ロイヤルパークスタワー南千住

[匿名さん]

南千住駅徒歩５分

３９階建て高級賃貸タワーマンション


すでに入居されている方同士の情報交換の場になればと思います。



ロイヤルパークスタワー南千住[賃貸]
所在地：東京都荒川区南千住4丁目7番3号（住居表示）
交通：JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩5分
間取：Studio～4LDK
専有面積：37.14㎡~170.26㎡
総戸数：555戸
URL：http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/rpt-minamisenju/

【物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[21: 匿名]

丁寧なご回答ありがとうございます！！

大変参考になりました。

ちょっと話が逸れてしまうのかもしれないのですが、ペット不可のお部屋の方がペット可のお部屋よりも割高な気がするのですが、気のせいでしょうか。。？

同じ間取りでも2万円程違う気がしたので...

[22: 匿名さん]

5です。

ん、新築で入居したので現在入居の家賃設定はよく知らないですが。
新築、入居前の資料だとそんなこともなかったような。。。
ペットフロアは関係なく、方角・階数・間取りと比例してたような。。。

もしかしたら、前の入居者の使用度によって家賃の設定変わってる? ってコトもあるんですかね。。。

[23: 匿名]

私はエレベーターでペットと一緒になったことが数回あります。マナーのなってない人は高級賃貸マンションといわれる所にもいるんだなぁとびっくりしました。

あとは、ペット不可の階なのにペット飼ってる人もいるので、アレルギーがあったり動物が苦手でしたらよく確認した方がいいですよ。

ここの管理会社に伝えてもきちんとした対応とってくれないです。

何もなければ快適でしょうが、何かあった時のことを考えると、残念ですが正直お勧めできません。

[24: 入居済み住民さん]

＞２３さん

我が家の周りではみかけないけど、
ペット禁止階なのにペットを飼育している！？人がいるんですか？
それってご近所さん？

もうマナーとかいうレベルじゃないですね。
おどろきました。

[25: 匿名]

21です。

遅くなってしまいすみません。
みなさん色々ありがとうございます。

やはり中にはマナーを守らない方もいらっしゃるんですね。。

ご意見ありがとうございました！

[26: 物件比較中さん]

検討中のものです

レス拝見しましたが比較的きちんとした方が多い
という印象でよいでしょうか？

ペット関連、子供騒音、ぐらいでしょうか？

年齢層はどうなんでしょうか？

高齢者は多いのでしょうか？

[27: 入居済み住民さん]

マンションの中層階に住んでいるものです。
ここに住んで１年になりますが、特にトラブルなどはありません。

ララテラスも近いですし、温泉もありますし、住み心地はとてもいいですよ。

年齢層は２０代〜４０代くらいまでではないでしょうか？

エレベーターで一緒になるのは大体３０代の方が多いように思います。

ご高齢の方とはすれ違ったことはありません。

ご近所付き合いなどは特にないので、あまりハッキリしたことは言えませんが、比較的しっかりされた方達が多いと思います。

ちなみにペット可の階に住んでいますが、鳴き声が聞こえたことはありませんし、ニオイなどもありません。

騒音はごくまれに上の階でものを落としたような音が聞こえますが、お隣からの音は聞こえませんし、今のところ全く問題はありません。

部屋も明るく清潔感があり、私はとても気に入っています。

[28: 物件比較中さん]

はじめまして。

夫婦二人で引越しを考えています。

東か西の間取り考えていますが、
西だと夏暑すぎるとか、電車の音など不便はありますでしょうか？
東は向かいのマンションや日照時間は気になりますか？

住んでいらっしゃる方のご感想をお聞きできれば嬉しいです。

よろしくお願いします。

[29: 入居済み住民さん]

ペット可フロアです。ペット可で飼育している方は通常家賃より高い（飼育料）がかかります。
審査もあり、去勢や避妊をする契約になっています。ペットの写真も提出しました。
あとは、ﾜｳﾁﾝ証明や狂犬病の書類も必要。

ここのペットたちは、私が知るかぎり、みな良い子でおとなしいです。
飼い主さんマナーもしっかりしていますし、割とペットを通じてｺﾐﾆｹｰｼｮﾝがあったりします。
ただ、ペット好きでない方はペットフロアにはお勧めしません。
すれ違う事もありますし、生き物なので、当然鳴いたりしますし（部屋には聞こえないが）

[30: 匿名]

入居を考えてるものです。
このマンションから、隅田川や足立の花火は見れますか？
スカイラウンジだったらばっちり見えるのでしょうか？
部屋の向きは北東です。

[31: 入居済み住民さん]

東側に住んでますが、隅田川は第二？会場の花火は見れます。
南側なら第一も第二も両方見れます。
南側に属するスカイラウンジですが、毎年隅田川花火大会の日は、抽選になります。
足立は、北東か北西の角部屋なら見れると思います。（去年、共用廊下の北側の窓から見れたので）

階数にもよりますが、花火の方向には高い障害物が無いので、ばっちり見れると思います。
ただ、花火会場まで、けっこう距離があるためか、迫力はそんなないけど。

[32: 匿名さん]

花火情報ありがとうございます。
あと安いクリーニング屋さん探しています。
マンションでYシャツ出すと１枚150円ですよね？
ララテラスの中だと231円だったと思います。
今住んでる、港区でも100円前後なのですが、それくらいのところ
近所にありませんか？

[33: 匿名]

高級賃貸マンション？こんなとこ高級じゃないでしょ

[34: 匿名さん]

家賃７０万円くらいの部屋があるけど、33さんは5年定期借家で住むことできるの？

[35: 入居予定さん]

こちらへの入居を考えています。
地震の時のゆれはどうでしたでしょうか。
タワーマンションは上階にいくほどゆれが激しくなり、部屋の物がぐちゃぐちゃになると
聞いたのですが、私としてはこの物件が気に入っているので少々の事であれば、
地震対策をした上でぜひ入居したいと考えております。

[36: 入居予定さん]

西向きの高層階に
入居する予定のものですが
西陽は夏は暑すぎと聞きますが
どうなのでしょうか？
また高層階なので余計暑くて
直接西陽がさすのではと心配しています
又、地震のときはどうでしたでしょうか？
揺れや対応が心配です

[37: 住民]

真ん中くらいの階に住む者です。
地震の時は生憎留守にしていましたが、家の中のものはほとんど被害ありませんでした。
何の固定もしていないへぼい本棚から何か落ちていることもなく、DVDがちょっと前に出ていたくらい。
洗面所の開き戸にプラスチック製のアイロンを立てて置いていたので、地震翌日開いたときに落ちてきた、それくらいですね。
上の方の階の方はよくわかりませんが。

ただ、エレベーターがしばらく止まっていたので、階段がきつかったです。
ベビーカーで乳児と外出していたので、帰ってきた時はフロントにベビーカーを預け子供を抱っこしながら階段を登りました。
もっと上の階に住んでいなくて、本当に良かったと思いました。

地震直後はロビーに人が集まっていて、犬は吠えるし赤子は泣くし、オムツのパック抱えたママさんやら出されたパイプ椅子に座るご老人やらで、軽くパニックになってましたね。
私もどうしたらいいのかよくわかりませんでしたが、その場にいるのが本当に嫌になったので頑張って階段登って帰りました。

[38: 住民4年目]

みな様はじまして。
こちらのサイトを見つけたので書き込みさせて頂きます。

中層に住んでおりますが、最近、風が強い日は特に天井上から「ミシミシｯ！」か「ピキピキｯ！といいます。
日中は仕事ですから解りませんが、最近では風の無い日でも連夜に渡り、音がするので寝不足でどうしようもありません。

みな様はこんな経験はありませんか？

もしかしたら、上の階の騒音かもしれませんが、でもそういった音ではないので..

管理会社に苦情を言うか、最悪引越しを考えている次第です。

ご意見の度、どうぞ宜しくお願いします。

[39: 物件比較中さん]

どんな入居条件がありますか？36階くらいを希望します。家賃はいくらですか？

[40: 入居済み住民さん]

地震の時は最悪です　階段で部屋に上がるのに30分かかりました
揺れがひどく死ぬかと思いました　保険加入していましたが実質四百万位の損害で保険金は数万円でした　最悪です