ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[101: マンション住民さん]

３ヶ月点検の案内が来てますね。
みなさん、不具合ありますか？
廊下の扉のドアマンが調子悪かったのですが、
入居時に調整しました。

[102: 入居済み住民さん]

今の所、大した問題も無く快適に生活しています。

でも、１点だけ疑問に思う事が有るのですが、
バルコニーのサッシにだけロックが付いていません（他のサッシは全部付いています）
これは、全部屋共通なのでしょうか？
それとも、我家だけ？

[103: 住民さんＡ]

え？

[104: 住民さんＥ]

補助ロックの事でしょう！たぶん。

[105: マンション住民さん]

102です
解りにくい表現ですみませんでした。

不二サッシの説明書をよく読むと解決しました。
面倒臭いので、ついつい読まないままですが、
やはりしっかり読んでおいた方がいいですね！

[106: 匿名]

最近霊柩車を見ましたが　近くに火葬場が有るそうですね

[107: 匿名さん]

>>106
で？
ここのマンションから天六駅までの間にありますね。市営のたいへんきれいで大きな建物です。
条件的には天六駅北側周辺のマンションすべて同条件（近い）となりますが、それがどうしたのでしょうか？
天六駅北側に出来る阪急のタワーマンションが出来たときもそうやって荒らしてくださいね。

[108: 入居済みさん]

入居してものすごく快適に暮らしていましたが、最近入居が増えてきたせいか、苦情が色々出ているようで、苦情出ないようにと気を遣うようになり、少し窮屈な感じがします。特に子供がいるとどうしても声が大きかったりとうるさくしてしまう事もあるので、苦情が出ないかと心配したりします。大規模物件って皆そんな感じなのですかね？これからずっと生活して行くわけなので、あまり気を遣わずに生活したいのですが…

[109: 匿名]

大規模マンションでも小規模マンションでも苦情が出る時は出るでしょう。
戸建でも隣近所から苦情が出ることはあるでしょう。
ご近所さんとべったり仲良くする必要はないと思いますが、お互いの家族構成などを知り理解を求めるとともに、気遣いも忘れないようにすればいいのではないでしょうか。

[110: マンション住民さん]

挨拶を交わす。
「おはようございます」「こんばんは」
エレベーター、ロビーなどで住民の方と会った時に。
周りは知らない人ばかりですが・・・
私はそこから全てが始まると思い、実践しています。

[111: 匿名]

せっかく縁あって同じマンションに住むことになったんですものね。
活気あるフランクなコミュニティができるといいな。

[112: 匿名さん]

>>108
買う前にそういうこと想定しなかったのか不思議ですね。
少なからず、物件を見に来たわけでしょうから戸数が多いのはわかったはずです。

ちなみに、苦情がいろいろ出ているようでのことですが、誰から具体的にどんな苦情が出てると
聞いたのでしょうか。

[113: 住民さんＡ]

苦情が出てることを誰から聞いたのか私も知りたい。

[114: マンション住民さん]

誰からとかではなく、管理人さんを通してですよ。
ペット・たばこ・ベランダの布団干しの件は、掲示板やエレベーターに貼られていますから、
誰かがそういう苦情を出しているんだなと…
あとキッズルームも最近大きい子は使用できませんと貼られていますし。

110さんのように挨拶する心がけをしようと思います。
111さんのおっしゃられるようなのが理想ですね。

[115: マンション住民さん]

OURSクラブの催し物、いろいろ実施されていますね。
みなさん参加されていますか？
先日のフリーマーケットはどのような感じだったのでしょうか？

[116: 入居済みさん]

最近、カラスがすごく多いと思いませんか？？
前のＵＲのほうに集まっててちょっと怖いです。
今朝ベランダにもカラスの糞らしきものが・・・

[117: 匿名]

同感です。
保育園側のＵＲのゴミの日にほんとにたくさんのカラスがゴミ袋を突っついていました。
たぶんそれで集まってくるんですかね。
うちも糞落ちてましたーー
鳩かカラスかは分からないけど。

[118: 匿名]

↑ところでポータルサイトで言わないのはなぜ?

[119: 入居済みさん]

なりすましさんだからです。

[120: 住民でない人さん]

２４時間ゴミ出せますよね？

[121: マンション住民さん]

>120さん
普通ゴミはゴミドラムに２４時間出せます。

[122: 住民でない人さん]

斎場のにおいとかはないですか？

[123: 入居済みさん]

臭いは無いですよ。
あえて欠点あげるなら・・飛行機の音ですね。

[124: 住人]

毎日、朝晩、土日は一日中、ベランダの窓から、濃いタバコの匂いが部屋に入ってきます．．．リビング中がタバコ臭くなり、窓開けるのが怖い状態です。モラルの問題だと思うのですが、赤ちゃんいるので、ほんま困ります．．．

[126: マンション住民さん]

三国出身ですが、阪急宝塚線三国～池田駅に住んでると飛行機の窓が見えます。
しかし、住宅地として人気ですから。今の防音技術すごいものです。
そんなところよりはるかに離れた天六周辺でうるさいわけがありません。
周辺環境やベランダのタバコの話をここに書込む時点で住民でないのバレバレですけどね。

[127: 契約済みさん]

アワーズの管理規約の㈹何条に部屋内及びベランダでの喫煙をしてはならないとの規約がありますか？。私が調べた限りでは建物使用規則第3条（エレベーター使用のみ）です。確かにエレベーター内にベランダでの喫煙は遠慮してくださいとの掲示がありますが・・。モラルの問題とか言いますが台所で魚を焼いて、その煙をベランダに排出してはいけないのですか？。生ゴミの臭いも外に換気しては駄目なの？。共同住宅なのである程度は妥協しなければと思いますが。喫煙者ばかりを目の仇にされるとやり切れないです。我が家でゆっくり一服。それも台所換気扇の下で吸って屋外に換気するのが、そんなに悪い事なのでしょうか？。アワーズには喫煙者、非喫煙者とも居られると思いますが忌憚ない御意見をお聞かせください。

[128: 住民さんＡ]

124のレスに関連されているのかわかりませんが、読む限りはベランダで直に吸う（俗に言うホタル族）ことが指摘されてるんであって、部屋の中や台所換気扇の下で吸うなとは言ってませんよ。ちゃんと読んでください。

[129: マンション住民さん]

どこのマンションでにでもあるベランダ喫煙の話だと思いますよ。

[130: 匿名さん]

127です。すみません、私の認識不足でした。管理規約をよくみると敷地及び共有部分の喫煙も禁止されていました。（建物等使用規則2-17）マンションではバルコニーは占有部分ではなく共有部分です。よって占有部分での喫煙を規制するものではありません。（台所の換気扇の下等）逆にバルコニーは共有部分なので規制されます。（自分の部屋のバルコニーでも）言い訳する訳ではありませんが124さんの発言が即ホタル族のことを言っているのかよく読んでも分からなかったので・・。喫煙者に対するバッシングが強いからでもありませんがマナーを守るように心掛けしますので、この件に関しての誤った発言はご容赦のほどお願いします。

[131: 住人]

そうです。あきらかにベランダで吸ってます．．
入居当初から、両隣さんのベランダタバコの臭いに悩まされてます。ベランダに出てると、ライターのカチンと言う音と共にすごい強いタバコ臭が．．．．一生、住む所やしゴタゴタするのも嫌なんで臭いきたら窓閉めたり、ひたすら我慢の日々です。赤ちゃんに影響ないか心配で．．．．ほんまにツライです．．．．

[132: 住民]

その赤ちゃんの泣き声は、窓をあけていたら両隣に聞こえてませんか？

[133: 住人その1]

赤ちゃんの泣き声とベランダ喫煙をいっしょにしてる時点で笑える
そもそもバルコニーでの喫煙じたいが違反なわけで、おそらく本人は新しい部屋をタバコの匂いにしたくないから外で吸う
まわりの部屋が臭くなろうが体に害を与えようが関係ないんでしょうね～
赤ちゃんは人間である以上泣くねがあたりまえ タバコの煙と同じ問題にしてる時点で程度低すぎと思いません⁇

[134: 住人その1]

赤ちゃんの泣き声とベランダ喫煙をいっしょにしてる時点で笑える
そもそもバルコニーでの喫煙じたいが違反なわけで、おそらく本人は新しい部屋をタバコの匂いにしたくないから外で吸う
まわりの部屋が臭くなろうが体に害を与えようが関係ないんでしょうね～
赤ちゃんは人間である以上泣くのがあたりまえ タバコの煙と同じ問題にしてる時点で程度低すぎと思いません？

[135: 匿名]

赤ちゃんの泣き声イライラする人間もいる たばこも四六時中ではないのだから、お互い我慢してということじゃないのか？ その子供が一切隣人に迷惑かけない自信があるなら、両隣に注意してもいいと思うが、マンションに住む以上、少々のことは、我慢必要では？この板でたばこ話盛り上げても何の解決にもならんが。

[136: マンション住民さん]

社会通念、公序良俗、一般常識などから最低限のマナー、ルールは守るべきだと思います。

[137: 匿名]

赤ちゃん泣くのは仕事！
うちもお隣さん、たばこ吸っておられますが煙や匂いが部屋に残るほどではない！
136の方が言うとおり最低限のマナーは必要ですが心の広い人間になりたいもんです。お互い。

[138: 匿名さん]

心が広いというか、バルコニー（共用部分の占有者への貸し出し部分であって共用部分）では、130さんの言うとおりたばこは禁止されているので、部屋の中で吸いましょう。
守られるものが守れてからの話ですね。

[139: 匿名]

管理規約にベランダ喫煙が盛り込まれていないマンションもありますが、ここは管理規約に禁止と出てきます。
規約に抵触しているので他のマンションと違い管理人さんに言えば注意してくださいますよ。
なので以後ここに書く必要はありません。タバコの煙は両サイド、階上・階下にも行くので誰だかわかりませんし。

[140: 住人]

うちにも赤ちゃんがいるので泣き声の事をいわれると正直つらいです・・・。子育て中の方も多いと思いますし、どなたも泣き声など近隣の方に迷惑にならないようできる限りは考慮していると思いますので、ご理解いただけたらなーと思っております。子供に泣くなと言っても泣きやむわけでもないので・・・。
よろしくお願いします！！
話かわりますが、一週間に一回程度でスーツを着た方が訪問にくるのですが、皆様のところにも来ますか？？？
うちは決まって宅配以外は居留守にしているので・・何者なのだろうかと・・。
同じ方がよく来ています。
一度、訪問販売を家にあげてしまい嫌な思いをしたので・・。。ご存知の方教えていただきたいです。

[141: 匿名]

タバコの煙りは汚く危険と思う。
ベランダで吸うのは常識外れと思う。

[142: 匿名さん]

>140
防犯映像取れますし、留守機能（伝言昨日）もついてますので設定してはいかがですか。
また訪問者は、コンシェルジュ内のカメラでチェックしているので、長居してると受付の人が確認しに行ってます。
ですから、ランダムにチャイムを鳴らす訪問販売ではないと思いますが。

[143: 住民の一人]

恐らく、NHKの方ではないかと思います。
我が家も基本的には居留守を使ってますが
あまりにも同じ方が何度も来るので
子供に対応させたら、NHKの契約云々だったので。

[144: 匿名さん]

ほんと夜なんか以前いたとこより静かで快適すぎて、言うことないです。
朝は蝉の声で起きてしまうという緑が多い証拠。
商店街も活気があっていいですね～。

[145: 契約済みさん]

皆さんで隣の製薬会社跡地に、スーパー誘致してみませんか？

スーパーが出来れば、営業時間内であれば活気付きますし、
照明や人通りが出来て、安全度も高く成ると思います。
相変わらず川沿いは薄暗いので…。
何より買い物が楽に成るって言うのが良いですよね！

地域により24時まで営業していて、安いスーパー万代を私は推薦します。

ttp://www.mandai-net.co.jp/contact/index.html

のE-mailでのお問い合わせ お客様相談室へメールしてみました！！

ちなみに私は万代の関係者でも、周りに関係者も居ません^^;

[146: 住民さんＡ]

跡地にスーパー開店となれば嬉しいですね。誘致願いのメール送ります。

[147: 住民]

長柄東一帯は建設省・大阪府・住宅都市機構(現UR)などのリバーサイド計画で土地を押さえらてしまってるので、テナントでしかお店を出せない環境です。
わずかな私有地しかないので工場移転、閉鎖によって広大な土地が開くのは数少ないチャンスです。
りくろーには、たくさんの人が来てるのでスーパーができると相乗効果ですね。
スーパーじゃなくても、薬品業界日本二位の第一三共さんなので土地を売ることになってもへんなとこじゃないでしょう。

[148: 匿名さん]

三共さんって芙蓉グループ？
同じグループの東京建物さんなら、マンションですね。

[149: 住民]

かなり先ですが、大阪東線に都島駅ができるみたいですが、毛馬あたりみたいですね。
駅は天六と変わらない距離のようですが、JRで新大阪につながります。

[150: 匿名]

工場の跡地にイオン系が来てほしいです。