ロイヤルパークスタワー南千住

[匿名さん]

南千住駅徒歩５分

３９階建て高級賃貸タワーマンション


すでに入居されている方同士の情報交換の場になればと思います。



ロイヤルパークスタワー南千住[賃貸]
所在地：東京都荒川区南千住4丁目7番3号（住居表示）
交通：JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩5分
間取：Studio～4LDK
専有面積：37.14㎡~170.26㎡
総戸数：555戸
URL：http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/rpt-minamisenju/

【物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[41: 入居2か月目]

・住人のマナーはまあまぁ。共用廊下に荷物を置く家庭もあるが、大方はマナーが良い、
・高層階は携帯電波が途切れやすく携帯での通話は困難。しかしskypeの利用は禁止。
・2013年11月10日荒川区震度4の地震は緩徐に弱く揺れた。以前他マンションの5階に住んでいたが、そのとき体感した震度2-3と同程度、

[42: 入居済み住民さん]

　隣と、上の階の家の子供が家の中を走り回っているのがまともに響いて、とにかくうるさいです。壁が薄いのか、壁の造りが甘いのか、ドンドン地鳴りのような音がいつもしています。廊下が内廊下なので音が響いて面白いようで、いつも大きな声を出す子供がいたり、マンション裏敷地内の外壁には、ペットのおしっこ跡があちこちにあって、集合住宅に住むマナーが不足しているのが残念です。

[43: 入居済み住民さん]

ちょっと前に、25階以上の部屋に入居しました。
部屋からの眺めはすばらしいです。
温泉もあって、とても良いです。　マッサージ機がないのがちょっと残念。　あれば、もっといいです。(コイン式でよいので)

私のところは、音はあまり気になりません。　お隣さんが住んでいるのかな？というくらいです。

住人のマナーは多くの方は良いですが、ルールを守らない方もいらっしゃいます。　
ごみステーションが各フロアにありますが、BOXにきちんと入れずに、袋のままポンと置いている人がいます。ゴミの汁が出たまま。　ありえないですね。　臭いが。　
玄関前や共用廊下に荷物を置くことが禁止されていますが、おかまいなく置いている家庭もあります。　

ペットを飼っている家庭の玄関には、ペットを飼っていることを表示するシールを貼りますが、ペットを飼っているにもにもかかわらず、シールを貼っていない家庭があります。　きっと、ペットの料金をごまかしているのでしょうかねぇ？　あと、小型犬をゆうに超えている犬を飼っている家庭もあります。　

はっきり言って、マナーを守らない方は、ルール違反で、出て行ってほしいです。　　
みんなで、住みやすい、良いマンションにしたいですね。　　

[44: 入居済み住民さん]

　同じような騒音の悩みを持っておられる方がいて、共感しました。ダメ元でコンシェルジュさんに相談したら、誠実にご対応してくださいました。改善には至っていませんが、それだけでも気分が救われました。

[45: 入居予定さん]

このマンション、食洗機の設置ができないと聞いたのですが、
皆さん食洗機なしでやっておられるのでしょうか？
我が家では食洗機が大活躍しており、これなしの生活はちょっと
考えられないのですが・・

[46: 入居済み住民さん]

2LDKの平均的なタイプの部屋に住んでいる者です。残念ながら食洗機は設置できません。キッチンの作業台スペース自体も狭いので、新規に置けるのはレンジやトースターくらいだと思います…。

[47: 入居予定さん]

45です。
そうですか…当然使えるものだと思っていたのですが…
大変参考になりました。ありがとうございました。

[48: 入居済み住民さん]

最近の住居人です。

お伺いをしたいのですが、ここの電気料金、高くないですか？　
以前住んでいたマンションと比べると、高いような気がするのですが。。。。　なぜなのかな？　と思い。

[49: 入居済み住民さん]

どうなんでしょうね?　電力会社と大口一括契約しているから比較的安いと私も聞いていましたが、正直あまり安いと感じたことはありません…。

[50: 入居済み住民さん]

住民です。

つうか、駅まで5分じゃないですな。約10分はかかりますな。
あとね、TVが備え付けなのですが、設置場所が最悪です。
カーテンしないと反射で見えません。
また、前が日比谷線の車庫なので深夜早朝は、かなり酷い騒音です。

5年借家じゃなきゃ引っ越したいで。

[51: 入居済み住民さん]

　騒音は引っ越す前は想定外なものですよね…。毎日お隣りさんがうるさくて…。早く引っ越してくれないかな～。

[52: 入居済み住民さん]

ここんとこ，窓を開けていると，気持ち悪くなるぐらいタバコの臭いがしてきます。

エレベーター内に張り紙がされ，注意喚起をしてもなおこんな状態…。

左右の部屋なのか，上下の部屋なのか，なかなか特定するのも難しいですが，そんなにタバコが好きなら，全部の煙を余すとこなく吸い込んでほしいです。

ルールを守れないなら，出て行って欲しいです。禁煙者のみのタワーマンションとか，できないかなぁ。

[53: 入居済み住民さん]

タバコの臭い、お察しします…。

うちも１日に１、２回、数分間漂ってきます。
幸い、気分が悪くなるほどではありませんが、おそらく自室の換気扇下で吸っていて
それが外に出てこちらに入ってくるのだと思います。

隣人とのめぐり合わせは、もはや運ですね…。

うちは隣が毎日朝６時すぎに洗濯を干すのでその音で目が覚めます。
けっこうストレスです。

賃貸とはいえ、５年は住むことになるので管理組合がなくても「目安箱」的なものが
あればいいのになぁと、いつも思います。

高い家賃払ってるんだからみんな快適に暮らしたいですよね…。

[54: 入居済み住民さん]

５２から，５３さんへ。

金・土・日の夜は特に，窓を開けていると喉がイガイガして気分が悪くなるくらいの臭いが漂うのです……

換気扇の下で吸っていても，外には流れますからねぇ…しかも，タバコを吸わない人にとってみれば，少しの臭いもすごく不快に感じてしまうので。それが毎日となるとキツイです。

早朝の洗濯物干しの音で目が覚めるとは…睡眠を害するような音は勘弁して欲しいですよね。早朝・深夜はとにかく音が響きますし。
みなさん生活スタイルも様々だと思うので，みんなが想像力をもち少し配慮できるだけで，みんなが気持ちよく過ごせるのになぁと常々思っています。

私も，「目安箱」的なものに賛成です。いちいちフロントの方をつかまえて言うほどのことではないけれど，気になることはありますしね。でもきっと，どんな手段を考えても，マナーのなっていない人には，その目にも心にも届かないような気はします………。

こちらは幸い，上下左右の音は特に気になりません。時々，建物自体の『ミシッ』『バキッ』という大きな音にビックリしたり，廊下で子供が大きな声を出して響くのを楽しんでいることに『イラッ』とするくらいです（笑）

ある意味，賃貸でほんとよかったと思っています。分譲を購入して，隣人との巡り合わせが残念だったら…と思うと，恐ろしいです。

[55: 入居済み住民さん]

毎日，煙草の臭いがしてきます。

きっと当の本人は，窓際で外に向かって気持ちよく一服しているのでしょう。

毎日受動喫煙させられるのには，うんざりです。

[56: 入居済み住民さん]

54さんのおっしゃる通り、全体注意喚起では迷惑主には気にも留まらないし
何も響かないのですよね。

そもそも近隣を気にして過ごす人は、迷惑をかけませんから…。


確かに、フロントまで言いに行くような事でなくても毎日の事になると
大きいです。

私も廊下で毎日大声出して騒がれてその他の事もあり、長い間我慢しましたが
イライラMAXになり、ついにフロントへ言いに行きましたよ。

ただタバコの臭いはどこからか特定できない分、つらいですね。

それを逆手にとって喫煙していそうですし…。

[57: 入居済み住民さん]

３７階に約一年住みました。スパもあり住み心地はなかなかいい感じでしたが、のちのち知ったのですが、処刑場跡地とゆーこともあり不可思議な事がたまにありました。
足を引っ張られたくないので引越しましたが同様の体験された方いらっしゃいますか？霊感ある友人はだいたい南千住くるの嫌がりますよね

[58: 入居済み住民さん]

ラウンジでのマナー、最悪ですね。
貸切ではない時間に、大勢で集まって、煩い煩い。
子供が走っても、靴を履いたまま椅子の上で飛び跳ねても、奇声を発しても、注意もしない。
ラウンジ下の部屋を避けて、正解でした。

[59: 入居済み住民さん]

　家賃が高い分、マナーが悪い人も少ないのかと期待しましたが
残念ながらそうでもないですね。

　どなたかが書き込んでいらっしゃいましたが、賃貸でなく買った
マンションだったらと思うとゾッとします。

[60: 入居済み住民さん]

そういえば，貸切ではない日の夜，ラウンジで，男子中学生が集まって遊んでいたことがありました。
ここの入居者じゃないであろう子は，テラスでもラウンジ内でもかなりはしゃいでいました。階下をはじめとする周辺の住民の方は，ほんと迷惑だろうなと思いました。

未成年者のみでの利用はそもそも禁止されているはず。何のために監視カメラ付いているんだろう…もう少し管理をちゃんとして欲しい。

家賃も管理費も，南千住にしてはやや高めなのに，マナーの悪い人間は意外と多くてがっかり。

今日も（おそらく隣室からの）煙草の臭いが……くさーいっ！！

それにしても，こんな暑いのに，相変わらず足湯は大盛況ですね……。