ロイヤルパークスタワー南千住

[匿名さん]

南千住駅徒歩５分

３９階建て高級賃貸タワーマンション


すでに入居されている方同士の情報交換の場になればと思います。



ロイヤルパークスタワー南千住[賃貸]
所在地：東京都荒川区南千住4丁目7番3号（住居表示）
交通：JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩5分
間取：Studio～4LDK
専有面積：37.14㎡~170.26㎡
総戸数：555戸
URL：http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/rpt-minamisenju/

【物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[321: 口コミ知りたいさん]

お世話になります。

14階はキッチンの色は何色なのでしょうか？
階数によって違うと伺ったので‥

[322: 匿名]

私の部屋は方隣と上階に子供が居てノイローゼになりそうなくらいうるさいです
…。ドタドタ走る足音、ベランダから聞こえてくる騒ぎ声。
耳栓して寝ているほどです。
どうやら壁や天井が意外に薄いようで引っ越し検討中。
入居をお考えなら最初だけでも両隣と上階の家族構成はチェックされた方がいいかも、です。

[323: 名無し]

>>322 匿名さん

お気持ちお察し致します。
私も隣部屋の住人のマナーの悪さに悩まされています。
①ペット、②臭い、③ゴミの出し方…など。
その中でも特に、やはり子供の騒音です。
本当ノイローゼになりますよね。
コンシェルジュ、管理人、防災センター、管理会社の大和にも相談して、何度と注意してもらっても改善していただけません。
もう、かれこれ１年ほど続いてます。
私も悔しいですが引っ越しを検討中です。
賃貸で良かったな、と本気で思います。

[324: 名無しさん]

一年程住み、今月引っ越しします。
一年だけでしたが、とても良いタワーマンションだと思ってます。タワーの場合、意外と共用施設(フィットネスやラウンジ、ゲストルームなど)はあっても使わない事が多いですが温泉だけはよく使っていました。こんなに湯質もよく空いてる温泉は最高です。

スーパーも近くて日常的な物はなんでもこの近辺で揃います。残念なのはデンキ屋がないこと。居酒屋が少ないこと？

近隣の騒音については色々書き込みがありますが、私の場合はとても静かでした。こればかりは当たり外れがあると思います。

[325: 匿名さん]

近くに貨物列車の車庫があるので、低層階はうるさいと思います。朝5時過ぎ頃から動き始めるので、いつもこの時間に起こされます。夜は23時頃まで。日中は、常磐線や日比谷線の電車が通る騒音で窓は開けられません。もう慣れましたけどね。

[326: 匿名]

>>323 名無しさん

子供の声でノイローゼ？
あなたの以前は子供でしょ？
あなたの声や足音でノイローゼになった人も否めないってこと？なんで人間大人になると、我慢を忘れるの？
悲しい世の中だね。

[327: 名無し]

>>326 匿名さん

子供の声でノイローゼとは言ってませんよ？
我慢も忘れてません、大人なので（笑）。
私も子供さんを咎める気はありません。
ただ、ちゃんとマナーを教えない親達に
残念な気持ちになります。子供の為にも。
それこそ、悲しい世の中ですね。

[328: 匿名さん]

おっしゃるとおりです。
子供は悪くない。配慮やマナーを教えない、迷惑かけても平気な親が問題です。
ほとんどの人がそこにイライラするのですよ。

[329: 評判気になるさん]

ダウンタウンの松本さんもツイッターで
『新幹線で子供がうるさい。。。 子供に罪はなし。 親のおろおろ感なしに罪あり。。。』
って言ってたね。

[330: 匿名]

>>327 名無しさん

共同住宅はそれなりに覚悟が無いと住めないよ？騒音、足音、話し声。こんなの我慢出来ないなら、戸建貸家を選ぶ方が良いよ。
私も自宅購入したから、そんな悩み無いし、自分の快適空間は自分で構築すれば良いことを学びました。

[331: 評判気になるさん]

本当は逆なんだけどな。
マンションのような集合住宅に住むにあたってマナーが守りきれない、
そこまで配慮しきれない、小さな子が居る家庭の方が自由に暮らせる戸建てを選ぶべき。
まあ現実は悔しいですが、耐えられない方が逃げることになるのでしょうね。
自宅購入、羨ましいです(*￣∇￣*)

[332: 口コミ知りたい]

こんにちは。お世話になります。
質問コメント失礼いたします。
このマンション近辺、又は通いやすい距離の産婦人科を教えていただきたいです！
おすすめ、評判、ご自身様が診ていただいてるなど、情報いただけたら助かります。
どうぞ、よろしくお願い致します！

[333: 匿名さん]

数ヶ月前から上の階に住んでいる人の足音がかなりうるさいです。このマンションは横からは聞こえませんが上の壁がかなり薄いです。
そしてここのマンションは2年前ぐらいから小さな子供をもつ親のマナーが悪い住人が多いです。子供が騒いでいても走っていても叱らない親が目立ちます

[334: 匿名さん]

今月いっぱいで大和リビングが管理会社からはずれると聞きました。
このマンションは、この先どうなっていくんでしょうか？
退去を検討中です。

[335: 名無しさん]

月曜午後に、ラウンジルームを住人が自由に使える時間に占領をし、子供達が遊んでいればわざと大きな声を出して追い出しに入ります。
また、車寄せを占領することが度々あり、タクシーや家族をエントランスからピックアップしたい車を絶対に通しません。やりたい放題です。借りることを検討している方が、その点を承知した上で借りられた方がいいかと思います。
荒川区にしては、家賃設定が高いですが、管理会社のダイワリビングはとても横柄で貸してやってる態度ですので、何かあってもまったく役にたちませんよ。いいのは、借りる時だけで最初だけです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[336: マンション検討中さん]

335さんあなたの言ってることは、本当ですよ。私も以前そこのマンションに住んでました。上の騒音がうるさくて、何度も注意してもらい、それでもうるさかったので大和に相談しました。そしたら、そこのマンションの事はそっちで解決してくれ、ここに電話されても困ると言われました凄く感じが悪かったです。結局8ヵ月住んで引っ越しました。らしき人が居るのも本当です。私が、引っ越しの時、引っ越し屋の従業員を蹴飛ばして警察沙汰になった時、「俺は、中国人で・・・だ！落とし前付ければいいのか？お金が欲しいのか？」って言ってましたから、私もその場に居ましたから本当です。このマンションは、お勧めしません。タワーマンションにしては、安いですし、都心では、その値段では借りられません南千住だからです。タワーでも、賃貸用に、出来てるので、騒音は、酷いです。1LDKに親子４人で住んでる人も沢山いますし、富裕層は、余り居ないので、マナーの悪い人が多いのでは？夜中は、よく茶髪の高校生みたいな人たちがロビーのソファーに、集まってましたし。

[337: 匿名さん]

今月から大和リビングが管理会社からはずれましたね。大和リビングが管理会社からはずれるということは、電力会社も自由に選んで良いのでしょうか。疑問です。

[338: 匿名]

現在住んでいますが、他をあたった方がいいですね。

良い点
温泉がある。駐車場は他より安い

悪い点
管理会社が全くダメ
掃除が行き届いていない。電気が消えていても全く交換しない。
一階に住民が使えるジムがあるが、壊れていても直さない。

[339: 匿名さん]

最近、上に引っ越してきたのか今まで何の物音もしなかったのに、毎日ドンドコうるさいです…
子供が走るような音です。23時頃まで走り回ってます。親は注意しないのでしょうか。皆さんおっしゃってる通り、横からは物音しませんが上下はかなり響きます。

[340: 匿名さん]

１年ほど住みましたが、昨年夏に退去しました。
駅から近く、近所にスーパーやホームセンターもあり、生活はこのマンション周辺で完結できる点が良かったです。
設備はまあまあ、家賃も都内のタワーマンションにしては、割安と思います。

社会人になり５箇所ほどマンションに住みましたが、住民のレベルは低いと思います。
共用のソファーは一部でボロボロですし、マナーを守れない方、子供を野放しにする親が多々います
。
私は朝早くに仕事に出るのですが、１階のソファーで酔いつぶれて眠っている人がいる時もありました。
また、エレベーター内がゲロまみれのこともあり、転居を決意しました。
入転居の入れ替わりが激しい理由が、１年住んでみてわかりました。

同じ値段を払うのであれば、ここのタワーマンションでなく、別の物件を選んだ方が総合的に私はよいと思いました。

[341: 通りがかりさん]

ここのマンションの若いママ達は、幼稚園の送迎時に固まって話していて子供を野放しにし、注意が出来ない。ごめんなさいも言えない。マナーな悪い人びとが多くですよね。自転車で通る度に不愉快になる。

スロープやその周囲に勝手に自転車を停めて行く人も多いし、←施設の方も自転車停めているようなので、住人やその施設の方達の自転車なのか分からないけど。

イルミネーションも電球も交換するなり撤去するなりすればいいのにみっともない。
犬の糞がよく落ちていたり植え込みにゴミがあったり。掃除してくださる方々はいないのでしょうか？

[342: マンション住民さん]

都内の別のタワマンに住んでる者です。そこでは富士山に東京タワーにスカイツリーすべて部屋の窓から綺麗によく見える１０階のフロアーだったのですが、こちらも１０階くらいでも、展望はすばらしいのでしょうか？

[343: 匿名さん]

ロイヤルパークスタワー南千住、5年前、ステイタスの高いよい物件だと思い引越しました。賃料は高いけど。


にもかかわらず。。。。
今は、ビルの上にあった青いライトや、並木道の青いライトはなくなり、コンシェルの質もかわり、住んでいる人のマナーもどんどん変わり、本当に、残念な気持ちです。

一階のエレベータのところの天井も水漏れの後が残ったままです。いつ修理されるのかな、と思っていましたが、全く修理されず。。。

本当に、5年前くらいは、いいマンションだったのに。。。


私は新しいマンションを購入し引っ越します。　

[344: 匿名さん]

確かに、5年前は審査も厳しく、廊下の清掃も頻繁で、都心よりはずっとお値打ちで、なんて良い物だと思ったものでしたが……。最近は、あまりガラのよろしくない車がずらっと車寄せに無断駐車されていたり、石畳のところにはほぼ毎朝？犬のフンが放置されていたり、その他諸々、がっかりすることが増えました。便利だし、決して悪くはないんですが。。私も更新を待たずに退去することに決めました。

[345: 匿名さん]

契約終了時に賃料の大幅値上げを提示されて退去しました。
築10年のマンションとは思えない強気な金額でした。

他の物件でも値上げは進んでいますが、すぐに埋まります。
ここは空き部屋が多くなっていますので、相場に合っていないという事なんだと思います。

プチ情報ですが、近くのスーパーは決して安くありません。
例えば牛乳は安いところなら150円程度で買えたりしますが、ここは190円～だった気がします。
牛乳を毎日買うご家庭は、それだけで月に１万円ほど多く出費することになります。

マンションもスーパーも、競合が居ないとこうなってしまうんですね。

[346: 名無しさん]

やっぱ南千住って社会のゴミだらけなんだなぁってここ見ててつくづく思った

[347: 匿名さん]

ちづる幼稚園の送迎場所は変えてもらえないのでしょうか。マンションに住んでない親と子供がエントランスを占領し、入り口にも真ん中で集まって立ち話。迷惑極まりないです。フロントに一度対応を考えてもらいましたが変わらないです。マンション側が送迎場所から撤退してくれれば済む話なのになかなか難しいのかな。

[348: 匿名さん]

向かいのURは大改修もやっていて今ではロイヤルよりも高級な感じがします

[349: 通りがかりさん]

南千住なのに家賃が 法外
新宿と間違えてない？
ちょっと調子乗りすぎ！

販売価格安いのに借り手をバカにした結果
空きが60部屋以上…

笑える！

どれだけ欲だしてるのですか？
ローヤルパークスさん

あんた南千住で新宿じゃないでw

[350: 尾久]

荒川区西尾久に新築戸建てで20万くらいで賃貸が出てきたね。
戸建賃貸物件が荒川区だと珍しいのに。しかも新築

[351: 匿名さん]

ロイヤルパークスの上層階の一部の人間がペットの犬等バルコニー外に飼っているから朝だろうが昼だろうがキャンキャン吼えていて凄い近所迷惑です

[352: 名無しさん]

回線状況ってどんな感じですか？今こちらに入居を考えており、実際に利用されている方の状況が気になっております

[353: 匿名さん]

近所の迷惑も考えずペット等を我が物顔で飼っていて最低限のマナーも守れない上層階の一部の人間がいます。犬の鳴き声がとてもうるさいです。態度も大柄な輩な感じです

[358: 355]

[No.354から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[359: 匿名さん]

老朽化が進んでるけど補修しないの？

[360: 匿名さん]

入居予定の者です。
書き込みを読み、入居が嫌になってしまったよ。

[361: マンション検討中さん]

これはwタワマンなのに家賃が安すぎるし、空き部屋も多いからおかしいなと思って見てみたらやっぱりこういうことでしたか
家賃安いから子持ち様の＊＊になってるみたいですね、やめとこーっと

[362: 入居者にひとり]

そもそも本物件は分譲ではなく、一棟をファンドがもっていて現在は賃貸のみの住居物件。
そのため管理はそこそこしっかりしており、今月頭までエントランスの天井工事も業者をつかってしっかりやっている。
家賃、共益費、とくに駐車場も2万円半ばなというのも安い金額対に思う。
ペットは飼ってよいフロアとそうではないフロアが決まっているので、上層階でペットがうるさくてもペット可フロアならOK。でもたまにそうでもないやつがいるからその場合は防災センターに通報しよう。

新しく入居予定の方も投稿よりずっと良い物件ですので心配しないでください。

[363: 匿名さん]

最近では中国系の入居者も多く感じる

[364: 通りがかりさん]

>>362 入居者にひとりさん

ペット飼育は2年前くらいに全フロアで解禁になったと思います。管理会社から特に相談もなく、結果だけ通知されました。

[365: 匿名さん]

これから住む場所を検討する人は、南千住という土地は検討から外したほうが良いと思う。ララテラスがあって買い物には困らないし、汐入地区はパッと見綺麗なので、1年前に引っ越してきました。本当に一見すると綺麗なんですが、何ていうか色々と闇を感じます。山谷方面ではなく、汐入地区に対してです。歩いている住民をよく観察すると感じるかと思いますが、おそらく公営密集地だからかと。

[366: 匿名さん]

>>364 通りがかりさん

わざわざ相談してたら結論出ないよ

[367: 名無しさん]

汐入地区はどんよりしている。全てが暗い。南千住で明るいのはララテラス付近だけ

[368: 匿名さん]

ペット飼育については今も不可の階ありますよ。

規約の改悪とか値上げとか続いて本当に嫌気がさしているので引越し検討中です。

[369: 匿名さん]

昼から夜にかけて毎日バルコニーで外に奇声をあげている女の子供がいます。親は注意しないのでしょうか

[370: マンション比較中さん]

温泉故障したままなのでしょうか？