デュオアベニュー船橋三咲グローブゲートってどう？

[匿名さん]

船橋市初らしいですね。
エネファーム全戸に標準は！！
駅にも近くて、大規模なのでいいなって考えています。
いかがでしょうか。


デュオアベニュー船橋三咲グローブゲート
URL：http://www.duo-chiba.net/funabashi/
所在地：千葉県船橋市三咲2丁目281-32他(地番)
交通：新京成線「三咲」駅　徒歩3分
総区画数：52区画
建物構造・規模：木造(枠組壁)・2階建
売主：株式会社フージャースアベニュー

[1: 物件比較中さん]

駅近で良いなぁと思ってちらっと見に行ったんですが、なんせお値段が、、
それでもやっぱり人気なんでしょうかね？

[2: 匿名さん]

戸建てで駅近なんて本当に好条件すぎますからね…お値段はやはりそれなりに、でしょう。
人気は出るでしょうね。お値段はソコソコにするとは思うけれども。
街区内の道は狭苦しくなくて、広さも確保されているので圧迫感という感じはしない感じになってきているのかしら。
どちらにしても、すごく人気でそう。

[3: 物件比較中さん]

確かに、戸建てで駅3分はかなり魅力ですよね。
大型分譲というのも。お値段もそれなりには覚悟してましたが、その覚悟のさらに500万円程上でした、、
今、三咲駅10分圏内に新築多くないですか？
徒歩7分のポラスなんかは、デュオアベニューと客層かぶってるような、、比べてる人多そうですよね。

[4: 匿名]

三咲って住みやすいですか？

[5: 周辺住民さん]

>>4
住みにくくはないですよ!
滝不動よりは良いかと。

[6: 匿名]

4です。実は妻の実家が隣駅の二和向台にあり、新京成沿線あたりで戸建てを考えています。都内通勤のため便利なのは松戸、新津田沼、北習志野かと思いますが、徒歩圏内だと私の予算では満足できる家は厳しいかと。
現在は八柱、常盤平で探し中ですが、ここも含めて広く探してみようと思います。

[7: 匿名さん]

同じく新京成沿線で戸建てを探しています。
駅徒歩3分で、区画された街並みというのはどこの駅で探してもないですよね。
そこはやはり魅力的だと思いますが、価格は少々強気な気がします。
三咲駅で4000万は手が出ません。
延床面積も近隣の新築物件より小さめですしね。
バルコニーも含んでいるので大きく感じますが。

[8: 匿名さん]

駅近は魅力ですが三咲周辺の相場で探してる者としてはなかなか手が出ない価格帯です、、。
ちなみに、分譲地の北側あたりに都市計画道路の計画線が入っているようです。いつ事業化されるかはわかりませんが、かなり大きな幹線道路のようです。

[9: 匿名]

新京成沿線でさがしています。
こちらは駅近ですが三咲でこのお値段だと正直厳しいです。
この値段を出すなら広い所で少々駅から離れてても1000万以上安い所も沢山ありますからね

[10: 匿名さん]

高根公団のプラウドの例もありますから
少々強気の価格設定ですが、意外とあっという間に売れてしまうかもしれませんね。
あとは三咲の駅を再開発してくれればいいんですけどね。

[11: 匿名さん]

フージャースさんって戸建の実績はどうなんでしょう？

[12: 匿名さん]

野村はグレード高いしネームバリューもありますしね

[13: 匿名さん]

野村はグレード高い。
三咲駅周辺の開発もやっとEVが配置された程度なので期待はできませんね。いくら駅近でも値段で辞める人がほとんどでしょう。

[14: 匿名]

三咲を含めた二和向台周辺は、教育面を除けばコストパフォーマンスは高い場所だと思います。教育面を除けばというのは、中学から私立はどうかなと。土地が40坪以上だとよかったんですけど。
ただ、タイル張りの外観は気になります。自分の目で確かめてきます。

[15: 匿名さん]

小さい子供がいる方は教育面は気になりますね。学校や施設が近くにないのが気になります。

[16: 匿名さん]

船橋市の都市計画図を見たら都市計画道路が計画されてますね^^;
見た感じ分譲地内も一部かかってそう。将来土地を買収されてしまうかもしれないですね。買収されないところでも幹線道路が近くに通ることに。この辺も考えたほうかいいかもしれないです。

[17: 匿名さん]

相当広い幹線道路みたいです。
騒音や振動はどうなんでしょう。

[18: 匿名さん]

40m級の幹線道路のようなので、片側3車線くらいのかなり大きいな道路ではないでしょうか？？16号より大きいでしょうね。

[19: 匿名さん]

40mというとトレーラーなんかが深夜もバンバン走っちゃうかもしれないですね。粉塵なんかも気になっちゃいます。

[20: 周辺住民さん]

価格高すぎて全然申し込み入ってなさそうですね。
駅近は魅力だけど、三咲住民から言わせると3000万～3500万が妥当なところでは。
少し歩けば10坪広くて3000万前後の物件や人気のポラスもあるし、大ゴケするかもね。