ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[161: 匿名さん]

田舎に帰ってましたが、昨夜戻ってきたら総会の案内きてましたね。
日曜日は微妙(笑)

[162: マンション住民さん]

本日の設立総会参加しました。　以下簡単に説明を。
出席４５、委任状提出２４５、議決権行使９２、欠席５０、　計４３２。
まず議事の、７個の議案は賛成多数ですべて承認されました。
理事長以下役員の紹介では、新理事長さんが簡単に挨拶されました。
役職に努め、OURSを住みよい良いマンションにと語られました。感じの良い男性の方でした。
意見では、車出入り口側の入り口（車寄せ）の段差にスロープを設ける。
車の出入り口にミラーを設ける。等の要望が出ました。
管理組合（だったはず・・うる覚えです）を通じて施工主に要請するようです。
以上、初めてですが参加していろいろ勉強になりました。

[163: マンション住民さん]

書き忘れ↑の続きです。　管理会社の説明では８月末で２１５戸入居です。

[164: 契約済みさん]

>１６３
入居が総会までに間に合いませんでしたので質問ですが、
出席４５＋委任２４５＋欠席５０＝３４０戸が契約済で議決権をもってますよね。
そして契約されていない９２戸がデベ保有分の議決権ですよね。
３４０＋９２＝４３２戸でここの総数と合います。
なのに、入居が２１５戸って何でですか？しかもまだ８月末ではありませんよ。
今から１２５戸も引越ししてくるのですか？

今日、引越しにさきがけ部屋にエアコンを設置するため見に来ましたが、引越し業者が来ていましたし、
おかしくないですか？

[165: マンション住民さん]

＞No１６２です。
８月末（総会日は２９日）で２１５戸入居確定ってことじゃないでしょうか？
残りの契約分は入居未定では・・？
私も凡人なのでよく判りません。間違ってたらごめんなさい。

[166: 匿名]

それにしてもよく売れましたね。
私が契約した春くらいで契約数260戸でしたから、４ヶ月で80戸も捌けたんですね。
あと７ヶ月92戸、来年３月の竣工１年までに完売も届く範囲ですね。
総会おつかれさまでした。

[167: 入居済みさん]

>165
入居確定ではなく入居済み。

215入居なんて数字言いましたっけ？

まぁ契約数知ることが出来て一安心しましたが。

[168: 住民の一人]

＞164
我が家は入居者ですが、議決権行使で提出しましたよ。

[169: 住民さんＡ]

350程度の契約があり住民が増えてきているのも実感しています。
入居後3ヶ月経過しますが、静かで快適に暮らしています。
しかし、最近マンションエレベータから自転車で降りてくる人をみました。
あれっていいんですか？
家の中ならまだわかりますが、アルコープなど共有部分ですよね。
また、自転車は館内持込み禁止ですよね。
近所の団地のような行為を見てちょっと残念です。
組合の定例会議など議題としてほしいです。

[170: マンション住民さん]

当方も何度か自転車を中に入れている方見かけました。しかも大人用のでっかい自転車。
小さな子供の自転車ないいかと思いますが。
自転車と言えば、自分の自転車スペース以外のところにとめている人もいるようですね。
自転車ラックの間にできたスペースにとめている人います。
しかもまともにとめている時をみた事がない…。
皆規則を守ってお金を払って自分のスペースを確保してるんやから。

[171: 住民さんＢ]

エントランス側の来客用自転車置き場も常に自転車が止まっています。
しかも同じ自転車が毎日。仕事柄深夜に帰宅する場合が多いのですが、常にかなりの数が
止まっていますのでおそらく住民の人の自転車でしょうね。

組合の毎月理事会があるそうなので他のレスにもあるように一度自転車の取扱について協議して欲しいですね。
ポーチやラックの契約してて面倒で置いているだけかもしれませんが、契約もしていなくて来客用に置いているならとんでもない話です。

[172: マンション住民さん]

毎日止まっているエントランスの自転車は何やろと思ってました。
自分のスペースに止めるのは当然でしょう！
理事会ではどんな話ができるのでしょう？先日の総会では意見している人はほんの一部でしたが、
意見した事はどの程度話ができて、議題になっている事は11日の理事会で決まるんでしょうか？
確かゲストルームとキッズルームと保険？の事が議題になると書いてあったと思うんですが、
今回の理事会で決定するんですか？もしくは何カ月も話し合って決まる？
理事会の事まったくわからないので、どなたか教えて下さい。

[173: 匿名]

公団から引っ越してきた世帯も多いので、
自転車を持って上がる習慣になってるんでしょうね。

どんな意味があるのか理解できませんが。。

[174: 匿名]

節約じゃないですか。

一定の期間停めてる自転車には鎖と南京錠で固定して罰金を取ればいいと思う。

[175: 匿名]

それやらないと、公団化しますね！！

ある程度の厳しさがないと。

[176: 匿名]

我が家には大人用の自転車が４台ありますが、サイクルポートには最大３台までしか入りません。新たにラックを契約したいと思い申し込みに行きましたが、１世帯につきラック２つorサイクルポート１つまでしか契約できないと言われました。たくさん場所も余っているので希望者には契約できるようにして欲しいです。

そういう事情のある方も来客者用に停めているのではないでしょうか？

[177: 匿名さん]

敷地内も共有部分なので組合理事会なのでちゃんと決めてらそうしたらいいんじゃないの？
自分の家庭がこうだからって主張を通しだすとなんだってやっていいだろ。
うちは車が３台あるので来客用使ってますというのと同じだよ。

[178: 住民さんＢ]

賃貸住宅と同じ感覚で家主が何も言わないからやってもいいだろう的発想は、分譲住宅では
ぜひ考えをあらためてもらいたい。

[179: 匿名]

>>176
余った１台の自動車はどちらに？
まさか来客用に停めてるの？

[180: 匿名さん]

↑自転車。

[181: 住民さんＡ]

176さんのようなご家庭の方もおられるんですね。
駐車場は２台目も募集しているのに、あんなに空いている自転車ラックを
借りられないとは…
なんか矛盾してますね。管理人に言われたのですか？
規則かなんか知らんけど、もっと臨機応変に対応できひんものですかね…
ラックが空きすぎてるから、ラックとラックに空いてるスペースができて
そこに止める人が出てくるのでは？と思いますが…

[182: 匿名さん]

言い訳が通るならみんな真似しますよ。
モラル的なことはちゃんと守ってもらいたい。

[183: マンション住民さん]

引越し前に4台あった自転車をお父さんの分を処分し、3台で越してきたのに。
毎朝歩いて駅まで行っていますが、自転車があればどんなに楽か・・・。
それなのに4台あって1台置けないからって来客用に置くのはズルイですね。
こｃっひは決まりを守っているのに。

自転車館内持ち込むや来客用の利用などぜひ議題として決まりを決めてください。
ちゃんとしてる人が馬鹿らしいわ。

[184: 匿名]

１７６です
余った１台は仕方なく近くの親戚の家にわざわざ停めに行ってます。契約もしていないラックに置くのはどうかと思いますので。

もちろん管理人にラックの契約を申し出ましたがダメでした。駐車場は２台目募集しているのに何故駐輪場はダメなのでしょうか・・・？

[185: 匿名さん]

わざわざ止めに行っているって恩着せがましいというか。
守っている人もいるので普通でしょう。

来客駐輪場はいわば、他人の土地に違法駐輪してるようなものでしょうから、
毎日とまっているなど明らかに住民の分であろう自転車は通報してもいいですかね？

[186: 匿名さん]

まだまだこれから多数入居してくるのに、今の時点で駐輪場が空いているから
契約させろって、どんだけ浅はかやねんｗ

[187: 匿名]

じゃあなぜ駐車場は2台目募集しているのでしょうね？これから入居してくる人が希望多数であれば解約の前提で契約すれば問題ないのでは？

[188: 匿名]

来客駐輪場、カラスがよくサドルに止まってますよー！怖いーー！！皆さん、モラルを守って決められた場所に止めましょう。

[189: 匿名さん]

ひとりしつこい人がいますね。親戚かなんだか知りませんが、1台向こうに止めて守っているならそれでいいじゃないですか。
それとも親戚の家じゃなく、来客駐輪場にでもとめているのですか？

さっさと違法駐輪は解決しましょう。敷地内ですから警察に連絡してもいいですよね。

[190: 住民さんＢ]

>187
管理人に聞いてダメって言われたのなら、ここで質問する意味があるのか疑問です。

[191: 匿名]

こうなると公団に自転車を停める人が現れそうですね。

そのうち公団からクレームが来たりして。

[192: マンション住民さん]

目の前は市営じゃないの？
それ以外はＵＲ（旧公団）ですが。

[193: 匿名]

そんなに不満あるならこんな所でぐだぐだ言ってないでさっさと管理人か違法駐輪してる人捕まえてその人らに直接言えば？

ここで話しても無駄だよ。
何も解決しない。

[194: 入居前さん]

家族の年令構成にもよりますが標準的な親2人子供2人ですと大人用自転車3～4台の駐車スペースがあったらと思います。サイクルポートには大人用自転車3台の駐輪は少しきついです。ハンドルとか後輪が通路とか隣のサイクルポートにはみ出で迷惑を掛けそうで遠慮します。それならば来客用に留めておこうというか方も多いのでは・・・。家族構成により駐輪スペースを全く必要としない方もおられると思います。現在の入居率とサイクルポートとサイクルラックの空き率を見ると（特にサイクルラック）希望者には駐車場同様に駐輪場の割り当てを増やして欲しいと思うのは私も同感です。遊んでいる場所を有効活用して管理組合の収入アップを計るも良いのでは。勿論後からの入居者が駐輪場を希望なら、その権利は譲るのが前提ですが。

[195: 匿名さん]

そういうの踏まえて契約してるはず。
会社の面接で全国転勤OKといいながら採用されたら文句言うやつと同じ。
マンションなり会社なり社会の仕組みを知らずわが環境だけ主張する家庭。

[196: 匿名さん]

家庭ごとに事情はそれぞれだし、常に望む環境もかわってくるかと思います。

長く住みたくて契約した者としては、
ただ非難するだけでなく、
理事会(？、勉強不足で違ってたらすみません)などで話し合っていきたいですね。

同じロジュマン系列の知人のマンションでは、
空駐車場をバイク置き場に当てたり、
植栽や公園の一部を駐輪場に変えたり
工夫してるそうです。

[197: 住民]

自分は自転車をエレベーターで部屋までもっていっています。
自転車が趣味なので駐輪場にはママチャリしかおいてません。 自転車を館内持ち込み禁止なのはここのスレではじめて知りましたが120万のロードバイクを駐輪場に置くのはなかなか勇気がいるものです。
前に一度70万のロードバイクを盗難されてから駐輪場に置くのはやめました きっとほかにも自転車を趣味にされてる方は皆さん部屋に持ち込んでいると思います
なので自転車をもってエレベータを使う事をあまり厳しい目でみられるとキツイです．．
やはり気分悪くされるんでしょうか

[198: 住民さんＢ]

アルコープなど共有部分じゃなく家の中ならいいのかなと思いますが、
エントランスから自転車置き場に行くのもダメって感じの張り紙が出てますから。
また、ルールは自転車の値段に関係ない気もします。100万円の自転車がよくて1万円の自転車が
ダメっていうのは少し違いますよね。

聞くところによると広いアルコープ内においているお宅があるとか。

自分の好きなようにしたいなら戸建てなど検討されれば良かったのではと思います。
しっかり管理費はみんな払ってますからね。

しかし、あいかわらず来客用や東、南のエントランス周辺に自転車は止まっていますな。

[199: 匿名]

駐輪場代を払わずにエントランスや来客用駐輪場に駐輪するのは論外ですが、室内（専有部分）に持ち込む場合は、自転車を大きな荷物とみなしてエレベータを使う際に他の人に配慮すればありでは？という気もします。
同じマンションに住む者同士、他の人に気を配りつつ、友好的に意見交換をしながら窮屈になりすぎないのがいいな、と思います。

[200: 引越前さん]

自転車orバイクでも自分の部屋の中（専有部分）に持ち込むならエレベーター使用も全く問題ないと思います。
でもそのような方はごく少数ですので多くの方はエレベーター持込＝廊下に置きっぱなしと思い込みます。
管理組合に自転車エレバーター持込＝廊下に駐輪ではないとの張り紙を要請してもらっても良いのですが、何人の住人の理解を得られるのかどうかは疑問です。（それしか他に方法が無いと思いますが・・・）かく言う私も家族４人で現状の年令構成では駐輪スペース４台欲しいのですが、場合によっては自転車１台をエレバーターで移動して玄関に止めざるしかないので人事ではすませれない切実な問題ではあります。かと言って来客用駐輪場に止めるのも明らかにマナー違反ですのでそれも出来ません。（そこまで神経が図太くないので。）今後とも正直な住民がバカを見ないようなアワーズであることを願っています。良きアドバイスがありましたらよろしく。

[201: 入居済みさん]

台数止めたいのであれば、折りたたみ自転車にすれば良いのでは？
治安が悪いから、100万円の自転車が置けない？
なら治安の良い所か、戸建てにすれば良かったのだと思います。
確かに100万円の自転車がよくて1万円の自転車が
ダメっていうのは間違いですよね。そんな説明じゃ子供にも出来ないのでは？？
一様カメラも要所に設置していますし、住人又は関係者以外は入りにくい構造に成っています。

で、”治安が悪いから”って言うと、また板を荒される気がしますがｗ

[202: 住民]

治安が悪いとも思いませんし、自分の大切なものを自宅に入れるのは問題ないのではないでしょうか。

[203: マンション住民さん]

参考までに、今月末までに追加の駐輪場募集あるそうです。
自転車問題ですが、ベビーカー、台車、傘立て、植木・・・等々も共用部分には置けないですよね？

[204: 入居済みさん]

俺も自転車が趣味です エレベーター使ってもっていってますが
おもしろい事かいてますね～
1万の自転車を部屋に持ち込む人は普通いないでしょ
盗まれても損害1万やし
100万もするようなバイクならそりゃあ誰でも部屋いれるのが常識やん 誰が外におくねん
誰も高い自転車ならエレベータ使ってもいいみたいなことも治安が悪いとも書いてないよ
ちゃんと内容を読みましょう。

[205: 匿名さん]

>一様カメラも要所に設置していますし、住人又は関係者以外は入りにくい構造に成っています。

一応のことを「一様」と書く人をちょいちょい見かけますが、方言ですか？

[206: 匿名さん]

一応のことを「一様」と書く人をちょいちょい見かけますが、方言ですか？


「一様」
も
「ちょいちょい」
も
きっと方言でしょう～。
（上げ足取り最高☆WWW

[207: 引越前さん]

>自転車問題ですが、ベビーカー、台車、傘立て、植木・・・等々も共用部分には置けないですよね
原則置いてはいけません。但し、共有部分に個人の所有物が絶対に置けないかと言うというとそうでもないと思います。エアコンの室外機は共有部分（廊下orベランダ）に置くしかないです。廊下に置かずベランダに置けば目立たず、居住者の通行の邪魔にはなりません。※これも厳密に言えば管理契約違反となると思います。置くならばベランダ非難口等に支障の無い範囲で。

[208: 匿名さん]

廊下の共有部分やベランダのエアコンの室外機はオッケーですよ。
適当に管理規約読まずにちゃんと読みましょうよ（笑）
そもそも室外機が取り付けられるようになっているんだからわかるだろ、そんなもん。

[209: 匿名さん]

エントランスなど自転車はなんか張られていましたね。チェック始めたんですかね。

[210: 匿名さん]

＞207
何も知らないって恥ずかしいですね。