ＯＵＲＳ（アワーズ）契約者専用掲示板

[申込予定さん]

アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。


所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[142: 匿名さん]

>140
防犯映像取れますし、留守機能（伝言昨日）もついてますので設定してはいかがですか。
また訪問者は、コンシェルジュ内のカメラでチェックしているので、長居してると受付の人が確認しに行ってます。
ですから、ランダムにチャイムを鳴らす訪問販売ではないと思いますが。

[143: 住民の一人]

恐らく、NHKの方ではないかと思います。
我が家も基本的には居留守を使ってますが
あまりにも同じ方が何度も来るので
子供に対応させたら、NHKの契約云々だったので。

[144: 匿名さん]

ほんと夜なんか以前いたとこより静かで快適すぎて、言うことないです。
朝は蝉の声で起きてしまうという緑が多い証拠。
商店街も活気があっていいですね～。

[145: 契約済みさん]

皆さんで隣の製薬会社跡地に、スーパー誘致してみませんか？

スーパーが出来れば、営業時間内であれば活気付きますし、
照明や人通りが出来て、安全度も高く成ると思います。
相変わらず川沿いは薄暗いので…。
何より買い物が楽に成るって言うのが良いですよね！

地域により24時まで営業していて、安いスーパー万代を私は推薦します。

ttp://www.mandai-net.co.jp/contact/index.html

のE-mailでのお問い合わせ お客様相談室へメールしてみました！！

ちなみに私は万代の関係者でも、周りに関係者も居ません^^;

[146: 住民さんＡ]

跡地にスーパー開店となれば嬉しいですね。誘致願いのメール送ります。

[147: 住民]

長柄東一帯は建設省・大阪府・住宅都市機構(現UR)などのリバーサイド計画で土地を押さえらてしまってるので、テナントでしかお店を出せない環境です。
わずかな私有地しかないので工場移転、閉鎖によって広大な土地が開くのは数少ないチャンスです。
りくろーには、たくさんの人が来てるのでスーパーができると相乗効果ですね。
スーパーじゃなくても、薬品業界日本二位の第一三共さんなので土地を売ることになってもへんなとこじゃないでしょう。

[148: 匿名さん]

三共さんって芙蓉グループ？
同じグループの東京建物さんなら、マンションですね。

[149: 住民]

かなり先ですが、大阪東線に都島駅ができるみたいですが、毛馬あたりみたいですね。
駅は天六と変わらない距離のようですが、JRで新大阪につながります。

[150: 匿名]

工場の跡地にイオン系が来てほしいです。

[151: 契約済みさん]

＞No.146 by 住民さんＡ　さま
有難うございます！！
少しでも多くの方の意見が有れば、陳情書的な事に成れば”店舗もあり？”と
向こう側に思わせる材料と成るでしょう。ですから、陳情分散化を避けて、あえて万代を
推薦させていただきました。
いちよう万代からお返事メールきましたね。なかなかカシコマッタ内容で、また好印象
持ちました！

＞No.147 by 住民 さま
そうなんですよね。最近は都心部に土地が余ってないから、ここぞと余れば大規模なマンション計画。
今の情勢と裏に^^;でも、消費税ウンヌンや在庫整理が済みそうな兆しなので、ジョジョに持ち直して
るみたいですね。

＞No.150 by 匿名 さま
イオン系のスーパーマーケット形式は、大阪市中心部にはゼロみたいですし、ここから近所に成ると、
大日や鶴見にあたるでしょうか？こちらの土地に出来るかどうか分かりませんが、もし建ったのならば、
周辺は渋滞必須でしょう。
家電や雑貨、食料品や出来立ての食品には魅力的なんですがね…^^;

[152: 契約済みさん]

私も日照や展望で隣にマンション建てられるのが嫌ですし、誘致願いのメール送ました。
実現したら有りがたいのですけどね。

[153: マンション住民さん]

掲示板に管理組合の総会開催が貼ってありますが、皆さんに出席されますか？
夏休みに入って引越しトラックをよく見てましたが、予想より早い開催で驚いています。

[154: 住民さんＣ]

今日、帰ったら設立総会の案内来ていましたね。
私は最初だから行こうと思います。5月に入居しましたが思ったより早かったですね。

[155: 住民さんＥ]

↑の方と同じで参加します。

[156: 匿名さん]

普通３月〜４月が総会の時期としては多いので来年かと思ってたんですが、設立総会をへんなときやるっちゅうことは、４分の３越えたんだね。

[157: 匿名]

売れなくても売主に議決権があるので3／4とは限りませんよ。管理組合の機能が必要なんじゃないですか。色々皆さんご意見があるようですし。

[158: マンション住民さん]

↑総会と理事会を勘違いしていませんか？
設立総会は議題も決まっていますよ。また、管理機能も管理代行会社が管理組合発足までやってくれていますので別に急ぐ必要もありません。
つーかこの人、住民じゃないよね。

[159: 通りすがり]

>157
昔は入居数関係なく竣工後○ヵ月後をめどに開催するところもあったけど、今は、大手デベのマンションなら事前に管理規約集なんかにあらかじめ決めてんじゃないの？
うちのマンションは１２０戸程度しかありませんが、総会の決議事項に組合員総数の４分の３および議決権総数の４分の３で議事を決するってあったから、残戸が何個かあったけど両条件を超えたから開催したのかなと思ってました。

あと、区分所有者って登記して初めて区分所有者になれるので、売主（デベ）は空室をいくら持ってても区分所有者ではないから関係ない気がしますが。
まちがってたらごめん。

[160: 住民さんＤ]

私がMRに行って契約する段階でチラッと聞いたら３○○戸でしたからOKです。

[161: 匿名さん]

田舎に帰ってましたが、昨夜戻ってきたら総会の案内きてましたね。
日曜日は微妙(笑)