リビオ三鷹

[匿名さん]

リビオ三鷹について、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

間取り：2LDK•3LDK
面積：68.00m2
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：丸彦渡辺建設
管理会社：日鉄コミュニティ(予定)

所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目298番50（地番）
交通：ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ東西線（相互乗り入れ）「三鷹」駅徒歩6分

[21: 匿名さん]

大工です。
あきらかな割高価格に皆さん何納得してるの？
三鷹ですよ？調布とかならまだしも。
眼を覚まして下さい。全てデベの思う壺。
我々もたいして儲かっていません。

[22: 匿名さん]

中央線は東小金井でも坪３００以上する時代だからね。中央線沿線は最近以上に高い、ここは借地権でも坪３００以上は確実にする。

[23: 匿名さん]

東小金井駅の物件、最高価格９０００万前後らしいね。

[24: 匿名さん]

今の価格帯って数年前のプチバブル超えてる。

[25: 購入検討中さん]

>19
例えばローン審査に通らない中小企業ってどういう会社でしょうか？

[26: 匿名さん]

中野あたりは安いね。

[27: 匿名さん]

どこが？中野駅徒歩圏は三鷹よりだいぶ高いよ。中野が安かったのは10年位前。その後は上がる一方だけど。

[28: 匿名さん]

>>27
中野っても広いからね。
そこまではしないと思うけど
三鷹でも場所がいいから、
結構高値で来ると思う。

[29: 匿名さん]

間取りが微妙というレスがありますが確かにちょっと？
バルコニーに柱があるのが気になります。こういう部屋の並びなら
ワイドバルコニーにして欲しかったかな。リビングと隣の部屋の扉も
全開タイプが良かったのではと思います。広く使えますしね。
高い価格帯ならなおさら。他の部屋もこんな感じなのでしょうか。

[30: 匿名さん]

値段次第ですが、同じ坪単価なら阿佐ヶ谷13分と三鷹6分のどちらが良いでしょう？

[31: 匿名さん]

阿佐ヶ谷からどっち方向に13分かにもよる。

[32: 匿名さん]

阿佐ヶ谷はプラウドシティです。住環境は良いのですが、駅から遠いのでこちらも検討している次第です。

[33: 匿名さん]

おそらく同じ坪単価にはならないかと。片や借地権だしね。
販売までの経緯考えたら阿佐ヶ谷が安くなる要素もあまりないし。

丸の内線でも良いなら阿佐ヶ谷は駅遠ではないよ。

[34: 匿名さん]

阿佐ヶ谷と三鷹てどっちがいいんだろ。
まぁ借地でもそこそこ駅から近いし、場所が良くて南向きだから三鷹かな。
説明会まだしないのかね？

[35: 匿名さん]

三鷹駅に4月下旬説明会と宣伝の垂れ幕が出ていましたよ。

借地権とはいえ、三鷹駅近で南向きは貴重だから気になる。

[36: 匿名さん]

借地権に住むなんて恥ずかしすぎ。

[37: 匿名さん]

パークハウス武蔵境が借地権で、同じ位の面積で5600万位だったここは南向きなので最低6000万以上はするのかな。
あと下層階と上層階で価格差はどの位になるか。

[38: 匿名さん]

>>36
じゃあ、おやめになれば？

[39: ご近所さん]

先ほど通ったら囲いがとれて、色々な作業をしているのが見えました。
来月完成予定だから当然かもしれませんが。

[40: 匿名さん]

外観も全面タイル貼りで、バルコニー側も悪くない、思っていたイメージと違って良いと思った。