ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[1: 検討中]

ここは何が良くて買おうと思うのですか？全体的にそこそこですね。

[2: 匿名です。]

電車に、あまり乗らない、梅田はバスで行けばいい、駐車場が自走式、後は、タワーマンションに、興味がなかった。

[3: 匿名さん]

バスが便利で天六がそこそこ便利で自走式駐車場が安い(URとか周りより大分安い）オール電化だし契約しました。楽しみです。早く中みたいです。

[4: 申込み予定]

カラーセレクトでグラマラスを選ばれた方いらっしゃいませんか？

[5: 匿名さん]

グラマラスにしました。
友人宅が似た色調で素敵だったので、
家族はもっと明るい色を望んでましたが希望を通しました。

[6: 申込み予定]

５様は南棟でしょうか？
私は東棟なのですが、購入したい部屋がグラマラスで、壁はグレーだし、狭く暗く感じないかなと悩んでいます。
細かい所ですが、ドアのゴールドの線、クローゼットのシルバーの縁、黒いお風呂も気になります。
好みの問題だとは思うんですが、ナチュラル系が好きな私には抵抗があり…購入に踏み切れずにいます。

[7: 契約済みさん]

マンション掲示板にもあったけどホームページに色々載せて欲しいです。

[8: 5です]

6さま

我が家も東ですが、タイプ選べる初期申込みでグラマラスを希望しました。
個人的に建具が気に入った事と、家族は明るい色の家具を好むので暗さは気にしてません。
お風呂は、賃貸には無い落ち着きが気に入りました。

やはり好みですが、家具との調和で納得されるものが見つかるといいですね。

[9: 契約済]

私はホワイトにしました。
一番濃い色と最後まで悩んでいたんですが、なんせ部屋の間取りが狭いので圧迫感を気にして・・・真っ白な部屋にはしたくないので家具はあえて白は選ばず木目調で行こうと思っていますよ！

[10: 契約済]

うちも東棟でグラマラスです。
現地モデルルームで実際に見たところ、
明るめの色の家具を置いても違和感がなく
グラマラスでよかったかな、と思っています。
お風呂もしぶくていいかと。

[11: 申込み予定]

グラマラスを選ばれた方がいらっしゃって、ご意見が聞けて良かったです。
色や建具は最悪変えられても、広さや間取りは変えられないと皆に言われるのですが、好みでない色、建具に慣れるか心配で…。
センスがないので、グラマラスを選ばれた方、どんな色のインテリアにするとか、コーディネートの仕方をまた教えて下さい。

[12: 検討中です]

低層階がよく売れてると、営業の方が言ってたんだけど、西棟の低層階か西棟の高層階かで、検討してて。
個人的にはエレベーターが苦手な方なんで、低層階が希望なんだけど、西側は将来何が建つか分からないんで、低層階を買うの勇気いります。

西棟の低層階を買われた方、決め手は何ですか？

[13: 契約j者]

西棟の低層階を契約しました。
我が家は、低層階の方がなにかと便利と言う考え方なので
どのマンションでも低層階しか検討してませんでした。
（一番はエレベータの待ちが嫌なので…）
西側に何が建つのか分からないのは不安ではありますが
建物同士の距離はそこそこ離れるであろうし
建ってしまえば高層階も低層階もあまり変わらないと思ったからです。

[14: 契約済みさん]

私も西側の低層階にしました。
まずエレベーターがあんまり好きじゃない事と
西に何が建つにしろ工場があり続けるよりは変わってくれた方が良かった事です。

工場がずっとあるならやめたかも知れないけど何が建つか不安もあるが楽しみもあります。

[15: 契約済みさん]

西向きの低層階です。確かに工場は嫌ですが逆に言えばマンションが建って日陰になったり目線が気になったりと言う事があり工場の方がマシな気もします。スーパーが来るのなら嬉しいですが。

[16: 契約済みさん]

今度のオプション会、参加されますか？あれもこれもと検討していると、すごい額になるのですが、家具等も含めると、皆さんご予算どれくらいかかりそうですか？これは絶対っていうオプションはありますか？

[17: 契約済みさん]

ここ結構参考になりますよ～
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3083/1/

[18: 契約済みさん]

オプション会参加される方どのくらいおられるのかしら？

[19: 匿名です。]

今回はいきません。

[20: 契約済みさん]

マンション買うのは初めてですがこういうオプション会は何回もあるんでしょうか？

[21: 匿名です。]

今回で２回目と思います。価格が高いので、カーテン位しか手が出ません。

[22: 契約済みさん]

確かに高いですよね。コーティングなどしたいんですが予算的に考え中です。

[23: ｔｈ]

オプション説明会参加します。窓ガラスのUVカットしてもらおうかな？と。別の業者さんに頼むとしても参考になるかと思います。

[24: 契約済みさん]

サイクルポート、自転車置き場の抽選？　何時決めるのでしょうか？
ご存じの方、教えて下さい。

[25: 契約済みさん]

年明けからバタバタしますかねぇ。
早く、入居までのスケジュールが知りたいです。
詳細ご存知の方いらっしゃったら、教えていただけるとうれしいです。

[26: 匿名です。]

１月中に内覧会があると思います。 ローンの契約。 ３月初めに引渡し。だいたい、こんな感じと思います。 詳しくは、担当に、確認して下さい。

[27: 契約済みさん]

今後の日程です。

1/16～1/18 入居説明会　長谷工ビル（北浜）にて
　金銭消費貸借契約、登記手続き、管理会社手続き、引っ越し日相談等・・。

1/22～1/24　　内覧会　現地
1/29～1/31　　内覧会　現地
　点検、説明など

3/6・3/7　引き渡し会
すべての手続き完了後　鍵を受け取れます

3/6　午後1時から 入居開始日です

3/18 新住所での住民票・印鑑証明書提出期限

以上です。

[28: 契約済みさん]

No.25です。　

No.26さん、No.27さん、どうもありがとうございました。
うちにも詳細の書類が届きました。

早く内覧したいですね。
みなさんは、家具などのインテリアはどこで買われるんでしょう？
内覧してからじゃないと危険かなぁ、と思いつつも色々見てまわっております。

[29: 契約済みさん]

オプションで食器棚を買われた方いますか？

高いので悩んでるのですが、面材が合わせられるのでいいなぁと思っています。

[30: 契約済みさん]

No29さん～
うちは食器棚、カップボード欲しかったのですが・・・「値段が高い！」
残念ですが、他にもいろいろ必要なのであきらめました。　

内覧会終えてから、実測してから購入考えています。
安いところで　ニトリは候補です。

[31: 匿名さん]

高いですがオプションで決めました。
天井まで有効に使えるし転倒しない事がポイントでした。

入居を機に購入したいヘルシオなどのスチームレンジの放熱で棚が歪まないか気になりますが。
(レンジ上部への放熱はかなりあるらしく、家具屋さんでは対応材質でないと歪むと言われました)

[32: 匿名さん]

31さん
天井まで有効に使え、転倒しないってことは、オーダー家具のカップボードですか？
オプションの食器棚より、やっぱりもっと高いですよねぇ？

[33: 32さんへ]

31です
書いてなくて失礼しました。オプションのカップボードを付けました。

頑丈なつくりが第一条件で、家具全般にミドリ電化の家具売場で検討しています。
ミドリの和風オーダー家具も気になってます。
食器棚は数十万から百万超まで様々でした。私も限られた予算でどこにポイントを置くか大変悩みます。
レシートに当たり出たら無料サービス、来年もあるよう祈ってます！

[34: 女性#3214]

あぁ

[35: 契約済みさん]

来週の手続き会ですが。
みなさんのところは、ご主人だけ等お１人で行かれますか？
小さい子連れて行くとやはりご迷惑ですかね…

[36: 契約済みさん]

＞手続き会・・
うちは夫婦のみで参加します。
子供は中高生なので、内覧会は参加予定です。

[37: 契約済み]

１歳未満の子供連れていきます！預けるところもないので仕方ない。グズグズ言い出したら私だけ途中で退出したりする予定です。

[38: 契約者]

資料には子供はご遠慮くださいって書いてありました。共同住宅なんで周りのことも考えないといけません。

[39: 契約中]

そうそう、時間が結構かかるみたいですしね・・・。ウチは、旦那が参加し、私は自宅です。

[40: 匿名さん]

夫婦名義なので必ず参加と言われました。
自分の場合は託児先が確保出来ましたが、皆さまやはり困っておられたんですね。

子育て世帯も多く入居されると思ってたのですが、
今回も託児サービスの配慮が欲しかったなと感じました。

[41: 契約済みさん]

うちも旦那だけでは頼りないので、私も行きます。
小さいお子さんがいらっしゃる方は大変ですよね。

[42: 契約者]

私も小さな子供連れて行きます。夫婦名義なので。でもローンのお話以外は主人だけでもいいようですよ！なんとか他の方のご迷惑にならないように気を配りながら行く予定です。

[43: 契約済みさん]

内覧会についてです。
業者の方にお願いしてなどの話を聞いた事があり、色々調べてみたのですが。

そんな大げさなものなのでしょうか。
3時間も時間をかけてじっくり見る、指摘箇所は数百個などなど。

そんなに不具合ってあるものなんですかね。
ウキウキと軽く考えていたのはマズイんでしょうか…。
不安になってきました。

皆様はなにか考えておられるのでしょうか。

[44: 匿名さん]

こういうサイトだからね。
全体で20人くらいの方は依頼するんじゃないかな？

入居前か入居後かわからない傷以外は後から言っても直してもらえます。
また、３ヶ月、６ヶ月、１年点検時をきっかけに言うのもいいと思います。

業者は気分的なもので金銭的にはもったいなく家具とかにまわしたほうがいいかも。
ただ自分で見ても「まいっか」とか「これって普通じゃないの？」となりがち。
依頼すれば、自身はサイズ測ったりコンセントの数や通電のチェックして、仕様通りかとかすぐ住むに問題ない事を確認できて楽です。
建築士とか言っても技術的に何かできるわけでなく、経験を買うものと思う。


別の物件での経験でここよりグレードは低いですが65平米くらいでの内覧(業者依頼)

洋室1：木額縁～アルミ隙間
洋室1：フローリング傷
洋室1：フローリング汚れ
洋室1：フローリング汚れ
洋室1：ノロ付着（塗装はがれ）／外壁です
トイレ：天井汚れ
トイレ：入口枠上枠汚れ
洗面：クロス汚れ
洗面：扉エンビめくれ
玄関：壁のり付着
玄関：巾木上シールの切付
玄関：扉枠ノロ付着
アルコーブ：壁クロス浮き
MB：クロスの仕舞／共用廊下のメーターボックス
廊下：フローリング傷
和室：壁足元クロス隙間
バルコニー：サッシ額縁ペンキタッチアップ
バルコニー：排水パイプ内MO
バルコニー：染型吹付タッチアップ
バルコニー：水抜穴何か詰まってる
洋室2：タテ枠エンビめくれ
洋室2：枠下隙間
LD：扉立ち調整(左側)
LD：扉下部めくれ
LD：カウンター天板下シール処理
LD：天井クロス汚れ
LD：天井クロス隙間
LD：天井ブツ
LD：フローリング汚れ
キッチン：壁ブツあり
キッチン：カウンター取合隙間

[45: 契約済みさん]

先週末の手続き会・・疲れました。
午後遅くの順番で終わったら１８時前でした。ほぼ３時間。
手続き合って多くて、頭が少々混乱ぎみでした。
みなさんはどうでした？

来週からは内覧会始まりますね。
現在OURSの契約数いくらぐらいでしょうね？
ご存じの方おられましたら、教えて下さい。

[46: 契約済みさん]

契約数はどうなんでしょうか。
わかりませんが・・・

手続き会で、思ったより年配？のかたが多くて安心しました。
なんだか穏やかに暮らせそうですし、子育てにも良さそうでうれしいです。

内覧会、緊張しますね。

[47: 契約済み]

内覧会行きました！
テンションあがりますね。
手直し箇所ってどうでした？

[48: 匿名です。]

手直し無しです。 やっぱり、実物を見ると、いいですね。飛行機の音も気にならなかったし、 新生活が、楽しみ。

[49: 契約済み]

内覧会って、手続きとか採寸とか含めて、どれくらいの時間かかりましたか？

[50: 匿名]

２～３時間かかったと思います。 計りたい所など、メモしていった方が、いいですよ。