南千住駅徒歩５分
３９階建て高級賃貸タワーマンション
すでに入居されている方同士の情報交換の場になればと思います。
ロイヤルパークスタワー南千住[賃貸]
所在地：東京都荒川区南千住4丁目7番3号（住居表示）
交通：JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩5分
間取：Studio～4LDK
専有面積：37.14㎡~170.26㎡
総戸数：555戸
URL：http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/rpt-minamisenju/
【物件情報を追加しました 2016.2.12 管理担当】
[スレ作成日時]2009-11-01 14:13:23
現在の物件
ロイヤルパークスタワー南千住
- 所在地：東京都荒川区南千住4丁目7番3号（住居表示）
- 交通：JR常磐線「南千住」駅 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 つくばエクスプレス線「南千住」駅 徒歩5分
ロイヤルパークスタワー南千住
| No.151 |
by 匿名 2015-06-26 22:36:09
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ずいぶんと評判悪いんですね、管理会社がキチンとしてないマンションはだめですよね、ド派手なのは外観だけですか、聞いたこともない会社だし、南千住という超マイナーな土地で勘違いのプライドだけはある勘違いマンションて感じ、空室ガラガラ空室だらけなのには、管理杜撰だったりちゃんと理由があるんですね、
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| No.152 |
これだけ空室だらけだとこの会社潰れたらこの先入居者どうなることやら不安なので、管理に対する改善も見られないし、出る事にしました。やはり大手で管理体制のしっかりした会社でないと心配ですからね～
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| No.153 |
管理会社が外資系に変わって家賃は大幅値上がり必要ないゴルフシュミレーションスペースで入居者の管理費を無駄に使い今後も家賃は大幅値上がりするようです。成金外資が日本人からただ家賃を巻き上げるためだけのマンション
非常に心配です。やはり大手がきちんとした管理会社に任せているマンションに比べると不安 |
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| No.154 |
二割以上空室になると経営が維持出来ないようですからね‥会社つぶれる前に退去した方が無難
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| No.155 |
やっぱり外資は利益重視でダメですね。
前の管理会社の時は、空室があったら直ぐ決まる位人気があったのですがね。 家賃が上がるのも、あの隅田川駅跡地に出来る商業施設も視野に入れてなんですかね。 そういえば「ロイヤルホームセンター」が入ることに決まったみたいですね。 ここいらのホームセンターは足立のホームズとかドイトとか車でしか行けない所が多かったけど、 それが出来るならかなり便利ですよね。園芸用品とかもあるのかな。 ２０１６年５～６月開業という事で出来るのは楽しみだけど、それまでいるかどうか・・・。 |
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| No.156 |
新しい外資系の管理会社は一応「高級物件」を扱っているようですが。
南千住の貧相な雰囲気から明らかに浮いてますからね、このマンション。 こんな家賃払ってまで好んで南千住なんかに住む人はそういないと思うので、どんどん居住者は少なくなっていくのでしょう。 新しくできるという商業施設のレベルにも期待できませんし、もうそろそろ教育レベルの高い土地に引っ越そうかと思っていますよ。 ちなみに、我が家の洗濯機まわりからは下水の臭いはしませんよ。換気扇から煙草の臭いがしてくるぐらいです。十分最悪ですが。 |
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| No.157 |
今朝久々にベランダに洗濯物を干そうと思ったら鼻をつく臭いがしてきて。
煙草＋中年男性の整髪料の臭い＋車の排気ガスのような臭いでした。 ほんと早くいなくなってほしい。こちらが先に出ていくかもしれないけど。 煙草の件はコンシェルジュに相談してもなかなか解決しないし近隣住民が非常識すぎて腹立たしい。 |
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| No.158 |
窓を開けていると、隣の部屋の洗濯物から柔軟剤のきっついニオイが部屋の中にまで入ってくるんだけど、まだマシか…。
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| No.159 |
うちは最近赤ちゃんの酷い鳴き声が一日中聞こえてきてかなり気になります・・・。
まあ赤ちゃんは泣くのが仕事だし、どこにいてもこういう事はあるから仕方ないですけどね。 でも泣いた時位は窓締めてほしいな～とちょっと思っちゃいます。 １日家にいるので、自分が子育てしているみたいでちょっとげんなりします。 ・・・って言っても子供だから仕方ないよな～。 |
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| No.160 |
赤ちゃんの泣き声は仕方ないといえど、泣き始めたら窓を閉めるくらいの配慮はあって当然ですよ…
マンションなんですから。毎日のことですしね。 |
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| No.161 |
確かに。
泣くのが仕事とは言え、結構響きますからね。窓を開けている人の多い季節ですし。 近隣への配慮のない、自分勝手な人がこのマンションにも増えてきたってことですかね。 内廊下で奇声発している子供も相変わらずいますし。 |
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| No.162 |
いますねぇ。奇声を出したり、ドタドタ足音で廊下を走る子供。
何度も遭遇しましたが、母親は全くの知らん顔で気にも留めていない様子。 それが一番腹立つんです。 |
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| No.163 |
廊下を走り回っている子供、います！
しかも何周も何周も奇声発しながら・・・気になってドアを少～し開けて見てみたら、その子の母親も一緒になって何周も何周も走ってました(＞＜)・・・呆れ果てました。 |
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| No.164 |
廊下側の洋室にいると、そんな子供の奇声で本当にイライラしますよ。
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| No.165 |
管理会社が外資系になってるんですか？管理会社は大和リビングのままじゃないですか？
オーナーが外資系になったのは知っていますが、管理会社自体はそのまま引き継いでいるはずでは？ |
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| No.166 |
シーサーの方も家賃上がってるんですかね。
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| No.167 |
天井懐のスペースがない場合は斜め付けのDLを設置します。
パナソニックなどで斜め付け専用のLED球を販売してますよ。大きさに気をつければ通常のLED球も付くはずです。 |
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| No.168 |
そういえば、最近裏の入口付近にリブレのカート置きっぱなしになっているの数回見かけました。どれも微妙に違う場所で。
以前はこのマンションじゃない他のマンションへカート持って行っている人見て、マナー悪いなぁと思ってましたが、ついにこのマンションにもいるんかい！って悲しくなりました・・・。 |
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| No.169 |
カート、数回してるってことは同じ人かもね。
すごく重いものばかり買ってしまって、どうしても持てなくて一時的に借りて、荷物を家に運んだらすぐにリブレに返していたらいいけど、そんなバカなことは何度もしないもんね。そもそもアスファルトでカートをゴロゴロしたら車輪が悪くなりそう。 数年前に玄関前にリブレのカートを置いている人がいて、驚いたなぁ。 |
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| No.170 |
え、玄関前に置いていた人がいたんですか。悲しいですね・・・
カートひいて道路を渡ってＵＲに行ったおばさんは何度か見かけましたが、このマンションにも似たような感覚の悲しい人が住むようになってきたんですね。確かに身なりや言動が貧しい人、最近よく見ます。増えた気がします。 モラルの低下につながり、住みにくくなりそうで嫌ですね。 |
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| No.171 |
170さん
ここは都心の高級マンションとはちょっと違いますよ(^^;; 南千住ですよ！！ 身なり？？とかちょっと勘違いしてませんか？ 最上階とかでなければ20万そこそこで住める物件です。 ちなみにリバーハープそこまで家賃安くないですよー。 15万以上の部屋多いです。 |
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| No.172 |
１７１さん
新築当初から住んでいますか？結構変わってきていますよ。 もちろん所詮南千住ですから高水準の教養やモラルは期待していません。 ただ、肌着みたいな格好で平然と共用スペースを歩く人が増えてきたって言う話です。 煙草のポイ捨ても多いですし、掃除をしてくださる方の挨拶を無視している方もいますし、そういうのが、なんか貧しいなと感じているのです。 |
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| No.173 |
172さん
ここのマンションが出来て2年目に入居しました。 温泉に行くときなど、ラフな格好してる人は昔からけっこう見かけます。 ロータリーに路駐する人は増えたなあと思います。 |
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| No.174 |
まあ、温泉があるので多少ラフな格好は許容範囲ですよね；しょうがないかな。
ドライヤーも１つしかなくて、ショボイ風量だから家で乾かした方が早いし。 あと管理会社は変わってないけど、オーナーが変わって方針が大幅に変更になる時がありますよね。 特に今回変更後のオーナーは投資ファンドなんで、住民の住みやすさの為に・・・というよりは利益重視ですからね。 色々と住みにくくなりますね。 |
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| No.175 |
マンション裏口になりますが、デイケアサービスのエントランスのほうにたくさん自転車が止まっていて、貼り紙までされているのに放置されている自転車って何なんでしょうね？処分できないものでしょうか。
最近、コンシェルジュのかたが奥に隠れてること多いと思いませんか？以前はずっとカウンター越しにいてくれたのに、呼び鈴率が多くなってしまいました。ほかの仕事が増えたのかもしれませんが。 |
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| No.176 |
去年の入居時からですが、やはりマナーがない人が多い気がしますね。
エレベーター内でのあいさつ、こちらからしても返さない人、多いですし。 コンシェルジュの方も、去年までいらした方はとても親切で、癒されましたけど、今は、カウンターにいないことも多いですし、いってらっしゃいませ、おかえりなさいませの挨拶もなくなってますかね、、対応も不親切でびっくりしたことがありました。 さらに住みにくくなってきている気がします。 うちも洗濯機の水回り、時々下水のにおいしますよ。洗濯機回した後ですね。 |
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| No.177 |
聞いた話しですが、空室率を上げているのは、外国人観光客向けのホテルビジネスを始めるためみたいです。温泉があってコンシェルジュがいて、オリンピックへ向けて儲かりそうですね。
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| No.178 |
ホテルビジネスかー。それはいやですね。低層階ならベランダから侵入されてもおかしくない。おちおち窓も開けっぱなしにできないですね。
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| No.179 |
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| No.180 |
こちらのマンションは、ピアノを弾いている人の音など、聴こえてきますか？
うるさいかんじでしょうか？ おしえてください。 |
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| No.181 |
私の部屋近くはピアノの音は聞こえませんが、重低音がガンガン聞こえてきます。今、この時間でもすごい音です。とても迷惑。
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| No.182 |
どんどん共用部がお座なりになっている気がしませんか？
ロイヤルパークスタワーのシンボルであったマンション上の青い点灯も節電のためか消されたまま。 ソナタ通りのイルミネーションは全撤去。 ジムコーナーは縮小されカーテンがかけられ開放感がなくなり、温泉前のTVは消えたまま。 それでいて昨年の値上げにより家賃は平均2万円ほど上がっている様子。 私が入居した年は入居率が90%以上と珍しいマンションでしたが、賃上げ後から引越しする住民が増え、今は常に50部屋近く空き部屋が出ている始末。 お得感のないマンションになってしまった気がします。 共用部はお粗末なのに管理費自体は変わってない事に憤りを感じます。 |
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| No.183 |
ここに住んで2年になりました。来年春、マイホームを購入したので退去予定です。
入居した2年前はまだ、イルミや温泉前のテレビなどケチケチしてなかったですね。 その頃の入居者は高所得者のファミリーが多いマンションだなと、感じましたが、最近では若いカップルや、会社の家賃補助や借り上げがあるのか、マナーの悪い1人暮らしの男性が増えましたね。チャラチャラした人も多いかな。 マンションの民度が低くなったと感じます。 部屋の広さや作り、タワーならではのサービスはお気に入りでしたが、ずっと住むマンションではないかな。。 |
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| No.184 |
かと言って、周りのURやJKKに住む気にもならず。
お粗末な作りと住んでる人の質がかなり悪いし。 |
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| No.185 |
青いライトはいつ復活するのでしょうか
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| No.186 |
入居して、二週間になりますが上の階の足音ドスン、ドスンすごく聞こえます。フロントに頼んでクレームの手紙を入れて頂いたのですが全然直らず反って音がひどくなりました。こんなにも足音が響くマンションは、初めてです。みなさんも上の音が、気になる方いますか？
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| No.187 |
上階の足音はごくたまに気になりますね。急いで走っているなといった程度で許容できる範囲です。
フロントに相談してもなかなか解決しませんよね。要はその人の問題ですからね・・・ 煙草のニオイの件もフロントに相談したところで全く解決しませんしね・・・ 最近エレベーター内に温泉施設でのマナー違反行為や煙草の投げ捨てについての注意が貼られていましたがひどいですよね・・・ビックリしました。以前温泉施設を利用した際、住人が友人たちを引き連れて利用していてとても不愉快だったのでそれ以来利用していないのですが、あれがまだ続いているんだなとガッカリです。 |
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| No.188 |
ここ数日、深夜の謎の低音に悩んでいます。時間は深夜0〜4時の間。多少の前後はありますが基本は夜です。ベース音の様なステレオ？のような低音です。ここ１０日以内から聞こえ出した音で…気になって眠れません。こういう場合はフロントに相談すればよいのでしょうか？
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| No.189 |
ここのマンションは、結構音が響くのでフロントに相談した方がいいと思います。
フロントの方は、親身になって聞いてくれます。 眠れないのは、きついですね。 |
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| No.190 |
足音、私のところもかなり響きます。
上の階と隣室からのダブルパンチです。耳栓をして寝ています。 私もフロントに相談しましたよ。 しないよりはした方がいいと思います。 気遣いのない人が多いのは残念ですよね。 |
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| No.191 |
189さんのおっしゃるとおり、フロントの方も直接対応してくださる支配人の方もとても親切で
早い対応をして下さいますよ。 ２回苦情を申し出たことがありますが(同じ案件で)、嫌な顔ひとつせずに応じてくださいました。 |
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| No.192 |
188の者です。
そうなのですね。皆さま、フロントに相談されてると聞いて私も近々話してみたいと思います。 深夜の低音や(おそらく上の階)の足音が今も続いているので…早く解決すると嬉しいです。 |
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| No.193 |
私も夜の重低音に困ってます。今も凄い音してます。
足音や何かドスドスと暴れてるような音も聞こえる事があります。 マナーの悪い人が多く、住みづらくなったのに、家賃まで上がるなら…他へ移る事も検討始めました。 |
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| No.194 |
安くはない家賃を払っているのですから、他の方もおっしゃるように相談されてみてはいかがでしょう。
相手が騒音になっていることに全く気づいていないこともありますよ。 静かに暮らしているつもりですが、もしうちが苦情を受けるようなことがあれば慌ててスリッパを履くなりカーペットを敷くなり策を講じると思います。 一度相談なさってみてそれでもダメなら引っ越しを検討するほうが良いかと。 引っ越しは面倒だしお金もかかりますから(^-^; |
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| No.195 |
194さんみたいな人ばかりだといいんですけど、うちは上の階にクレーム入れてもらったら倍に返され、わざと音がするように歩いてるので、またクレーム入れてもらったらジャンプして、暴れてました。今でも足に力入れて音が聞こえるよう歩いてます。大人としてどうかと思います。
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| No.196 |
このマンションは空室が結構目立ちますが、民泊とかやり始めますかね…。
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| No.197 |
195さん胸中お察しします。
そんな人が本当にいるんですね。迷惑をかける上に逆ギレするなんて。 高い家賃は安心、安全、快適の対価でもあると思っていましたが、そんな状況だと やりきれませんよね。ほんと賃貸でよかったですよ。私もですがマンション購入は こういうことがあると思うと怖いです。 |
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| No.198 |
このマンションって床と天井の間に音が響かないように防音になって無いみたいですね。こんなに足音が響くマンション初めてです。ドアの開け閉めの時の音も地鳴りみたいな音がするし、よく楽器ＯＫにしてると思います。安アパート並みのレベル音です。家賃上げる意味が分かりません。高い家賃払って毎日毎日上の階の有り得ないぐらいの足音聞いてイライラしてます。まだ引っ越しして一年経ってないので本当に困ってます。内装に騙されました。我慢するしかないのですが早く引っ越したいです。本当に賃貸で良かったです。
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| No.199 |
隣から聞こえてくる子供の騒ぎ声がうるさいです!
いつもいつもバカみたいにわめいてドタバタ。 マンションなんだから親も少しはしつけて欲しいものです。 |
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| No.200 |
このマンション、子供多いですよね。１階のロビーは、朝と学校から帰って来る時間は子供とママ友の溜まり場ソナタ通りも子供だらけ、廊下では子供の奇声がいつも響いてるし、親の怒鳴り声も良く聞くし、共用部もベビーカーだらけ住んでると、全然高級感じない、団地みたい、ペットのウンチ流す所に紙オムツ捨ててるバカ親居るし、子供が居るからなんでも許されると思ったら大間違い、ウンザリします。
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