クレアホームズ札幌医大前プレステージ

[買い換え検討中]

クレアホームズ札幌医大前プレステージってどうですか？
南向きなので、いいかなって思ったのですが、
設備とか色々なこと気になってます。

公式URL：http://www.clare-idaimae.com/
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
所在地：北海道札幌市中央区南1条西17丁目1番2
交通：市営地下鉄東西線「西18丁目」駅　6番出入口徒歩2分
総戸数：41戸
専有面積：72.61㎡～119.56㎡

[41: 匿名さん]

最近買う気もないひとに情報ながさなくなってるよね。
良い傾向だわ。高い買い物するのに自ら連絡しない人間なんて相手にしても時間の無駄よね

[42: 購入検討中さん [女性 50代]]

階層で価格差が無いのは？
住友不動産販売はあまり階層で価格差が無いって競合販売会社がいってたからその通りなのかな。

[43: 匿名さん]

>>42
ここは階層によって価格の差がありますよ。住友のやつとは少々違います。あくまでクレアホームズですからね。

[44: 匿名さん]

階層で価格差がないとは凄い。それだけ建物や環境に自信があるという事でしょうか。
あるいは、高層でも眺望に期待できない立地環境なのか？とも考えてしまいます。

こちらは15階建ですが、階層間の価格差はどれくらいになりますか？
一般的には最上階と1階を除けば、階層間の価格差は平均して30～50万円位だそうです。

[45: 匿名さん]

両どなりのビッチビチに建ってる雑居ビル。
大地震きたら、このマンションにもたれてきそうだね。
立地的に仕方ないけど、買い物も不便そう。

[46: 匿名さん]

びっちびちと言っても、多少は開いてるから大丈夫でしょう。
そんな大地震起きたら、このマンションもただではすまないと思うよ。
札医大の70m基礎棟が倒れてきちゃうかもね

[47: 匿名 [女性 40代]]

少し前までこの辺で働いていました。
確かにここら辺は医療関係者が多いですが
ドクターは医大もNTTもしょっちゅう入れ替わりますよ。
賃貸で住んでいるのかも。
それと、救急車はものすごくやってきますよ。なんたって病院が並んでますから。
サイレンの音が気にならないならいいかもしれませんね。

[48: 匿名さん]

救急車のサイレンの音が気になるなんて、そんな議論が懐かしい。
救急車のサイレンの音なんて・・・この辺に住んでいる人にとっては、たいしたことないですよ。

本当に音がうるさいのは、屋上へのヘリコプターの着陸と離陸とその間の止まっている時の音です。
止まっている間、エンジンは切りません。
離着陸の回数、ものすごく多いです。

この音を聞けば、救急車のサイレンなんて・・・、比べ物にならないです。
着陸できないときなんて、長い時間、上空で旋回します。
長い時間、ぐるぐると、天候が回復するまで。

[49: 匿名さん]

>39さん
周辺に高層の建物がありますし、眺望や開放感を楽しめる環境ではないのかもしれません。
折角のプレミアムなので勿体無いように思いますが…それでも5坪以上はあるので（10畳以上のスペース）洗濯物を干す以外にも使い道は色々とありそうですよ。

[50: 賃貸住まいさん [女性 40代]]

SUUMOに動画がのりましたが、何度見ても20畳の部屋が広く見えないのが残念。どうしてなんだろう？クレア大通東の方が、部屋の大きさはかわらないのに、広く見えます。せめて、ソファの上のクッションだけでもなんとかできなかったんだろうか？

[51: 匿名さん]

部屋の広さ…感じ方はもしかしたらそれぞれかもしれませんが
天井の高さや物の配置で変わってくるものかなと思います。
うちは、子供がいるので、リビングよりも各部屋の広さを重視して考えたいと思います。

[52: 匿名さん]

駐車場高いですね。
全部機械式駐車場だから維持費もかかりそう。
この配置だと車の出し入れが下手だと大変かも。
歩車分離設計になっていないので注意しないといけないですね。

[53: 匿名さん]

確かに駐車場は高めの設定だと感じました。
でも、敷地外で借りてもこのくらいの価格帯はあるような気がします。
思い切って、手放すことを考えるのも良いかなと思い始めています。

[54: [男性 40代]]

すでに賃貸出ておりますね。17万円とは強気なのか妥当なのか。

[55: 匿名さん]

家賃１７万円は高すぎますが、
購入価格から考えるとそんなものなのかなとは思います。
でも、この段階で賃貸が出るって
わざわざ資産運用にために購入する人いるんだなと驚きです。

[56: 匿名さん]

>>55
Cタイプの14階だね。3800万程度だったと思う。
でも引き渡し前に賃貸出しちゃって良いのかな？

[57: 匿名さん]

いいですよ。

[58: 元購入検討中]

＞54

70平米で17万は相場からすると高すぎでしょうね．
その額なら，円山公園の80平米が借りられます．
（プレミスト円山表参道，シティハウス円山，パークホームズ円山裏参道テラスなど）
急に異動になって部屋探しの時間がない医者狙いか（笑）

[59: 匿名さん]

家賃に関しては分譲賃貸ということと新築であるプレミア的なものも含まれているように思います
相場から考えると純粋に高いな、と思いますが、プレミアを込めてみるとそんなものでは
ただそれで借り手がいるかどうかなんですよ
いればそれが相場であるのだしいなければそれは相場ではなかったということなのでしょう

[60: 匿名さん]

エントランスがとてもおしゃれだと思いました。
部屋の中も大切ですが
友人が遊びに来たりするので外観やエントランスはおしゃれが良いと思います。