ウィルローズ菊川について

[ビギナーさん]

ウィルローズ菊川について色々情報が欲しいです。
物件のことや周辺のことなど、教えてください。
暮らしやすい場所でしょうか。



所在地：東京都墨田区菊川3丁目5番9,10（地名地番）
　　　　東京都墨田区菊川3丁目14番以下未付定（住居表示）
交　通：都営新宿線「菊川」駅　徒歩4分、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩10分
　　　　JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩16分
売　主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建
住戸専有面積：63.41㎡～73.21㎡

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2015.4.6　管理担当】

[1: 匿名さん]

ここら辺は、環境的には住みやすいと思います。
ただ、利便性の面がどうでしょう。
商業施設などが徒歩圏内にありますかね。
一応、赤札堂やオオゼキなどがありますけど。
オオゼキは、夜は21時まで営業しています。
食材関係は、ここで間に合うかも。

[2: 匿名さん]

いまどき９時閉店じゃ、まるで会社勤めは買い物するな！と言ってるようなもんだね（苦笑）。
ハナマサは量が多いし品数が少ない。

少なくとも、シングル世帯や共働きは赤札堂かライフまで行くしかないのか・・・

[3: 匿名さん]

9時閉店ですか。フルタイム+残業で働く者にとって、それは厳しい・・・
ハナマサって24時間営業なんでしたっけ？
昔どこかの店舗に立ち寄った事がありますが、野菜や果物は
普通のスーパーのように買えました。
お肉など冷凍加工品が業務用サイズなのですかね？

[4: 物件比較中さん]

お値段はどのくらいなんでしょう？

[5: 匿名さん]

ハナマサも豆腐やパン、納豆などの日配品は普通の家庭用サイズもありますけれどね。
野菜と肉は多いけれど（汗）

まだ資料請求してもすぐに来るような状態じゃないみたいなので、価格の話は全く読めないです。
駅からは近いというほどでもないので、高くはなりにくいのでは？と思います。

[6: 匿名さん]

住戸数が少なくてこじんまりとしていますね。
これくらいの規模のほうが住みやすそう。
駅から近いのもいいですね。
夜遅くなったときは、駅から近いとホッとしますよ。
今の家は、凄い遠いのでげんなり。
間取りですが廊下がせまくて、その分、室内が広くなっているのがいい。

[7: 匿名さん]

仕事をしていると夜9時閉店は辛いですね。

いつも、週末にまとめ買いしています。土日も夜9時なら、日曜日の8時ごろに行って1週間分買い込めばいいかと思ったりして。

水曜日は一応ノー残業デイなので、残業がない時にスーパーに行けばあとは冷凍しておいたもので乗り切れるかな。

[8: 匿名さん]

間取り見てみたんですけどバルコニー側の部屋がドアで
真ん中の部屋が引き戸というタイプが多いですね。
バルコニー側の部屋を引き戸に（可動式なら尚良し）した方がリビングが広げられるし
実際そういったタイプのマンションの方が多いんですけどね。
こちらがそうでない理由ってあるのでしょうか。
一階は専用駐輪場があるのが意外と嬉しいかも。子供用とかここに置けますね。

[9: 購入検討中さん]

事前案内会始まるみたいですね。廊下短くて風呂窓あってと間取りは良いね。

[10: 購入検討中さん]

小学校が近くにあるのは安心ですね。世帯数は多くはないみたいだけど全部角部屋ってのは良いかも！

[11: 住まいに詳しい人]

坪240万位が妥当でしょう。
メリットが少ない。
南向きでもない。

[12: 物件比較中さん]

浜町見てきたけど高かったー
さすがに70ｍ2で8000万は出せないい
菊川ならやすいかなー
3分しか変わらないから高いかなー
でも菊川だし
見学に行ってみるつもりです

[13: 購入検討中さん]

浜町あたりは坪３８０万円ですからね～。2駅でどれだけ価格が変わるのか・・・

[14: 匿名さん]

>>8
バルコニー側の部屋がドアで真ん中の部屋が引き戸タイプなのは
リビングが縦長で、二部屋続いているからではないでしょうか？
リビングが広げられるパターンってリビングが横長（バルコニー側の部屋がない）の場合が
多いような気がします。

Bタイプの部屋は二部屋とも引き戸タイプになっているので
リビングを広く使うことが出来そうですね。

[15: 匿名さん]

間取りを見ましたが、バルコニーが東と西向きですね。
ここは全ての住戸が角住戸に設計されているそうですが、
やはり人が集まるリビングが南向きが理想ですよね。
どちらかを選ぶとしたら、東と西ではどちらが良いのでしょう。

[16: 匿名さん]

西と東だったら、東かなぁと。
夏場、西日が午後に差し込むよりは、東側で朝差し込むようなほうがいいんじゃないかと感じます。
でもどれくらい家にいるか、によっても考え方は大きく変わってくるかもしれません。
洗濯物の乾きはもしかしたら西の方がいいかもしれません。

[17: 匿名さん]

東の方が人気あるようなイメージ。
朝日浴びながら朝食取るのもなかなか良い感じです。
ここだとC、Dになりますけど、部屋に南向きの窓があるCタイプが
一番人気になりそうかなあと思いました。
ここのバルコニーはタイル敷きなんでしょうか？
2メートルもあるとガーデニングなど色々楽しめそうです。

[18: 匿名さん]

西側だと夏場がなぁ…というのがあるので、西か東かの選択になったら、東っていう風になるかなぁと思います。
自分の苦手な季節に合わせて、選んでいくのもいいんじゃないかなと思います。
夏が苦手なら東向きで、寒いのが苦手なら西向きでとか。

[19: 物件比較中さん]

ここは駅とオオゼキに近くて間取りもいいけど、周辺の雰囲気も眺望も日当たりも全てが微妙ですね…窮屈すぎる。それで6000万かあ。

[20: 物件比較中さん]

雰囲気はね、、錦糸町近いからまあ言わずもがなって感じだな