ロイヤルパークスタワー南千住

[匿名さん]

南千住駅徒歩５分

３９階建て高級賃貸タワーマンション


すでに入居されている方同士の情報交換の場になればと思います。



ロイヤルパークスタワー南千住[賃貸]
所在地：東京都荒川区南千住4丁目7番3号（住居表示）
交通：JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩5分
間取：Studio～4LDK
専有面積：37.14㎡~170.26㎡
総戸数：555戸
URL：http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/rpt-minamisenju/

【物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[1: 匿名]

ついにできましたね。
私は中層よりやや高いあたりの南向きに住んでいますが、住み心地は本当に満足しています。今日も、西には富士山が雄大な姿を見せてくれましたし、正面には東京タワー、東には建設中のスカイツリーが目の前に見え、眺望は抜群です。
そして南千住駅から5分なので、通勤は本当に楽です。
共用施設には天然温泉もありますので、休日には浸かりに行きます。
買い物は真下にララテラスがありますので、一通りのものは揃います。
ここが分譲だったら良かったな～と夫婦で話しています。

[2: 匿名さん]

はじめまして。
こんばんわ。

最近は空気が澄んできたので、富士山も東京タワーもくっきり見えるようになりましたね。
スカイツリーは最終的に今の３倍以上の高さになるとのことなので、眺望もまたまるっきり変わって見えるでしょうね。
全く想像もつきませんが、今から楽しみです。

コンシェルジュの方は気持ちのよい挨拶をしてくださるけど、住んでいる方となかなかコミュニケーションをとる場がなく少しさみしい気もしますが、賃貸ですし、今はどこでもこんな感じなのでしょうか。

[3: 匿名]

「匿名さん」さん、はじめまして。こちらこそよろしくお願いします。
私もお隣さんとはあまり面識はなく、他の方とはエレベーターでご一緒した際に軽く会釈する程度です。
とはいえ、ここは比較的、しっかりとされた方が多いように思いますので、色々と安心に感じます。

[4: 周辺住民さん]

私も少し前までこちらに住んでました。
ほんと、このマンションが分譲だったらいいのにーと言いつつ、
分譲じゃないので近所のマンションを購入して今そちらに住んでるのですが、
駅からロイヤルパークスを見ると、ついついそちらに帰りたくなってしまいます。

スタッフの方が皆気持ちがいいし、住民の方も感じのいい方が多いですよね。
温泉の前のロイヤル文庫も大好きでした。

[5: 匿名さん]

住民です。
私も竣工間もなく入居して現在妊娠中、分譲の購入を考えています。
一度ここの便利さを味わってしまったので、割り切って高望みはしないようにしようと思っています。

よろしければお伺いしたいのですが退去された方、敷金はけっこうまともに還ってきたでしょうか？
最近の管理会社ってけっこう返してくれるイメージです。
壁紙とか椅子を擦っちゃって、ちょっと剥けてる所とかあるんですよね…。
引っ越し代のあて位にできるんじゃないかと、ちょっと気になってまして…。

[6: 周辺住民さん]

私も住民です。
このマンションは本当に住みやすいです。

このマンションに住めるだけすみたいなとは思いつつ、
私の嫁も最近妊娠しまして、果たしてこのままでいいのかと自問自答をする毎日です。

つまり、買わずに賃貸でいくべきか、それとも買うべきか。
匿名さんはやはり購入されるのですね。
子供が二人いたら、やはり最低でも３ＬＤＫくらいが目安になるかと思いますが、
ここだと20万以上するので、やはり高いですよね。

[7: 周辺住民さん]

>>5さん

4の退去したものです。
うちもちょっと擦り傷とかつけてしまいましたが、
敷金はちゃんと返ってきましたよ！
ハウスクリーニング代だけ引かれてました。

よそに引っ越してわかったんですが、ロイヤルパークスは電気代が安かったです。
マンションで一括購入してるせいですかね？
引っ越したらいきなり倍になってびっくりしました。

最近寒いので、ララテラス行くたびにロイヤルパークスだったら近かったのになーと思ってしまいます。。。

[8: 匿名さん]

みなさん、こんばんは。
私もこちらの住民です

みなさんにお伺いしたいのですが、ご近所の方とのトラブルはありませんか？

バルコニーでのタバコ、深夜の騒音、ペット禁止階なのにペットの飼育などご近所の方のルール違反に悩まされています。
管理会社に何度も相談しましたが、多少軽減してもしばらく経てばもと通り。

ペットは管理会社の方が訪問した時に見つからず飼っていないと言われてしまえば、強くは言えないそう。
こちらからの苦情というのも、向こうのお宅にわかってしまっているようで、一度トラブルになりあまり強く言えません。

ここをとても気に入っていたのと、共同住宅でのことはお互い様なので少しのことは我慢しようと思っていましたが、私もそろそろ子供が欲しいと思い始めてきたので、この環境で妊娠生活を乗り切ることができるか不安ですし、
子供を育てるのも心配です。

多少高くても安心して暮らせるならと思って入居しましたが、マナーやルールを守らない方のせいでこんな感じになってしまい残念です。

何か良い方法はないものでしょうか？

[9: 周辺住民さん]

ご近所さんとのトラブルがあるのは残念ですね・・・
私のほうは基本音やたばこのトラブルはないです。
たまに上の階の音が聞こえますが、それはマンションの構造上、しょうがない話かなと。

ここは入居審査が厳しいという話は聞いたことがあったんですが、
それでもマナーの悪い人はでてきますものね。

静かにくらしている人がバカをみるのでは、
いくら賃貸といえどもなんともやりきれないです。
管理会社はもっと強くいえないのかな・・・

[10: 匿名さん]

賃貸物件を探しています。
このシリーズの別の建物に住んでますが、上階の2歳位の
子供さんが朝から晩までドタバタ走り回りウンザリしてます。
何度も管理の方に言ってお願いしてますが、やはり全速力で長い間走っていて・・・。
小さいお子さんの足音などやはり響きますか？

[11: 匿名さん]

＞＞９さん
入居審査はかなり厳しいという話を聞きました。
だから入居を決めたというのもあったのですが。

それでもモラルのない方ってどうしてもいるんですね。。。
直接迷惑というわけではないですが、スーパーのカートを玄関先まで持ってきたり、スーパーの買い物かごを私物化したりと驚くことばかりで、ほんとに自分が良ければそれでいいっていうタイプのようです。
タバコや音のことも注意すると、他にもやってる奴いるだろと逆ギレ。

管理会社は大手ですけど、注意する相手が強く出るせいか、苦情をいれるこっちが何も言わなければそのままのようです。はっきり言ってがっかりです。

暖かくなってまたひどくなってくるようなら、別の手段を取らなければと考えてます。


＞＞１０さん
上階の足音はやはり響きます。
（同じシリーズということはマンションの構造もだいたい同じなんですかね。）

でも我が家の上階は小さい子供さんはいないのか、特に気になるほどではありません。
このマンションは子供がいない世帯が多いのか（下層～中層は１LDK、２LDKの間取りのため）小さなお子さんを見かけることが少ないように思います。

子供さんということで、ある程度は仕方ないとはいえ限度がありますよね。
管理会社の方はきちんと対応してくれてますか？

[12: 周辺住民さん]

入居審査って、年収とか勤め先についてはかなり厳しく見られたと思いますが
（うちは自分たちだけじゃダメで親に保証人をたのまないといけなかった）
あんまり人柄とかは関係なかった気がします。

＞11さん
スーパーのカートを持ってきたらいけませんという貼り紙を見て、
そんな変な人がいるのか？？？と思っていたのですが、
本当にいたとは・・・・
ちょっと感覚がおかしな人なのでしょうね・・・
しかも逆切れするなんて最悪ですね。
管理会社にしつこくクレームするしかないんでしょうかね・・・

[13: 匿名さん]

＞11さん
教えてくださってありがとうございます。
やはり音がするんですね。貴重なお話ありがとうございました。
何度か注意をお願いしたんですが止みません。
ひどい時は地響きのような感じなので、また依頼したんですけど
「まだ駄目ですか？こちらも何度もポストに紙を投函してますが…。」
と言われ、なんだか言ってるこちらが悪いのかな、と意気消沈です。
毎日家の中で太鼓が鳴ってるような、遠くで雷がず～っとなってるような状態で
家にいても安らげずイライラしてしまいます。
風邪ひいて寝てる時もドタバタで目が覚めて辛かったです。
小さいお子さんだから仕方ないとは思いますが、高い家賃を払ってくつろげないなんて
なんだか滅入ります。
ペットも。。。うちはいませんが躾が出来ないのか、通り過ぎるたびに吠えたり
向かってくるので恐いです。遠吠えも聞こえます。
もともと動物好きなんですがねぇ。
残念だけど新しいところ探してみます。

[14: 匿名]

ここのマンションは携帯の電波が悪すぎませんか？
高い賃料払っているのに、アンテナぐらい設置して頂きたいと思いました。携帯会社に聞いたらアンテナが100万円だそうです。

[15: 匿名さん]

>>14さん
東側の中階層に住んでるけど、ドコモは問題なく使えてるよ。
入居当時は、かなり電波悪かったけど、気づいたら良くなってた。

[16: 匿名]

ご近所さんとのトラブルは今のところありませんが、

おとなりさんに会う度にあいさつをしているんですけど
あからさまに無視をされます、騒音もたてているわけじゃないし
エレベーターで一緒になりそうな時は、玄関のドアの前で
私たちが行くまで待っているんです。

ここまでくると私たちが何かしたのかなぁとも思ってしまいました。

みなさんわどうですか？

[17: 不動産購入勉強中さん]

私はそういうトラブルはないですよー
それはちょっと隣人のほうがおかしいのでは？
対人恐怖症とかもありえますし。

このマンションはほんと居心地いいです。
ただ、最近子供が生まれるから分譲を考えていて・・・
10年住んだら2000万以上払うんだよなーとか・・・悩み中です

[18: 匿名さん]

5です。

>4さん
ご回答いただきありがとうございます。
お礼がものすごく遅れて申し訳ありません。。。
敷金の件、すこし安心しました。
と言っても、まだ目ぼしい物件は見当たらず。。。
一度新築物件の抽選に漏れました。。。
中古の物件も検討してはいるんですが、これはやはりタイミングですかねぇ。

電気代は住居のアンペア数で違う、みたいな事聞いたことがあります。
私も物件探しに当たってオール電化のこととかちょっとググったりしてたんですが、
オール電化でない家の電気代の月平均が、約7000円・約13000円の2極端に分かれてるんですよね。
ほぼ中間がなくて。
何アンペアの基本料金がいくら、っていう詳しいことまでは覚えてませんがそんな感じでした。


>6さん
分譲物件、新築の資料はやたら取り寄せてみてはいますが、いま一歩踏み出せていない状況です。
南千住近辺を含む、中古のある程度通勤に支障のないエリアにするかとか。
私は夫婦で1LDKの部屋に住んでますが、子供が生まれて小学校上がる前までならこの間取りで十分だと思ってるんです。
（2人目はしばらく予定なしですし）
でもやはり先のことを考えれば、2LDK・3LDKですよね。
（またその先のこと考えると１LDKに戻りますが・・・）
住宅ローン減税も平成25年まで適用されますし、マンションの更新時期（約3年後）まで世間のマンションの値下がりを待ちつつ、頭金貯めつつ、ゆっくり考えようかなとも思ってます。

あとは、私は働いているので保育園の問題だけですね。
4月から育休の給付金も増えるしバッチリ1年間育休取ってしまいたいですが、4月入園にするべきか。。。
荒川区は比較的待機児童が少ないとは聞いてますが、最近帰宅時は南千住の駅やスーパーでやたらマタニティーのバッジをつけている方を頻繁に見かけます。
自分が付けているので意識しているせいかもしれませんが。

もっと厳しい地域もあるようなので、区役所に相談に行きつつ保育園、引越時期（エリア）（いい物件があればですが）、いろいろ考えなきゃなー、って思ってます。

あと、ここのマンション内での転居はむずかしそうって思います。
家賃30万越えの物件とかは空き部屋あるみたいですが、それ以下のところだと空きがないですよね。
大和に直接聞いたわけではないですが、設計会社に勤めてる友人から聞いた話で、ここの物件の入居率は90何パーセントという稀な数字らしいです。
家賃は決して安くはないと思いますが、出て行く人も少ないというのは満足度が高いのでしょうね。。。



住民の方とのトラブルについてですが、私は特に気になることはありません。
当の私の主人も入居間もないころはベランダ喫煙族でしたが、エレベーター内の警告を観てすぐに禁止令を発令、
換気扇の下に変わりました。
やはりトラブル・リスク回避が念頭にきますね。迷惑はかけられないです。
素足でフローリングもやはり響くみたいだし、いつもクロックスもどき履いてます。

うちは東側なのですが、強風の日はなんか壁がミシミシいってます。
こういう点では「賃貸でよかった（自分の持ちモノではないので）」なんて思っちゃいます。
隣人の方の壁の音の時もあるような気がしますが、まーそこまで気になってはいないです。

スーパーのカートと籠は目撃したことあります!!ｗ
けっこう前ですが。
向かいのUR（都営?）のタワーに入っていく方も見たことあります。

挨拶もホテル（ライク?）と考えれば、しないのも普通なのかと考えてます。
（「おはようございます」に返事無しは、すこしムッとなることはありますが。。。）

あ、ひとつ。
一度だけですが、こないだ唾が吐かれてました。
住居フロアのエレベーターエリアちょっと手前に。
これはないだろー、とはさすがに思いました。

[19: 匿名]

みなさんこんにちは。
現在こちらのマンションを検討している者です。

みなさまこんにちは。はじめまして。

実際に住んでらっしゃる方にお聞きしたいのですが、私は動物が苦手なのです。希望している間取りがペット可の階数なのです。

以前の入居者さまがペットを飼われていた場合、やはりニオイ等は少しは気になってしまいますよね・・・?

また、エレベーターの中で動物たちと同じになることってありますよね？
飼ってらっしゃる方全員がきちんと躾をされているわけではないと思いますので・・。

みなさんが生活されている中で感じたことなどを教えて頂ければと思います。

[20: 匿名さん]

5です。

我が家のフロア、上下のフロア共にペット禁止なのであまり参考にならないですが。
もちろん匂いは気になったことがありません。（このフロアだけに）
泣き声は、おそらくペットを飼われている方がドアを開けている時に、ちょっと廊下・エレベーターホールに響いている程度です。
家の中にいて聞こえた事はほとんどありません。

エレベーターではペットが一緒になることはないですよ。
４基ともにペット禁止です。
ペットは後ろにある運搬用のエレベーターを使うことになっています。

ペットは正面のエントランスの出入りも禁止です。
裏口を使うことになっています。
（正面入り口を抱っこして通ってる人は2回位目撃しましたが、受付にすぐに注意されると思います）

[21: 匿名]

丁寧なご回答ありがとうございます！！

大変参考になりました。

ちょっと話が逸れてしまうのかもしれないのですが、ペット不可のお部屋の方がペット可のお部屋よりも割高な気がするのですが、気のせいでしょうか。。？

同じ間取りでも2万円程違う気がしたので...

[22: 匿名さん]

5です。

ん、新築で入居したので現在入居の家賃設定はよく知らないですが。
新築、入居前の資料だとそんなこともなかったような。。。
ペットフロアは関係なく、方角・階数・間取りと比例してたような。。。

もしかしたら、前の入居者の使用度によって家賃の設定変わってる? ってコトもあるんですかね。。。

[23: 匿名]

私はエレベーターでペットと一緒になったことが数回あります。マナーのなってない人は高級賃貸マンションといわれる所にもいるんだなぁとびっくりしました。

あとは、ペット不可の階なのにペット飼ってる人もいるので、アレルギーがあったり動物が苦手でしたらよく確認した方がいいですよ。

ここの管理会社に伝えてもきちんとした対応とってくれないです。

何もなければ快適でしょうが、何かあった時のことを考えると、残念ですが正直お勧めできません。

[24: 入居済み住民さん]

＞２３さん

我が家の周りではみかけないけど、
ペット禁止階なのにペットを飼育している！？人がいるんですか？
それってご近所さん？

もうマナーとかいうレベルじゃないですね。
おどろきました。

[25: 匿名]

21です。

遅くなってしまいすみません。
みなさん色々ありがとうございます。

やはり中にはマナーを守らない方もいらっしゃるんですね。。

ご意見ありがとうございました！

[26: 物件比較中さん]

検討中のものです

レス拝見しましたが比較的きちんとした方が多い
という印象でよいでしょうか？

ペット関連、子供騒音、ぐらいでしょうか？

年齢層はどうなんでしょうか？

高齢者は多いのでしょうか？

[27: 入居済み住民さん]

マンションの中層階に住んでいるものです。
ここに住んで１年になりますが、特にトラブルなどはありません。

ララテラスも近いですし、温泉もありますし、住み心地はとてもいいですよ。

年齢層は２０代〜４０代くらいまでではないでしょうか？

エレベーターで一緒になるのは大体３０代の方が多いように思います。

ご高齢の方とはすれ違ったことはありません。

ご近所付き合いなどは特にないので、あまりハッキリしたことは言えませんが、比較的しっかりされた方達が多いと思います。

ちなみにペット可の階に住んでいますが、鳴き声が聞こえたことはありませんし、ニオイなどもありません。

騒音はごくまれに上の階でものを落としたような音が聞こえますが、お隣からの音は聞こえませんし、今のところ全く問題はありません。

部屋も明るく清潔感があり、私はとても気に入っています。

[28: 物件比較中さん]

はじめまして。

夫婦二人で引越しを考えています。

東か西の間取り考えていますが、
西だと夏暑すぎるとか、電車の音など不便はありますでしょうか？
東は向かいのマンションや日照時間は気になりますか？

住んでいらっしゃる方のご感想をお聞きできれば嬉しいです。

よろしくお願いします。

[29: 入居済み住民さん]

ペット可フロアです。ペット可で飼育している方は通常家賃より高い（飼育料）がかかります。
審査もあり、去勢や避妊をする契約になっています。ペットの写真も提出しました。
あとは、ﾜｳﾁﾝ証明や狂犬病の書類も必要。

ここのペットたちは、私が知るかぎり、みな良い子でおとなしいです。
飼い主さんマナーもしっかりしていますし、割とペットを通じてｺﾐﾆｹｰｼｮﾝがあったりします。
ただ、ペット好きでない方はペットフロアにはお勧めしません。
すれ違う事もありますし、生き物なので、当然鳴いたりしますし（部屋には聞こえないが）

[30: 匿名]

入居を考えてるものです。
このマンションから、隅田川や足立の花火は見れますか？
スカイラウンジだったらばっちり見えるのでしょうか？
部屋の向きは北東です。

[31: 入居済み住民さん]

東側に住んでますが、隅田川は第二？会場の花火は見れます。
南側なら第一も第二も両方見れます。
南側に属するスカイラウンジですが、毎年隅田川花火大会の日は、抽選になります。
足立は、北東か北西の角部屋なら見れると思います。（去年、共用廊下の北側の窓から見れたので）

階数にもよりますが、花火の方向には高い障害物が無いので、ばっちり見れると思います。
ただ、花火会場まで、けっこう距離があるためか、迫力はそんなないけど。

[32: 匿名さん]

花火情報ありがとうございます。
あと安いクリーニング屋さん探しています。
マンションでYシャツ出すと１枚150円ですよね？
ララテラスの中だと231円だったと思います。
今住んでる、港区でも100円前後なのですが、それくらいのところ
近所にありませんか？

[33: 匿名]

高級賃貸マンション？こんなとこ高級じゃないでしょ

[34: 匿名さん]

家賃７０万円くらいの部屋があるけど、33さんは5年定期借家で住むことできるの？

[35: 入居予定さん]

こちらへの入居を考えています。
地震の時のゆれはどうでしたでしょうか。
タワーマンションは上階にいくほどゆれが激しくなり、部屋の物がぐちゃぐちゃになると
聞いたのですが、私としてはこの物件が気に入っているので少々の事であれば、
地震対策をした上でぜひ入居したいと考えております。

[36: 入居予定さん]

西向きの高層階に
入居する予定のものですが
西陽は夏は暑すぎと聞きますが
どうなのでしょうか？
また高層階なので余計暑くて
直接西陽がさすのではと心配しています
又、地震のときはどうでしたでしょうか？
揺れや対応が心配です

[37: 住民]

真ん中くらいの階に住む者です。
地震の時は生憎留守にしていましたが、家の中のものはほとんど被害ありませんでした。
何の固定もしていないへぼい本棚から何か落ちていることもなく、DVDがちょっと前に出ていたくらい。
洗面所の開き戸にプラスチック製のアイロンを立てて置いていたので、地震翌日開いたときに落ちてきた、それくらいですね。
上の方の階の方はよくわかりませんが。

ただ、エレベーターがしばらく止まっていたので、階段がきつかったです。
ベビーカーで乳児と外出していたので、帰ってきた時はフロントにベビーカーを預け子供を抱っこしながら階段を登りました。
もっと上の階に住んでいなくて、本当に良かったと思いました。

地震直後はロビーに人が集まっていて、犬は吠えるし赤子は泣くし、オムツのパック抱えたママさんやら出されたパイプ椅子に座るご老人やらで、軽くパニックになってましたね。
私もどうしたらいいのかよくわかりませんでしたが、その場にいるのが本当に嫌になったので頑張って階段登って帰りました。

[38: 住民4年目]

みな様はじまして。
こちらのサイトを見つけたので書き込みさせて頂きます。

中層に住んでおりますが、最近、風が強い日は特に天井上から「ミシミシｯ！」か「ピキピキｯ！といいます。
日中は仕事ですから解りませんが、最近では風の無い日でも連夜に渡り、音がするので寝不足でどうしようもありません。

みな様はこんな経験はありませんか？

もしかしたら、上の階の騒音かもしれませんが、でもそういった音ではないので..

管理会社に苦情を言うか、最悪引越しを考えている次第です。

ご意見の度、どうぞ宜しくお願いします。

[39: 物件比較中さん]

どんな入居条件がありますか？36階くらいを希望します。家賃はいくらですか？

[40: 入居済み住民さん]

地震の時は最悪です　階段で部屋に上がるのに30分かかりました
揺れがひどく死ぬかと思いました　保険加入していましたが実質四百万位の損害で保険金は数万円でした　最悪です

[41: 入居2か月目]

・住人のマナーはまあまぁ。共用廊下に荷物を置く家庭もあるが、大方はマナーが良い、
・高層階は携帯電波が途切れやすく携帯での通話は困難。しかしskypeの利用は禁止。
・2013年11月10日荒川区震度4の地震は緩徐に弱く揺れた。以前他マンションの5階に住んでいたが、そのとき体感した震度2-3と同程度、

[42: 入居済み住民さん]

　隣と、上の階の家の子供が家の中を走り回っているのがまともに響いて、とにかくうるさいです。壁が薄いのか、壁の造りが甘いのか、ドンドン地鳴りのような音がいつもしています。廊下が内廊下なので音が響いて面白いようで、いつも大きな声を出す子供がいたり、マンション裏敷地内の外壁には、ペットのおしっこ跡があちこちにあって、集合住宅に住むマナーが不足しているのが残念です。

[43: 入居済み住民さん]

ちょっと前に、25階以上の部屋に入居しました。
部屋からの眺めはすばらしいです。
温泉もあって、とても良いです。　マッサージ機がないのがちょっと残念。　あれば、もっといいです。(コイン式でよいので)

私のところは、音はあまり気になりません。　お隣さんが住んでいるのかな？というくらいです。

住人のマナーは多くの方は良いですが、ルールを守らない方もいらっしゃいます。　
ごみステーションが各フロアにありますが、BOXにきちんと入れずに、袋のままポンと置いている人がいます。ゴミの汁が出たまま。　ありえないですね。　臭いが。　
玄関前や共用廊下に荷物を置くことが禁止されていますが、おかまいなく置いている家庭もあります。　

ペットを飼っている家庭の玄関には、ペットを飼っていることを表示するシールを貼りますが、ペットを飼っているにもにもかかわらず、シールを貼っていない家庭があります。　きっと、ペットの料金をごまかしているのでしょうかねぇ？　あと、小型犬をゆうに超えている犬を飼っている家庭もあります。　

はっきり言って、マナーを守らない方は、ルール違反で、出て行ってほしいです。　　
みんなで、住みやすい、良いマンションにしたいですね。　　

[44: 入居済み住民さん]

　同じような騒音の悩みを持っておられる方がいて、共感しました。ダメ元でコンシェルジュさんに相談したら、誠実にご対応してくださいました。改善には至っていませんが、それだけでも気分が救われました。

[45: 入居予定さん]

このマンション、食洗機の設置ができないと聞いたのですが、
皆さん食洗機なしでやっておられるのでしょうか？
我が家では食洗機が大活躍しており、これなしの生活はちょっと
考えられないのですが・・

[46: 入居済み住民さん]

2LDKの平均的なタイプの部屋に住んでいる者です。残念ながら食洗機は設置できません。キッチンの作業台スペース自体も狭いので、新規に置けるのはレンジやトースターくらいだと思います…。

[47: 入居予定さん]

45です。
そうですか…当然使えるものだと思っていたのですが…
大変参考になりました。ありがとうございました。

[48: 入居済み住民さん]

最近の住居人です。

お伺いをしたいのですが、ここの電気料金、高くないですか？　
以前住んでいたマンションと比べると、高いような気がするのですが。。。。　なぜなのかな？　と思い。

[49: 入居済み住民さん]

どうなんでしょうね?　電力会社と大口一括契約しているから比較的安いと私も聞いていましたが、正直あまり安いと感じたことはありません…。

[50: 入居済み住民さん]

住民です。

つうか、駅まで5分じゃないですな。約10分はかかりますな。
あとね、TVが備え付けなのですが、設置場所が最悪です。
カーテンしないと反射で見えません。
また、前が日比谷線の車庫なので深夜早朝は、かなり酷い騒音です。

5年借家じゃなきゃ引っ越したいで。

[51: 入居済み住民さん]

　騒音は引っ越す前は想定外なものですよね…。毎日お隣りさんがうるさくて…。早く引っ越してくれないかな～。

[52: 入居済み住民さん]

ここんとこ，窓を開けていると，気持ち悪くなるぐらいタバコの臭いがしてきます。

エレベーター内に張り紙がされ，注意喚起をしてもなおこんな状態…。

左右の部屋なのか，上下の部屋なのか，なかなか特定するのも難しいですが，そんなにタバコが好きなら，全部の煙を余すとこなく吸い込んでほしいです。

ルールを守れないなら，出て行って欲しいです。禁煙者のみのタワーマンションとか，できないかなぁ。

[53: 入居済み住民さん]

タバコの臭い、お察しします…。

うちも１日に１、２回、数分間漂ってきます。
幸い、気分が悪くなるほどではありませんが、おそらく自室の換気扇下で吸っていて
それが外に出てこちらに入ってくるのだと思います。

隣人とのめぐり合わせは、もはや運ですね…。

うちは隣が毎日朝６時すぎに洗濯を干すのでその音で目が覚めます。
けっこうストレスです。

賃貸とはいえ、５年は住むことになるので管理組合がなくても「目安箱」的なものが
あればいいのになぁと、いつも思います。

高い家賃払ってるんだからみんな快適に暮らしたいですよね…。

[54: 入居済み住民さん]

５２から，５３さんへ。

金・土・日の夜は特に，窓を開けていると喉がイガイガして気分が悪くなるくらいの臭いが漂うのです……

換気扇の下で吸っていても，外には流れますからねぇ…しかも，タバコを吸わない人にとってみれば，少しの臭いもすごく不快に感じてしまうので。それが毎日となるとキツイです。

早朝の洗濯物干しの音で目が覚めるとは…睡眠を害するような音は勘弁して欲しいですよね。早朝・深夜はとにかく音が響きますし。
みなさん生活スタイルも様々だと思うので，みんなが想像力をもち少し配慮できるだけで，みんなが気持ちよく過ごせるのになぁと常々思っています。

私も，「目安箱」的なものに賛成です。いちいちフロントの方をつかまえて言うほどのことではないけれど，気になることはありますしね。でもきっと，どんな手段を考えても，マナーのなっていない人には，その目にも心にも届かないような気はします………。

こちらは幸い，上下左右の音は特に気になりません。時々，建物自体の『ミシッ』『バキッ』という大きな音にビックリしたり，廊下で子供が大きな声を出して響くのを楽しんでいることに『イラッ』とするくらいです（笑）

ある意味，賃貸でほんとよかったと思っています。分譲を購入して，隣人との巡り合わせが残念だったら…と思うと，恐ろしいです。

[55: 入居済み住民さん]

毎日，煙草の臭いがしてきます。

きっと当の本人は，窓際で外に向かって気持ちよく一服しているのでしょう。

毎日受動喫煙させられるのには，うんざりです。

[56: 入居済み住民さん]

54さんのおっしゃる通り、全体注意喚起では迷惑主には気にも留まらないし
何も響かないのですよね。

そもそも近隣を気にして過ごす人は、迷惑をかけませんから…。


確かに、フロントまで言いに行くような事でなくても毎日の事になると
大きいです。

私も廊下で毎日大声出して騒がれてその他の事もあり、長い間我慢しましたが
イライラMAXになり、ついにフロントへ言いに行きましたよ。

ただタバコの臭いはどこからか特定できない分、つらいですね。

それを逆手にとって喫煙していそうですし…。

[57: 入居済み住民さん]

３７階に約一年住みました。スパもあり住み心地はなかなかいい感じでしたが、のちのち知ったのですが、処刑場跡地とゆーこともあり不可思議な事がたまにありました。
足を引っ張られたくないので引越しましたが同様の体験された方いらっしゃいますか？霊感ある友人はだいたい南千住くるの嫌がりますよね

[58: 入居済み住民さん]

ラウンジでのマナー、最悪ですね。
貸切ではない時間に、大勢で集まって、煩い煩い。
子供が走っても、靴を履いたまま椅子の上で飛び跳ねても、奇声を発しても、注意もしない。
ラウンジ下の部屋を避けて、正解でした。

[59: 入居済み住民さん]

　家賃が高い分、マナーが悪い人も少ないのかと期待しましたが
残念ながらそうでもないですね。

　どなたかが書き込んでいらっしゃいましたが、賃貸でなく買った
マンションだったらと思うとゾッとします。

[60: 入居済み住民さん]

そういえば，貸切ではない日の夜，ラウンジで，男子中学生が集まって遊んでいたことがありました。
ここの入居者じゃないであろう子は，テラスでもラウンジ内でもかなりはしゃいでいました。階下をはじめとする周辺の住民の方は，ほんと迷惑だろうなと思いました。

未成年者のみでの利用はそもそも禁止されているはず。何のために監視カメラ付いているんだろう…もう少し管理をちゃんとして欲しい。

家賃も管理費も，南千住にしてはやや高めなのに，マナーの悪い人間は意外と多くてがっかり。

今日も（おそらく隣室からの）煙草の臭いが……くさーいっ！！

それにしても，こんな暑いのに，相変わらず足湯は大盛況ですね……。

[61: 入居済み住民さん]

単身者の方はともかく、家族での生活となるとゴミの量も増えますよね。ゴミステーションのボックスは小さいと思います。45ℓ以上のポリ袋で出すと入らない・・・　ゴミステーション内の張り紙に「ボックスに入らない場合は床に置いてください」とあったので角に寄せて置いていました。（生ゴミ等は無く全て可燃物）　しかし、最近、私たちの住むフロアのゴミステーションに「不衛生なのでボックス内に収まるように小分けにして出すように」と注意の張り紙がされていました。45ℓのゴミ袋も出せないゴミ置き場なんて・・・　折角それなりの家賃を払っているのだから対応してもらいたいものです。　他のフロアでは注意の張り紙を貼ってあるところと無いところがあるみたいです。

[62: 入居済み住民さん]

上からよくゴミや植木の枯葉や花が降って来ます。何も考えずにベランダから捨ててるんだと思います。この前はベランダの溝の掃除をしていたんだと思いますが、洗剤と水がたくさん落ちて来て洗濯物が汚れました。
良く考えて行動して欲しいです。
因みに上層階に住んでる住人が捨てて来ます。

[63: 入居済み住民さん]

上層階はほとんどの日が強風です。
意図せずに落ちてきている場合もあるかと思います。
高層階からゴミを捨てる人は、さすがにいないと信じたいです。
因みに何階のどちら向きですか？
こちらも、上の階からの水飛沫に困っております。

[64: 入居済み住民さん]

上階からの水飛沫ということは、ベランダの手すり部分を掃除してるってことですかね?　ウチも枯れ葉やゴミがとんできますが、どこからかは分からないです。

[65: 入居済み住民さん]

　えっ、うちは数ヶ月に1度くらいで溝掃除しますが、
排水は排水溝へ流れてパイプを伝って流れるのではないのですか?!
　下階の方に迷惑をかけてしまっているのでしょうか?!

[66: 入居済み住民さん]

運営会社が変わったそうで、足湯が土日のみとなり、線路のある並木通りのライトも消灯されるそうで。。。。何かあったのでしょうか？　詳しい説明もないままですが。　経費の節減かもしれませんが、、、そういう施設なども含めて入居を決めた方もいらっしゃるかと思います。　きちんと説明をした方がよいのではないかと思いますね。

[67: 入居済み住民さん]

並木通りのLEDや足湯などは、入居者へのサービスへ直結するものではないですが、たしかにいきなりで説明不足ですね。
経費節減なら経費節減でもいいんですよ。ちゃんと説明してくれれば。
LEDは一切説明なし。
足湯は衛生上ってことだけど、清掃費用をケチりたいのか、設備的に保つのが難しいのか、利用者のマナーに問題があるのかなど、本当の理由説明が全くなしです。
入居者に説明ぐらいすべきだと思いますね。

[68: 入居済み住民さん]

足湯利用者の多くは近隣住民でしょうから，個人的には，毎日マナーの悪い人たちの井戸端会議を見なくてすんで少しホッとしましたけどね。

[69: 入居済み住民さん]

>>68
ほんと、足湯のマナーの悪さや聞こえてくる外国語にはうんざりだったので営業停止は良かった。エントランスドアの前で開くのを待ち構えてトイレに走る人もいたし、管理費は住人で支払ってるからモヤモヤしてた。
並木通りの照明はなくしたら暗くならないのかな？

ロビーソファーを土足で乗る子供がいるのが解せぬ。

[70: 入居済み住民さん]

私も足湯の停止はよかったと思います。でも並木のイルミネーションは綺麗かったし明るくなるので、
継続して欲しかったかな。電気代が高くつくんでしょうかね。

子供が自転車で入口から業務用エレベーターまで乗ったまま入って行くのを何度か目撃しました。
だいたいのお子さんは躾けられているようですが、廊下で走り回ったり大声を上げたりしても何も
言わない親もよく見ます。子供にマナーを教えられないなら戸建てに住んでほしいわ。

[71: 入居済み住民さん]

エントランスドアの前で開くのを待ち構えてトイレに走る人…。そんな人がいたとは驚きです。聞こえていた外国語も不快でしたが，それ以上に嫌ですね…。
私は夏，フロントがしまった遅い時間に，明らかに身なりがよくない小学校低学年くらいの姉弟とおばあちゃんが，涼しい館内でテレビを見ながらチェアでくつろいだり，玄関ホールスペースで走り回って遊んでいるところに出くわしましたよ…。もしかしたらあれも，エントランスドアが開いたときに入ってきたのかな。ここの居住者のようには見えなかったけど。

ロビーソファを土足で上って遊んでいたり，廊下で何度も大声出していたり…確かに，迷惑な子供は多々いますね。親も親ですが。

空室だった隣に新たな居住者がきましたが，タバコ臭くてなんか嫌です。空室だった頃は平穏でした…。

[72: 入居済み住民さん]

高級賃貸(？)のはずなのに、壁が薄い…。

テレビの音や話し声は聞こえませんが、足音や開閉音の響きの重低音がスゴイ。

隣人の生活音が豪快すぎて、生活パターン丸分かり状態（知りたくもないけど）。

出掛けてくれると、心からホッとします。

[73: 入居済み住民さん]

スカイラウンジも有料になりましたね。
使用状況が思わしくないって、使用者の使い方が酷くてやってらんねーってことでしょうか。
マナーの悪いやつはいるけど、少数派だと信じたいんだけど、そんなにマナー悪いやつ多いの。
夜に正面玄関前に車停めっぱなしにしている、春日部とか習志野ナンバーの車もマナー悪いよね。
レッカー呼べばいいのに。

[74: 入居済み住民さん]

有料になりましたね。
午後２時くらいのロビーも幼稚園帰りの子供とその母親でカオス状態な時が多いので，ああいう人たちがラウンジでお誕生日会とかママ友会とかしていたら……想像はできますけどね。
正面玄関の駐車は，昼夜問わずありますね。邪魔ですよ，すごく。レッカーしてほしい気持ち，わかります。

足湯廃止，イルミネーション廃止，ラウンジ有料化。ここんとこ立て続けにサービス縮小方向ですが，管理費の収支を一度見てみたい気もします。

[75: 匿名さん]

1年ほど前からこの周辺に引っ越しを考えていた者ですが、
ここの賃料ってもしかして値上がりしました？？
HP見るとこれまでにないくらい空室が出ているのと、家賃相場が数年前と比較して高めになってる気がしたんですが。。。
何か近況をご存知な方いらっしゃいますでしょうか？

[76: 入居済み住民さん]

更新時5、6万の値上がりは普通みたいですよ。

[77: 入居済み住民さん]

新築時からの住人です。契約更新時に、年トータルで10万程度上がることになりました。最近やたらと空き部屋が多いのは、これも原因かなと思ってしまいます。うちのフロアはほとんどが入れ替わりましたよ。家賃が上がるなんてビックリでした。

[78: 匿名さん]

やはりそうでしたか！
しかも新入居者のみでなく、以前からの在住者にも及ぶんですね…
月5、6万追加なんてほぼ強制退去を命じられてるようなもんじゃないですか！
以前数件しかなかった空室が今では60件近くも出てました。どの部屋も以前とは割高だったので、全面的に値上がりしたんですね…。
数少なく魅力を感じていた物件だけに非常に残念です。
オーナー業者でも変わったんですかねえ？サービス縮小なり有料化なり管理体制自体も変化があるんですね。

[79: 入居済み住民さん]

住み始めて数ヶ月。
最近，窓を閉めていることが多くて初めて気になったのですが，換気扇（キッチンか洗面台かわかりませんが）から煙草の臭いがするような気がして…。気のせいでしょうか…。

それと賃料の件，ビックリしました。だからここ最近空室が増えたのですね。強気の経営ですね～

[80: 入居済み住民さん]

管理会社が変わったそうで、２LDKのお部屋が８万円UP、角部屋で３０万円の家賃の方が更新で５０万円に値上がりで通知が来たそうです。
今まではあいてもすぐ次の入居者さんが来てましたが、結構あいてますね。

LEDも足湯も（もしやサウナも？）経費削減。（大和ハウスの方から聞きました）
温泉はそもそも赤字らしいですが、ここ数か月での変更がひどすぎますね。
これだけ高い家賃と管理費なのに、いったい何でまわっていないのか本当に疑問です。

ここを扱っている不動産屋さんにも、管理会社が変わるから今までともろもろが変わりますと通知が入っているみたいで、更新も３年になっているそうですし、サイトによっては原則更新ができないと書いているところもあるそうですよ。

不動産屋さんが、定期借地の期間内でどれだけ儲けるかを計算しているんじゃないか？と言ってました。
せっかく素敵なマンションなのに、不信感が・・・

[81: 入居済み住民さん]

並木通りのLED点灯しているんだけど、中途半端についていてメンテナンスされてないみたいに見える。
逆に貧乏くさいからつけないならつけない、つけるならきちんとつけて欲しいものです。

[82: 入居済み住民さん]

７９さん

　我が家の換気扇からも臭いきますよ。我が家の隣室はアヒージョがお好きなようで，ニンニクの臭いと煙草の臭いが入ってきます。さらに最近は，工事の音がより大きく響いて入ってきてうるさいです。

　隣人との巡り合わせは，もはや運ですからね。早く引っ越していって欲しいな…とは思っています。

８０さん

　空室がほんとに多くなっていますよね。家賃も上がっているようでしたが，そういう利用だったんですね。結構な額の家賃と管理費を支払っていますが，なぜうまくやりくりできず経費削減などに走るのか理解できませんね。個人的には，足湯がなくなったことはよかったですが。理由は，ここに多くの方が書いておられるのと同じです。

[83: 入居済み住民さん]

ここの敷金の戻りってだいたいどのくらいなのでしょうか？

[84: 入居済み住民さん]

大和に確認したら、やはり3年更新で月数万上がるようです。これから消費税も上がるし、2016年にララテラス前にホームセンターやら飲食店出来るしさらに上がるでしょうね。

[85: 入居済み住民さん]

>>84
初めて投稿します。
拝見していてビックリなのですが、ララテラスの前にホームセンター等が出来ると言うのは本当なんでしょうか？どこからそういった情報が出るのか凄く興味があります。

[86: 入居済み住民さん]

ララテラス前にホームセンターとか飲食店ができるんですか！？知らなかった…

ということは，しばらく工事が続くわけで…舞い上がる埃と防音が考慮されていない工事の音がずっと続くのですね。窓開けたくないな。

ララテラスやビビに今ある飲食店のレベルが低すぎて利用する気力もわかないので，もう少しマシな飲食店ができるといいな。
……近隣住民層を考えると，無理か。

[87: 入居済み住民さん [男性 40代]]

入居6年目です。去年更新しましたが、家賃月3万円くらい上がりましたね。間取は2LDKです。
皆さん、仰るように各設備を廃止・有料化するなら、管理費を下げるか、しっかりとした説明がほしいですね。
最近の、管理会社の横暴ぶりには正直頭にきますね。マナーに欠けている住民にもそうですが。
間違いなく次は更新せず引越ます。

[88: 入居済み住民さん]

2LDKで3万の値上がりですか？！
ちなみに高層階か中層階か低層階か教えていただけませんか？
20万以上になるならとなりのリバーハープに引っ越そうかしら。

[89: 入居済み住民さん]

　共用廊下に私物を置かないよう、エレベーターに貼り紙が出ましたが
同じ階の廊下でも、まだまだ思いっきり置いたままです。

　消防法上の理由もありますが、食材配達の発泡スチロール箱が積み重ねて
あったり、キックボードが置いてあったり、生活感丸出しで正直、目障りでした。
景観を損なっています。

　マナー違反をする人は注意書きも無視できる強い気持ちがあるんですね…。

[90: 入居済み住民さん]

８８さん

リバーハープへ引っ越したら，民度低い人たちと多く接することになり，ストレスかもよ。

[91: 入居済み住民さん]

今までのマンションのホームページが突然年内で閉鎖され，移管先にリンクがはられていたのでのぞいてみたら，共用施設のところに『シミュレーションゴルフ（予定）』と書いてありました。

なにこれ。管理費払っている住民に何の説明もなしに，無駄使いするな！！！
フィットネスルームだって台数少なし狭いから，多くの住民が満足に利用できないのに！！！

今，怒り心頭です！！！！！！！！

[92: 入居済み住民さん]

西側低層階に住んでいます。

最近，近所の工事音が響いてうるさいのと，寒い風がずっと入ってくるので，レンジフードの扱いに困っています。
悩んだ末に，レンジフードを使わないときにシートでも貼ろうかと思ったのですが，何か対応をされている方はいますか？

[93: ３〇〇〇号室]

こんばんは
新築の時から住んでいるものです。
一度、上の階の騒音に悩まされて違う部屋に引っ越しました。

再度、違う部屋に越そうかと思いみていたら
定期借家が5年から3年に変更になっていました。
なんでだろう？と考えていましたが皆さんの投稿で少しル理由が分かった気がします。

利便性はいいし子供の学校の問題もあるの引っ越したくはありませんが、考えなくてはいけないかもしれませんね。

マンション購入も考えましたが
南千住は新築の物件（分譲）が極端に少ないような気がします。

[94: 入居済み住民さん [男性 30代]]

去年中頃から感じていた、各設備の変更、廃止。正直言って不信感ばかり増していました。管理会社の安定していない様子、試行錯誤している様子が透けて見えるようで、これといって実害は無いのですが、気分の良いものではないですよね。住んでいてもなんだか落ち着かないです。
気に入っていたのですけれどねー。引越しを考え始めました。

[95: 入居済み住民さん [女性 30代]]

シミュレーションゴルフは有料なんだね
フィットネスルームに子供連れでくる人がいたから危なくて嫌だったけど、ストレッチエリアがなくなると来なくなるだろうから助かる

足湯のところは塞がれましたね
花壇になればよかったなー

それよりマンション周辺に限らず、駅までの道に犬の糞が多すぎ！

[96: 入居済み住民さん [女性 30代]]

一階にあった、管理会社なくなってますよねー。
家賃あげたりしているぶん、何か住人が便利なように作ってほしいです。

足湯のとこ、ふさぐだけではなく、花とかしてほしかったですよね！

なんだかどんどん住み心地悪くなってきてて、嫌になってきました。

[97: 匿名さん]

住み心地が悪いと言えば、車両基地での工事が土日も朝から行われていて煩すぎます。いつまで続くのでしょうか。

[98: 入居済み住民さん]

ホームページが閉鎖されたのが、とても残念です。ラウンジやゲストルームの予約状況を確認するすべが無くなり、
私は独身でこのマンションに住んでいるため、フロントサービスがほとんど受けられず、問い合わせすらできません。
これまでのいろいろなサービスの変更は誰がどのようにして決めた事なのでしょうか？管理費含めそれなりの費用を支払っているのに、不便になる一方で、残念でなりません。

[99: 入居済み住民さん [女性 30代]]

＞＞96　あれは管理会社ではなく大和とは無関係の仲介会社でしたよ＾＾

そこにクリーニング店が入りましたね。コンシェルジュサービスのほうが便利（8-22時まで受渡し可能）だからすぐに撤退するんだろうな。一般の人にはわかりにくい場所だし。ＡＴＭとかスイカチャージ機とか無人でいいから置いたほうが便利だよ。

[100: 入居済み住民さん [女性 30代]]

最近、ロビーのソファに小学生くらいの男子が大人数でゲーム機を持って集まっていますが、うるさくて迷惑です。
ここの住人でなければ一番最悪ですが、ここの住人＋その友達といったところでしょうか。
友達を家に上げたくないのか・・・ともかく、自宅の居間にいるようにくつろぎ、土足でソファに上り・・・目に余ります。