ロイヤルパークスタワー南千住

[匿名さん]

南千住駅徒歩５分

３９階建て高級賃貸タワーマンション


すでに入居されている方同士の情報交換の場になればと思います。



ロイヤルパークスタワー南千住[賃貸]
所在地：東京都荒川区南千住4丁目7番3号（住居表示）
交通：JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩5分
間取：Studio～4LDK
専有面積：37.14㎡~170.26㎡
総戸数：555戸
URL：http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/rpt-minamisenju/

【物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[161: 入居済み住民さん [ 30代]]

確かに。
泣くのが仕事とは言え、結構響きますからね。窓を開けている人の多い季節ですし。
近隣への配慮のない、自分勝手な人がこのマンションにも増えてきたってことですかね。
内廊下で奇声発している子供も相変わらずいますし。

[162: 入居済み住民さん [女性]]

いますねぇ。奇声を出したり、ドタドタ足音で廊下を走る子供。
何度も遭遇しましたが、母親は全くの知らん顔で気にも留めていない様子。
それが一番腹立つんです。

[163: 入居済み住民さん]

廊下を走り回っている子供、います！
しかも何周も何周も奇声発しながら・・・気になってドアを少～し開けて見てみたら、その子の母親も一緒になって何周も何周も走ってました(＞＜)・・・呆れ果てました。

[164: 入居済み住民さん [女性]]

廊下側の洋室にいると、そんな子供の奇声で本当にイライラしますよ。

[165: 入居済み住民さん]

管理会社が外資系になってるんですか？管理会社は大和リビングのままじゃないですか？
オーナーが外資系になったのは知っていますが、管理会社自体はそのまま引き継いでいるはずでは？

[166: 入居済み住民さん [ 20代]]

シーサーの方も家賃上がってるんですかね。

[167: [男性 30代]]

天井懐のスペースがない場合は斜め付けのDLを設置します。
パナソニックなどで斜め付け専用のLED球を販売してますよ。大きさに気をつければ通常のLED球も付くはずです。

[168: 入居済み住民さん]

そういえば、最近裏の入口付近にリブレのカート置きっぱなしになっているの数回見かけました。どれも微妙に違う場所で。

以前はこのマンションじゃない他のマンションへカート持って行っている人見て、マナー悪いなぁと思ってましたが、ついにこのマンションにもいるんかい！って悲しくなりました・・・。

[169: 入居済み住民さん]

カート、数回してるってことは同じ人かもね。
すごく重いものばかり買ってしまって、どうしても持てなくて一時的に借りて、荷物を家に運んだらすぐにリブレに返していたらいいけど、そんなバカなことは何度もしないもんね。そもそもアスファルトでカートをゴロゴロしたら車輪が悪くなりそう。
数年前に玄関前にリブレのカートを置いている人がいて、驚いたなぁ。

[170: 入居済み住民さん]

え、玄関前に置いていた人がいたんですか。悲しいですね・・・
カートひいて道路を渡ってＵＲに行ったおばさんは何度か見かけましたが、このマンションにも似たような感覚の悲しい人が住むようになってきたんですね。確かに身なりや言動が貧しい人、最近よく見ます。増えた気がします。
モラルの低下につながり、住みにくくなりそうで嫌ですね。

[171: 入居済み住民さん [ 20代]]

170さん
ここは都心の高級マンションとはちょっと違いますよ(^^;;
南千住ですよ！！
身なり？？とかちょっと勘違いしてませんか？
最上階とかでなければ20万そこそこで住める物件です。

ちなみにリバーハープそこまで家賃安くないですよー。
15万以上の部屋多いです。

[172: 入居済み住民さん]

１７１さん
新築当初から住んでいますか？結構変わってきていますよ。
もちろん所詮南千住ですから高水準の教養やモラルは期待していません。
ただ、肌着みたいな格好で平然と共用スペースを歩く人が増えてきたって言う話です。
煙草のポイ捨ても多いですし、掃除をしてくださる方の挨拶を無視している方もいますし、そういうのが、なんか貧しいなと感じているのです。

[173: 入居済み住民さん [ 20代]]

172さん
ここのマンションが出来て2年目に入居しました。
温泉に行くときなど、ラフな格好してる人は昔からけっこう見かけます。
ロータリーに路駐する人は増えたなあと思います。

[174: 入居済み住民さん]

まあ、温泉があるので多少ラフな格好は許容範囲ですよね；しょうがないかな。
ドライヤーも１つしかなくて、ショボイ風量だから家で乾かした方が早いし。

あと管理会社は変わってないけど、オーナーが変わって方針が大幅に変更になる時がありますよね。
特に今回変更後のオーナーは投資ファンドなんで、住民の住みやすさの為に・・・というよりは利益重視ですからね。

色々と住みにくくなりますね。

[175: 入居済み住民さん]

マンション裏口になりますが、デイケアサービスのエントランスのほうにたくさん自転車が止まっていて、貼り紙までされているのに放置されている自転車って何なんでしょうね？処分できないものでしょうか。

最近、コンシェルジュのかたが奥に隠れてること多いと思いませんか？以前はずっとカウンター越しにいてくれたのに、呼び鈴率が多くなってしまいました。ほかの仕事が増えたのかもしれませんが。

[176: 住民]

去年の入居時からですが、やはりマナーがない人が多い気がしますね。
エレベーター内でのあいさつ、こちらからしても返さない人、多いですし。

コンシェルジュの方も、去年までいらした方はとても親切で、癒されましたけど、今は、カウンターにいないことも多いですし、いってらっしゃいませ、おかえりなさいませの挨拶もなくなってますかね、、対応も不親切でびっくりしたことがありました。

さらに住みにくくなってきている気がします。

うちも洗濯機の水回り、時々下水のにおいしますよ。洗濯機回した後ですね。

[177: 匿名さん [男性 30代]]

聞いた話しですが、空室率を上げているのは、外国人観光客向けのホテルビジネスを始めるためみたいです。温泉があってコンシェルジュがいて、オリンピックへ向けて儲かりそうですね。

[178: 入居済み住民さん]

ホテルビジネスかー。それはいやですね。低層階ならベランダから侵入されてもおかしくない。おちおち窓も開けっぱなしにできないですね。

[179: あ]

>>57
旧処刑場はjrの貨物の方です。
根拠ない嘘を書き込むのはやめましょう。

[180: ビギナーさん]

こちらのマンションは、ピアノを弾いている人の音など、聴こえてきますか？
うるさいかんじでしょうか？

おしえてください。

[181: 入居済み住民さん]

私の部屋近くはピアノの音は聞こえませんが、重低音がガンガン聞こえてきます。今、この時間でもすごい音です。とても迷惑。

[182: 入居済み住民さん [男性 20代]]

どんどん共用部がお座なりになっている気がしませんか？
ロイヤルパークスタワーのシンボルであったマンション上の青い点灯も節電のためか消されたまま。
ソナタ通りのイルミネーションは全撤去。
ジムコーナーは縮小されカーテンがかけられ開放感がなくなり、温泉前のTVは消えたまま。
それでいて昨年の値上げにより家賃は平均2万円ほど上がっている様子。
私が入居した年は入居率が90%以上と珍しいマンションでしたが、賃上げ後から引越しする住民が増え、今は常に50部屋近く空き部屋が出ている始末。
お得感のないマンションになってしまった気がします。
共用部はお粗末なのに管理費自体は変わってない事に憤りを感じます。

[183: 入居済み住民さん [女性 30代]]

ここに住んで2年になりました。来年春、マイホームを購入したので退去予定です。

入居した2年前はまだ、イルミや温泉前のテレビなどケチケチしてなかったですね。
その頃の入居者は高所得者のファミリーが多いマンションだなと、感じましたが、最近では若いカップルや、会社の家賃補助や借り上げがあるのか、マナーの悪い1人暮らしの男性が増えましたね。チャラチャラした人も多いかな。

マンションの民度が低くなったと感じます。
部屋の広さや作り、タワーならではのサービスはお気に入りでしたが、ずっと住むマンションではないかな。。

[184: [ 40代]]

かと言って、周りのURやJKKに住む気にもならず。
お粗末な作りと住んでる人の質がかなり悪いし。

[185: 匿名さん [女性 30代]]

青いライトはいつ復活するのでしょうか

[186: 入居済み住民さん [女性 40代]]

入居して、二週間になりますが上の階の足音ドスン、ドスンすごく聞こえます。フロントに頼んでクレームの手紙を入れて頂いたのですが全然直らず反って音がひどくなりました。こんなにも足音が響くマンションは、初めてです。みなさんも上の音が、気になる方いますか？

[187: 入居済み住民さん [女性 30代]]

上階の足音はごくたまに気になりますね。急いで走っているなといった程度で許容できる範囲です。
フロントに相談してもなかなか解決しませんよね。要はその人の問題ですからね・・・

煙草のニオイの件もフロントに相談したところで全く解決しませんしね・・・

最近エレベーター内に温泉施設でのマナー違反行為や煙草の投げ捨てについての注意が貼られていましたがひどいですよね・・・ビックリしました。以前温泉施設を利用した際、住人が友人たちを引き連れて利用していてとても不愉快だったのでそれ以来利用していないのですが、あれがまだ続いているんだなとガッカリです。

[188: 入居済み住民さん [女性 20代]]

ここ数日、深夜の謎の低音に悩んでいます。時間は深夜0〜4時の間。多少の前後はありますが基本は夜です。ベース音の様なステレオ？のような低音です。ここ１０日以内から聞こえ出した音で…気になって眠れません。こういう場合はフロントに相談すればよいのでしょうか？

[189: 入居済み [女性 40代]]

ここのマンションは、結構音が響くのでフロントに相談した方がいいと思います。
フロントの方は、親身になって聞いてくれます。
眠れないのは、きついですね。

[190: 入居済み住民さん]

足音、私のところもかなり響きます。
上の階と隣室からのダブルパンチです。耳栓をして寝ています。

私もフロントに相談しましたよ。
しないよりはした方がいいと思います。

気遣いのない人が多いのは残念ですよね。

[191: 入居済み住民さん [女性 40代]]

189さんのおっしゃるとおり、フロントの方も直接対応してくださる支配人の方もとても親切で
早い対応をして下さいますよ。
２回苦情を申し出たことがありますが(同じ案件で)、嫌な顔ひとつせずに応じてくださいました。

[192: 入居済み住民さん [女性 20代]]

188の者です。

そうなのですね。皆さま、フロントに相談されてると聞いて私も近々話してみたいと思います。
深夜の低音や(おそらく上の階)の足音が今も続いているので…早く解決すると嬉しいです。

[193: 買い換え検討中]

私も夜の重低音に困ってます。今も凄い音してます。
足音や何かドスドスと暴れてるような音も聞こえる事があります。
マナーの悪い人が多く、住みづらくなったのに、家賃まで上がるなら…他へ移る事も検討始めました。

[194: 入居済み住民さん]

安くはない家賃を払っているのですから、他の方もおっしゃるように相談されてみてはいかがでしょう。
相手が騒音になっていることに全く気づいていないこともありますよ。
静かに暮らしているつもりですが、もしうちが苦情を受けるようなことがあれば慌ててスリッパを履くなりカーペットを敷くなり策を講じると思います。
一度相談なさってみてそれでもダメなら引っ越しを検討するほうが良いかと。
引っ越しは面倒だしお金もかかりますから(^-^;

[195: 入居済み住民さん]

194さんみたいな人ばかりだといいんですけど、うちは上の階にクレーム入れてもらったら倍に返され、わざと音がするように歩いてるので、またクレーム入れてもらったらジャンプして、暴れてました。今でも足に力入れて音が聞こえるよう歩いてます。大人としてどうかと思います。

[196: 入居済み住民さん]

このマンションは空室が結構目立ちますが、民泊とかやり始めますかね…。

[197: 入居済み住民さん]

195さん胸中お察しします。
そんな人が本当にいるんですね。迷惑をかける上に逆ギレするなんて。
高い家賃は安心、安全、快適の対価でもあると思っていましたが、そんな状況だと
やりきれませんよね。ほんと賃貸でよかったですよ。私もですがマンション購入は
こういうことがあると思うと怖いです。

[198: 入居済み住民さん]

このマンションって床と天井の間に音が響かないように防音になって無いみたいですね。こんなに足音が響くマンション初めてです。ドアの開け閉めの時の音も地鳴りみたいな音がするし、よく楽器ＯＫにしてると思います。安アパート並みのレベル音です。家賃上げる意味が分かりません。高い家賃払って毎日毎日上の階の有り得ないぐらいの足音聞いてイライラしてます。まだ引っ越しして一年経ってないので本当に困ってます。内装に騙されました。我慢するしかないのですが早く引っ越したいです。本当に賃貸で良かったです。

[199: 匿名さん]

隣から聞こえてくる子供の騒ぎ声がうるさいです!
いつもいつもバカみたいにわめいてドタバタ。
マンションなんだから親も少しはしつけて欲しいものです。

[200: 入居済み住民さん]

このマンション、子供多いですよね。１階のロビーは、朝と学校から帰って来る時間は子供とママ友の溜まり場ソナタ通りも子供だらけ、廊下では子供の奇声がいつも響いてるし、親の怒鳴り声も良く聞くし、共用部もベビーカーだらけ住んでると、全然高級感じない、団地みたい、ペットのウンチ流す所に紙オムツ捨ててるバカ親居るし、子供が居るからなんでも許されると思ったら大間違い、ウンザリします。

[201: 匿名さん]

清掃会社変わったみたいですね。管理会社変わったのかな？
共用部とか掃除してないから汚くなってる、清掃員の人朝も挨拶しないし。
安い会社に頼んで質落としてるのかな。

[202: 匿名さん]

ここのマンション、園児の送迎バスの停留所になっているみたいですけど、送迎のたびに住人以外の人がロビーに入ってきて気分が悪いです。ママ友に中に入れてもらうならまだしも、無関係の住人がエントランスから入るときに一緒に入るために
外で待っていたら、セキュリティーなんて意味がないですよ。
エアコン完備だから中に入りたいんだろうけど、そもそもバスなんて外で待てばいいのに、遠慮って言葉をしらないママさんたちがいるんですね。

[203: 匿名さん]

私もこの間見ました。玄関ドアが開くのを待っている外部のママさん。
開いたらすかさず入って来ました。しかもその後一緒に連れて来ていた幼児が
ロビーの赤いソファーの上を靴のままで飛び跳ねていました。
私は使うことはないですが、確かに気分の良いものではありませんね。

[204: 匿名さん]

清掃会社が変わったんですね。あまり教育をされていない会社なんだなと思います。
各フロアにあるゴミステーションですが、今まではとてもきれいに保たれていたのに、中のゴミ箱が清掃直後なのにガタガタに並べて置いてあったり、床も汚れていたりします。会社が変わるとこうも変わるものでしょうか？
また、担当の人たちも挨拶もなく不愛想だったりするので、質が下がったなと感じました。

[205: 匿名さん]

フロントも代わってから、英語が話せなくなったようですね。居住者の友人が困っていました。

[206: 匿名さん]

そういえばエントランスのシーサー付近がポケモンGOのスポットになっていますね。

アプリのダウンロードが開始されて初めての土日、
スマホやりながら夢中になっている住人とは思えない方々がたくさんいましたね（笑）

ちょっとビックリ；

[207: 匿名さん]

ポケストップになってますね＾＾住人ならマンション内でもゲームができるので、外でスマホいじりしている人は住人ではないと思います。中には変質者もいるかもしれないので、お子様のいるかたは気を付けましょう。

[208: 匿名さん]

清掃会社が変わって共用部廊下が汚すぎて困っています。前は大きな機械で掃除されていましたが昨日新しい清掃会社の方が掃き掃除してるのを見ましたがそれだけでは綺麗にはなりませんよとつっこみたくなりました

[209: 匿名さん]

私のフロアはペットのおしっこ臭がいつもしています。
誰か放し飼いにしているのかなと思うほどです。管理人に言っても、もう無理なんだろうなと諦めていますが…。

[210: 匿名さん]

清掃会社変わってから本当に酷いです。挨拶はしないし、共用部本当に汚いです。廊下の角に誇りがたまって、匂いもだんだん臭くなってます。特に雨上がり、清掃会社が変わってからうちのフロアーで清掃してるの見たことありません、だから3か月位同じごみがずっと落ちてます。マンションの周りは、ゴミだらけ犬のふんとかペットボトル、空き缶ずっと落ちてます。駐輪場の階段は、枯葉で真っ黒、蜘蛛の巣がはってます。清掃員は午後になったら、踏ん反り変ええて寝てるか、携帯をずっといじってます。よく見かけます。こんな清掃員雇ってるんだからきれいになるわけがありません。前の会社の清掃員は午後は廊下掃除をしてました椅子に座ってる姿見たことありませんでした。大体基本的な挨拶が出来ないんだから掃除も適当なんでしょうね。この清掃員が居る限りきれいになるのは、無理でしょう。隣のマンションを見習ってほしものです隣はきちんと清掃員が見回りしています。本当にレベルの低い清掃会社です。