

　↓ホームページより

決算大商談会

全戸一斉　大幅値下げ！　年に一度のビックチャンスです！

[245: 匿名さん]

３，７８０万円が３，２８０万円と１割以上の値引って。。。

[247: 匿名さん]

元々、値下げする算段で値付けされてるんでしょ。
今の値下げ価格が適正価格付近かな。

[248: マンション住民さん]

マンションの正面入り口の自転車だけはやめて欲しい！！
なんだか市営住宅か公団のようだ！
他は快適に暮らせてると思います。

[249: 匿名]

発売から２年立っていますし、
事実、思ったほど売れていないのでは？

[250: 入居済みさん]

引き渡しから１年経ちましたね。
コンシェルジュのロビーから左右の扉が自動ドアだと便利だと思うのですが・・・
みなさんはどう思いますか？
両手に荷物持った状態では非常に開け難いし、ベビーカー等も押しながらは不便ですね。

[251: 匿名]

無知ですみません。
固定資産税のお知らせって来るんでしょうか？

[252: マンション住民さん]

＞２５１さん
1月1日時点で不動産を所有している人。（固定資産税課税台帳に登録）
4月から5月頃に納税通知が届くと思います。一括納税か4回に分けての分納です。

[253: 入居１か月]

自転車置き場の扉。。セキュリュティ上仕方ないんでしょうけど、手動な上、重たいから不便じゃないですか？？
少しは慣れてきましたけど、前に住んでたマンションは自動だったんで、、
自動だといいな～と思います

[254: 入居済み住民さん]

恐らく緊急用としての機能を備え持っているのだと私は思います。
もし、何かが原因で停電した場合、外に出れるからだと…。
扉を大きくしておけば、大人数でも出易くなりますし、大きい分、重量のある扉になってしまうのだと思います。

[255: 入居１か月]

254さん
ありがとうございます
確かに自動だと緊急時に逆に困るかもしれませんね。
納得できました（＾＾）

[256: 住民]

自転車置き場の扉については私も一つ・・
私が使っている所は、
出入口の開錠のセンサーが右手にあり、ドアの取っ手は左にあります

皆さん自転車に乗ったまま入りますよね？
右に重心を傾け開錠して、今度は左に重心を傾けドアを開ける

重い荷物を持っている時や、傘をさしながらだととてももどかしい・・・
（悪いのは自分ですが、重心変更ミスってドアに”ばいーん！！”ってぶつかる事もしばしば・・・
その反動で持ってたカギ落としたりしてｲﾗｲﾗ･･･ｗｗ）

あと（まだ言うｗ）開けるのが重たいのはＯＫ
しかし、閉まるの早くないですか？
慣れるまでは、通りぬける前に閉まってしまい、ドアが自転車に”ばいーん！”って・・・よくやりました（笑）

せめて開錠の為のセンサーが左側にあればなぁ･･･と思ってるのは私だけでしょうかね？
（まぁ慣れ＆工夫で解決するんで、ただの愚痴ですね･･･長々ｽﾐﾏｾﾝ）

[257: 入居済みさん]

センサーは基本、施錠するカギの最寄りに取り付けるのが普通だと思います。

家の玄関を見たらわかると思いますが、
・ドアノブ
・鍵穴＆鍵
は一緒の方に揃えてあります。

これは恐らく、機構的な問題やその他が有ると思います。

自転車ゲートであれば、電気的に制御しているので、距離が長くなると信号的にエラーが発生する率が高くなったり、メンテナンスや修理野時に、金額も上がります（技術や材料等で…）。
家玄関であれば、鍵掛ける所と扉の開閉が逆に成ると、扉が開けるのに煩わしくなるでしょう。
であれば、自転車ゲートの左右に鍵センサーを設ければ良いのですが、単純な考え方ですが、故障率や維持費が２倍に成ります。

そもそも右利き前提で、右手でカギ、左手で扉と単純な機構にしたいのでしょう。

扉が閉まるのは言われる通り早いですね。。
でもセキュリティーの概念が有るのと、安全に開閉との兼ね合いで見るのは難しいですね。怪我等が発生すれば見直されますが、自分の力で開閉なので、自分次第なのでしょうかね。。。

自転車ゲートだけではなく、車の方のゲートも入居当初（新築一斉入居）よりも、閉まるのはダイブ早くなってます。恐らくセキュリティーの問題だったのでしょう。

ですので、成れるしか仕方ないと。。。
どうしても我慢に耐えれないのであれば、意見書等がコンシェルジュに有ったので、上げてみたら良いと思います。

[258: 入居済みさん]

追記ですが、嫁さんの実家マンションは、鍵に付いているワイヤレスリモコンで玄関も自転車ゲートも開閉出来ます。
一見便利そうに思いますが、リコンの電池を交換しなくてはいけませんし、修繕費用も高く成ると思います。
セキュリティーの概念からも、電波の周波数が分かれば、それらは意味が無くなります。

[259: 住民]

意見書･･･忘れてました。ありましたね

閉まって来たドアにぶち当たる事も、現在は殆ど無くなりダイブ慣れました
今後、もう我慢できない！というような事件ｗが起きましたら意見も書検討しますね。
ありがとうございました。

車のゲートはそんな改善がされてるんですね。気づきませんでした。
知らない所で少しずつ、改善されてるんですね♪

[260: 入居１か月]

256さんへ
私も開錠のセンサー右手、ドアの取っ手は左タイプの扉です
めっちゃ開けにくいし。。バランス感覚要求されますよね
あと、閉まるの早いと思います！！同じく挟まれたこともありますッ（＾＾；
私だけじゃなかったんですね～

同じ思いをしてる方々が意見書投函したら、少しは改善されるかもしれませんね。。

少しでも改善してくれたら嬉しいので、投函してみます☆

[261: 匿名]

入居を考えているものですが、自転車ラックやエレベーター、部屋への持込について以前書かれていましたが、現在はどうなっているのでしょうか？

うちは高額なものも含め自転車が４台あり、通勤にも毎日使い、毎回部屋に持込むのも不便ですので、ラックが２台までしか借りられないのでしたら契約はしないと思います。

自転車をたくさん所有されている方、自転車が趣味の方などどうされているのでしょうか？？

[262: 匿名]

見学を何度もして検討していりものですが隣や上下の防音状況をおうかがいしたいのですが、いかかでしょうか？

ぶっちゃけて教えてくださると嬉しいです

[263: 匿名]

子供の走る音は、多少気になる事がある ドアを閉めたり・掃除機・ペットの鳴き声などは大丈夫かな？

[264: 入居済み]

入居してる者ですが、うちも自転車が趣味で、数台あるのですが、正直、自転車の置場に困ってます．．．．
玄関先には置けないし、エレベーターは結構狭いし、人も乗ってくるので、自転車を毎回部屋から移動させるのは、厳しいと思います．．．

[265: マンション住民さん]

通路、ロビーに虫（ゲジゲジ）たくさん沸いてますね。どうにかならん？

[266: 入居済みさん]

コンシェルジュで言ったらいいのに、ワザワザこんな場所でグチっても、ただのマンション批判なだけ～～
マンション住人じゃないくせに
No.265 by マンション住民さん　2011-06-18 13:18:46
って語るな

[267: 匿名さん]

こわっ。

[268: 匿名さん]

ダイソーと宮脇書店の跡に、イズミヤができるそうですよ！

[269: 入居前さん]

アワーズクラブについてですが、
月に一住居、500円ですが、全住居で年間で考えるとすごい金額ですよね。
あれは積み立てとかされて、将来的にも使われるのでしょうか？

毎月何かしらのイベントがあると聞きましたが、フリーマーケットやＢＢＱをしても集めた金額を使い切ることはないと思うのですが、詳細を知っておられる方宜しくお願い致します。

[270: 匿名さん]

261さん
現実問題として自転車の持ち込みはあきらめた方がいいですよ。

[271: 周辺住民さん]

さざなみ住民です。　毛馬のライフに行く途中、製薬会社前を通ったのですが
外壁のまわりにパイプを組み立て始めていました。
６月末で閉鎖したんでしょうか？

都島本通のダイソー＆宮脇書店跡地にイズミヤが出来るという
うわさがありますが、製薬工場跡地も非常に興味があります。

アワーズさんでは、跡地が何になるか、情報は入ってませんか？

[272: 住人]

虫・・・ヤスデって虫で害虫ではないみたいですが確かに気持ち悪いですよね・・
雨だと出てくるみたいです。
管理に聞いたところ薬まいたりしてくれてるみたいですし、掃除の方も頑張ってくれてます！！年々減ってくるそうです☆
早く出ないようになってほしいですね。
製薬工場の跡地・・気になりますね・・
まだ情報はないですが、マンションがたちそうな予感・・・・

[273: 匿名]

マルハンが出来るってアモーレの常連達が言ってたが…

[274: 匿名さん]

マルハン…
駐車場広くとれるしね。

ダイソー跡にイズミヤてことは、三共跡にスーパーてのは厳しいかも
しれません。

[275: 周辺住民さん]

271です。
マルハン・・・・ってパチンコですよね？？
パチンコこそ、すぐ近くにあるのにぃ～！！

保育園の向かいにパチンコって開業できのかな～？？

私の脳内妄想・・・・・

１階：イオン系スーパー
２階：ホームセンター
３階：回転寿司

だったら良いのになぁ・・・・・・・

[276: 入居済みさん]

土地はかなりあるはず。
ベルファみたいな複合施設ができてくれたら最高なんですが、
イズミヤができるならスーパーは難しいかも。
ホームセンターも大歓迎です！
パチンコ店は周りが住宅なんで反対出ると思うんで、
ないと思ってます。

[277: 入居済みさん]

誘致投書しなくちゃｗ
OURS アワーズってどうですか？ part 3より

万代
http://www.mandai-net.co.jp/contact/index.html

マックスバリュー
https://ssl.alpha-prm.jp/maxvalu.co.jp/secform/koe/


パチンコはまず無いでしょう。
近くには学校が有るし、なにより向かいは保育園。
風営法に引っかかるし。
パチンコ業界も縮小化してるし。

[278: 匿名]

近くに学校があってもパチンコありますよね。
ハリウッドは近くに旭高校、旭陽中学、高殿小学校。

できないことを祈ります(泣)

[279: 入居済み]

教えて下さい。
南棟の方に自転車置き場を借りている者です。
南棟から出て毛馬橋の方へ最短距離で行きたい時は、やはりキッズルーム前の土ボコボコ道を自転車で走るしかないのでしょうか？
車の出入り口の方へ回ってもスロープではないので出れないですよね？
小さな子供を後に乗せているのでキッズルーム前のボコボコ道は本当に怖いです。
雨の日は特に最悪！！
皆さんどうされているのか教えて下さい。
ちなみに要望を出せばコンクリートしてもらえるのでしょうか？
一人ぐらいのボヤキでは取り上げられないですかね。

[280: マンション住民さん]

＞やはりキッズルーム前の土ボコボコ道を自転車で走るしかないのでしょうか？
確証はありませんが、あの芝生通路は養生中で自転車通行禁止なのでは？
コンシェルジュカウンターで管理会社に尋ねるか、理事会で聞いてみればどうですか。

[281: 匿名です。]

芝生は、緑地率の関係で舗装出来ないはず、芝生の南側の道を自転車が通れる用に市役所に連絡してるはず。残念ですが芝生の上を自転車を押して通るしかないですね！

[282: 匿名]

私も勤務先が都島方面で、毎日、自転車通勤をしております。
南棟の自転車置き場から出て、市営住宅を回って毛馬橋に向かって走ります。
前までは、アワーズと市営住宅の間の道を走っていたのですが、単車除けだと思いますが、ホールが立っていて出入りしにくいので・・・。
もう少し自転車が通りやすくしてくれていたらな。と思いますが。

[283: マンション住民さん]

ほんとボコボコの芝生の上怖いですね。
アワーズと市営住宅の間の道もやたらとポールが立って、めっちゃ入りづらい。

通れる用に市役所に連絡入れてくれてるんですか？
ずっと不快に思ってたんで、聞いてみます。

[284: マンション住民さん]

夜中に子供を走らすなよ！

頼むから静かに寝かせてくれ！

[285: 匿名]

子供は大きくなれば静かになるし、少し我慢してあげよう。毎日じゃないでしょう。ペットがうるさい方が我慢できない。マナー悪すぎ！１階の廊下を歩かすな！

[286: 匿名]

今日も深夜０時近くなのに犬の鳴き声がむっちゃ響いてました。廊下（共用部分）を歩かせている感じで犬の声が移動してました。ルールは守らなければ。

[287: 匿名です。]

ペットの管理が悪すぎですね、駐車場の中を歩かすのもダメですよね？

[288: 匿名です]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[289: 匿名]

西棟の１Ｆの犬は躾して下さい。
やかましてびっくりします。

[290: 匿名]

279さんの質問の件ですが、本当に私も困ります。
私は、もう５０代になるので子供を乗せて自転車を乗る事は無いです。
しかし、毎日のように毛馬の方のスーパー・薬局に良く買い物に行くのですが、買い物袋・トイレットペーパー等荷物が沢山ある時は、市営の周りをぐるっとして帰ってくるので、本当に迷惑です。
アワーズ側に緑地率とかあるのなら、市営との間の道を自転車が通れるように、アワーズから市役所なり区役所なり要望だしてほしいものです。
先日、おばあさん（６０代くらい）の人は、通りにくすぎて自転車で倒れていました。

[291: 匿名]

パチンコ屋の可能性ありますよね？
商店街の川島産婦人科の真横がパチンコ屋ですし。
実際アモーレの近くに小学校ありまし…

[292: 匿名]

私もワンコ飼ってますが他の方のマナーの悪さにビックリしてます…廊下や駐車場普通に歩かせてるし。昨日夜中の１時半に廊下で携帯でひたすら喋ってる人が…喋り声で起きてもたし

[293: 住人]

非常に住みにくいマンションでガッカリしてます。
いろいろうるさいし．．．駐輪場も少ないし。

市営みたい。

[294: 入居済みさん]

No.293 by 住人　2011-10-17 17:25:22 さん

ホンマに住民？
何がうるさいの？
駐輪場は東西南に有るけど？？

[295: 入居済みさん]

文句あるなら管理人なり本人に言えばええのに、
ここに書き込んでも改善しませんが？？

[296: 匿名]

せっかく同じマンションに入居したのですから、
マナーを守った生活を個々が心がけてほしいです。


子供の騒ぎ声に関しては、
親にとっては、子供の話し声や泣き声に
慣れてしまっていて、わからないのだと思います。

ペットの鳴き声に関しても、
飼い主は、慣れてしまって、わからないのだと思います。

しかし、自分以外の、家族以外の人の立場になって考えたとき、
子供が騒いでいないか、ペットが鳴いていないか、
それによって、他人に不愉快な思いをさせていないか、
相手の立場になって、考えてみること、
それぞれが、少しずつでもそうすれば、
もう少し住みやすくなるような気がします。

[297: 匿名です]

少しずつ良くなれば良いけど、ペットの管理はかなり始めより悪く成っている。住民が増えたのか、マナーの悪い飼い主が増えたのか？

[298: 入居済みさん]

マナーの悪い人がいると、同じくペットを飼っている人みんなが悪く思われるような気がする。

マナーの悪い人が多いマンションだと、マンションとしての価値が下がるような気がして、困る。

[299: 入居済みさん]

私は今のところ大満足です。
スーパー近い、公園近い、美味しいお店たくさん。
自転車があったら何も困らない地域だと思います。
マナー悪い人もいるんですね。遭遇したことなかった。

[300: 入居済みさん]

私も暮らしとしては満足しています。
天六の商店街へは休日にしか行けませんが、当初、活気があってびっくりしました。


マナー・・・強いていえば、お子さんの騒ぎ声です。
共有廊下を子供用の三輪車に乗りながら進むのは、安全面からもどうかと。
先日は、子供さんが三輪車ごと、ロビーのガラスにガンガンぶつけて開けていました。

[301: 匿名]

夕方18時くらいに仕事が終わり自転車で帰ってくると南側の公園で子供が自転車出入り口のあたりを三輪車等でウロウロして危ない。
こちらも気を付けているが、その親は親同士で花壇の所に座ってベラベラ話してほったらかし。
そんな親に限って怪我さしたらうるさい！！

[302: 匿名]

最近は躾の出来ない大人が多い


躾されてない子供は
野生の動物と一緒で危険

[303: マンション住民さん]

当マンション理事会も２期目とまだ始まったばかりです。
意見、要望はどんどん理事会に出して改善しましょう。
最初が肝心です。住民みなさんが満足できるマンションになれば良いですね。

[304: 匿名さん]

301さん、同感です！！
近日中に注意勧告の張り紙を出してくれるそうですよ！

[305: 入居済みさん]

301さん私も同感です。
同じ事を思っていた人がいるなんて・・・・・

以前、子供さんが突進して来てぶつかり、
子供さんがこけてしまいました。
お母さん達の方を見ると、話に夢中で全然気づいていません。
その前も、自転車の出入り口のドアに挟まりそうになり、
大変ひやひやしましたが、やはりお母さん達は見ていません。
多分、子供が居なくなっても気が付かないのでは？

お母さん達も、色々子育てのストレスがあり、話に夢中になるのも解ります。
遊具が有るのだから、子供を遊ばせても当然だと思います。
でも、話しをしていてもちゃんと見ていてあげて下さい。

ぶつかっても「ごめんなさい」も未だ言えない、小さな子供です。
小さな子供は、悪くありません！悪いのは、”親”です。

そして、あそこは公園でもあり、住人の出入り口でも有ります。
通勤時間帯等の住人の出入りが、多い時間帯は避けるとか・・・・

住人が気持ち良く暮らせる様、親として大人としての配慮を宜しくお願いします。

[306: 入居済みさん]

304さん、そうなんですか？よかった～～
一応自転車が通る道？ちょっと遊ぶ場所と区切られた道はありますが、そこでも子供がかくれんぼしててビックリしました。
せめて「あそこは行っちゃだめだよ」とか言ってくれると助かるのですがね…

この前、ゴミドラム前の廊下でタバコ吸いながら歩いてる若い男性がいました。
あまりの事で茫然と…（横には奥様？彼女かな？）
そのまま駐車場の方へ行きましたがマナー違反にも程がある。
こういうのもコンシェルジェさんに言えばいいのですかね？

[307: 匿名さん]

306さん、前からずっと危ないと思っていて、
最近は夕方真っ暗になっても遊んでいて、さらに危ないと感じましたので、
要望書を書きました。
返事を頂きましたので、間違いないですよ！
でもやっぱり皆さん同じ事思われてたんですね。
要望書書いて良かったです。

コンシェルジュや管理人さんに口で言っても解決しない事が多々あります。
何かお気付きの事あれば、要望書に記入するのがいいと思いますよ。

[308: 入居済みさん]

307さん
危ない、迷惑だなと思っていながらも、文句だけ言って何もしない自分が恥ずかしです。
その行動力に感謝します。本当にありがとうございます。
お子様、お子様を見てるお母様、そして自転車で帰ってくる私達。
全員が気持ちよくマンションで過ごせるようになりますね!!

要望書ですか。
お恥ずかしいですが初めて存在を知りました。さっそくコンシェルジェさんに聞いてみます。

[309: 匿名]

306さん、私も敷地内のタバコどうかな。と思いました！！
私もタバコを吸う人間ですが、決められた自分の家の換気扇の下で吸っています。
駐車場の階段に沢山の吸いがらが落ちているし。
家で吸えない人なのか、どうかは分かりませんが、朝によく外のゴミ捨て場あたりでタバコを吸っている人がいます。
携帯灰皿持っていても敷地内は止めてほしいものです。

[310: 匿名]

なんか
ここ見ても
住民板見ても

マナー悪そうやね

[312: 匿名]

高級になるほど
マシにはなるけどね

世田谷の高級分譲賃貸に住んでた時は誰一人マナー悪い人いなかった
会社負担があったから住めたけど

自分では買えんしな〜

個人の感想だが
4000万以下のマンションは
マナー悪い人が多いな

[313: 匿名]

マナー悪い人が多いってか、マナー悪い人もいるって話じゃないか？

実際すれ違ったら挨拶してくれる人ばっかりだし、良い人が多い印象がある。
マナー悪い少数の為にマンションのイメージが悪くなるのは悲しいな。

[314: 匿名]

３０８さん、実際行動に移したのは、初めてです。
出すまでは少し勇気がいりましたが、何かあってからでは遅いと
思い、出しました。

ほんと皆が気持ちよく過ごせるマンションになったらいいですね！

[315: 匿名です。]

今日ゴミドラム前の廊下にタバコのポイ捨てありました。駐車場でも見た事があり、非常識にもほどがあるけど見た時に注意する自信がない。マンション生活は我慢の連続です。

[316: 入居済みさん？]

”契約者専用”

と成ってるのでマンション住民の方々が書いている前提でお話しますが、

なぜ評価下げるような事をわざわざ書くのでしょうか？

自分で資産価値や評価下げてるのに気付いてないのでしょうか？

言いたいこと有るなら、コンシェルジュや管理人に言えばいいのに。

そんな認識で住んでおられるマンションを買いたい！って普通思いますかね？


住人じゃない人のコメントで無い事を切に願います。

[317: 入居済みさん]

マンション内で、満足していること・嬉しかったこと・気持ちが和んだこと、教えてください。

私は、住人の方、スタッフの方、みなさん、挨拶をしっかりしてくださること。、
特に、朝一に、コンシェルジュの方が大きな声で「いってらっしゃい」って言ってくれると、嬉しい気持ちになりますね。

[318: 入居済みさん]

東棟に住んでいますが、バルコニーから見える木々に自然を感じます。桜の時期は、まだ入居していなかったので、来春が楽しみです。

[319: 匿名]

マンションの設備には満足です。床が白いタイプですが、建具の色も気に入っています。
駅からの距離が気になりましたが、歩道がしっかりあるためストレスはないです。
当方、夜型タイプなので、２３時以降の電気代が安いのも気に入っています。

[320: 物件比較中さん]

検討板が荒れているので、こちらの住民の方にお伺いします。


夏の天神祭や淀川の花火の見え方を具体的に(どちらの棟の何階あたりなら見えるとか)教えて頂けないでしょうか？

[321: 匿名]

挨拶すると恥ずかしそうに答えてくれる小学生がたくさん。和みます。
庭がたくさんあって、お客さんがよく褒めてくれますし、何より自分が気持ちいいです。
スーパーがたくさんあるのでとても便利。
散歩したい時は公園もあるので便利。
引っ越してから梅田や難波に行く必要性を感じない程、食関係充実してます!!美味しくて安いお店がたくさん!!

320さん
申し訳ないです。私、花火が終わってからの入居だったので分かりません…

[322: 匿名]

>>321さん
レスありがとうございます。
私ども子供三人独立し(長女長男は結婚)次女は職場近くでひとり暮らしをしている初老の夫婦です。
家は郊外の一軒家ですが、５年後の主人の定年を見据えて憧れのマンション暮らしをしてみたいと考えております。

主人と二人なので広さは必要無いと思いますが、孫も居る身で四季折々の楽しみ(お花見・花火・天神祭・お手軽バーベキューなど)を口実に泊まりで子供孫を呼び寄せようかとの目論みもあります。
夏を越された住民の方々の生の声を聞かせて頂けたら幸いに存じます。