プレシス西葛西ペイサージュってどう？

[匿名さん]

プレシス西葛西ペイサージュのHPがあったので、スレ作りました。

マンションギャラリーは3月頃オープンなんですね。
周辺環境や物件のことなど、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区西葛西三丁目10番24他（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩6分
総戸数：53戸(他管理員室1戸)
公式URL：http://www.presis.com/tokyo/nishi-kasai-paysage/
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建て

[81: 匿名さん]

値段交渉もできるというのは運がいいのですね。モデルルーム見学したりして迷っている場合はしつこい電話は嫌ですけどある程度相談に乗ってくれたり寄り添ってもらえると安心します。構造てきなことやアフターの対応などしっかり見極めねばと身が引き締まります・・

[82: 匿名さん]

ガーデンズとレジプレのモデルルーム跡地にエクセレントシティの新築が建ちますね。
こちらと競合しますかね？

[83: 購入検討中さん [女性 30代]]

公式HPの間取りを見ると残りA.B.E.Lrタイプだけになりましたね

[84: 購入検討中さん]

>>83
A、D、E、FG、G、Gg、K、I、Lr、L、M、Nがまだありますよ。

[85: 匿名さん]

そうなのですね。
代表的な間取りが掲載されているだけで、まだまだ選択肢はあるということなのですか。
掲載されているのは今の期の先着順ということで、
その他のものは次の期なのかしら。
まだ高い部屋もあるのだなということがわかります。

[86: 購入検討中さん]

>>85
掲載されている間取り以外のものも先着順で売り出されているみたいですよ、気になるタイプがあれば、早めに営業担当まで連絡した方がお勧めします。

[87: 匿名さん]

3LDKでも広さのバリエーションはあるのですか。６１．６平米の物件は流石に居室が４畳なのでベッドを置いておしまいになってしまいそう。書斎にするとか、寝室意外の使い方なら良いのかもしれないですけれど。ベッドと机両方を置いて子供部屋にするには窮屈かな。

[88: 匿名さん]

今年は暖冬と聞いていましたが今晩からずいぶん冷えるとか。家族の帰宅がバラバラだとお風呂の追いだきの費用もばかになりません。保温浴槽は少しでも助けになるでしょう。

[89: 匿名さん]

>88
蓋が保温の効果を維持してくれるとか。追い炊きもかなり金額がかさむと聞くので、電気代も節約できるといいですよね。

電力自由化で、4月？から自由に選択できるようなのですが、みなさんはどこにしますか？
携帯電話の料金プラン同様、よくわからない問題なので、聞いてみました。今までの継続が一番なのかどうなのか・・・。

[90: 匿名さん]

>>89
ざっくりいうと、一月8000円程度使う普通の家庭には恩恵は殆どないとか。
東電だと一月2万円とか電気代を大量に使うご家庭ではお得になるようです。
その他、新規参入組は別のサービスとセットなら少し安くなるとかはあるようですが、大幅削減とかでは無さそうです。

それよりも、2020年頃に規制が撤廃され完全自由競争となったら、コスト転嫁の上げ幅も自由になるので、状況次第で大幅値上げもありえますよ。

[91: 匿名さん [男性 30代]]

完成もうすぐですね！

[92: 契約済みさん [男性 30代]]

写真ありがとうございます！
内覧会が楽しみです。

[93: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
外観の色合いもチョコレート色で落ち着いていてとってもいいと思います。
個人的に三本のラインが良いアクセントになっていているところが気に入りました。
写真を拝見しただけですが、日当たりも良さそうです。

[94: [男性 30代]]

ちなみに撮影した時間はお昼の12時過ぎでした

[95: 匿名さん]

明るいですね！日当たりもいいとは思っていたものの、これならかなりぽかぽかですね。

[96: 匿名さん]

12時ですか！ありがとうございます。
となると午後もしばらくは日当たりがいいでしょう…

今は販売期が3期に入ったばかり。
あと何割くらいあるのでしょうか。
入居くらいまでにはある程度完売に近づいていると、
入居後はマンション内は人の出入りがあまり多すぎなくていいのでは？と思います。

[97: 匿名さん]

現状は第3期1次先着順5戸。正直、かなり販売ペースは落ち着いて来ているという風に感じられるのでは。もっとキヤンペーンを打ったり、値下げなどをしていけばカンフル剤になるのではないかなと感じます。3期1次でこれだけあるということは、まだまだ戸数はあるということでしょうか。選択肢はあるといえる状況ではあるかと思います。もう既に入居済みという状況なのですけれど。。。

[98: 匿名さん]

経済も停滞気味で購入する側もちょっと慎重になってきているような。
ここは場所はいいのですが、マンションのデザイン重視なのか分かりませんが、選ぶ住戸によってはベランダが狭くなっていたり、上の庇がなかったり。
ベランダで生活する訳ではないですが、もう少し配慮が欲しいかなって思います。

[99: [女性 30代]]

場所がいい、ただ、値段が高い！

[100: 匿名]

場所や内装は良いですが、残念な間取りもありますね。使い勝手への配慮が足りないような。場所優先の方には良いと思います。