ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[162: マンション住民さん]

本日の設立総会参加しました。　以下簡単に説明を。
出席４５、委任状提出２４５、議決権行使９２、欠席５０、　計４３２。
まず議事の、７個の議案は賛成多数ですべて承認されました。
理事長以下役員の紹介では、新理事長さんが簡単に挨拶されました。
役職に努め、OURSを住みよい良いマンションにと語られました。感じの良い男性の方でした。
意見では、車出入り口側の入り口（車寄せ）の段差にスロープを設ける。
車の出入り口にミラーを設ける。等の要望が出ました。
管理組合（だったはず・・うる覚えです）を通じて施工主に要請するようです。
以上、初めてですが参加していろいろ勉強になりました。

[163: マンション住民さん]

書き忘れ↑の続きです。　管理会社の説明では８月末で２１５戸入居です。

[164: 契約済みさん]

>１６３
入居が総会までに間に合いませんでしたので質問ですが、
出席４５＋委任２４５＋欠席５０＝３４０戸が契約済で議決権をもってますよね。
そして契約されていない９２戸がデベ保有分の議決権ですよね。
３４０＋９２＝４３２戸でここの総数と合います。
なのに、入居が２１５戸って何でですか？しかもまだ８月末ではありませんよ。
今から１２５戸も引越ししてくるのですか？

今日、引越しにさきがけ部屋にエアコンを設置するため見に来ましたが、引越し業者が来ていましたし、
おかしくないですか？

[165: マンション住民さん]

＞No１６２です。
８月末（総会日は２９日）で２１５戸入居確定ってことじゃないでしょうか？
残りの契約分は入居未定では・・？
私も凡人なのでよく判りません。間違ってたらごめんなさい。

[166: 匿名]

それにしてもよく売れましたね。
私が契約した春くらいで契約数260戸でしたから、４ヶ月で80戸も捌けたんですね。
あと７ヶ月92戸、来年３月の竣工１年までに完売も届く範囲ですね。
総会おつかれさまでした。

[167: 入居済みさん]

>165
入居確定ではなく入居済み。

215入居なんて数字言いましたっけ？

まぁ契約数知ることが出来て一安心しましたが。

[168: 住民の一人]

＞164
我が家は入居者ですが、議決権行使で提出しましたよ。

[169: 住民さんＡ]

350程度の契約があり住民が増えてきているのも実感しています。
入居後3ヶ月経過しますが、静かで快適に暮らしています。
しかし、最近マンションエレベータから自転車で降りてくる人をみました。
あれっていいんですか？
家の中ならまだわかりますが、アルコープなど共有部分ですよね。
また、自転車は館内持込み禁止ですよね。
近所の団地のような行為を見てちょっと残念です。
組合の定例会議など議題としてほしいです。

[170: マンション住民さん]

当方も何度か自転車を中に入れている方見かけました。しかも大人用のでっかい自転車。
小さな子供の自転車ないいかと思いますが。
自転車と言えば、自分の自転車スペース以外のところにとめている人もいるようですね。
自転車ラックの間にできたスペースにとめている人います。
しかもまともにとめている時をみた事がない…。
皆規則を守ってお金を払って自分のスペースを確保してるんやから。

[171: 住民さんＢ]

エントランス側の来客用自転車置き場も常に自転車が止まっています。
しかも同じ自転車が毎日。仕事柄深夜に帰宅する場合が多いのですが、常にかなりの数が
止まっていますのでおそらく住民の人の自転車でしょうね。

組合の毎月理事会があるそうなので他のレスにもあるように一度自転車の取扱について協議して欲しいですね。
ポーチやラックの契約してて面倒で置いているだけかもしれませんが、契約もしていなくて来客用に置いているならとんでもない話です。

[172: マンション住民さん]

毎日止まっているエントランスの自転車は何やろと思ってました。
自分のスペースに止めるのは当然でしょう！
理事会ではどんな話ができるのでしょう？先日の総会では意見している人はほんの一部でしたが、
意見した事はどの程度話ができて、議題になっている事は11日の理事会で決まるんでしょうか？
確かゲストルームとキッズルームと保険？の事が議題になると書いてあったと思うんですが、
今回の理事会で決定するんですか？もしくは何カ月も話し合って決まる？
理事会の事まったくわからないので、どなたか教えて下さい。

[173: 匿名]

公団から引っ越してきた世帯も多いので、
自転車を持って上がる習慣になってるんでしょうね。

どんな意味があるのか理解できませんが。。

[174: 匿名]

節約じゃないですか。

一定の期間停めてる自転車には鎖と南京錠で固定して罰金を取ればいいと思う。

[175: 匿名]

それやらないと、公団化しますね！！

ある程度の厳しさがないと。

[176: 匿名]

我が家には大人用の自転車が４台ありますが、サイクルポートには最大３台までしか入りません。新たにラックを契約したいと思い申し込みに行きましたが、１世帯につきラック２つorサイクルポート１つまでしか契約できないと言われました。たくさん場所も余っているので希望者には契約できるようにして欲しいです。

そういう事情のある方も来客者用に停めているのではないでしょうか？

[177: 匿名さん]

敷地内も共有部分なので組合理事会なのでちゃんと決めてらそうしたらいいんじゃないの？
自分の家庭がこうだからって主張を通しだすとなんだってやっていいだろ。
うちは車が３台あるので来客用使ってますというのと同じだよ。

[178: 住民さんＢ]

賃貸住宅と同じ感覚で家主が何も言わないからやってもいいだろう的発想は、分譲住宅では
ぜひ考えをあらためてもらいたい。

[179: 匿名]

>>176
余った１台の自動車はどちらに？
まさか来客用に停めてるの？

[180: 匿名さん]

↑自転車。

[181: 住民さんＡ]

176さんのようなご家庭の方もおられるんですね。
駐車場は２台目も募集しているのに、あんなに空いている自転車ラックを
借りられないとは…
なんか矛盾してますね。管理人に言われたのですか？
規則かなんか知らんけど、もっと臨機応変に対応できひんものですかね…
ラックが空きすぎてるから、ラックとラックに空いてるスペースができて
そこに止める人が出てくるのでは？と思いますが…